甲賀市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

甲賀市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

甲賀市のアルプラザ滋賀県

(画像出典:wikimedia commons EVandRailway, アル・プラザ水口の 2階 本棟)

 

この記事では甲賀市の

  1. 公示地価、基準地価
  2. この7年間の土地価格の動き
  3. 新型コロナの影響を含め、今後どうなるのか?

の3点について解説しています。

 

1、甲賀市の公示地価、基準地価の一覧

 

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公):公示地価(2020.1.1現在)

*基):基準地価(2020.7.1現在)

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

住居表示最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率H25比変化率
基)甲賀市水口町さつきが丘18番三雲(3000)7.30.0%8.8%
基)甲賀市土山町北土山字高座野414番1外甲賀(11000)2.9-0.6%2.2%
公)甲賀市甲南町希望ケ丘4丁目8番7甲南(1800)6.80.0%0.0%
公)甲賀市水口町宮の前1-18水口城南(800)21.31.1%-0.2%
公)甲賀市水口町東名坂158番3水口(1700)17.70.4%-0.7%
基)甲賀市水口町虫生野中央108番貴生川(250)15.20.0%-0.9%
公)甲賀市水口町城東2-23水口石橋(350)12.30.0%-1.1%
公)甲賀市水口町山字菖蒲谷1640番297水口松尾(4000)5.31.3%-2.4%
基)甲賀市甲南町葛木字千丁地1370番65甲南(750)9.40.0%-3.1%
基)甲賀市水口町東名坂288番1外水口(1300)20.7-0.9%-3.1%
公)甲賀市水口町虫生野中央43番貴生川(0)21.1-0.8%-3.6%
基)甲賀市水口町古城が丘3-41水口(500)13-0.3%-3.7%
基)甲賀市水口町虫生野中央43番貴生川(0)21.1-0.6%-3.8%
基)甲賀市甲南町寺庄字門田672番19寺庄(350)5.8-0.6%-4.3%
公)甲賀市水口町名坂字飯道寺田1014番34水口(2300)10.40.0%-4.8%
基)甲賀市水口町今郷字油田798番水口(3300)5-1.3%-5.1%
公)甲賀市甲南町深川字川原田2868番2甲南(900)11.6-0.3%-5.1%
公)甲賀市水口町新城字北沢625番39水口(2900)8.90.0%-5.3%
基)甲賀市水口町北泉2丁目4番外三雲(2600)22.6-2.3%-5.4%
基)甲賀市水口町高塚5-23水口石橋(900)11.4-0.9%-6.0%
基)甲賀市水口町松尾字ヒヤケ664番18水口松尾(250)8-1.6%-6.9%
基)甲賀市水口町貴生川字中川原620番20貴生川(900)11.6-1.4%-7.2%
公)甲賀市甲南町寺庄字飯道寺前398番1寺庄(300)7-1.9%-7.5%
公)甲賀市水口町酒人字風呂ノ後568番1外三雲(2500)4.8-0.7%-8.3%
基)甲賀市水口町新城字北沢648番水口(2500)3.2-2.0%-8.6%
公)甲賀市甲賀町大原市場817番外甲賀(150)10.4-1.9%-10.0%
基)甲賀市甲賀町相模字小谷116番17甲賀(1000)5.9-2.2%-11.4%
基)甲賀市甲賀町大原中字野代1072番6甲賀(950)5.8-2.2%-11.5%
基)甲賀市水口町新町1-3-14水口(1)13.2-0.5%-12.1%
公)甲賀市甲賀町鳥居野字西川原1203番1甲賀(1400)3.8-2.5%-12.2%
公)甲賀市甲賀町上野字供養前1289番3油日(350)4.4-2.2%-12.5%
公)甲賀市土山町南土山字生里野甲78番15甲賀(11000)5-2.6%-13.1%
基)甲賀市甲南町新治字神田1485番1甲南(1400)11.2-3.7%-13.3%
公)甲賀市甲賀町高嶺字中大平767番外油日(2800)3.2-3.0%-13.4%
基)甲賀市甲賀町小佐治字中村1701番2外甲賀(4200)3.2-3.0%-13.5%
公)甲賀市甲南町竜法師字野村2312番甲南(1600)3.9-2.5%-13.8%
基)甲賀市甲賀町岩室字山口代1071番2外甲賀(6800)3-3.2%-14.0%
基)甲賀市土山町北土山字芝原933番14甲賀(10000)5.2-2.5%-15.0%
公)甲賀市甲賀町大原市場字中野503番外甲賀(600)5.6-2.3%-15.1%
公)甲賀市土山町南土山字堂垣外甲637番外甲賀(9800)5.4-3.0%-16.8%
公)甲賀市信楽町長野字三代出459番9信楽(550)10.9-1.8%-17.3%
公)甲賀市信楽町江田字小麦生597番外信楽(1700)5.7-3.4%-18.1%
公)甲賀市信楽町長野字広芝1369番5信楽(1400)6.1-3.2%-18.6%
基)甲賀市信楽町長野字三代出423番信楽(800)8.1-3.6%-18.9%
基)甲賀市信楽町江田字広野923番5信楽(2500)5.2-2.5%-19.0%
基)甲賀市信楽町長野字南松尾697番3信楽(1700)6.6-3.4%-19.8%
基)甲賀市信楽町長野字中林1197番3信楽(450)10.2-3.8%-21.6%
公)甲賀市甲南町深川字川原出2098番1外甲南(400)8.3-1.6%
公)甲賀市甲南町柑子字御所2002番34寺庄(3900)60.0%
基)甲賀市土山町大野字中島2150番甲賀(6200)3.9-4.0%
基)甲賀市甲南町塩野字下塩田70番甲南(2000)3.7

