甲賀市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

（画像出典：wikimedia commons　EVandRailway,　アル・プラザ水口の 2階本棟）

この記事では甲賀市の

公示地価、基準地価
土地価格がこれまで上昇・下落した理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

（なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）

１、甲賀市の公示地価、基準地価
２、甲賀市の土地価格の動き
３、これからどうなるのか？
- （１）いよいよ金利上昇が本格化しそう
- （２）これから甲賀市の人口はどうなるの？
４、結論：買うなら？売るなら？
- 買うなら
- 売るなら

１、甲賀市の公示地価、基準地価

（１）公示地価（2024.1.1現在）

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	５年前比
甲賀市甲南町柑子字御所２００２番３４	寺庄（3900）	6.3	4.3%	5.5%
甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外	水口城南（370）	25.4	2.0%
甲賀市水口町山字菖蒲谷１６４０番２９７	水口松尾（4000）	5.4	1.9%	3.8%
甲賀市水口町城東２－２３	水口石橋（350）	12.7	1.9%	3.5%
甲賀市水口町宮の前１－１８	水口城南（800）	22.2	1.8%	5.6%
甲賀市水口町東名坂１５８番３	水口（1700）	18.2	1.5%	3.8%
甲賀市水口町名坂字飯道寺田１０１４番３４	水口（1900）	10.6	1.3%	2.2%
甲賀市水口町新城字北沢６２５番３９	水口（2900）	9	1.1%	1.5%
甲賀市甲南町希望ケ丘４丁目８番７	甲南（1700）	6.9	1.0%	1.0%
甲賀市甲南町深川字川原田２８６８番２	甲南（900）	11.6	0.0%	-0.6%
甲賀市甲南町深川字川原出２０９８番１外	甲南（400）	8.1	0.0%	-4.3%
甲賀市甲南町寺庄字飯道寺前３９８番１	寺庄（300）	6.8	0.0%	-4.7%
甲賀市水口町酒人字風呂ノ後５６８番１外	三雲（2500）	4.6	-0.7%	-3.4%
甲賀市甲南町竜法師字野村２３１２番	甲南（1600）	3.6	-0.9%	-9.8%
甲賀市信楽町長野字三代出４５９番９	信楽（550）	10.1	-1.0%	-8.9%
甲賀市信楽町長野字広芝１３６９番５	信楽（1400）	5.4	-1.2%	-13.2%
甲賀市信楽町江田字小麦生５９７番外	信楽（1700）	5.1	-1.3%	-12.4%
甲賀市土山町南土山字堂垣外甲６３７番外	甲賀（9800）	5	-1.3%	-10.7%
甲賀市甲賀町上野字供養前１２８９番３	油日（350）	4	-1.6%	-10.3%
甲賀市甲賀町鳥居野字西川原１２０３番１	甲賀（1400）	3.5	-1.9%	-10.2%
甲賀市甲賀町大原市場字中野５０３番外	甲賀（600）	5.1	-1.9%	-9.8%
甲賀市土山町南土山字生里野甲７８番１５	甲賀（11000）	4.6	-2.1%	-11.5%
甲賀市甲賀町高嶺字天岡９６０番２外	油日（3400）	2.4	-4.7%
甲賀市甲賀町大原市場７５４番	甲賀（120）	10.5

