北海道のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て・マンション売却実績ランキング | イエ&ライフ

北海道のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

北海道のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て・マンション売却実績ランキング 北海道

 

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

 

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

 

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

 

そこで、この記事では、

  • 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
  • スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。

 

 

北海道の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

 

会社単位での仲介件数ランキング

仲介件数不動産会社名主な店舗住所
38,612三井のリハウス札幌市中央区北二条西4丁目1
36,108住友不動産販売札幌市北区北四十条西4-2-5
27,336センチュリー21アルクホーム札幌市中央区南二条西10丁目1-4
23,278東急リバブル札幌市中央区北一条西4丁目2-2
8,272野村の仲介北海道内に店舗なし

 

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

 

お店単位での仲介件数ランキング

(参考:スーモ 2019年8月9日調べ)

 

社名住所販売実績(件)戸建て・土地マンション
大京穴吹不動産札幌市中央区北一条西3-3500ほぼ10割
ハウスドゥ!苫小牧東店苫小牧市美園町1-3-64029割1割
スミタス不動産(株)東支店札幌市厚別区大谷地東1-3-23 山勇ビル2774割6割
ハウスドゥ!電車通り店札幌市中央区南九条西15-2-22023割7割
センチュリー21マイホームサーチ札幌市中央区南四条西15-3-51823割7割
ミサワホーム北海道(株)不動産部札幌市白石区東札幌二条6-8-11629割1割
常口アトム札幌琴似支店札幌市西区琴似一条4-4-21 タケダビル1階1525割5割
スミタス不動産(株)西支店札幌市手稲区新発寒五条4-1-11423割7割
とんとん住宅販売(株)札幌市西区西野四条3-10-11417割3割
イエステーション千歳店プランドゥライフ千歳市東雲町5-45-11379割1割

 

ご覧のように、お店単位で見ると、

  • 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
  • 不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

 

また、「取引実績が多い会社=高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

 

こんなに違うの!?北海道の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

 

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

 

例えば、札幌市豊平区に「旭町(あさひまち)」という地域があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:41万円/坪
  • 実際の取引価格:24〜51万円/坪

と、公示地価の約0.6〜1.2倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、2.1倍の価格差があります。

 

【札幌市豊平区旭町の公示地価】

豊平区旭町の公示地価

  • 学園前駅から400mの距離、徒歩約5分(1分=80m)
  • 125,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =41万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【札幌市豊平区旭町の土地取引(過去2年間)】