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報について、すごくあいまいな記事しかないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市区町村単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・500以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去7年間の甲賀市の土地価格の動き

この7年間で甲賀市の土地価格を見ると、滋賀県の平均が4.0%下落したのに対して、マイナス9.5%とさらに大きく下げていました。

 

甲賀市の公示地価の推移(令和2年)

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?

公示地価の7年間の変化率を地図上に表示させてみました。

 

地価マップ:2013-20年の上昇率

変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)

 

 

ほぼ全域で下落していますが、水口駅などの市の中心部に近い住宅地では、ほぼ横ばいでした。

 

今回の不動産バブルの背景

全国的に土地価格が上昇していると言われていますが、その理由は金利の低下です。

2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。

 

住宅ローンの金利

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この7年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

 

その結果、都心部では通勤需要から人気化した駅近のマンションが値上がりし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすくなったのです。

 

 

なぜ、甲賀市はこれほど下げているのか?

その理由は、2つあります。

 

1つ目は、人口の減少です。

家を建てる中心年代である30代人口は、2010年ごろにすでにピークを打ち、滋賀県でもこの5年ぐらいで2〜3万人減少しているのです。

 

滋賀県の30代人口と新設戸数

(参考:国土交通省 建築着工統計調査報告)

 

そのため、この6年間は金利も下がって購入しやすくなっているのに、家の着工件数は増えていません。

晩婚化や、未婚の人も増えていますから、金利が下がっても家を建てる人が増えなくなってしまったのですね。

 

そして、2つ目が公共事業の減少です。

滋賀県の土地価格は、1991年ごろのバブルから1度大きく下げたものの、2000年ぐらいまでは横ばいが続いていましたが、この頃から公共事業がどんどん減り始め、滋賀県内の景気が全体的に悪くなってきたのです。

 

赤色の線:公共事業はこの20年間で半分に減少

滋賀県の公共事業と公示地価の推移

(参考:総務省統計局 行政投資実績)

 

また、90年代からの公共事業によって、バイパスが整備されたり、国道も広くなりました。

甲賀市には、積水化学やTOTOなどの大企業の工場が多くあるので、地元で働く人が多いですが、車での通勤が基本となるので、郊外に家を購入する人が増えます。

 

甲賀市ではちょっと郊外に行くと、市街地でも農地が残っていますから、新しい住宅地やアパートが次々と建ってしまいます。

つまり、郊外では土地が余っているため、古い住宅地の土地価格が下がってしまうんですね。

 

3、新型コロナの影響はどうなのか?

