上尾市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

上尾市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

上尾市埼玉県

(画像出典:ウィキペディア ヤマドン, 埼玉県上尾市の氷川鍬神社の鳥居

 

この記事では上尾市の

  1. 公示地価、基準地価
  2. この7年間の土地価格の動きと、その理由
  3. 今後どうなるのか?

の3点について解説しています。

 

1、上尾市の土地価格

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公:公示地価(2021.1.1現在)New!

*基:基準地価(2020.7.1現在)

*R2比変化率:令和2年比の変化率。並び順の基準にしています

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

区分住居表示最寄駅(m)坪単価(万円)R2比変化率H25比変化率
公/住宅上尾市栄町4-9上尾(1900)362.8%2.9%
公/工業上尾市大字領家字丸山92番2外上尾(4400)15.71.5%24.0%
公/工業上尾市大字平塚字大砂2098番1外上尾(2800)16.81.2%8.2%
公/住宅上尾市西宮下2丁目73番上尾(1200)350.0%2.9%
公/住宅上尾市大字上字堤上1658番4桶川(960)33.30.0%1.0%
公/工業上尾市大字中新井字北原292番3外上尾(2800)18.8-0.2%0.5%
公/住宅上尾市上町1-10-13上尾(580)54.8-0.6%10.6%
公/住宅上尾市仲町2-9-4上尾(600)52.5-0.6%10.3%
公/住宅上尾市谷津2-7-7上尾(700)48.5-0.7%4.2%
公/住宅上尾市春日1丁目38番4北上尾(820)48.5-0.7%3.5%
公/住宅上尾市緑丘3-7-12北上尾(600)45.9-0.7%5.3%
公/住宅上尾市柏座4-7-34上尾(950)44.9-0.7%4.6%
公/住宅上尾市大字上野字三塚83番16上尾(4500)26.5-0.7%0.0%
公/住宅上尾市緑丘1-2-29北上尾(700)42.6-0.8%2.4%
公/住宅上尾市富士見1-8-16上尾(1100)41.9-0.8%
公/住宅上尾市大字大谷本郷字後耕地755番13上尾(2500)28.5-0.8%2.0%
公/住宅上尾市浅間台3丁目33番11北上尾(1500)39.3-0.8%2.6%
公/住宅上尾市(大谷北部第二37街区12)上尾(2000)39.3-0.8%
公/住宅上尾市上平中央3丁目24番7外北上尾(1300)38.9-0.8%5.3%
公/住宅上尾市大字小敷谷字大久保880番64上尾(2700)38.6-0.8%2.6%
公/住宅上尾市本町2-12-17上尾(1100)38.3-0.9%2.6%
公/住宅上尾市向山2丁目20番11上尾(2500)38.3-0.9%1.7%
公/住宅上尾市大字上尾下字長橋835番7沼南(1200)30.4-0.9%1.1%
公/住宅上尾市本町5-16-2-11上尾(1400)38-0.9%2.7%
公/住宅上尾市中妻4丁目22番24北上尾(1500)37.3-0.9%2.7%
公/商業上尾市原新町15-14北上尾(0)70-0.9%2.9%
公/住宅上尾市大字上字町谷102番16北上尾(1100)34.7-0.9%3.9%
公/住宅上尾市泉台3丁目17番6桶川(1400)34.7-0.9%1.9%
公/住宅上尾市大字原市字四番耕地643番36原市(400)34.7-0.9%1.0%
公/商業上尾市仲町1-8-26上尾(400)68.6-1.0%3.4%
公/住宅上尾市大字瓦葺字稲荷八ツ山2131番5東大宮(1400)34.3-1.0%1.0%
公/住宅上尾市大字瓦葺字西谷古溜2670番20東大宮(1500)34.3-1.0%
公/住宅上尾市大字瓦葺字西原1246番21東大宮(2000)30.8-1.0%0.7%
公/住宅上尾市原市北1丁目22番2沼南(400)33.7-1.0%1.0%
公/商業上尾市柏座2-5-10上尾(450)57.8-1.1%3.5%
公/商業上尾市谷津2-1-37上尾(220)109.2-1.2%5.3%
公/商業上尾市本町3-3-7上尾(950)31.8-1.3%
公/住宅上尾市大字平方領々家字東谷130番3上尾(4300)8.2-1.6%-4.9%
基/工業上尾市大字領家字山下1152番33外上尾(4600)14.725.4%
基/住宅上尾市上町1-10-13上尾(580)54.88.5%
基/住宅上尾市愛宕1-7-15上尾(900)46.26.9%
基/住宅上尾市大字壱丁目字東原179番11上尾(2500)32.66.1%
基/住宅上尾市大字瓦葺字荒神前1993番3東大宮(750)42.94.0%
基/商業上尾市宮本町4-18上尾(100)1333.3%
基/商業上尾市仲町1-8-26上尾(400)692.5%
基/住宅上尾市中妻2丁目10番2北上尾(600)45.22.2%
基/住宅上尾市大字上字宮下588番33北上尾(1800)30.41.7%
基/商業上尾市谷津2-1-50-33上尾(80)127.71.3%
基/住宅上尾市緑丘5-11-10北上尾(1100)36.30.9%
基/住宅上尾市浅間台3丁目33番11北上尾(1500)39.30.8%
基/住宅上尾市弁財2-7-12上尾(1500)39.60.8%
基/住宅上尾市今泉1丁目11番11上尾(1600)39.90.8%
基/住宅上尾市向山1丁目48番3上尾(2100)39.90.0%
基/住宅上尾市井戸木4丁目36番14外桶川(1700)34.30.0%
基/住宅上尾市中分1丁目17番14上尾(3300)34.70.0%
基/住宅上尾市東町2-5-6上尾(1900)31.6-0.3%
基/住宅上尾市大字上字長浪1481番23桶川(1600)28.9-0.5%
基/住宅上尾市大字原市字拾九番耕地3873番7原市(800)33-1.0%
基/住宅上尾市大字上尾下字陣屋699番22原市(800)32.1-1.0%
基/住宅上尾市菅谷2丁目45番北上尾(2600)7.8-5.6%
基/住宅上尾市小泉6丁目32番14北上尾(2200)33.3

