桑名市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

この記事では桑名市の土地価格について、

今いくらなのか？
この６年間で、どこがどれだけ上昇・下落しているのか？
今後どうなるのか？

を解説していきます。

１、桑名市の公示地価、基準地価の一覧
- 途中ですが、この記事の説明を。
２、過去６年間の桑名市の土地価格の動き
３、これからどうなる？気になる４つのポイント
結論：買うなら？売るなら？
- 買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト
- 売るなら：超低金利の今が１番のチャンス

１、桑名市の公示地価、基準地価の一覧

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。１文字からOK

*公）：公示地価（2019.1.1現在）

*基）：基準地価（2018.7.1現在）

住所	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比変化率	５年間変化率
公）桑名市大字東方字徳成１６０１番２８	桑名（1200）	28.3	1.9%	6.0%
基）桑名市寿町２丁目１０番外	桑名（1）	75.6	1.8%	6.0%
公）桑名市汐見町２丁目１２番	桑名（1300）	27.8	1.7%	5.7%
基）桑名市松並町２丁目６番１９	桑名（1000）	28.7	1.5%	5.7%
公）桑名市大字東方字尾畑１９５２番１２	桑名（600）	23.8	1.5%	5.6%
公）桑名市末広町５８番外	桑名（250）	47.5	1.4%	5.1%
公）桑名市大字東方字打上田２５１番２外	桑名（350）	27.2	1.0%	3.8%
基）桑名市中央町４丁目１６番２	桑名（830）	39.6	0.8%	1.7%
公）桑名市高塚町６丁目４４番１	播磨（1400）	21	0.6%
公）桑名市大字桑名字葭山６４７番３９	桑名（1200）	22.6	0.6%	2.4%
基）桑名市三栄町２０番	桑名（550）	26.2	0.5%	1.5%
公）桑名市新西方４丁目２８番	桑名（4200）	21.9	0.5%	0.9%
公）桑名市星見ケ丘２丁目１１２２番	星川（1800）	21.9	0.5%	0.8%
公）桑名市馬道１丁目５７番	益生（230）	27.5	0.5%	0.7%
公）桑名市外堀８１番３	桑名（1600）	22.7	0.3%	0.4%
公）桑名市松ノ木３丁目１１番６	桑名（6100）	20.8	0.3%
公）桑名市清水町３６番	桑名（1100）	21.5	0.3%
公）桑名市八間通４番１０外	桑名（600）	31.6	0.3%	0.5%
公）桑名市矢田磧９７番	桑名（1500）	25.7	0.3%	0.9%
基）桑名市矢田磧９７番	桑名（1500）	25.6	0.3%	0.9%
公）桑名市大字大福字宮東３０１番４	益生（1100）	18.4	0.2%
公）桑名市大字東方字播磨前２３３９番３	播磨（600）	18.2	0.2%	0.2%
公）桑名市筒尾３丁目７番４	桑名（5100）	19	0.2%	-0.3%
基）桑名市八間通４番１０外	桑名（600）	31.6	0.2%	0.3%
公）桑名市三之丸４２番	桑名（1400）	22.1	0.1%	0.3%
公）桑名市川口町１４番	桑名（1200）	24.1	0.1%	0.1%
公）桑名市大字安永字七区割１０５６番１外	益生（1400）	21.6	0.0%	-1.1%
公）桑名市大字江場字江場屋敷２０９番	益生（1300）	18.6	0.0%	-0.5%
公）桑名市大字江場字中野７２２番１外	益生（2400）	18.6	0.0%	-1.7%
公）桑名市大字東方字尾弓田９６３番４外	播磨（380）	18.4	0.0%	-1.8%
基）桑名市大字矢田字川成１１１８番	近鉄益生（700）	17.3	0.0%	-0.6%
公）桑名市大字蓮花寺字宇賀２５９番	蓮花寺（150）	14.6	0.0%	-1.1%
公）桑名市中山町８７番外	星川（800）	17.4	0.0%	-1.3%
基）桑名市中山町８７番外	三岐星川（800）	17.4	0.0%	-1.5%
基）桑名市南魚町６８番	桑名（1100）	26.8	0.0%	0.0%
公）桑名市西正和台３丁目８番２０	星川（2500）	13.7	-0.2%	-2.1%
公）桑名市大字安永字三区割３７６番	益生（1300）	16	-0.2%	-2.4%