豊平区旭町の土地取引

  • 学園前駅から徒歩6〜8分のエリアで、24〜51万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区文京区千石241万円85〜350万円0.35〜1.45倍
東京都23区台東区池之端227万円170〜300万円0.75〜1.32倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都23区江東区永代179万円300〜390万円1.68〜2.18倍
東京都23区品川区東五反田330万円350〜520万円1.06〜1.58倍
東京都23区目黒区下目黒229万円200〜370万円0.87〜1.62倍
東京都23区大田区久ヶ原173万円110〜220万円0.64〜1.27倍
東京都23区世田谷区代沢228万円200〜310万円0.88〜1.36倍
東京都23区中野区東中野187万円220〜310万円1.18〜1.66倍
東京都23区杉並区松庵170万円200〜270万円1.18〜1.59倍
東京都23区豊島区千川195万円210〜290万円1.08〜1.49倍
東京都23区北区西ヶ原151万円48〜300万円0.32〜1.99倍
東京都23区荒川区西日暮里190万円220〜360万円1.16〜1.89倍
東京都23区板橋区高島平108万円96〜140万円0.89〜1.3倍
東京都23区練馬区石神井町132万円94〜160万円0.71〜1.21倍
東京都23区足立区谷中99万円140〜170万円1.41〜1.72倍
東京都23区葛飾区西亀有125万円74〜280万円0.59〜2.24倍
東京都23区江戸川区北葛西111万円95〜170万円0.86〜1.53倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
東京都三鷹市牟礼111万円90〜150万円0.81〜1.35倍
東京都調布市上石原92万円70〜120万円0.76〜1.3倍
東京都府中市多磨町80万円85〜120万円1.06〜1.5倍
東京都小金井市中町116万円76〜160万円0.66〜1.38倍
東京都青梅市東青梅58万円34〜71万円0.59〜1.22倍
東京都西東京市芝久保町82万円50〜130万円0.61〜1.59倍
東京都町田市相原町37万円36〜61万円0.97〜1.65倍
東京都小平市仲町77万円53〜92万円0.69〜1.19倍
東京都日野市東豊田71万円47〜88万円0.66〜1.24倍
東京都東村山市秋津町62万円35〜120万円0.56〜1.94倍
東京都国分寺市東恋ヶ窪90万円170万円1.89倍
東京都東久留米市中央町73万円110万円1.51倍
東京都多摩市永山69万円110万円1.59倍
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町115万円200〜210万円1.74〜1.83倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
神奈川県藤沢市本鵠沼70万円58〜96万円0.83〜1.37倍
神奈川県茅ヶ崎市小和田68万円38〜120万円0.56〜1.76倍
神奈川県平塚市北金目29万円18〜35万円0.62〜1.21倍
神奈川県大和市中央林間85万円12〜130万円0.14〜1.53倍
神奈川県厚木市恩名58万円30〜100万円0.52〜1.72倍
神奈川県小田原市飯泉30万円24〜37万円0.8〜1.23倍
神奈川県鎌倉市材木座71万円4.6〜92万円0.06〜1.3倍
神奈川県秦野市南矢名27万円5.3〜31万円0.2〜1.15倍
千葉県千葉市花見川区検見川町54万円26〜68万円0.48〜1.26倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県松戸市秋山33万円30〜46万円0.91〜1.39倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
千葉県市川市新田96万円93〜120万円0.97〜1.25倍
千葉県習志野市鷺沼48万円52〜78万円1.08〜1.63倍
千葉県流山市西初石6丁目56万円49〜81万円0.88〜1.45倍
千葉県市原市古市場17万円3.6〜28万円0.21〜1.65倍
千葉県八千代市大和田新田40万円17〜54万円0.43〜1.35倍
千葉県浦安市堀江96万円36〜130万円0.38〜1.35倍
千葉県佐倉市王子台21万円17〜38万円0.81〜1.81倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県川越市石原町37万円33〜47万円0.89〜1.27倍
埼玉県上尾市上町52万円71〜75万円1.37〜1.44倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
埼玉県鴻巣市氷川町27万円21〜33万円0.78〜1.22倍
埼玉県草加市高砂64万円79〜110万円1.23〜1.72倍
埼玉県朝霞市岡55万円32〜89万円0.58〜1.62倍
埼玉県新座市新堀66万円39〜78万円0.59〜1.18倍
埼玉県富士見市鶴馬73万円52〜89万円0.71〜1.22倍
埼玉県戸田市上戸田83万円77〜110万円0.93〜1.33倍
埼玉県和光市白子69万円62〜100万円0.9〜1.45倍
埼玉県越谷市東越谷40万円39〜60万円0.98〜1.5倍
埼玉県春日部市備後東33万円16〜47万円0.48〜1.42倍
埼玉県熊谷市中央26万円24〜34万円0.92〜1.31倍
埼玉県入間市扇台37万円18〜47万円0.49〜1.27倍
埼玉県久喜市吉羽28万円24〜85万円0.86〜3.04倍
埼玉県三郷市中央49万円36〜70万円0.73〜1.43倍
埼玉県狭山市富士見44万円22〜57万円0.5〜1.3倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道函館市柏木町20万円15〜21万円0.75〜1.05倍
北海道帯広市白樺16条9万円7〜12万円0.78〜1.33倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
北海道千歳市北陽9万円7.8〜11万円0.87〜1.22倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
福島県会津若松市山鹿町20万円20〜28万円1〜1.4倍
福島県須賀川市森宿10万円10〜14万円1〜1.4倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県太田市八幡町17万円8.1〜20万円0.48〜1.18倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県栃木市平柳町11万円7.4〜14万円0.67〜1.27倍