（２）基準地価（2024.7.1現在）更新

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	2019年比
甲賀市水口町さつきが丘１８番	三雲(3000)	8.6	8.8%	17.1%
甲賀市土山町北土山字高座野４１４番１外	甲賀(11000)	3.2	4.3%	11.4%
甲賀市水口町水口字樋下６００４番１外	水口城南(370)	25.6	2.2%
甲賀市甲南町葛木字千丁地１３７０番６５	甲南(750)	9.7	2.1%	3.5%
甲賀市水口町東名坂２８８番１外	水口(1300)	21.9	2.0%	4.7%
甲賀市水口町古城が丘３－４１	水口(500)	13.5	2.0%	3.6%
甲賀市水口町高塚５－２３	水口石橋(900)	11.8	1.7%	2.9%
甲賀市甲南町野田字上河原４５番	甲南(880)	4.0	1.7%
甲賀市水口町貴生川字中川原６２０番２０	貴生川(900)	11.6	1.4%	-1.4%
甲賀市水口町虫生野中央１０８番	貴生川(250)	15.6	1.1%	2.4%
甲賀市水口町虫生野中央４３番	貴生川(0)	21.1	0.5%	-0.3%
甲賀市甲南町寺庄字門田６７２番１９	寺庄(350)	5.9	0.0%	1.1%
甲賀市水口町新町１－３－１４	水口(1)	13.2	0.0%	-0.5%
甲賀市甲賀町大原中字野代１０７２番６	甲賀(950)	5.5	0.0%	-7.7%
甲賀市甲南町野尻字酒屋垣内５３１番１外	寺庄(1100)	10.0	-0.3%
甲賀市水口町北泉２丁目４番外	三雲(2600)	21.1	-0.5%	-8.7%
甲賀市水口町松尾字ヒヤケ６６４番１８	水口松尾(250)	7.6	-0.9%	-6.1%
甲賀市甲賀町相模字小谷１１６番１７	甲賀(1000)	5.5	-1.2%	-8.8%
甲賀市甲賀町岩室字山口代１０７１番２外	甲賀(6800)	2.7	-1.2%	-13.7%
甲賀市甲南町塩野字下塩田７０番	甲南(2000)	3.4	-1.9%
甲賀市水口町今郷字油田７９８番	水口(3300)	4.6	-2.1%	-9.2%
甲賀市信楽町長野字三代出４２３番	信楽(800)	7.3	-2.2%	-13.0%
甲賀市甲賀町神保字門ノ前１３５３番	寺庄(2800)	2.9	-2.2%
甲賀市土山町北土山字芝原９３３番１４	甲賀(10000)	4.8	-2.7%	-11.0%
甲賀市土山町大野字中島２１５０番	甲賀(6200)	3.5	-2.8%	-14.5%
甲賀市信楽町長野字南松尾６９７番３	信楽(1700)	5.8	-3.3%	-14.6%
甲賀市信楽町中野字北垣外１２４番４外	信楽(4900)	2.7	-3.4%
甲賀市土山町大河原字白倉谷３８８番	油日(26000)	17.5	-3.6%	-19.7%

この記事の活用方法

どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。

この記事は、

「なぜ、土地価格が上がっているのか？（下がっているのか？）」

「これからどうなるのか」

をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。

とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。

特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。

なので、記事自体はけっこう長めになっています。

そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。

それでは参りましょう。

２、甲賀市の土地価格の動き

甲賀市の住宅地は、アベノミクス以降の、この９年間で１２％下落しました。

また、2021→22年の公示地価については、住宅地は前年比で１.２%のマイナス、商業地は１.３%のマイナスとなっていました。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか？

公示地価の７年間の変化率を地図上に表示させてみました。

地価マップ：2013-21年の上昇率

変化率：赤色（30%以上）＞オレンジ色（10〜29.9%）＞緑色（0〜9.9%）＞青色（-9.9〜０％）＞紫色（-10%以下）

ほぼ全域で下落していますが、水口駅などの市の中心部に近い住宅地では、ほぼ横ばいでした。

なぜ甲賀市では、これほど下落しているのか？

その最も大きな理由は、農地の宅地化です。

実は、この10年で、滋賀県内の農地は、約０.２万ヘクタール（ha）も減っているのです。

（参考：農林センサス　「２−８　経営耕地の状況」）

1haで約3,000坪ですので、30坪の戸建てに換算すると、約20万戸分の農地が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。

農地の宅地化によって、今ある住宅地の人気が低下

この点について確認するために、この７年間で100人以上増えている地区、減っている地区について調べてみました。

甲賀市の地区別の人口変化（2014.1〜2021.1）

増減：赤色（1,000人以上増加）＞オレンジ色（500〜999人増加）＞緑色（100〜499人増加）＞青色の↙️（100〜499人減少）＞紫色の↙️（500以上の減少）

（参考：甲賀市　「世帯数・人口統計」）

ご覧の通り、駅の周辺を中心に、人口が増加している地区が多いことが分かります。

なので、本当であれば土地価格は上がりやすいはずなのですが、Google マップの航空地図で、人口が増えている地区を詳しく見てみたところ、数十戸単位の新興住宅地が作られていました。