公）桑名市大字蓮花寺字西広６４４番６９	桑名（3900）	18.7	-0.2%	-0.9%
公）桑名市大字安永字四区割７５５番２外	益生（1300）	10.7	-0.3%	-5.0%
公）桑名市大字安永字十区割１６１４番４	益生（2300）	14.9	-0.4%	-3.0%
公）桑名市大字大仲新田字山神前４９８番２７	穴太（1000）	15.2	-0.4%	-2.7%
公）桑名市大字桑部字松ケ下１０４８番１外	蓮花寺（2100）	7.2	-0.5%	-4.4%
基）桑名市大字五反田字北貝戸１１４３番外	三岐七和（550）	13.5	-0.5%	-2.4%
基）桑名市大字江場字貝戸５３８番１外	近鉄益生（2400）	14.1	-0.5%	-4.3%
基）桑名市大字森忠字乗越平１７３８番１４	三岐七和（1600）	11.8	-0.6%	-4.0%
公）桑名市大字桑部字中貝戸４６８番	蓮花寺（1500）	10	-0.7%	-4.1%
公）桑名市大字蓮花寺字高塚下１３３１番	蓮花寺（1300）	4.8	-0.7%
公）桑名市大字西汰上字中縄１４１番２	播磨（1100）	8.4	-0.8%	-4.9%
公）桑名市大字東金井字古屋敷２４５番１外	伊勢朝日（1600）	6.8	-1.0%	-4.6%
公）桑名市多度町戸津字尾津森５０８番４６	多度（600）	14.4	-1.1%	-5.4%
公）桑名市多度町小山字尾津崎１９２２番８	多度（200）	8.9	-1.1%	-5.2%
基）桑名市多度町多度２丁目６番２	養老多度（1400）	11.9	-1.1%	-5.2%
公）桑名市大字上深谷部字壱町田８０４番	下野代（1000）	5.6	-1.2%	-5.6%
公）桑名市多度町多度字梅塚９９３番２	多度（1400）	10.4	-1.3%	-6.0%
基）桑名市大字下深谷部字八ツ橋２１９４番	養老下深谷（380）	12.1	-1.3%	-6.1%
基）桑名市大字小貝須字東ノ島１３３番外	近鉄益生（2700）	7.4	-1.3%	-6.3%
基）桑名市多度町香取字元割１９０番	養老多度（1200）	10.6	-1.5%	-8.0%
公）桑名市多度町北猪飼字野添６４１番	多度（3000）	4.2	-1.5%	-7.2%
公）桑名市大字下深谷部字馬之頭２９７９番９	下深谷（1600）	1.1	-2.0%
公）桑名市長島町出口字宮東１９９番５	近鉄長島（570）	13	-2.0%	-10.1%
基）桑名市長島町大倉１番５７	近鉄長島（1400）	14.7	-2.0%	-10.1%
基）桑名市長島町又木字熊沢２８番３	近鉄長島（450）	16.4	-2.0%	-9.6%
公）桑名市長島町又木字熊沢８５番３０	近鉄長島（1000）	15.1	-2.1%	-10.0%
基）桑名市長島町又木字熊沢８５番３０	近鉄長島（1000）	15.2	-2.1%	-9.8%
公）桑名市長島町鎌ケ地字畑割３８番１外	近鉄長島（2600）	5.8	-2.2%	-10.2%
基）桑名市長島町平方字トノ割４７６番	近鉄長島（1300）	7	-2.3%	-10.5%
公）桑名市長島町葭ケ須字ろの割７１４番２３	近鉄長島（3700）	11.5	-3.1%	-14.3%
公）桑名市長島町福吉１７５番	近鉄長島（5200）	12.2	-4.1%	-18.0%
公）桑名市大字星川字十二８５０番３	星川（290）	23.9

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ＆ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの（気になっている）不動産がこれからどうなるのか？」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか？下がっているのか？」

「これからどうなるのか？」

という情報について、すごく大雑把な記事しかないと思いませんか？

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市単位で「○％上がってます。」という情報ですよね。

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

買う・売るタイミングはいつがいいのか？
この場所に買っても、１０年後、２０年後も後悔しないか？

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも１〜２番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