栃木県佐野市堀米町11万円8〜13万円0.73〜1.18倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
栃木県那須塩原市東原1.0〜39万円
栃木県鹿沼市貝島町11.5万円7.6〜13万円0.66〜1.13倍
栃木県日光市板橋0.1〜38万円
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県日立市鮎川町13万円20万円1.54倍
茨城県土浦市乙戸南10万円7.9〜13万円0.79〜1.3倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県取手市井野18万円20〜25万円1.11〜1.39倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
茨城県ひたちなか市勝田本町16万円18〜19万円1.13〜1.19倍
茨城県筑西市二木成10万円13〜16万円1.3〜1.6倍
茨城県牛久市上柏田11万円5.9〜18万円0.54〜1.64倍
茨城県神栖市土合本町5〜18万円
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県一宮市花池36万円23〜43万円0.64〜1.19倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
愛知県豊田市井上町34万円11〜43万円0.32〜1.26倍
愛知県春日井市小野町38万円29〜56万円0.76〜1.47倍
愛知県安城市安城町37万円22〜44万円0.59〜1.19倍
愛知県刈谷市板倉町51万円58〜60万円1.14〜1.18倍
愛知県西尾市今川町29万円20〜34万円0.69〜1.17倍
愛知県豊川市新青馬町28万円18〜33万円0.64〜1.18倍
愛知県小牧市小松寺26万円20〜39万円0.77〜1.5倍
愛知県瀬戸市石田町20万円7,3〜32万円0.37〜1.6倍
愛知県江南市高屋町24万円20〜29万円0.83〜1.21倍
愛知県日進市浅田町33万円29〜46万円0.88〜1.39倍
愛知県尾張旭市旭ヶ丘町27万円13〜35万円0.48〜1.3倍
愛知県半田市有楽町21万円9.3〜27万円0.44〜1.29倍
愛知県稲沢市祖父江町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県大府市柊山町44万円45〜59万円1.02〜1.34倍
愛知県北名古屋市沖村36万円30〜42万円0.83〜1.17倍
愛知県東海市荒尾町30万円16〜36万円0.53〜1.2倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県各務原市蘇原沢上町22万円20〜29万円0.91〜1.32倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
岐阜県可児市下恵土12.5万円3.2〜30万円0.26〜2.4倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
三重県伊勢市御薗町高向9万円11〜13万円1.22〜1.44倍
三重県松阪市嬉野中川町10万円8〜16万円0.8〜1.6倍
三重県鈴鹿市江島台17万円24〜28万円1.41〜1.65倍
三重県名張市桔梗が丘7.5〜14万円
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県富士市松岡24万円17〜32万円0.71〜1.33倍
静岡県富士宮市黒田15万円5〜18万円0.33〜1.2倍
静岡県沼津市東椎路27万円18〜31万円0.67〜1.15倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
静岡県磐田市国府台27万円27〜32万円1〜1.19倍
静岡県焼津市塩津20万円2.8〜22万円0.14〜1.1倍
静岡県掛川市中宿13〜21万円
静岡県藤枝市高岡25万円9.5〜29万円0.38〜1.16倍
静岡県袋井市高尾5〜18万円
大阪府大阪市東住吉区西今川80万円67〜110万円0.84〜1.38倍
大阪府堺市北区新金岡町66万円50〜84万円0.76〜1.27倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
大阪府豊中市緑丘78万円54〜98万円0.69〜1.26倍
大阪府東大阪市衣摺47万円27〜58万円0.57〜1.23倍
大阪府枚方市楠葉並木79万円64〜120万円0.81〜1.52倍
大阪府八尾市東山本新町47万円35〜56万円0.74〜1.19倍
大阪府吹田市佐井寺62万円46〜120万円0.74〜1.94倍
大阪府寝屋川市豊野町58万円50〜85万円0.86〜1.47倍
大阪府岸和田市池尻町23万円16〜37万円0.7〜1.61倍
大阪府和泉市はつが野22万円16〜52万円0.73〜2.36倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
兵庫県西宮市仁川町83万円74〜99万円0.89〜1.19倍
兵庫県明石市朝霧町39万円30〜50万円0.77〜1.28倍
兵庫県加古川市尾上町21万円13〜31万円0.62〜1.48倍
兵庫県宝塚市伊孑志60万円51〜94万円0.85〜1.57倍
兵庫県伊丹市安堂寺町68万円45〜87万円0.66〜1.28倍
兵庫県川西市大和東18万円16〜24万円0.89〜1.33倍
兵庫県三田市天神20万円25〜38万円1.25〜1.9倍
兵庫県芦屋市岩園町101万円75〜130万円0.74〜1.29倍
兵庫県高砂市阿弥陀町20万円2.7〜65万円0.14〜3.25倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
広島県尾道市高須町18万円18〜25万円1〜1.39倍
広島県東広島市西条町西条18万円5.3〜25万円0.29〜1.39倍
広島県廿日市市串戸42万円22〜53万円0.52〜1.26倍
広島県三原市皆実20万円16〜29万円0.8〜1.45倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
福岡県飯塚市伊岐須7.6万円11万円1.45倍
福岡県大牟田市大字草木8万円5.6〜12万円0.7〜1.5倍
福岡県筑紫野市二日市西25万円12〜33万円0.48〜1.32倍
福岡県大野城市瓦田43万円22〜79万円0.51〜1.84倍
福岡県春日市春日原南町56万円58〜76万円1.04〜1.36倍
福岡県宗像市田久11万円8.7〜12万円0.79〜1.09倍
福岡県糸島市志摩師吉8.5万円4.7〜12万円0.55〜1.41倍
福岡県行橋市西宮市17万円19〜22万円1.12〜1.29倍

