桑名市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

桑名市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

桑名市三重県

 

この記事では桑名市の

  1. 公示地価、基準地価
  2. この7年間の土地価格の動き
  3. 新型コロナの影響を含め、今後どうなるのか?

の3点について解説しています。

 

1、桑名市の公示地価、基準地価の一覧

 

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公):公示地価(2020.1.1現在)

*基):基準地価(2020.7.1現在)

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

住居表示最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率H25比変化率
基)桑名市寿町2丁目10番外桑名(1)78.51.7%10.2%
基)桑名市松並町2丁目6番19桑名(1000)29.61.1%9.0%
公)桑名市汐見町2丁目12番桑名(1300)28.21.8%8.2%
公)桑名市大字東方字尾畑1952番12桑名(600)24.21.7%8.1%
公)桑名市末広町58番外桑名(250)48.52.1%8.1%
公)桑名市大字東方字打上田251番2外桑名(350)27.61.3%5.6%
基)桑名市中央町4丁目16番2桑名(830)40.60.8%4.2%
公)桑名市大字桑名字葭山647番39桑名(1200)22.80.9%3.8%
基)桑名市三栄町20番桑名(550)26.40.3%2.3%
公)桑名市馬道1丁目57番益生(230)27.80.8%1.6%
公)桑名市矢田磧97番桑名(1500)25.80.4%1.6%
公)桑名市新西方4丁目28番桑名(4200)220.6%1.5%
基)桑名市矢田磧97番桑名(1500)25.80.3%1.4%
公)桑名市星見ケ丘2丁目1122番星川(1800)22.10.6%1.4%
公)桑名市八間通4番10外桑名(600)31.80.4%0.9%
公)桑名市外堀81番3桑名(1600)22.80.4%0.9%
基)桑名市八間通4番10外桑名(600)31.70.0%0.6%
公)桑名市三之丸42番桑名(1400)22.20.3%0.6%
公)桑名市川口町14番桑名(1200)24.20.3%0.4%
公)桑名市大字東方字播磨前2339番3播磨(600)18.20.4%0.4%
基)桑名市南魚町68番桑名(1100)26.90.0%0.1%
公)桑名市筒尾3丁目7番4桑名(5100)190.3%-0.2%
基)桑名市大字矢田字川成1118番近鉄益生(700)17.40.2%-0.2%
公)桑名市大字江場字江場屋敷209番益生(1300)18.60.2%-0.5%
公)桑名市大字安永字七区割1056番1外益生(1400)21.60.3%-1.1%
公)桑名市大字蓮花寺字西広644番69桑名(3900)18.7-0.2%-1.2%
公)桑名市中山町87番外星川(800)17.40.2%-1.5%
基)桑名市中山町87番外三岐星川(800)17.40.0%-1.5%
公)桑名市大字蓮花寺字宇賀259番蓮花寺(150)14.60.0%-1.6%
公)桑名市大字江場字中野722番1外益生(2400)18.70.2%-2.2%
公)桑名市大字東方字尾弓田963番4外播磨(380)18.40.2%-2.3%
公)桑名市西正和台3丁目8番20星川(2500)13.70.0%-2.6%
公)桑名市大字安永字三区割376番益生(1300)160.0%-3.0%
基)桑名市大字五反田字北貝戸1143番外三岐七和(550)13.3-0.5%-3.3%
公)桑名市大字大仲新田字山神前498番27穴太(1000)15.1-0.2%-3.6%
公)桑名市大字安永字十区割1614番4益生(2300)14.90.0%-3.8%
基)桑名市大字江場字貝戸538番1外近鉄益生(2400)14-0.2%-4.7%
基)桑名市大字森忠字乗越平1738番14三岐七和(1600)11.6-0.8%-5.6%
公)桑名市大字桑部字中貝戸468番蓮花寺(1500)10-0.7%-5.6%
公)桑名市大字桑部字松ケ下1048番1外蓮花寺(2100)7.20.0%-5.7%
公)桑名市大字東金井字古屋敷245番1外伊勢朝日(1600)6.8-1.0%-6.4%
公)桑名市大字安永字四区割755番2外益生(1300)10.70.0%-6.6%
公)桑名市大字西汰上字中縄141番2播磨(1100)8.3-0.8%-6.6%
公)桑名市多度町戸津字尾津森508番46多度(600)14.3-0.7%-7.1%
公)桑名市多度町小山字尾津崎1922番8多度(200)8.8-1.1%-7.3%
基)桑名市多度町多度2丁目6番2養老多度(1400)11.6-1.1%-7.3%
公)桑名市多度町多度字梅塚993番2多度(1400)10.3-0.9%-7.9%
公)桑名市大字上深谷部字壱町田804番下野代(1000)5.5-1.8%-8.2%
基)桑名市大字下深谷部字八ツ橋2194番養老下深谷(380)11.8-1.4%-8.7%
基)桑名市大字小貝須字東ノ島133番外近鉄益生(2700)7.2-1.8%-9.2%
公)桑名市多度町北猪飼字野添641番多度(3000)4.2-1.6%-10.0%
基)桑名市多度町香取字元割190番養老多度(1200)10.3-1.6%-10.6%
基)桑名市長島町又木字熊沢28番3近鉄長島(450)15.7-2.1%-13.3%
公)桑名市長島町鎌ケ地字畑割38番1外近鉄長島(2600)5.7-1.7%-13.5%
公)桑名市長島町出口字宮東199番5近鉄長島(570)12.7-1.8%-13.6%
基)桑名市長島町又木字熊沢85番30近鉄長島(1000)14.6-2.4%-13.9%
公)桑名市長島町又木字熊沢85番30近鉄長島(1000)14.8-2.2%-13.9%
基)桑名市長島町大倉1番57近鉄長島(1400)14-2.5%-14.3%
基)桑名市長島町平方字トノ割476番近鉄長島(1300)6.7-2.4%-14.7%
公)桑名市長島町葭ケ須字ろの割714番23近鉄長島(3700)11.1-3.2%-19.4%
公)桑名市大山田6丁目7番79桑名(6500)18.7
公)桑名市大字東方字徳成1601番30桑名(1200)29
公)桑名市高塚町6丁目44番1播磨(1400)21.20.8%
公)桑名市松ノ木3丁目11番6桑名(6100)20.90.5%
公)桑名市大字大福字宮東301番4益生(1100)18.50.4%
公)桑名市清水町36番桑名(1100)21.60.5%
公)桑名市陽だまりの丘2丁目301番69桑名(6400)18.80.5%
公)桑名市大字蓮花寺字高塚下1331番蓮花寺(1300)4.80.0%
公)桑名市大字星川字十二850番3星川(290)240.1%
公)桑名市大字下深谷部字馬之頭2979番9下深谷(1600)1.1-1.7%