新型コロナウイルスの感染拡大によって、3月末から緊急事態宣言が全国的に出され、多くの産業がストップし、売り上げが激減しました。

ですが、9月の中間決算を見てみると、航空、鉄道、飲食、百貨店などの一部の業界では大きく売り上げを落としていますが、それ以外の業界では黒字を確保しており、あまり影響が出ていないようです。

 

産業企業名4〜9月売上(前年同期比)損益(億円)
航空全日空-72.4%-1,885
鉄道JR東-48.2%-2,644
百貨店三越伊勢丹HD-41.8%-368
飲食ワタミ-36.8%-72
自動車トヨタ-26.0%6,293
電機日立-10.9%2,508

(参考:各社の決算発表資料より)

 

実際、今年の冬のボーナスは、大企業でみると、平均9%の減少とあまり影響はありませんでした。

(参考:サンケイビズ「冬のボーナス9%減少 経団連調査 大企業で8年ぶり減少 中小以下でも厳しさ増す」)

 

中小企業では、もっと影響は大きい可能性はありますが、これほどの減少で済んでいるということは、今のところ、コロナの影響が深刻なところがごく一部だということでしょう。

 

そのため、飲食店や百貨店などの賑わう商業施設では、売り上げ減少や店舗の閉店によって影響を受けそうですが、住宅地に対する需要はあまり影響はないようです。

 

滋賀県では、特に商業地が危ない

9月29日に発表された基準地価を見ると、ほぼ全域で影響が出ています。

草津市や守山市などの、大津〜京都への通勤エリアの商業地ももちろんそうですが、それ以外のエリアでも、少なかった買い手がさらに減ってしまったことで、さらに土地価格の下落が加速している状況です。

 

ですが、今のところ、影響があるのは商業地周辺だけで、ほとんどの住宅地ではそれほど影響はないようです。

実際、持ち家の着工件数を見てみても、ほぼ前年並みとなっており、家を建てる人が減っているわけではありません。

 

滋賀県の新築着工統計

(参考:e-STAT 住宅着工統計)

 

超低金利なので、月々の返済額の負担が低いまま借りられますし、子育てで広い部屋が欲しくなりますから、高い家賃で広い部屋を借りるよりも、資産として家が残る持ち家を選ぶ人が多いのでしょう。

 

一方で、商業地については、感染が拡大すると自粛要請がされますし、ワクチンもまだまだ当分接種できないので、閉店するお店はまだまだ増えそうです。

そのため、商業地や観光地の土地価格はまだまだ厳しそうです。

 

 

4、その他のリスク

新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、「2020〜21年前後に限界が来る」と考えている専門家が多いことになります。

聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。

 

ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。

銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。

 

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

そのため、今後の経済状況次第では、金利上昇による不動産価格の下落も考えておいた方がいいでしょう。

 

 

(2)これから甲賀市の人口はどうなるの?

 

国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した甲賀市の人口の見通しによると、2025年までに5,200人減少するそうです。

 

甲賀市の人口は、2025年までに5,200人減る

甲賀市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

また、家を買う中心年代である30代は、2025年までに1,900人減る見通しです。

 

甲賀市の30代人口は、2025年までに約1,900人減少

甲賀市の30代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

そのため、今後はさらに家を建てる人が減っていくでしょう。

 

(3)立地適正化計画で「住んで欲しいエリア」が決められる

人口が減少し、税収が減ってくると、上下水道や道路、除雪、バスの運行、学校運営など、さまざまな公共サービスの維持が難しくなってきます。

 

そのため、約200の自治体で「立地適正化計画」を作成し、

  • 住んで欲しいエリア(居住誘導区域)
  • そうでないエリア

の2つに分けて、公共サービスを「住んで欲しいエリア」に集中させることでコストを削減しようとしています。

 

立地適正化計画で住む場所をコンパクトに

立地適正化計画のイメージ

(参考:国土交通省 立地適正化計画)

