桑名市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

この記事では桑名市の

公示地価、基準地価
この８年間の土地価格の動きと、その理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

１、桑名市の公示地価、基準地価の一覧
- 途中ですが、この記事の説明を。
２、過去８年間の桑名市の土地価格の動き
- 地価マップ：2013-20年の上昇率
- なぜ桑名市では、桑名駅周辺しか上がらないのか？
３、これからどうなるのか？
結論：買うなら？売るなら？
- 買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト
- 売るなら：超低金利の今が１番のチャンス

１、桑名市の公示地価、基準地価の一覧

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。１文字からOK

*公：公示地価（2021.1.1現在）

*基：基準地価（2021.7.1現在）更新

（参考：国土交通省　「土地総合情報システム」）

住居表示	最寄駅（m)	坪単価（万円）	前年比	平成25年比
基）桑名市寿町２丁目１０番外	桑名（1）	79.2	0.8%	11.1%
基）桑名市松並町２丁目６番１９	桑名（1000）	29.8	0.4%	9.5%
基）桑名市中央町４丁目１６番２	桑名（800）	40.6	0.0%	4.2%
基）桑名市三栄町２０番	桑名（630）	26.4	0.0%	2.3%
基）桑名市矢田磧９７番	桑名（1500）	25.8	0.0%	1.4%
基）桑名市大字矢田字川成１１１８番	近鉄益生（700）	17.4	0.0%	-0.2%
基）桑名市八間通４番１０外	桑名（680）	31.4	-1.0%	-0.4%
基）桑名市南魚町６８番	桑名（1100）	26.6	-1.0%	-0.9%
基）四日市市大字茂福字坪ノ内１２６番１	三岐星川（800）	17.3	-0.4%	-1.9%
基）桑名市大字五反田字北貝戸１１４３番外	三岐七和（550）	13.3	-0.5%	-3.8%
基）桑名市大字江場字貝戸５３８番１外	近鉄益生（2400）	14	-0.2%	-4.9%
基）桑名市大字森忠字乗越平１７３８番１４	三岐七和（1600）	11.5	-1.1%	-6.7%
基）桑名市多度町多度２丁目６番２	養老多度（1400）	11.5	-1.1%	-8.4%
基）桑名市大字下深谷部字八ツ橋２１９４番	養老下深谷（380）	11.6	-2.0%	-10.5%
基）桑名市大字小貝須字東ノ島１３３番外	近鉄益生（2700）	7	-1.8%	-10.9%
基）桑名市多度町香取字元割１９０番	養老多度（1200）	10.1	-1.9%	-12.4%
基）桑名市長島町又木字熊沢２８番３外	近鉄長島（450）	15.2	-3.1%	-16.0%
基）桑名市長島町又木字熊沢８５番３０	近鉄長島（1000）	14.2	-2.7%	-16.2%
基）桑名市長島町大倉１番５７	近鉄長島（1400）	13.7	-2.4%	-16.3%
基）桑名市長島町平方字トノ割４７６番	近鉄長島（1300）	6.5	-2.5%	-16.8%
公）桑名市汐見町２丁目１２番	桑名（1300）	28.2	0.0%	8.2%
公）桑名市大字東方字尾畑１９５２番１２	桑名（680）	24.2	0.0%	8.1%
公）桑名市末広町５８番外	桑名（400）	48.5	0.0%	8.1%
公）桑名市大字東方字打上田２５１番２外	桑名（380）	27.6	0.0%	5.6%
公）桑名市大字桑名字葭山６４７番３９	桑名（1200）	22.8	0.0%	3.8%
公）桑名市矢田磧９７番	桑名（1500）	25.8	0.0%	1.6%
公）桑名市新西方４丁目２８番	桑名（4200）	22	0.0%	1.5%
公）桑名市星見ケ丘２丁目１１２２番	星川（1800）	22.1	0.0%	1.4%
公）桑名市馬道１丁目５７番	益生（230）	27.7	-0.2%	1.3%
公）桑名市外堀８１番３	桑名（1600）	22.8	-0.1%	0.7%
公）桑名市三之丸４２番	桑名（1400）	22.1	-0.3%	0.3%
公）桑名市大字東方字播磨前２３３９番３	播磨（600）	18.2	-0.2%	0.2%
公）桑名市八間通４番１０外	桑名（680）	31.5	-0.8%	0.1%
公）桑名市川口町１４番	桑名（1300）	24	-0.7%	-0.3%
公）桑名市筒尾３丁目７番４	桑名（5100）	19	-0.3%	-0.5%