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報について、すごくあいまいな記事しかないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市区町村単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・500以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去7年間の桑名市の土地価格の動き

この7年間で桑名市の土地価格を見ると、三重県の平均が9.2%下落したのに対して、マイナス3.6%とあまり下げませんでした。

 

桑名市の公示地価の推移(令和2年)

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?

公示地価の7年間の変化率を地図上に表示させてみました。

 

地価マップ:2013-20年の上昇率

変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)

 

 

桑名駅の周辺で上昇していますが、駅から離れるほどに下落する傾向にあります。

 

今回の不動産バブルの背景

全国的に土地価格が上昇していると言われていますが、その理由は金利の低下です。

2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。

 

住宅ローンの金利

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この7年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

 

その結果、都心部では通勤需要から人気化した駅近のマンションが値上がりし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすくなったのです。

 

 

なぜ桑名市では、桑名駅周辺でしか上がらないのか?

その理由は、大きく3つあります。

  • 公共事業の減少
  • 人口の減少
  • 名古屋市への通勤需要

 

①公共事業の減少で土地価格が下落した

1つは、公共事業の減少です。

 

三重県の住宅地の公示地価は、公共事業が減るのに合わせて、下落を続けてきました。

 

特に1990年代の公共事業では、バイパスなどの大きな道路が作られました。

そして、公共事業が減ってきた2000年代に入ると、ショッピングセンターが郊外にたくさん作られ、郊外に家が建つようになり中心街の空洞化へとつながってしまったのです。

 

三重県の公共事業は、この20年で2分の1に減少

三重県の公共事業と公示地価

(参考:総務省統計局 行政投資実績)

 