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を自分で予測できるように、詳しく解説していきたいと思います。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動く、人生の中でも大きなことなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

と参考になる情報が少ないと思いませんか?

 

特に、新型コロナの感染拡大によって、飲食店や商業施設がかなり影響が出ていると言われています。

ところが、株式市場は30年ぶりの高値を更新したり、それほど倒産件数も増えていなかったりと、住宅地ではどれぐらい影響が出ているのかが分かりにくいですよね。

 

なので、そんな人の参考になればと、このようなサイトを運営しています。

約3年間、公示地価や基準地価が発表されるたびに、47都道府県・500以上の市区町村の土地価格がどのように動いているのかをチェックしつつ、記事を更新してきたので、日本中の土地価格の動きについて、大体のことがわかっているつもりです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

とは言っても、かなり分かりやすく解説していると思いますので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去7年間の上尾市の土地価格の動き

この7年間の上尾市の土地価格を見ると、埼玉県の平均が2.6%上昇したのに対して、プラス2.7%とほぼ同じ水準でした。

 

上尾市の公示地価の推移(令和2年)

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、具体的にどのようなエリアが上昇しているのでしょうか?

上昇率に応じて、色分けして地図上にまとめてみました。

 

地価マップ:2013-20年の上昇率

変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)

 

 

ご覧の通り、上尾駅の周辺で上昇率が高く、駅から離れるほどに下落地点が目立つようになっています。

また、郊外で上昇しているオレンジ色のエリアは、工業地です。

 

なぜ駅の近くだけ上がっているのか?

理由は3つあります。

 

①金利低下によって、買い手の購買力が上がった

そもそも、今回の土地価格の上昇のきっかけは、金利の低下です。

2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。

 

住宅ローンの金利

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この7年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

そのため、人気のエリアほど、土地価格が上昇してきたのです。

 

なので、本当は上尾市の土地価格も上昇しやすいはずなのです。

では、なぜあまり上昇していない、または下落しているエリアがあるのでしょうか?

 

②農地の宅地化が進んでいる

その理由は、農地の宅地化が進んでいるためです。

この10年で、埼玉県内の農地は、約0.9万ヘクタール(ha)も減っているのです。

1haで約3,000坪ですので、30坪の戸建てに換算すると、約90万戸分の農地が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。

 

埼玉県の農地面積

(参考:農林センサス 「2−8 経営耕地の状況」)

 

そのため、上尾市では、農地が宅地化されているエリアで人口が増えていました。

この点を確認するために、この4年間で人口が100人以上の減少、または増加している地区を調べてみました。

 

上尾市の地区別の人口変化(2017.1〜2021.1)

増減:赤色(1,000人以上増加)>オレンジ色(500〜999人増加)>緑色(100〜499人増加)>青色の↙️(100〜499人減少)>紫色の↙️(500人以上の減少)