４７都道府県・４００以上の市区・５万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか？」「下がったのか？」に難しい理由はありませんでした。

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

なので、この記事を読み終わる頃には、

買う、または売るタイミングがわかる
どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

２、過去６年間の桑名市の土地価格の動き

２０１３年に始まったアベノミクス、日銀の異次元緩和以降の６年間で、桑名市の土地価格は３.４％の下落をしていました。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、具体的にどのようなエリアが上昇、または下落しているのでしょうか？

上昇率に応じて、色分けして地図上にまとめてみました。

地価マップ：H25~H30の上昇率

*上昇率：赤色（10%以上）＞オレンジ（5〜9.9%）＞緑色（０〜4.9％）＞青色（-10〜0%）＞紫色（-10%未満）

桑名駅の周辺で上昇していますが、駅から離れるほどに下落する傾向にあります。

今回の不動産バブルの背景

全国的に土地価格が上昇していると言われていますが、その理由は金利の低下です。

2013年4月から日銀が異次元緩和政策を始めてからは、金利が大きく低下したのです。

（参考：ARUHI住宅ローン　フラット３５金利の推移　財務省　国債金利情報）

ザックリ言うと、この５年間で買い手は、同じ返済額で２割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット３５で期間３５年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

同じ返済額で購入できる物件価格が２割上昇した

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

例えば、都心部では通勤需要から駅近のマンションが人気化していますし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすい傾向にあります。

なぜ桑名市では、桑名駅周辺でしか上がらないのか？

その理由は、大きく３つあります。

公共事業の減少
人口の減少
名古屋市への通勤需要

①公共事業の減少で土地価格が下落した

１つは、公共事業の減少です。

三重県の住宅地の公示地価は、公共事業が減るのに合わせて、下落を続けてきました。

特に1990年代の公共事業では、バイパスなどの大きな道路が作られました。

そして、公共事業が減ってきた2000年代に入ると、ショッピングセンターが郊外にたくさん作られ、郊外に家が建つようになり中心街の空洞化へとつながってしまったのです。

三重県の公共事業は、この２０年で２分の１に減少

（参考：総務省統計局　行政投資実績）

車さえあれば、どこにでも家が建てられるようになったことで、わざわざ古い住宅地に家を買う必要がなくなりました。

しかも、この３０年で農家も約半分に減ったので、農地を手放す人も増えました。

そのため、土地価格が上がりにくくなってしまったのです。

②人口が減って、家を買う人が減った

２つ目が、人口の減少です。

家を建てる中心年代である30代人口は、2007年ごろにすでにピークを打ち、三重県ではこの１０年間で７万人減少しています。

（参考：国土交通省　建築着工統計調査報告）

③名古屋市への一極集中が進んでしまっている

市区町村別にこの６年間の土地価格（住宅地）の動きを見ると、名古屋市に近い北側ほど下落率が低い傾向にあります。

６年間の上昇率：名古屋に近い北側ほど下落率がゆるい

（参考：国土交通省　地価公示）

名古屋市に一極集中してしまっている理由は、トヨタなどの製造業が好調だからです。

愛知県内でも、トヨタ本社のある西三河地区から名古屋市にかけて雇用が増えて、家を建てる人がこのエリアに集中し、土地価格が上昇しています。

それに比べて、名古屋市より西側のエリアでは、名古屋市への通勤需要から駅周辺しか上昇していないのです。

このように、名古屋市への通勤目的で駅周辺の一部では上昇する地点があるものの、それ以外のエリアでは空き家も増えて、人口も減少しているため、全体的に下落しているんですね。