車さえあれば、どこにでも家が建てられるようになったことで、わざわざ古い住宅地に家を買う必要がなくなりました。

しかも、この30年で農家も約半分に減ったので、農地を手放す人も増えました。

 

そのため、土地価格が上がりにくくなってしまったのです。

 

 

②人口が減って、家を買う人が減った

2つ目が、人口の減少です。

家を建てる中心年代である30代人口は、2007年ごろにすでにピークを打ち、三重県ではこの10年間で7万人減少しています。

 

三重県の30代人口と新設戸数

(参考:国土交通省 建築着工統計調査報告)

 

③名古屋市への一極集中が進んでしまっている

市区町村別にこの6年間の土地価格(住宅地)の動きを見ると、名古屋市に近い北側ほど下落率が低い傾向にあります。

 

7年間の上昇率:名古屋に近い北側ほど下落率がゆるい

三重県の公示地価の変化率マップ

(参考:国土交通省 地価公示)

 

名古屋市に一極集中してしまっている理由は、トヨタなどの製造業が好調だからです。

 

愛知県内でも、トヨタ本社のある西三河地区から名古屋市にかけて雇用が増えて、家を建てる人がこのエリアに集中し、土地価格が上昇しています。

 

愛知県の公示地価の変化率マップ

 

それに比べて、名古屋市より西側のエリアでは、名古屋市への通勤需要から駅周辺しか上昇していないのです。

 

このように、名古屋市への通勤目的で駅周辺の一部では上昇する地点があるものの、それ以外のエリアでは空き家も増えて、人口も減少しているため、全体的に下落しているんですね。

 

3、新型コロナの影響はどうなのか?

新型コロナウイルスの感染拡大によって、3月末から緊急事態宣言が全国的に出され、多くの産業がストップし、売り上げが激減しました。

ですが、9月の中間決算を見てみると、航空、鉄道、飲食、百貨店などの一部の業界では大きく売り上げを落としていますが、それ以外の業界では黒字を確保しており、あまり影響が出ていないようです。

 

産業企業名4〜9月売上(前年同期比)損益(億円)
航空全日空-72.4%-1,885
鉄道JR東-48.2%-2,644
百貨店三越伊勢丹HD-41.8%-368
飲食ワタミ-36.8%-72
自動車トヨタ-26.0%6,293
電機日立-10.9%2,508

(参考:各社の決算発表資料より)

 

実際、今年の冬のボーナスは、大企業でみると、平均9%の減少とあまり影響はありませんでした。

(参考:サンケイビズ「冬のボーナス9%減少 経団連調査 大企業で8年ぶり減少 中小以下でも厳しさ増す」)

 

中小企業では、もっと影響は大きい可能性はありますが、これほどの減少で済んでいるということは、今のところ、コロナの影響が深刻なところがごく一部だということでしょう。

 

そのため、飲食店や百貨店などの賑わう商業施設では、売り上げ減少や店舗の閉店によって影響を受けそうですが、住宅地に対する需要はあまり影響はないようです。

 

三重県では、特に商業地が危ない

9月29日に発表された基準地価を見ると、ほぼ全域で影響が出ています。

四日市市や桑名市などの、名古屋への通勤エリアももちろんそうですが、それ以外のエリアでも、少なかった買い手がさらに減ってしまったことで、さらに土地価格の下落が加速している状況です。

 

ですが、今のところ、影響があるのは商業地周辺だけで、ほとんどの住宅地ではそれほど影響はないようです。

実際、持ち家の着工件数を見てみても、ほぼ前年並みとなっており、家を建てる人が減っているわけではありません。

 

三重県の新築着工統計

(参考:e-STAT 住宅着工統計)

 

超低金利なので、月々の返済額の負担が低いまま借りられますし、子育てで広い部屋が欲しくなりますから、高い家賃で広い部屋を借りるよりも、資産として家が残る持ち家を選ぶ人が多いのでしょう。

 

一方で、商業地については、感染が拡大すると自粛要請がされますし、ワクチンもまだまだ当分接種できないので、閉店するお店はまだまだ増えそうです。

そのため、商業地や観光地の土地価格はまだまだ厳しそうです。

 

 

4、その他のリスク

新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、「2020〜21年前後に限界が来る」と考えている専門家が多いことになります。

聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。

 

ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。

銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。

 

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

そのため、今後の経済状況次第では、金利上昇による不動産価格の下落も考えておいた方がいいでしょう。

 

 

(2)2022年問題で、生産緑地が宅地に変わる

2022年問題をご存知でしょうか?