(参考:上尾市 「町丁大字別人口表」)

 

中心部の上尾駅周辺では減少していますが、少し離れたエリアでは増加、そしてさらに離れたエリアでは減少、とドーナツ状のようになっていますね。

上尾市では、中心部からちょっと離れたエリアでは、まだまだ農地が残っており、これらの農地が宅地化されることで、人口が増えているわけです。

 

逆を言えば、新しい住宅地が生まれたということは、古い住宅地に対する需要が減ることになりますので、これらの人口が増えているエリアでは、思ったほど土地価格が上がっていないんですね。

 

③共働き世帯の増加で、駅近エリアに需要が集中

その一方で、駅周辺では大きく土地価格が上昇しています。その理由は、共働き世帯の増加によって、駅近マンションの需要が上がっているからです。

 

共働き世帯は増加傾向

共働き世帯の比率

(参考:内閣府 男女共同参画白書「I-特-11図 共働き等世帯数の推移」)

 

共働き世帯が増えると、通勤や買い物、保育園などの使い勝手の良い駅近エリアに人気が集中します。

また、アベノミクス以降、景気がいいのは主に都内なので、都内で働く人も増えます。

 

その結果、上尾市でも電車通勤の人が増えています。

JR線だと、上尾駅は横ばいですが、北上尾駅が2013年→19年で4.5%の増加をしていました。

 

JR駅の1日あたりの平均利用者数(定期券)

単位:万人

①2013

②2019

2013比

(②÷①)

上尾

3.0

3.0

-0.3%

北上尾

1.2

1.2

+4.5%

(参考:JR東日本「各駅の乗車人員」)

 

さらに凄まじいのが、ニューシャトルです。特に原市駅は、この2013→16年の3年間で10%以上もの増加をしているのです。

 

上尾市のニューシャトル主要駅の平均乗降者数/日

単位:万人

①2013

②2016

2013比

(②÷①)

原市駅

0.1

0.1

+13.3%

沼南駅

0.2

0.2

+0.5%

(参考:ウィキペディア 「戸塚安行駅」他)

 

例えば、駅近エリアの上町二丁目では、人口が600人以上増えていますが、こちらは2018年に180戸超の大規模マンション「レーベン上尾GRAN MAJESTA」ができたためです。

このように、通勤に電車を使う人が増えているため、駅近エリアで賃貸アパートやマンションが増え、その周辺の戸建てを求める人も増えているわけですね。

 

このような結果、駅近エリアと郊外エリアとの間で、二極化が進みつつあるのです。

 

新型コロナの影響で、住宅地でも下落

新型コロナの影響が出てきたのは、緊急事態宣言が出された2020年4月以降です。

同じ住所で公示地価(1月の価格)と基準地価(7月の価格)の両方の価格が出ている地点が3地点ありましたので、比較することで影響がわかりました。

 

上尾市の新型コロナの影響(単位:万円/坪)

*住所の番地は省略

住所区分①公示地価②基準地価変化率(②÷①)
上町1丁目住宅地55.1154.78-0.6%
浅間台3丁目住宅地39.639.27-0.8%
仲町1丁目住宅地69.368.97-0.5%

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

上尾市内の住宅地を見てみると、ご覧のように、3つの住宅地が全て下落していました。

 

今回のコロナで飲食店や小売、観光業など、一部の業界ではかなりのダメージを受けていますので、住宅の買い手が減っている可能性が高いです。

しかも、上尾市は通勤するには時間がかかる立地のため、川口市やさいたま市よりも、通勤目的で購入する人の減り具合が大きいと考えられます。

 

3、これからどうなるのか?

ここからは、上尾市の土地価格に影響を与えそうなポイントをいくつかご紹介します。

 

(1)そろそろ、金利が上昇する?

日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

 

しかし、2021年に入ってからは、金利が徐々に上昇し始めています。

2月には、日米ともに10年国債の金利が大幅に上昇し、3月からの住宅ローン金利が2年3ヶ月ぶりの水準まで上がっています。

(参考:NHK「住宅ローンの金利が上がる?」)

 

日米の10年国債の金利

(参考:FRB St.Louis、財務省)

 

また、2018年にブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が、日銀の低金利政策が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

専門家の半数以上が、2〜3年以内に低金利政策が限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、2020〜21年前後となります。

日本は財政的な厳しさから2019年に消費税を引き上げましたが、新型コロナで政府の出費がかさんでいることもあって、さらに財政的に厳しい状況となっています。

 

そのような状況もあって、金利が上がり始めている可能性があります。

金利が上昇するということは、住宅ローンの返済額が増えるので、不動産価格は下がりやすくなります。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

金利の上昇は、銀行の取り分が増えるだけで、買い手、売り手ともに良いことは1つもありません。

そのため、本格的に金利が上がる前に、準備を始めた方がいいでしょう。

 

 

(2)2022年問題で、上尾市の生産緑地が解禁

 

2022年問題をご存知でしょうか?