３、これからどうなる？気になる４つのポイント

では、ここからは、「今後の桑名市の土地価格に影響を与えるかも？」と気になる４つのポイントについて検証していきましょう。

（１）この低金利はいつまで続くのか？

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

赤字の地銀がどんどん増えている

（金融庁：地域金融の課題と競争のあり方）

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

では、具体的にあとどれぐらいなのか？

ブルームバーグが経済の専門家４５人にアンケートをしたところ、半数以上が２〜３年以内に限界が来ると予想していました。

半数以上が２〜３年以内に限界と回答

（参考：ブルームバーグ「２年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作－日銀サーベイ）

このアンケートは２０１８年６月にされたものなので、２〜３年後ということは、オリンピック前後ということになります。

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

オリンピック後の不動産暴落を予想する人は多いですが、案外当たりそうな理由がここにあるんですね。

（２）2022年問題で、生産緑地が宅地に変わる

2022年問題をご存知でしょうか？

「都市部にある税金を優遇されていた農地（生産緑地）が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」

という問題です。

（出典：ウィキペディア　cory.2005.Seisan Ryokuchi）

実は、この生産緑地が、桑名市にも３３ヘクタールあるのです。

３０坪の土地で約3,300戸分になります。

生産緑地は郊外に残っている傾向にありますので、郊外では2022年問題でさらに追い打ちを受ける可能性があります。

（３）これから桑名市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した桑名市の人口の見通しによると、2025年までに2,500人減少するそうです。

桑名市の人口は、2025年までに2,500人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

しかも、家を買う中心年代である３０代は、2025年までに3,000人減る見通しです。

桑名市の30代人口は、2025年までに約3,000人減少

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

そのため、今後もこの傾向が一層進んでいくでしょう。

（４）立地適正化計画で、中心部の土地価格が上昇する？

「2025年問題」という言葉をご存知でしょうか？

団塊の世代が７５歳以上の後期高齢者へと突入することで、医療費や介護費用が今よりも20兆円以上増えて、公共サービスが維持できなくなると言われている問題です。

2025年には、社会保障費が20兆円増える

立地適正化計画とは、公共サービスが削られても生活しやすいように、「住んで欲しいエリア」と「そうでないエリア」とで線引きをしているのです。

青い円で囲まれたエリア：桑名市の「住んで欲しいエリア」の一部

（参考：桑名市　立地適正化計画）

上の地図は桑名市の計画で、青い円で囲まれたエリアが「住んで欲しいエリア」の一部です。

このエリアは、主に商業施設を建てて欲しいエリアになります。

住んで欲しいエリアは、これよりももっと広くなりますが、現在検討中のようです。

そして今後、桑名市の財政が悪くなっていけば、「住んで欲しいエリア」以外のエリアでは、公共サービスが削られている可能性があります。

幼稚園や小学校の統合や、公共バスの減便などがそうですね。

そうなると、新しく家を建てようとする人は減りますので、エリア外では土地価格は下落していくでしょう。

しかし、逆にエリア内では、土地価格は安定していくでしょう。

特に駅近の便利なエリアには、人が移り住むことで今よりも上昇するエリアが増える可能性があります。

結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、桑名市の土地価格は、

人口の減少と名古屋への通勤需要から、駅近エリアに人気が集中する一方で全体的には下落傾向している
今後は、30代人口がさらに減っていき、財政も苦しくなるので、駅近の便利なエリアとそうでないエリアの二極化が加速する

と言えるでしょう。

買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は２つあります。

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。

仮に数年で１割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット３５」か「１０年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

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売るなら：超低金利の今が１番のチャンス

ここまで下落を続けてきた桑名市ですが、それでもこの低金利は、住宅を買う人にとって追い風でした。

金利が下がらなければ、土地価格はもっと下落していたでしょう。

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、今年の１０月には消費税が上がりますから、一部のエリアを除いて、今が１番高い時期と言えるでしょう。

公示地価を信じると損をする？

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

例えば、桑名市内に「大字桑名」という地区があります。

この桑名地区の公示地価と実際の取引価格は、

公示地価：22万円／坪
実際の取引価格：25〜29万円／坪

と、公示地価の約1.1〜1.3倍で取引されていました。

取引価格同士で見ても、約１.２倍の価格差があります。

【桑名市大字桑名の公示地価】

桑名駅から1,200mの距離、徒歩約15分（1分＝８０m）
68,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝22万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【桑名市大字桑名の土地取引（過去２年間）】