「都市部にある税金を優遇されていた農地(生産緑地)が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」

という問題です。

 

生産緑地

(出典:ウィキペディア cory.2005.Seisan Ryokuchi)

 

実は、この生産緑地が、桑名市にも33ヘクタールあるのです。

30坪の土地で約3,300戸分になります。

生産緑地は郊外に残っている傾向にありますので、郊外では2022年問題でさらに追い打ちを受ける可能性があります。

 

(3)これから桑名市の人口はどうなるの?

 

国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した桑名市の人口の見通しによると、2025年までに2,500人減少するそうです。

 

桑名市の人口は、2025年までに2,500人減る

桑名市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

しかも、家を買う中心年代である30代は、2025年までに3,000人減る見通しです。

 

桑名市の30代人口は、2025年までに約3,000人減少

桑名市の30代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

そのため、今後もこの傾向が一層進んでいくでしょう。

 

結論:買うなら?売るなら?

 

以上のことから、桑名市の土地価格は、

  • 人口の減少と名古屋への通勤需要から、駅近エリアに人気が集中する一方で全体的には下落傾向している
  • 新型コロナが長期化したら、閉店が増えて中心部の商業地が下がったり、雇用の減少によって買い手がさらに減る可能性あり

と言えるでしょう。

 

では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いのです。

 

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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

ここまで下落を続けてきた桑名市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。

金利が下がらなければ、土地価格はもっと下落していたでしょう。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、桑名市内に「大字桑名」という地区があります。

 

この桑名地区の公示地価と実際の取引価格は、

  • 公示地価:22万円/坪
  • 実際の取引価格:25〜29万円/坪

と、公示地価の約1.1〜1.3倍で取引されていました。

取引価格同士で見ても、約1.2倍の価格差があります。

 

【桑名市大字桑名の公示地価】

桑名市大字桑名の公示地価

  • 桑名駅から1,200mの距離、徒歩約15分(1分=80m)
  • 68,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =22万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【桑名市大字桑名の土地取引(過去2年間)】

桑名市大字桑名の土地取引

  • 桑名駅から徒歩14〜16分のエリアで、25〜29万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
三重県伊勢市御薗町高向9万円11〜13万円1.22〜1.44倍
三重県松阪市嬉野中川町10万円8〜16万円0.8〜1.6倍
三重県鈴鹿市江島台17万円24〜28万円1.41〜1.65倍
三重県名張市東町10.5万円16〜18万円1.52〜1.71倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県各務原市蘇原沢上町22万円20〜29万円0.91〜1.32倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
岐阜県可児市下恵土12.5万円3.2〜30万円0.26〜2.4倍
岐阜県高山市石浦町14万円4.4〜17万円0.31〜1.21倍
岐阜県関市鋳物師屋13.2万円5.2〜15万円0.39〜1.14倍
岐阜県中津川市昭和町12.5万円3.6〜17万円0.29〜1.36倍
岐阜県羽島市小熊町14.5万円16〜34万円1.1〜2.34倍
岐阜県土岐市泉町15.2万円16〜19万円1.05〜1.25倍

 

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参考データ

こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。

なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。

 