公）桑名市大字江場字江場屋敷２０９番	益生（1300）	18.6	-0.2%	-0.7%
公）桑名市大字安永字七区割１０５６番１外	益生（1400）	21.6	-0.2%	-1.2%
公）桑名市大字蓮花寺字宇賀２５９番	蓮花寺（150）	14.6	-0.2%	-1.8%
公）桑名市中山町８７番外	星川（800）	17.4	-0.4%	-1.9%
公）桑名市大字蓮花寺字西広６４４番６９	桑名（3900）	18.6	-0.7%	-1.9%
公）桑名市大字東方字尾弓田９６３番４外	播磨（380）	18.4	0.0%	-2.3%
公）桑名市大字江場字中野７２２番１外	益生（2400）	18.6	-0.4%	-2.6%
公）桑名市西正和台３丁目８番２０	星川（2500）	13.7	-0.2%	-2.8%
公）桑名市大字安永字三区割３７６番	益生（1300）	16	-0.2%	-3.2%
公）桑名市大字大仲新田字山神前４９８番２７	穴太（1000）	15.1	-0.4%	-4.0%
公）桑名市大字安永字十区割１６１４番４	益生（2300）	14.8	-0.4%	-4.3%
公）桑名市大字桑部字松ケ下１０４８番１外	蓮花寺（2100）	7.1	-0.5%	-6.1%
公）桑名市大字桑部字中貝戸４６８番	蓮花寺（1500）	9.9	-1.0%	-6.6%
公）桑名市大字安永字四区割７５５番２外	益生（1300）	10.7	-0.3%	-6.9%
公）桑名市大字西汰上字中縄１４１番２	播磨（1100）	8.3	-0.8%	-7.4%
公）桑名市大字東金井字古屋敷２４５番１外	伊勢朝日（1600）	6.7	-1.5%	-7.8%
公）桑名市多度町戸津字尾津森５０８番４６	多度（600）	14.1	-1.4%	-8.4%
公）桑名市多度町小山字尾津崎１９２２番８	多度（200）	8.7	-1.5%	-8.7%
公）桑名市多度町多度字梅塚９９３番２	多度（1400）	10.2	-1.3%	-9.1%
公）桑名市大字上深谷部字壱町田８０４番	下野代（1000）	5.4	-1.8%	-9.9%
公）桑名市多度町北猪飼字野添６４１番	多度（3000）	4.1	-1.6%	-11.4%
公）桑名市長島町鎌ケ地字畑割３８番１外	近鉄長島（2600）	5.6	-1.7%	-15.0%
公）桑名市長島町出口字宮東１９９番５	近鉄長島（570）	12.4	-2.6%	-15.9%
公）桑名市長島町又木字熊沢８５番３０	近鉄長島（1000）	14.4	-2.7%	-16.2%
公）桑名市長島町葭ケ須字ろの割７１４番２３	近鉄長島（3700）	10.8	-3.3%	-22.0%
公）桑名市大山田６丁目７番７９	桑名（6500）	18.7	-0.2%
公）桑名市大字東方字徳成１６０１番３０	桑名（1200）	29	0.0%
公）桑名市高塚町６丁目４４番１	播磨（1400）	21.2	0.0%
公）桑名市松ノ木３丁目１１番６	桑名（6100）	20.9	0.0%
公）桑名市大字大福字宮東３０１番４	益生（1100）	18.4	-0.2%
公）桑名市清水町３６番	桑名（1100）	21.5	-0.2%
公）桑名市陽だまりの丘２丁目３０１番６９	桑名（6400）	18.8	0.0%
公）桑名市大字蓮花寺字草原谷１３１２番外	蓮花寺（1400）	4.8
公）桑名市大字星川字十二８５０番３	星川（290）	23.9	-0.1%
公）桑名市大字下深谷部字馬之頭２９７９番９	下深谷（1600）	1.1	-2.1%

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ＆ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「わたしの（気になっている）不動産の価格は、今後はこうなっていきそうだ」とザックリ予測できるように解説をしていきます。

すごく不思議に思うんですが、新聞や雑誌、ニュースなどの不動産の特集を見ると、

「高層マンションが人気で盛り上がってます！」

「郊外の限界ニュータウンがヤバイです！！」

というような、とても極端な話題が多いと思いませんか？

ほとんどの人は、そんなところに住んでもいないし、もっと身近なエリアの現実的な情報が欲しいはずなのに、そういった情報はほとんど見当たりませんよね。

そのため、

買う・売るタイミングはいつがいいのか？
この場所に買っても、１０年後、２０年後も後悔しないか？

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも１〜２番目に来るような大きな決断なわけですから、きちんと納得した上で取引したいですよね。