 

甲賀市でも現在この計画を作成中で、「住んで欲しいエリア」と「そうでないエリア」の線引きを計画しています。

 

黄色の部分が「住んで欲しいエリア」

 

甲賀市の立地適正化計画図

(参考:甲賀市 立地適正化計画 *PDF)

 

人が多く住む水口駅の周辺では対象地域に入りますが、郊外のエリアでは対象外になるところも出てきます。

 

特に2025年には団塊の世代が75歳以上の後期高齢者になることで、医療費や介護費用が20兆円以上増えて行政サービスが破綻する「2025年問題」が起こると言われています。

 

もし、行政サービスを削減する必要が出てきた場合には、「このエリア内かどうか」が判断基準となる可能性が高いです。

 

エリア外ではさらに土地価格の下落が進むでしょうし、エリア内に移住する人も出てくるでしょう。

土地価格が安定している中心部と、それ以外の二極化が進むのではないでしょうか。

 

4、結論:買うなら?売るなら?

 

以上のことから、甲賀市の土地価格は、

  • 郊外の農地が宅地化されて新しい住宅地やアパートが建つため、古い郊外の戸建てエリアを中心に土地価格の下落が進んでいる
  • 新型コロナが長期化したら、閉店が増えて中心部の商業地が下がったり、雇用の減少によって買い手がさらに減る可能性あり

と言えるでしょう。

 

では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いのです。

 

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タウンライフ家造り

 

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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

ここまで下落を続けてきた甲賀市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。

金利が下がらなければ、土地価格はもっと下落していたでしょう。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、甲賀市に「水口町貴生川(みなくちちょうきぶかわ)」という地区があります。

 

この水口町貴生川の公示地価(基準地価)と実際の取引価格は、

  • 公示地価:12万円/坪
  • 実際の取引価格:8.4〜26万円/坪

と、公示地価の約0.7〜2.2倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、3倍の価格差があります。

 

【甲賀市水口町貴生川の公示地価】

甲賀市水口町貴生川の公示地価

  • 貴生川駅から900mの距離、徒歩約11分(1分=80m)
  • 35,500円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =12万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【甲賀市水口町貴生川の土地取引(過去2年間)】

甲賀市水口町貴生川の土地取引

  • 貴生川駅から徒歩8〜11分のエリアで、8.4〜26万円/坪で取引されている
  • 公示地価・実際の取引ともに「第1種中高層住居専用地域」という、似たような街並みのエリア

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
滋賀県大津市朝日が丘45万円25〜55万円0.56〜1.22倍
滋賀県草津市追分30万円32〜37万円1.07〜1.23倍
滋賀県長浜市祇園町17万円8.9〜23万円0.52〜1.35倍
滋賀県守山市守山37万円35〜53万円0.95〜1.43倍
滋賀県東近江市佐野町20万円23〜25万円1.15〜1.25倍
滋賀県彦根市外町23万円17〜31万円0.74〜1.35倍
滋賀県甲賀市水口町貴生川12万円8.4〜26万円0.7〜2.17倍
滋賀県近江八幡市堀上町29万円26〜66万円0.9〜2.28倍
京都府京都市深草大亀谷万帖敷町41万円22〜64万円0.54〜1.56倍
京都府宇治市小倉町43万円22〜55万円0.51〜1.28倍
京都府亀岡市大井町並河29万円9.9〜33万円0.34〜1.14倍
京都府舞鶴市伊佐津21万円19〜23万円0.9〜1.1倍
京都府城陽市久世37万円28〜49万円0.76〜1.32倍
京都府長岡京市今里60万円47〜73万円0.78〜1.22倍
京都府福知山市篠尾新町22万円20〜23万円0.91〜1.05倍

 

つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。

では、どうやってそれを調べられるのか?