例えば、水口駅より西側に「西林口」という地区がありますが、こちらではこの７年間で１００人以上人口が増えているのと同時に、３０戸前後の新興住宅地ができていました。

また、JR貴生川駅の北側にある貴生川三丁目、四丁目でも、人口が合わせて４００人以上増えていますが、ここは地区全体が新しく住宅地として作られています。

このような農地の宅地化が、甲賀市内の全域で行われているのです。

新しい住宅地が作られれば、周りにある住宅地を買う人は減りますから、土地価格が下がりやすくなっているわけですね。

新型コロナでも、水口駅の周辺は安定

新型コロナの感染拡大によって、今年は全国的に土地価格が下落しました。

甲賀市の住宅地は、前年比１.５％下落をしていますが、地域別に見てみると、水口駅の周辺では横ばいのところが多い一方で、甲賀駅などの草津線の沿線では大きく下落していました。

この辺りは周囲に農地が多く残っており、宅地化される土地が多くある一方で、買い手が減っていることから、下落が止まらないようです。

３、これからどうなるのか？

ここからは、甲賀市の土地価格に影響を与えそうなポイントをいくつかご紹介します。

（１）いよいよ金利上昇が本格化しそう

ここ２年ぐらいで、建築費も３割ぐらい上がっていますが、給料が上がりにくい中で、高い物件を買えていたのは、変動金利を選択することで、支払い負担を減らす人が増えていたからです。

ですが、今年3月に日銀がマイナス金利を解除し、7月には政策金利が0.25%にまで引き上げると発表されたことで、変動金利もこれから上がってきます。

そのため、これまでは変動金利を選ぶことで、何とか高い物件を買えていた人たちも、利息負担が上がってくるため、返済が苦しくなってくる人が増えるでしょう。

また、ギリギリの枠でローンを組もうとする人も減るでしょう。

１％金利が上がると、不動産価格は15〜20%下がる可能性

ちなみに、金利が１％上がると、住宅ローンの利息は、35年で15〜20%増えます。

例えば、月に約10万円の返済を考えている人であれば、現在なら3,500万円の物件が買えますが、金利が１％上がると、毎月１０万円の支払いで、3,000万円の物件しか買えません。

政策金利は少しずつ引き上げていくと思われますので、すぐに大きく価格が下落するわけではありません。

ですが、購入を検討されている方は、変動金利でギリギリのローンを組むのは危ないので気をつけてください。

（２）これから甲賀市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した甲賀市の人口の見通しによると、2020→30年の10年間で約6,000人減少するそうです。

甲賀市では、これから10年で約6,000人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

さらに、30〜40代人口では、2020→30年の10年間で約4,000人減る見通しです。買い手となる世代の人口が、これから10年で２割近くも減ることになります。

甲賀市の30〜４0代人口は、2020→30年で約4,000人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

そのため、よほど人気のエリアでない限りは、買い手がつきにくくなっていくでしょう。

４、結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、甲賀市の土地価格は、

郊外の農地が宅地化されて新しい住宅地やアパートが建つため、古い郊外の戸建てエリアを中心に土地価格の下落が進んでいる
若い世代を中心に人口が減少傾向にあり、農地の宅地化も止まりそうにないため、土地価格の下落は避けられない

と言えるでしょう。

買うなら

ここでは、掘り出し物件を探すコツをご紹介します。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

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売るなら

ここからは、高く売るコツをご紹介します。

公示地価よりも高く売れるカラクリ

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

例えば、甲賀市に「水口町貴生川（みなくちちょうきぶかわ）」という地区があります。

この水口町貴生川の公示地価（基準地価）と実際の取引価格は、

公示地価：１２万円／坪
実際の取引価格：８.４〜２６万円／坪

と、公示地価の約０.７〜２.２倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、３倍の価格差があります。

【甲賀市水口町貴生川の公示地価】

貴生川駅から900mの距離、徒歩約１１分（1分＝８０m）
35,500円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝１２万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【甲賀市水口町貴生川の土地取引（過去２年間）】

貴生川駅から徒歩８〜１１分のエリアで、８.４〜２６万円／坪で取引されている
公示地価・実際の取引ともに「第１種中高層住居専用地域」という、似たような街並みのエリア

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