桑名駅から徒歩14〜16分のエリアで、25〜29万円／坪で取引されている

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	文京区千石	241万円	85〜350万円	0.35〜1.45倍
東京都２３区	台東区池之端	227万円	170〜300万円	0.75〜1.32倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都２３区	江東区永代	179万円	300〜390万円	1.68〜2.18倍
東京都２３区	品川区東五反田	330万円	350〜520万円	1.06〜1.58倍
東京都２３区	目黒区下目黒	229万円	200〜370万円	0.87〜1.62倍
東京都２３区	大田区久ヶ原	173万円	110〜220万円	0.64〜1.27倍
東京都２３区	世田谷区代沢	228万円	200〜310万円	0.88〜1.36倍
東京都２３区	中野区東中野	187万円	220〜310万円	1.18〜1.66倍
東京都２３区	杉並区松庵	170万円	200〜270万円	1.18〜1.59倍
東京都２３区	豊島区千川	195万円	210〜290万円	1.08〜1.49倍
東京都２３区	北区西ヶ原	151万円	48〜300万円	0.32〜1.99倍
東京都２３区	荒川区西日暮里	190万円	220〜360万円	1.16〜1.89倍
東京都２３区	板橋区高島平	108万円	96〜140万円	0.89〜1.3倍
東京都２３区	練馬区石神井町	132万円	94〜160万円	0.71〜1.21倍
東京都２３区	足立区谷中	99万円	140〜170万円	1.41〜1.72倍
東京都２３区	葛飾区西亀有	125万円	74〜280万円	0.59〜2.24倍
東京都２３区	江戸川区北葛西	111万円	95〜170万円	0.86〜1.53倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
東京都	三鷹市牟礼	111万円	90〜150万円	0.81〜1.35倍
東京都	調布市上石原	92万円	70〜120万円	0.76〜1.3倍
東京都	府中市多磨町	80万円	85〜120万円	1.06〜1.5倍
東京都	小金井市中町	116万円	76〜160万円	0.66〜1.38倍
東京都	青梅市東青梅	58万円	34〜71万円	0.59〜1.22倍
東京都	西東京市芝久保町	82万円	50〜130万円	0.61〜1.59倍
東京都	町田市相原町	37万円	36〜61万円	0.97〜1.65倍
東京都	小平市仲町	77万円	53〜92万円	0.69〜1.19倍
東京都	日野市東豊田	71万円	47〜88万円	0.66〜1.24倍
東京都	東村山市秋津町	62万円	35〜120万円	0.56〜1.94倍
東京都	国分寺市東恋ヶ窪	90万円	170万円	1.89倍
東京都	東久留米市中央町	73万円	110万円	1.51倍
東京都	多摩市永山	69万円	110万円	1.59倍
神奈川県	横浜市鶴見区豊岡町	115万円	200〜210万円	1.74〜1.83倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
神奈川県	藤沢市本鵠沼	70万円	58〜96万円	0.83〜1.37倍
神奈川県	茅ヶ崎市小和田	68万円	38〜120万円	0.56〜1.76倍
神奈川県	平塚市北金目	29万円	18〜35万円	0.62〜1.21倍
神奈川県	大和市中央林間	85万円	12〜130万円	0.14〜1.53倍
神奈川県	厚木市恩名	58万円	30〜100万円	0.52〜1.72倍
神奈川県	小田原市飯泉	30万円	24〜37万円	0.8〜1.23倍
神奈川県	鎌倉市材木座	71万円	4.6〜92万円	0.06〜1.3倍
神奈川県	秦野市南矢名	27万円	5.3〜31万円	0.2〜1.15倍
千葉県	千葉市花見川区検見川町	54万円	26〜68万円	0.48〜1.26倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	松戸市秋山	33万円	30〜46万円	0.91〜1.39倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
千葉県	市川市新田	96万円	93〜120万円	0.97〜1.25倍
千葉県	習志野市鷺沼	48万円	52〜78万円	1.08〜1.63倍
千葉県	流山市西初石６丁目	56万円	49〜81万円	0.88〜1.45倍
千葉県	市原市古市場	17万円	3.6〜28万円	0.21〜1.65倍
千葉県	八千代市大和田新田	40万円	17〜54万円	0.43〜1.35倍
千葉県	浦安市堀江	96万円	36〜130万円	0.38〜1.35倍
千葉県	佐倉市王子台	21万円	17〜38万円	0.81〜1.81倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	川越市石原町	37万円	33〜47万円	0.89〜1.27倍