 

つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。

 

売りたいなら:一括査定が便利

ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。

 

そんな時に便利なのが、一括査定です。

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当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

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参考:ランキング内の不動産会社の紹介

 

(会社別)仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

 

1位:三井のリハウス

支店名住所
札幌センター札幌市中央区北二条西4丁目1
札幌白石センター札幌市白石区南郷通1丁目南8-10
札幌円山センター札幌市中央区南1条西25丁目1-20
札幌西センター札幌市西区琴似二条5丁目1-22
札幌東センター札幌市東区北15条東16丁目1-8
札幌北センター札幌市北区北二十条西5丁目2-50

 

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2位:住友不動産販売

支店名住所
札幌北営業センター札幌市北区北四十条西4-2-5
札幌中央営業センター札幌市中央区北三条西4-1-1
札幌南営業センター札幌市豊平区平岸二条7-4-13
札幌西営業センター札幌市西区琴似二条2-2-23
札幌円山公園営業センター札幌市中央区南一条西25-1-21
札幌白石営業センター札幌市白石区東札幌三条5-3-24
新さっぽろ営業センター札幌市厚別区厚別中央一条6-3-1
札幌東営業センター札幌市東区北24条東15丁目4-20

 

https://www.stepon.co.jp/

 

3位:センチュリー21グループ

店舗名住所
アルクホーム札幌市中央区南二条西10丁目1-4
Aハウス札幌市中央区北一条西19丁目2-5
リード不動産函館市千歳町27-8
ハウスバンク小樽市稲穂2丁目18-1
アールズ旭川旭川市豊岡七条3丁目3-11
ネクストワン帯広市西十一条南13丁目3-5

 

不動産売買、賃貸情報ならセンチュリー21【センチュリー21】
不動産・住宅のことならセンチュリー21の不&#2120...