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

４７都道府県・５００以上の市区の公示地価と基準地価について、これまで調べてきましたが、「なぜ上がったのか？」「下がったのか？」に難しい理由はありませんでした。

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

また、この記事では、新型コロナの影響も含めて、今後の土地価格がどうなるか？についても考察しております。

なので、この記事を読み終わる頃には、

買う、または売るタイミングがわかる
どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

２、過去８年間の桑名市の土地価格の動き

桑名市の住宅地は、アベノミクス以降の８年間で４.２%下落しました。

また、今年は新型コロナの影響が心配されましたが、住宅地は前年比0.7%のマイナス、商業地は0.3%のマイナスと、それほど影響はありませんでした。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか？

公示地価の７年間の変化率を地図上に表示させてみました。

地価マップ：2013-20年の上昇率

変化率：赤色（30%以上）＞オレンジ色（10〜29.9%）＞緑色（0〜9.9%）＞青色（-9.9〜０％）＞紫色（-10%以下）

桑名駅の周辺で上昇していますが、駅から離れるほどに下落する傾向にあります。特に長島駅周辺では大きく下落していていますね。

なぜ桑名市では、桑名駅周辺しか上がらないのか？

理由は、３つあります。

①金利低下によって、買い手の購買力が上がった

桑名駅の周辺で土地価格が上昇している理由は、金利の低下によるものです。

ご覧のように、2013年4月以降、日銀が国債を買い占める、異次元緩和政策を行うことで、金利を下げてきました。

日銀が国債を買い占めて、金利を下げた

（参考：ARUHI住宅ローン　フラット３５金利の推移　財務省　国債金利情報）

ザックリ言うと、この８年間で買い手は、同じ返済額で２割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット３５で期間３５年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

同じ返済額で購入できる物件価格が２割上昇した

月々の支払額は増やさずに、約２割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

そのため、人気のエリアほど、土地価格が上昇してきたのです。

不動産事業者向けの貸し出しも増えて、駅近エリアの商業地も上がりやすくなった

また、金利がさらに下がったことによって、ホテルやマンションなどの不動産業者の投資も増えました。

銀行も国債の利息で稼げなくなったため、不動産を担保にお金を貸せる不動産業者への貸し出しを増やしたのです。

（参考：国土交通省　土地白書）

その結果、駅近エリアの商業地を中心に、マンションや商業施設、ホテルなどの建設が進み、駅近エリアほど土地価格が上がりやすくなったわけですね。

なので、そもそも桑名市の土地価格も、上がりやすい条件にあったのです。では、なぜ一部のエリアでしか上昇していないのでしょうか？

②農地の宅地化で、郊外の宅地の人気が低下

最も大きな理由は、農地の宅地化です。

実は、この10年で、三重県内の農地は、約5,100ヘクタール（ha）も減っているのです。

（参考：農林センサス　「２−８　経営耕地の状況」）

1haで約3,000坪ですので、30坪の戸建てに換算すると、約５１万戸分の農地が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。

