香芝市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

（画像出典：wikimedia commons　プチまさし,　国道165号奈良県境）

この記事では香芝市の

公示地価、基準地価
土地価格がこれまで上昇・下落した理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

（なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）

１、香芝市の公示地価、基準地価
２、香芝市の土地価格の動き
- ５年間の変化率（2018→2023年）
- 香芝市の土地価格の動き
３、これからどうなるのか？
- （１）いよいよ金利上昇が本格化しそう
- （２）これから香芝市の人口はどうなるの？
結論：買うなら？売るなら？
- 買うなら：待つよりも購入した方がお得
- 売るなら：戸建てエリアは、待つほどに安くなっていきそう

１、香芝市の公示地価、基準地価

（１）公示地価（2024.1.1現在）NEW!

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	５年前比
香芝市瓦口２１８０番	五位堂（390）	51.2	2.0%	5.4%
香芝市西真美２丁目５番４	五位堂（1500）	40.9	1.6%	2.5%
香芝市すみれ野２丁目３番５	五位堂（850）	42.6	1.6%
香芝市真美ヶ丘１－１１－１１	五位堂（1100）	48.8	1.4%	4.2%
香芝市旭ヶ丘５丁目１３番１７	二上（1300）	28.2	0.8%	1.7%
香芝市五位堂１丁目３２９番１０	五位堂（800）	31.1	0.6%	1.2%
香芝市下田西４丁目１４３番９	近鉄下田（370）	26.2	0.5%	1.0%
香芝市磯壁２丁目１０９０番２３	近鉄下田（650）	28.7	0.3%	0.8%
香芝市逢坂４丁目９７５番４	二上（850）	22.8	0.3%	0.3%
香芝市藤山１－２－８	近鉄下田（800）	27	0.2%	-1.0%
香芝市西真美２丁目２番２０	五位堂（1500）	44.9	0.0%	1.5%
香芝市穴虫１０７番６	二上（300）	34	0.0%	0.0%
香芝市畑５丁目７９番１	二上山（300）	18.7	0.0%	-1.4%
香芝市北今市７丁目３４５番１２	近鉄下田（1400）	23.4	-0.1%	-1.7%
香芝市平野１０９９番	志都美（960）	14.8	-0.4%	-2.2%
香芝市尼寺３丁目４０１番１２外	志都美（1900）	19.4	-0.5%	-3.3%
香芝市高１０８番	志都美（1000）	6.5	-0.5%	-2.5%
香芝市穴虫１９０４番８	二上山（1000）	19.3	-0.7%	-3.0%
香芝市穴虫３１３１番４７	関屋（750）	17.2	-0.8%	-4.4%
香芝市関屋５２７番４	関屋（450）	16.7	-0.8%
香芝市関屋北３－６－１７	関屋（850）	16.8	-2.3%	-10.2%
香芝市下田東１丁目４５３番６	香芝（550）	24.7

（２）基準地価（2023.7.1現在）

*変化率が空白：比較する年度のデータがない場合

*最寄駅の（　）内は、駅からの距離（m）

住所または地番	最寄駅	坪単価（万円）	前年比	2018年比
香芝市瓦口２２４７番外	五位堂（ 180）	71.9	2.8%	7.9%
香芝市西真美２丁目５番４	五位堂（ 1500）	40.6	1.7%	1.7%
香芝市すみれ野１丁目５番３	五位堂（ 1100）	42.2	1.6%
香芝市真美ヶ丘３－６－１１	五位堂（ 1000）	44.9	1.5%	3.0%
香芝市高山台３丁目６番１４	二上（ 1100）	26.7	0.4%	0.9%
香芝市鎌田４３８番６８	ＪＲ五位堂（ 600）	24.4	0.3%	-0.3%
香芝市藤山１－２－８	近鉄下田（ 800）	26.9	0.2%	-1.1%
香芝市五位堂６丁目７９番８	ＪＲ五位堂（ 300）	22.3	0.0%	0.3%
香芝市磯壁６丁目４６２番５５	二上神社口（ 1100）	25.3	0.0%	0.0%
香芝市磯壁３丁目５３番１	近鉄下田（ 400）	35.3	0.0%	0.0%
香芝市狐井２５２番４外	近鉄下田（ 900）	21.7	0.0%	-0.6%
香芝市白鳳台１丁目１１番１１	志都美（ 1500）	23.1	-0.6%	-3.7%
香芝市畑５丁目１８１６番	二上神社口（ 650）	12.6	-0.8%	-3.5%