 

答えは不動産の一括査定です。

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参考データ

こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。

なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。

 

甲賀市の土地取引

*2019年7月〜2020年6月の土地取引

*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと

地区名坪単価(万円)取引総額(万円)面積()最寄駅駅距離(分)都市計画
甲賀町大原市場8.8920350甲賀3近隣商業
甲賀町大原市場12410115甲賀7近隣商業
甲賀町大原市場5.942002000以上甲賀91種住居
甲南町葛木6.123001200甲南81中住専
甲南町葛木7.61200510甲南131中住専
甲南町希望ケ丘8.2600240貴生川30-60分その他
甲南町希望ケ丘7.6500220甲南20その他
甲南町希望ケ丘6.7440220甲南20その他
甲南町希望ケ丘6.1400220甲南29その他
甲南町希望ケ丘5.3530330甲南30-60分その他
甲南町希望ケ丘3210230甲南30-60分その他
甲南町希望ケ丘9.2500180甲南30-60分その他
甲南町希望ケ丘本町7.9790330甲南16その他
甲南町希望ケ丘本町8.3440175甲南30-60分その他
甲南町希望ケ丘本町2.2150230甲南30-60分その他
甲南町寺庄191000175寺庄21中住専
甲南町寺庄18940175寺庄21中住専
甲南町寺庄20950160寺庄131種住居
甲南町池田3270300甲賀30-60分その他
甲南町池田2.6100125甲賀30-60分その他
信楽町黄瀬1.75001000雲井19その他
信楽町江田7450210信楽20準工業
信楽町中野0.3830260信楽60-90分その他
信楽町中野0.0625270信楽60-90分その他
信楽町中野4.424001800信楽60-90分その他
信楽町長野0.2670910信楽91中住専
信楽町長野3.9580480信楽9近隣商業
信楽町勅旨3.8210002000以上信楽20その他
信楽町牧4.726001900雲井11その他
水口町下山0.8735135三雲30-60分その他
水口町下山2.7220270三雲30-60分その他
水口町下山6.7380190三雲30-60分その他
水口町下山111000320三雲30-60分その他
水口町貴生川211000160貴生川111中住専
水口町貴生川17850160貴生川111中住専
水口町元町1.8100185水口15準工業
水口町山2.2120170水口松尾28その他
水口町山5.5380230水口松尾60-90分その他
水口町山2.4130170水口松尾60-90分その他
水口町山2.5130165水口松尾60-90分その他
水口町山5.4330200水口松尾30-60分その他
水口町山5500330水口松尾30-60分その他
水口町山14700170水口松尾30-60分その他
水口町山8480200水口松尾30-60分その他
水口町山6.4400210水口松尾30-60分その他
水口町山3.2210210水口松尾30-60分その他
水口町山4.9260175水口松尾30-60分その他
水口町山9540200水口松尾30-60分その他
水口町山7.5450200水口松尾30-60分その他
水口町山3.1150160水口石橋30-60分1低住専
水口町春日2.7180220水口60-90分その他
水口町新城2.8620730水口30-60分1中住専
水口町新城3.1800850水口30-60分1中住専
水口町水口15830190水口191低住専
水口町水口151000230水口191低住専
水口町水口15910200水口191低住専
水口町水口15840190水口191低住専
水口町水口151200270水口191低住専
水口町水口14830190水口191低住専
水口町泉142700620三雲14その他
水口町泉7.5650290三雲24その他
水口町的場2971080水口城南32中住専
水口町的場291700190水口城南32中住専
水口町梅が丘15660145水口石橋4近隣商業
水口町八光203900630水口22中住専
水口町八坂4.6200145水口石橋31種住居
水口町八坂161000200水口石橋41種住居
水口町名坂243700510水口162中住専
水口町名坂172000400水口162中住専
水口町名坂8.629001100水口231低住専
水口町名坂4.9950640水口251中住専
土山町大野9.4640230甲賀90-120分その他
土山町徳原6.6320160甲賀60-90分その他
土山町頓宮2.5550720甲賀90-120分その他
土山町南土山0.62100530甲賀120分以上1種住居
土山町北土山3.9300260甲賀120分以上1種住居
土山町北土山0.6770350甲賀120分以上1種住居
土山町北土山2.1120195甲賀120分以上工業

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

 

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