埼玉県	上尾市上町	52万円	71〜75万円	1.37〜1.44倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
埼玉県	鴻巣市氷川町	27万円	21〜33万円	0.78〜1.22倍
埼玉県	草加市高砂	64万円	79〜110万円	1.23〜1.72倍
埼玉県	朝霞市岡	55万円	32〜89万円	0.58〜1.62倍
埼玉県	新座市新堀	66万円	39〜78万円	0.59〜1.18倍
埼玉県	富士見市鶴馬	73万円	52〜89万円	0.71〜1.22倍
埼玉県	戸田市上戸田	83万円	77〜110万円	0.93〜1.33倍
埼玉県	和光市白子	69万円	62〜100万円	0.9〜1.45倍
埼玉県	越谷市東越谷	40万円	39〜60万円	0.98〜1.5倍
埼玉県	春日部市備後東	33万円	16〜47万円	0.48〜1.42倍
埼玉県	熊谷市中央	26万円	24〜34万円	0.92〜1.31倍
埼玉県	入間市扇台	37万円	18〜47万円	0.49〜1.27倍
埼玉県	久喜市吉羽	28万円	24〜85万円	0.86〜3.04倍
埼玉県	三郷市中央	49万円	36〜70万円	0.73〜1.43倍
埼玉県	狭山市富士見	44万円	22〜57万円	0.5〜1.3倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	函館市柏木町	20万円	15〜21万円	0.75〜1.05倍
北海道	帯広市白樺１６条	9万円	7〜12万円	0.78〜1.33倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
北海道	千歳市北陽	9万円	7.8〜11万円	0.87〜1.22倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
福島県	会津若松市山鹿町	20万円	20〜28万円	1〜1.4倍
福島県	須賀川市森宿	10万円	10〜14万円	1〜1.4倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	太田市八幡町	17万円	8.1〜20万円	0.48〜1.18倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	栃木市平柳町	11万円	7.4〜14万円	0.67〜1.27倍
栃木県	佐野市堀米町	11万円	8〜13万円	0.73〜1.18倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
栃木県	那須塩原市東原	ー	1.0〜39万円	ー
栃木県	鹿沼市貝島町	11.5万円	7.6〜13万円	0.66〜1.13倍
栃木県	日光市板橋	ー	0.1〜38万円	ー
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	日立市鮎川町	13万円	20万円	1.54倍
茨城県	土浦市乙戸南	10万円	7.9〜13万円	0.79〜1.3倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	取手市井野	18万円	20〜25万円	1.11〜1.39倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
茨城県	ひたちなか市勝田本町	16万円	18〜19万円	1.13〜1.19倍
茨城県	筑西市二木成	10万円	13〜16万円	1.3〜1.6倍
茨城県	牛久市上柏田	11万円	5.9〜18万円	0.54〜1.64倍
茨城県	神栖市土合本町	ー	5〜18万円	ー
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	一宮市花池	36万円	23〜43万円	0.64〜1.19倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
愛知県	豊田市井上町	34万円	11〜43万円	0.32〜1.26倍
愛知県	春日井市小野町	38万円	29〜56万円	0.76〜1.47倍
愛知県	安城市安城町	37万円	22〜44万円	0.59〜1.19倍
愛知県	刈谷市板倉町	51万円	58〜60万円	1.14〜1.18倍
愛知県	西尾市今川町	29万円	20〜34万円	0.69〜1.17倍
愛知県	豊川市新青馬町	28万円	18〜33万円	0.64〜1.18倍
愛知県	小牧市小松寺	26万円	20〜39万円	0.77〜1.5倍
愛知県	瀬戸市石田町	20万円	7,3〜32万円	0.37〜1.6倍
愛知県	江南市高屋町	24万円	20〜29万円	0.83〜1.21倍
愛知県	日進市浅田町	33万円	29〜46万円	0.88〜1.39倍
愛知県	尾張旭市旭ヶ丘町	27万円	13〜35万円	0.48〜1.3倍
愛知県	半田市有楽町	21万円	9.3〜27万円	0.44〜1.29倍