この記事の活用方法

どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。

この記事は、

「なぜ、土地価格が上がっているのか？（下がっているのか？）」

「これからどうなるのか」

をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。

とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。

特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。

なので、記事自体はけっこう長めになっています。

そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。

それでは参りましょう。

２、香芝市の土地価格の動き

香芝市の土地価格は、この１年間で、住宅地は-0.1%、商業地も+0.4％でした。

また、2018→2023年の５年間で見ると、住宅地で-0.8％。商業地は横ばいと、どちらもほぼ横ばいが続いていますね。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、具体的にどのあたりが下がっているのか？上がっているのか？

まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。

５年間の変化率（2018→2023年）

変化率：赤色（+10%以上）＞オレンジ色（+5〜9.9%）＞緑色（0〜 +4.9%）＞青色（-0.1〜 -4.9%）＞紺色（-5〜 -9.9%）＞紫色（-10%以下）

近鉄沿線、JR沿線では上昇している地点が見られますが、市内の南側、駅から遠いエリアでは下げているように見えますね。

香芝市の土地価格の動き

①広範囲で上昇しているのは、建築費の上昇の影響が大きい

まず、近鉄線、JR線の周辺で土地価格が上昇しているのは、建築費の上昇によって、土地価格が連れ高している可能性が高いです。

新型コロナ以降、戸建て・マンションの建築費は、２〜３割上昇しています。

マンションの建築費

（参考：一般財団法人　建築物価調査会）

木造戸建ての建築費

（参考：一般財団法人　建築物価調査会）

なぜ、建築費が上がると、土地価格も上がるのか？

その理由は、新築価格が上がることで、周りの売り手が「値上げしても売れる」と思って値上げしてしまうからです。

新築価格上昇→土地価格上昇の流れ

もちろん、実際に値上げをしても、売れなければ、元に戻したり、さらに値下げをする可能性もあります。

ですが、香芝市の地区別の人口変化を見てみると、五位堂駅を中心に、かなりの広範囲で人口の増加が見られます。

香芝市の地区別の人口変化（2013.12〜2020.12）

増減：赤色（1,000人以上増加）＞オレンジ色（500〜999人増加）＞緑色（100〜499人増加）＞青色の↙️（100〜499人減少）＞紫色の↙️（500以上の減少）