「都市部にある税金を優遇されていた農地(生産緑地)が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」

という問題です。

 

生産緑地

(出典:ウィキペディア cory.2005.Seisan Ryokuchi)

 

実は、上尾市の生産緑地面積は、119ヘクタールあります。

30坪の土地で約1.4万戸分にもなります。

 

埼玉の生産緑地の分布図:上尾市は119ヘクタール

埼玉県の生産緑地面積

単位:ha

生産緑地

何戸建てられるか

(30坪換算)

上尾市

119.3

12,029

さいたま市

352.4

35,534

川越市

139.6

14,076

桶川市

24.0

2,420

(参考:国土交通省 都市計画区域、市街化区域、地域地区の決定状況)

 

それに加えて、お隣のさいたま市は全国2位の面積、352ヘクタールもあります。

これまでも農地の宅地化によって、駅から離れたエリアでは土地価格があまり良くありませんでしたが、今後はさらにこの動きが加速しそうです。

 

(3)これから上尾市の人口はどうなるの?

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した上尾市の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で約8,000人減るそうです。

 

上尾市はこれから10年で8,000人減る

上尾市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

さらに、家を建てる25〜49才人口はすでに減り始めており、2020→30年の10年間で約11,000人も減る見通しです。

 

上尾市の25〜49才人口は、2020→30年で約11,000人減る

上尾市の25〜49才人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

つまり、これから買い手となる世代が、さらに1割以上減るのです。

そのため、駅から近いエリアではまだ買い手がつくでしょうが、郊外ではかなり難しくなってくるでしょう。

 

結論:買うなら?売るなら?

 

以上のことから、上尾市の土地価格は、

  • 駅近エリアでは上昇してきたが、郊外では上がりにくい二極化が進んでいる
  • 今後は、生産緑地の解禁で土地がさらに余ることと、家を買える世代の人口がさらに減っていくので、郊外のエリアを中心に土地価格が下がる可能性が高い

と言えるでしょう。

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が30〜50万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪30万円ぐらいの土地であれば、30坪でも900万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして90万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

タウンライフ

 

こちらの「タウンライフ」に登録すると、300社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。

 

 

非公開物件の情報を手に入れるならこちら

 

 

売るなら:公示地価を信じると損をする?

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は固定資産税や相続税の評価額にも使われるため、実際の取引価格を反映していないことがあります。

 

例えば、「上町(かみちょう)」という地区があります。

上尾駅の周辺にある住宅地です。

 

この上町の公示地価と実際の取引価格は、

  • 公示地価:52万円/坪
  • 実際の取引価格:71〜75万円/坪

と、公示地価の約1.4倍で取引されていました。

 

【上尾市上町の公示地価】

上尾市上町の公示地価

  • 上尾駅から580mの距離、徒歩約7分(1分=80m)
  • 159,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =52万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【上尾市上町の土地取引(過去2年間)】

上尾市上町の土地取引

  • 徒歩7分のエリアで、71〜75万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このように、同じ地域なのに、

「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」

といった取引が、いくつも確認できるのです。

 