桑名市の土地取引

*2019年7月〜2020年6月の土地取引

*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと

地区名坪単価(万円)取引総額(万円)面積(平米)最寄駅駅距離(分)都市計画
江戸町18800150桑名15近隣商業
江戸町25800105桑名15近隣商業
江戸町17820160桑名15近隣商業
高塚町19760130播磨152中住専
三之丸271100135桑名191種住居
松ノ木232100300桑名60-90分1低住専
松ノ木252200290桑名60-90分1低住専
職人町15620135桑名15近隣商業
新屋敷18650120益生181種住居
新屋敷151700370益生192中住専
新西方321600170桑名30-60分1種住居
新西方291400165桑名30-60分1種住居
新西方333100310桑名30-60分1低住専
新西方281500170桑名30-60分1種住居
新地221500230益生51低住専
新地17650130益生71低住専
新築町27800100桑名11第2種住居
新築町26800100桑名11第2種住居
星見ヶ丘242100280星川201低住専
星見ヶ丘242600360星川211低住専
清竹の丘8.198002000以上播磨111種住居
西鍋屋町24900120益生101種住居
赤尾台15800175星川251低住専
相川町3988075益生8近隣商業
多度町下野代160195下野代8その他
多度町下野代0.9850170下野代8その他
多度町古野1100330多度60-90分その他
多度町古野0.81150610多度30-60分その他
多度町御衣野4.64635下野代26その他
多度町御衣野1.8300540下野代30-60分その他
多度町香取8.138001500多度15準住居
多度町小山0.5225160多度41種住居
多度町多度9.4750260多度241種住居
多度町多度7.5600260多度241種住居
多度町大鳥居0.1516360下野代21その他
多度町大鳥居0.15461000下野代25その他
多度町大鳥居0.15461000下野代29その他
多度町力尾0.22701000下野代30-60分その他
大山田231400200桑名60-90分1低住専
大字安永1320050益生211種住居
大字額田11800230在良21種住居
大字額田211400220星川30-60分その他
大字桑部0.121002000以上西別所26その他
大字桑部4150125蓮花寺241中住専
大字江場203500590益生25工業
大字江場191200210益生28工業
大字坂井7830390星川14その他
大字小貝須8.3740300益生29その他
大字上野0.51120770馬道81低住専
大字森忠101800580七和9第2種住居
大字森忠4.5400290七和141種住居
大字西金井0.541270蓮花寺25その他
大字西金井0.5150970蓮花寺25その他
大字西汰上5.7350200播磨13その他
大字西方3.2310320桑名211低住専
大字西方0.43202000以上桑名211低住専
大字西方2.1100160桑名231低住専
大字西方3.5170160桑名231低住専
大字赤須賀7.8250105桑名251種住居
大字赤須賀58555桑名30-60分1種住居
大字赤須賀59060桑名30-60分1種住居
大字赤尾3.5850800星川251種住居
大字大仲新田16990200穴太102中住専
大字大福14800190益生152中住専
大字大福201100190益生152中住専
大字東汰上5.820001100播磨28その他
大字東方3.4120115桑名81種住居
大字東方412300185桑名81種住居
大字東方201800300桑名111中住専
大字東方332000200桑名151種住居
大字東方173300620桑名18準工業
大字東方4.6310220播磨21種住居
大字能部7.3600270星川262中住専
大字能部8.8650240星川292中住専
大字播磨5.516095播磨21低住専
大字繁松新田171700320益生10準工業
大字繁松新田17860165益生10準工業
大字矢田1423055馬道2商業
大字友村0.322240星川24その他
大字蓮花寺13900220桑名30-60分1低住専
大字蓮花寺153600780桑名30-60分1低住専
大字蓮花寺41000840蓮花寺161種住居
大字和泉101900630益生29工業
大字和泉81000410益生30-60分準住居
大字和泉11530160益生30-60分1種住居
大字福島7910430桑名16準工業
大字萱町9.427095桑名20近隣商業
中山町161900400星川111中住専
長島町押付1242001100近鉄長島51種住居
長島町押付0.19801400近鉄長島13その他
長島町源部外面0.2369990近鉄長島25その他
長島町松ケ島6.5240120近鉄長島161種住居
長島町松ケ島0.53130800近鉄長島23その他
長島町杉江0.2651640近鉄長島30-60分その他
長島町杉江0.26801000近鉄長島30-60分その他
長島町長島下町5.4300180近鉄長島10近隣商業
長島町東殿名0.3395950近鉄長島18その他
長島町平方3.4560540近鉄長島12その他
東正和台5.97340星川30-60分1低住専
南寺町2260090桑名10商業
北寺町301200125桑名11商業
本町24980135桑名15商業
野田241400195星川261低住専
野田172100410星川281低住専
野田222300330星川281種住居
野田241900260星川291低住専
野田201600260星川30-60分1低住専
野田192000350星川30-60分1低住専
野田231600230星川30-60分1低住専
陽だまりの丘251700220桑名60-90分1低住専
鍜冶町19930165桑名161種住居
鍜冶町19570100桑名161種住居

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

 

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ここまでお読みいただき、ありがとうございました。納得のいく取引ができるといいですね。

 

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