（参考：香芝市　「人口と世帯数」）

つまり、五位堂駅を中心に、住宅需要は結構あるのです。

そのため、広範囲で土地価格の上昇が起こっているわけです。

②若い世代の人口減少は進んでいる

ただし、若い世代の人口減少は進んでいます。

家を購入する中心年代である３０〜４０代は、この５年間で約2,900人減っています。

（参考：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査」）

そのため、中心部では買い手がつくものの、駅から離れたエリアでは、買い手がつきにくいところも増えており、土地価格の下落が起こっているわけですね。

３、これからどうなるのか？

香芝市の今後の不動産価格に影響がありそうなリスクをまとめました。

（１）いよいよ金利上昇が本格化しそう

低金利によって、住宅ローンが組みやすい状況が続いていますが、2024年以降は、この環境がいよいよ変わってきそうです。

今年2024年3月19日に、日銀はこれまでのマイナス金利政策を解除し、政策金利を-0.1→+0.1%へ引き上げました。

政策金利の影響が大きいと言われる、変動型の住宅ローンも、4月は据え置きのところが大半ですが、今後さらに利上げが起これば、変動金利も上がっていくでしょう。

高額マンションをギリギリの住宅ローンで買っている人がやばい

変動金利の上昇によって、影響を受けそうなのが、ここのところ大きく上昇している駅近マンションです。

というのも、新築・中古マンションの購入者の75〜80%の人が、変動金利を利用しているからです。

（参考：住宅金融支援機構　「住宅ローン利用者の実態調査」）

今までは、ネット銀行で申し込めば、0.2〜0.3%台という、かなり安い条件で住宅ローンを組めてきたわけですが、今後はこの条件が厳しくなってきます。

異次元緩和政策が始まる前の2012年ごろまでは、変動金利も１％前後でした。そのため、１％前後の水準にまで引き上げていくと予想されます。

１％金利が上がると、不動産価格は15〜20%下がる可能性

ちなみに、金利が１％上がると、住宅ローンの利息は、35年で15〜20%増えます。

例えば、月に約10万円の返済を考えている人であれば、現在なら3,500万円の物件が買えますが、金利が１％上がると、毎月１０万円の支払いで、3,000万円の物件しか買えません。

政策金利は少しずつ引き上げていくと思われますので、すぐに大きく価格が下落するわけではありません。

ですが、購入を検討されている方は、変動金利でギリギリのローンを組むのは危ないので気をつけてください。

（２）これから香芝市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、2023年に発表した香芝市の人口の見通しによると、2025→35年の１０年間で約2,000人減少するそうです。

香芝市の人口は、これから１０年間で約2,000人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　令和５年度人口推計）

さらに、家を購入する中心年代である３０〜４０代人口は、これから10年で約2,000人減る見通しです。

香芝市の30〜40代は、これから１０年間で約2,000人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　令和５年度人口推計）

つまり、これから10年で、さらに１割減るのです。

鉄道沿線の周辺であれば、買い手がつくでしょうが、今人気のないエリアでは、さらに買い手がつきにくくなるでしょう。

結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、香芝市の土地価格は、

鉄道沿線の周辺に住宅需要が集中しており、今後も建築費上昇による土地価格の連れ高は起こりそう
その一方で、若い世代の人口減少は進むため、買い手がつきにくいエリアでは、さらに下落が進みそう

と言えるでしょう。

買うなら：待つよりも購入した方がお得

香芝市の土地価格は、駅周辺では上昇傾向にあるものの、下落している地域も結構あるので、戸建てを持ちたい人にとっては、待てば安く買える状況にあります。

ですが、待つ間の家賃も考えると、土地価格の下落を待つよりも、今のうちに購入した方がトータルの費用は少なくなるでしょう。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

【PR】タウンライフ

こちらの「タウンライフ」に登録すると、全国２５０社以上の不動産会社が、非公開物件や、値下げ情報を教えてくれます。

無料ですので、一度利用してみてはいかがでしょうか？

タウンライフの詳細はこちら

売るなら：戸建てエリアは、待つほどに安くなっていきそう

香芝市の土地価格は、鉄道沿線の周辺と、それ以外の二極化が今後も進むと予想されます。

そのため、なるべく高く売りたいのであれば、早めに準備をした方がいいでしょう。

こんなに違うの？公示地価と実際の取引価格が違いすぎる

そうは言っても、いくらで売れそうなのか？がわからなければ、判断することもできませんよね。

しかも、公示地価と実際の取引価格は、かなり違う場合もあるので、注意が必要です。

例えば、香芝市内に「真美ケ丘（まみがおか）」と呼ばれる住宅地があります。

この地区の公示地価と実際の取引価格は、

公示地価：４４万円／坪
実際の取引価格：３３〜５５万円／坪

と、公示地価の約０.８〜１.３倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、１.７倍の価格差があります。

【香芝市真美ケ丘の公示地価】

五位堂駅から1,000mの距離、徒歩約１２分（1分＝８０m）
133,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝４４万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【香芝市真美ケ丘の土地取引（過去２年間）】

五位堂駅から徒歩１３〜２１分のエリアで、３３〜５５万円／坪で取引されている
公示地価も実際の取引も「第１種中高層住居専用地域」という、似たような街並みのエリア

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