 

4位:東急リバブル

支店名住所
札幌支店札幌センター札幌市中央区北一条西4丁目2-2
琴似センター札幌市西区琴似一条3丁目3-12
札幌北センター札幌市北区北十九条西5丁目2番31号
白石センター札幌市白石区南郷通1丁目北5-18
豊平センター札幌市豊平区平岸二条7丁目3番1号
円山センター札幌市中央区南一条西25丁目1-17

 

【東急リバブル】不動産の仲介・売買
東急リバブルは新築・中古マンション、一戸建て、土地、不動産の購入のための物件情報を提供。マンション売却・査定の相談も充実・安心な不動産仲介サポートサービスで対応致します。不動産を買う・売る・貸す・借りる、状況に応じた様々なサービスをご用意しておりますので、ぜひご相談ください。

 

(店舗別)仲介件数ランキング

1位:大京穴吹不動産

売却実績500件
所在地札幌市中央区北一条西3-3 敷島プラザビル1階
掲載中の物件数81件

 

日本の不動産大手7社のうちの1つで、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産仲介部門です。特にマンション施工実績で有名なので、マンションの相談が多いのが特徴です。

そのため、成約実績はほぼ10割がマンションとなっています。

 

札幌店(札幌市全域(一部地域除く)の中古マンション・一戸建て・土地)|マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産
札幌市全域(一部地域除く)の中古マンショ...

 

2位:ハウスドゥ!苫小牧東店

売却実績402件
所在地苫小牧市美園町1-3-6
掲載物件数76件

 

ヤクルトの古田元選手のCMでおなじみのハウスドゥの系列店です。

店舗数の多いフランチャイズ店の強みは、店舗間の取引情報を共有できるため、査定額に定評がある点です。

苫小牧市が営業エリアなため、土地・戸建てが9割、マンションが1割程度となっています。

 

【ハウスドゥ!苫小牧東店】苫小牧市の地域密着型 不動産情報サイト
【ハウスドゥ!苫小牧東店】 苫小牧市から&#12372...

 

3位:スミタス不動産(株)東支店

売却実績277件
所在地札幌市厚別区大谷地東1-3-23 山勇ビル
掲載物件数74件

 

札幌市内に2店舗を構える地域密着型の不動産会社です。

成約物件は、土地・戸建てが4割、マンションが6割です。

 

会社概要・店舗情報|スミタス不動産
スミタス不動産へのアクセスはこちら。スミタス不動産は、売買仲介の専門の会社ですが、スミタスグループで連携しワンストップかつ総合的にご提案いたします。

 

4位:ハウスドゥ!電車通り店

売却実績206件
所在地札幌市中央区南九条西15-2-2 F-HOUSE 1階
掲載物件数19件

 

ヤクルトの古田元選手のCMでおなじみのハウスドゥの系列店です。

店舗数の多いフランチャイズ店の強みは、店舗間の取引情報を共有できるため、査定額に定評がある点です。

札幌市内が営業エリアなため、土地・戸建てが3割、マンションが7割程度となっています。

 

ハウスドゥ!電車通り店(北王ホールディングス 株式会社)の紹介ページ。【ハウスドゥ!ドットコム】不動産や住宅購入など不動産売買に関する情報満載!
ハウスドゥ!電車通り店(北王ホールディングス 株式会社)の紹介ページ。住宅・不動産の購入なら不動産情報サイト【ハウスドゥ!ドットコム/HouseDo.com】全国の新築・中古一戸建て、マンションや土地などの住宅情報から、不動産売買まで不動産に関する情報が満載です。

 

5位:センチュリー21マイホームサーチ

売却実績182件
所在地札幌市中央区南四条西15-3-5
掲載物件数69件 

 

ケインコスギさんのCMで有名なセンチュリー21の加盟店です。全国800以上の店舗ネットワークを持っており、過去の取引情報を共有できる強みがあるため、査定額に定評があります。

成約実績は、土地・戸建てが3割、マンションが7割ぐらいです。

 

【店舗情報】センチュリー21マイホームサーチ (北海道札幌市中央区南四条西・西18丁目駅)の物件情報サイト【センチュリー21】スマートフォンサイト
センチュリー21マイホームサーチ 「北海道札&#241...