上尾市の土地取引価格

*2019年7月〜2020年6月の土地取引

*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと

地区名坪単価(万円)取引総額(万円)面積(平米)最寄駅駅距離(分)都市計画
愛宕602300125上尾161種住居
愛宕423200250上尾161種住居
愛宕532000125上尾102種住居
愛宕582200125上尾152種住居
井戸木19900160桶川211中住専
井戸木502000130桶川101低住専
井戸木471900130桶川161低住専
井戸木562200135桶川161低住専
井戸木512100135桶川181低住専
井戸木532100130上尾151低住専
宮本町622500130上尾82種住居
向山542200135上尾131低住専
向山383500300上尾211低住専
向山522300145上尾281低住専
向山351500140上尾30分-60分1低住専
春日493100210北上尾131低住専
春日492000135北上尾92中住専
春日642200115北上尾112中住専
小泉432500190上尾201低住専
小泉432200170上尾30分-60分1低住専
小泉301700185北上尾211低住専
小泉331000100北上尾211低住専
小泉372300210北上尾261低住専
小泉271700210北上尾281低住専
上町525200330上尾72種住居
上町764500190上尾102種住居
上町633700190上尾112種住居
上平中央512000130北上尾141低住専
上平中央351700165北上尾161低住専
西宮下381600135上尾111種住居
西宮下461800130上尾131種住居
西宮下281100135上尾141種住居
西宮下632000105上尾141種住居
西宮下512400150上尾231種住居
西宮下182000360上尾112種住居
西宮下662100105上尾162種住居
352000190上尾151中住専
泉台322300230北上尾231中住専
浅間台415200420北上尾141中住専
浅間台472200150北上尾161低住専
浅間台432500195北上尾191低住専
浅間台431500115北上尾211低住専
大字壱丁目371900165上尾30分-60分準住居
大字壱丁目28850100上尾30分-60分2種住居
大字瓦葺265600720原市181中住専
大字瓦葺522100135東大宮71種住居
大字瓦葺201500250東大宮161種住居
大字瓦葺402000165東大宮91低住専
大字瓦葺471800125東大宮101低住専
大字瓦葺341500145東大宮111低住専
大字瓦葺362000180東大宮111低住専
大字瓦葺381300110東大宮191低住専
大字瓦葺231100160東大宮201低住専
大字瓦葺352300220東大宮241低住専
大字瓦葺251700220東大宮251低住専
大字原市263000390吉野原7準住居
大字原市13640155沼南3その他
大字原市322600270上尾30分-60分1種住居
大字原市381600140上尾30分-60分1種住居
大字原市24950130東大宮151低住専
大字原市512700170東大宮181低住専
大字原市96250085東大宮191低住専
大字原市1433075東大宮191低住専
大字原市10390125東大宮201低住専
大字向山341500145上尾241種住居
大字向山282600310上尾30分-60分1低住専
大字向山722400110上尾30分-60分1低住専
大字今泉291300150上尾30分-60分1中住専
大字今泉292000230上尾30分-60分1中住専
大字今泉271000125上尾251低住専
大字小泉241200170上尾30分-60分1低住専
大字小泉341600155上尾30分-60分2種住居
大字小敷谷11350105上尾30分-60分準住居
大字小敷谷20630105上尾30分-60分準住居
大字小敷谷365100470上尾30分-60分1種住居
大字小敷谷272300270上尾30分-60分1低住専
大字小敷谷1226070上尾30分-60分1低住専
大字上381700140桶川111低住専
大字上331600165桶川151低住専
大字上401700140桶川161低住専
大字上461800130桶川191低住専
大字上441900145桶川201低住専
大字上315600590北上尾131低住専
大字上321300130北上尾231低住専
大字上尾下361100100沼南141種住居
大字上尾宿271200145上尾25準工業
大字上尾村331700165上尾30分-60分工業
大字上尾村321600160北上尾28工業
大字上尾村371200105北上尾28工業
大字上尾村411800145北上尾29工業
大字上尾村381200105北上尾30分-60分工業
大字上野1420045上尾30分-60分1種住居
大字川386000520上尾202種住居
大字大谷本郷201700280上尾281種住居
大字大谷本郷1486002000�以上上尾281種住居
大字大谷本郷22110001600上尾30分-60分1種住居
大字中新井2051085上尾30分-60分準工業
大字平方0.442001500上尾30分-60分その他
大字平方2.5400530上尾30分-60分その他
大字平方5350230上尾30分-60分1種住居
大字平方16950195上尾30分-60分1種住居
大字平塚3300330丸山(埼玉)10その他
大字平塚112600780沼南20その他
大字平塚3.1600640上尾30分-60分その他
大字平塚242000260上尾29準工業
大字平塚401600130上尾30分-60分準工業
大字領家1675001500上尾30分-60分工業
谷津632900150上尾81種住居
谷津331400140上尾72種住居
谷津261800130上尾102種住居
中妻462600185北上尾151低住専
中分291500175上尾30分-60分1低住専
仲町512800185上尾72種住居
東町331200120上尾211中住専
二ツ宮20650110上尾211種住居
柏座21017000270上尾4商業
柏座462700190上尾151低住専
富士見1945080上尾111低住専
平塚12490135北上尾29その他
本町535700350上尾111中住専
本町381300110上尾201中住専
本町363200290上尾211低住専
本町262500310北上尾191低住専
緑丘283600430北上尾13準住居
緑丘562200130北上尾51種住居
緑丘366600600北上尾81種住居
緑丘531600100北上尾81種住居

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

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