では、この影響が、桑名市でも見られるのでしょうか？

この点について確認するために、約４年間で50人以上の人口増加、または減少している地区について調べてみました。

桑名市の地区別の人口変化（2016.9〜2020.9）

増減：赤色（500人以上増加）＞オレンジ色（100〜499人増加）＞緑色（50〜99人増加）＞青色の↙️（50〜99人減少）＞紫色の↙️（100人以上の減少）

（参考：桑名市　地区別人口）

ご覧の通り、土地価格が上昇している桑名駅の周辺では、あまり人口が増えておらず、西側の「陽だまりの丘」地区で、人口が増えている地区が多く見られました。

この辺りは、農地がまだ多く残っており、徐々に宅地化が進んでいる地域です。

農地の宅地化によって、今ある住宅地の人気が低下

農地が宅地化されれば、街並みも新しく、同世代で人付き合いもしやすそうなため、人気化しやすくなります。

逆を言えば、周りに古くからある住宅地を選ぶ理由がなくなりますから、周辺の土地価格は下がりやすくなってしまうわけですね。

③桑名市では、人口が減少している

さらに人口の減少も追い討ちをかけています。

桑名市では、家を購入する中心年代である３０〜４０代の人口が、この７年間で約2,500人も減っているのです。

（参考：総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」）

若い世代が減れば、土地に対する需要も下がりますから、人気のない郊外のエリアほど、下げやすくなっているわけですね。

３、これからどうなるのか？

桑名市の土地価格に影響がありそうなリスクをまとめました。

（１）そろそろ低金利が終わりそう？

異次元緩和とは、日銀が国債を買い占めることで、金利を引き下げてきた政策でした。

しかし、このような方法は、戦後にひどいインフレになってしまったこともあって「禁じ手」として採用されてこなかった政策です。

１９３０年代に高橋是清蔵相が昭和恐慌からの脱却を目指して直接引き受けを断行したが、戦費拡大に伴い引受額は増大し、戦後の急激なインフレにつながった。
当時の反省から財政法では原則禁止されている。
（参考：「白川総裁、昭和恐慌引き合いに「歯止め失う」　日銀議事録詳報」）

このような危なっかしい政策を１０年続けた結果、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ました。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えています。

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで国債からの利息が減ってしまい、本業で赤字の銀行が一気に増えています。

2013年以降、赤字銀行が一気に増えている

（金融庁：地域金融の課題と競争のあり方）

このような状況もあって、今年の３月に、日銀は長期金利の変動幅を±0.25%まで緩和すると発表しました。

この発表を受けて、日経新聞が専門家にアンケートしたところ、９割の人が「上昇する」と回答しています。

（参考：2021.3.22 日経新聞「長期金利「上昇」9割　日銀政策修正で市場参加者」）

このように、副作用もあり、徐々に緩和する流れにもあることから、任期が満了する2023年4月までに、異次元緩和が終了する可能性は高いと考えられます。

2021年8月現在から数えると、あと約１年半ぐらいの間がチャンスと言えます。

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

なお、金利が上昇すると、住宅ローンの返済額が増えるため、不動産価格は下落していきます。

そのため、特に売却を検討している人は、異次元緩和で低金利が続いているうちに、準備をしておいた方がいいでしょう。

（２）これから桑名市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した桑名市の人口の見通しによると、2020→30年までに約4,000人減少するそうです。

桑名市の人口は、2020→30年までに約4,000人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

しかも、家を買う中心年代である３０〜４０代は、2020→30年までに約6,000人減る見通しです。

桑名市の30〜40代人口は、2020→30年までに約6,000人減少

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

つまり、家の買い手が今よりも２割近くも減るのです。そのため、すでに下落傾向にある人気の低い地区では、土地価格の下落が加速しそうですね。

（３）2022年問題で、生産緑地が宅地に変わる

2022年問題をご存知でしょうか？

「都市部にある税金を優遇されていた農地（生産緑地）が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」

という問題です。

（出典：ウィキペディア　cory.2005.Seisan Ryokuchi）

実は、この生産緑地が、桑名市にも３３ヘクタールあるのです。

３０坪の土地で約3,300戸分になります。

生産緑地は郊外に残っている傾向にありますので、郊外では2022年問題でさらに追い打ちを受ける可能性があります。

結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、桑名市の土地価格は、

名古屋への通勤需要から、駅近エリアでは土地価格が上昇しているが、人口の減少と農地の宅地化も進んでいるため、郊外では下落している
今後は若い世代の人口が減少することと、2022年問題もあって、郊外では特に土地価格の下落が加速しそう

と言えるでしょう。

では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか？

買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は２つあります。

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。

仮に数年で１割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット３５」か「１０年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いのです。

こちらの「タウンライフ」に登録すると、お近くの複数の不動産会社から、非公開物件の情報を教えてもらえます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。

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売るなら：超低金利の今が１番のチャンス

ここまで下落を続けてきた桑名市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。

金利が下がらなければ、土地価格はもっと下落していたでしょう。

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が１番高い時期と言えるでしょう。

公示地価を信じると損をする？

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

例えば、桑名市内に「大字桑名」という地区があります。

この桑名地区の公示地価と実際の取引価格は、

公示地価：22万円／坪
実際の取引価格：25〜29万円／坪

と、公示地価の約1.1〜1.3倍で取引されていました。

取引価格同士で見ても、約１.２倍の価格差があります。

【桑名市大字桑名の公示地価】

桑名駅から1,200mの距離、徒歩約15分（1分＝８０m）
68,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝22万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【桑名市大字桑名の土地取引（過去２年間）】

桑名駅から徒歩14〜16分のエリアで、25〜29万円／坪で取引されている

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような現象は、残念ながら全国で見られます。

と言うのも、不動産の取引情報には個人情報（住所から個人が特定できてしまいます）が含まれるため、自社の取引情報しか分からないからです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