 

6位:ミサワホーム北海道(株)不動産部

売却実績162件
所在地

札幌市白石区東札幌二条6-8-1

掲載物件数10件 

 

ミサワホームの不動産仲介部門す。注文住宅メーカーのグループなだけあって、お客さんも戸建てや土地についての相談が多いです。

成約実績は、土地・戸建てが9割、マンションが1割程度となっています。

 

ミサワホーム北海道|みさわなび|住宅・ハウスメーカー|注文住宅|土地・分譲住宅|展示場・モデルハウス
ミサワホーム北海道。住宅・ハウスメーカーミサワホーム北海道のWebサイトです。

 

7位:常口アトム札幌琴似支店

売却実績152件
所在地札幌市西区琴似一条4-4-21 タケダビル1階
掲載物件数25件 

 

札幌市内で賃貸仲介で知名度の高い常口アトムも、売買仲介を行っています。

地下鉄や駅前に店舗が多いですが、ちょっと離れた琴似エリアの店舗なため、土地・戸建てが5割、マンションが5割となっています。

 

札幌琴似支店:札幌の賃貸マンションを探すなら【jogjog.com】常口アトム
札幌の賃貸マンション・アパートを検索するならjogjog.comへ!北海道の主要都市において、最大級の賃貸マンション・アパートを扱っております。また、不動産売買、リフォームまでその他不動産関連サービスもご提供しております。

 

8位:スミタス不動産(株)西支店

売却実績142件
所在地札幌市手稲区新発寒五条4-1-1
掲載物件数104件 

 

3位の不動産会社の別店舗です。

成約物件は、土地・戸建てが3割、マンションが7割です。

 

会社概要・店舗情報|スミタス不動産
スミタス不動産へのアクセスはこちら。スミタス不動産は、売買仲介の専門の会社ですが、スミタスグループで連携しワンストップかつ総合的にご提案いたします。

 

9位:とんとん住宅販売(株)

売却実績141件
所在地札幌市西区西野四条3-10-1
掲載物件数13件

 

札幌市内の東京靴流通センター西野店の近くにある地域密着型の不動産会社です。

成約物件は、土地・戸建てが7割、マンションが3割となっています。

 

とんとん住宅販売株式会社
とんとん住宅販売株式会社・札幌市西区西野の不動産売買,不動産賃貸,不動産売買の仲介,不動産管理,新築一戸建て・中古戸建て・中古マンション・新築マンション紹介、西野,福井,西町,宮の沢,山の手,琴似等西区に根ざし家にまつわる何でも相談をしてお

 

10位:イエステーション千歳店プランドゥライフ

売却実績137件
所在地千歳市東雲町5-45-1
掲載物件数24件

 

イエステーションとは、全国のセンチュリー21のような不動産会社のネットワークで、全国の不動産情報を豊富に持っているネットワークです。

成約実績は、土地・建物が9割、マンションが1割ほどです。

 

全国ネットワークの不動産売買仲介「イエステーション」
不動産・マンション・戸建・土地のことならイエステーション!売買の査定はもちろん、タウン情報や相場情報、不動産会社検索など不動産売買情報が盛りだくさん

 

なぜ一括査定を使うべきなのか?詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

 

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の1〜2割しかありません。

 

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の1割程度しか登録されていないんですよ。

 

【レインズへの登録状況:17.9万件(全取引は162万件)】
レインズの成約報告件数
(参考:レインズの活用状況について 平成29年度)

 

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で132万件、マンションで30万件なので162万件もあるのです。

 

【全国の土地取引件数:132万件】
昨年の土地取引件数これにマンションの件数を加えると、162万件になる。

(参考:国土交通省 平成30年版 土地白書)

 

つまり、

18万件 ➗ 162万件 =11%

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

 

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも1年間に3.8万件程度なので、2%ぐらいのシェアしかありません。

(*3.8万件 ÷ 162万件 = 2.3%)

 

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも1割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

 

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分 + 他社との共有分 = 1〜2割 」

しか取引情報を持っていないのです。

 

その地域の1〜2割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

 

 

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

査定額が違うイメージ

 

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

 

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したイエウールは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

 

無料で使えますし、机上査定を選べば訪問される心配もありませんので、高く売りたいと考えているならば、1度調べる価値はありますよ。

 

 

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札幌市のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

2019.04.11