愛知県	稲沢市祖父江町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	大府市柊山町	44万円	45〜59万円	1.02〜1.34倍
愛知県	北名古屋市沖村	36万円	30〜42万円	0.83〜1.17倍
愛知県	東海市荒尾町	30万円	16〜36万円	0.53〜1.2倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	各務原市蘇原沢上町	22万円	20〜29万円	0.91〜1.32倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
岐阜県	可児市下恵土	12.5万円	3.2〜30万円	0.26〜2.4倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
三重県	伊勢市御薗町高向	9万円	11〜13万円	1.22〜1.44倍
三重県	松阪市嬉野中川町	10万円	8〜16万円	0.8〜1.6倍
三重県	鈴鹿市江島台	17万円	24〜28万円	1.41〜1.65倍
三重県	名張市桔梗が丘	ー	7.5〜14万円	ー
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	富士市松岡	24万円	17〜32万円	0.71〜1.33倍
静岡県	富士宮市黒田	15万円	5〜18万円	0.33〜1.2倍
静岡県	沼津市東椎路	27万円	18〜31万円	0.67〜1.15倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
静岡県	磐田市国府台	27万円	27〜32万円	1〜1.19倍
静岡県	焼津市塩津	20万円	2.8〜22万円	0.14〜1.1倍
静岡県	掛川市中宿	ー	13〜21万円	ー
静岡県	藤枝市高岡	25万円	9.5〜29万円	0.38〜1.16倍
静岡県	袋井市高尾	ー	5〜18万円	ー
大阪府	大阪市東住吉区西今川	80万円	67〜110万円	0.84〜1.38倍
大阪府	堺市北区新金岡町	66万円	50〜84万円	0.76〜1.27倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
大阪府	豊中市緑丘	78万円	54〜98万円	0.69〜1.26倍
大阪府	東大阪市衣摺	47万円	27〜58万円	0.57〜1.23倍
大阪府	枚方市楠葉並木	79万円	64〜120万円	0.81〜1.52倍
大阪府	八尾市東山本新町	47万円	35〜56万円	0.74〜1.19倍
大阪府	吹田市佐井寺	62万円	46〜120万円	0.74〜1.94倍
大阪府	寝屋川市豊野町	58万円	50〜85万円	0.86〜1.47倍
大阪府	岸和田市池尻町	23万円	16〜37万円	0.7〜1.61倍
大阪府	和泉市はつが野	22万円	16〜52万円	0.73〜2.36倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
兵庫県	西宮市仁川町	83万円	74〜99万円	0.89〜1.19倍
兵庫県	明石市朝霧町	39万円	30〜50万円	0.77〜1.28倍
兵庫県	加古川市尾上町	21万円	13〜31万円	0.62〜1.48倍
兵庫県	宝塚市伊孑志	60万円	51〜94万円	0.85〜1.57倍
兵庫県	伊丹市安堂寺町	68万円	45〜87万円	0.66〜1.28倍
兵庫県	川西市大和東	18万円	16〜24万円	0.89〜1.33倍
兵庫県	三田市天神	20万円	25〜38万円	1.25〜1.9倍
兵庫県	芦屋市岩園町	101万円	75〜130万円	0.74〜1.29倍
兵庫県	高砂市阿弥陀町	20万円	2.7〜65万円	0.14〜3.25倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
広島県	尾道市高須町	18万円	18〜25万円	1〜1.39倍
広島県	東広島市西条町西条	18万円	5.3〜25万円	0.29〜1.39倍
広島県	廿日市市串戸	42万円	22〜53万円	0.52〜1.26倍
広島県	三原市皆実	20万円	16〜29万円	0.8〜1.45倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
福岡県	飯塚市伊岐須	7.6万円	11万円	1.45倍
福岡県	大牟田市大字草木	8万円	5.6〜12万円	0.7〜1.5倍
福岡県	筑紫野市二日市西	25万円	12〜33万円	0.48〜1.32倍
福岡県	大野城市瓦田	43万円	22〜79万円	0.51〜1.84倍
福岡県	春日市春日原南町	56万円	58〜76万円	1.04〜1.36倍
福岡県	宗像市田久	11万円	8.7〜12万円	0.79〜1.09倍
福岡県	糸島市志摩師吉	8.5万円	4.7〜12万円	0.55〜1.41倍
福岡県	行橋市西宮市	17万円	19〜22万円	1.12〜1.29倍