桑名市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

この記事では桑名市の

公示地価、基準地価
土地価格がこれまで上昇・下落した理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

（なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）

１、桑名市の公示地価、基準地価
２、桑名市の土地価格の動き
- ５年間の変化率（2018→2023年）
- なぜ桑名市では、桑名駅周辺しか上がらないのか？
３、これからどうなるのか？
結論：買うなら？売るなら？
- 買うなら
- 売るなら

１、桑名市の公示地価、基準地価

（１）公示地価（2024.1.1現在）NEW!

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	５年前比
桑名市大字東方字徳成１６０１番３０	桑名（1200）	31	3.4%
桑名市大字矢田字大塚９０番２外	桑名（1000）	31.3	3.0%
桑名市大字東方字打上田２５１番２外	桑名（380）	29.2	2.9%	7.3%
桑名市大字東方字尾畑１９５２番１２	桑名（680）	25.4	2.5%	6.8%
桑名市汐見町２丁目１２番	桑名（1300）	29.8	2.5%	7.3%
桑名市末広町５８番外	桑名（400）	49.8	2.0%	4.9%
桑名市大字桑部字松ケ下１０４８番１外	蓮花寺（2100）	7.4	1.8%	2.8%
桑名市大字安永字四区割７５５番２外	益生（1300）	11	1.5%	2.2%
桑名市高塚町６丁目４４番１	播磨（1400）	21.7	1.2%	3.5%
桑名市新西方４丁目２８番	桑名（4200）	22.5	1.2%	2.9%
桑名市矢田磧９７番	桑名（1500）	26.2	1.1%	2.2%
桑名市松ノ木３丁目１１番６	桑名（6100）	21.2	0.9%	2.2%
桑名市清水町３６番	桑名（1100）	21.8	0.9%	1.5%
桑名市大字東方字尾弓田９６３番４外	播磨（380）	18.7	0.9%	1.8%
桑名市星見ケ丘２丁目１１２２番	星川（1800）	22.5	0.9%	2.6%
桑名市大山田６丁目７番７９	桑名（6500）	19	0.9%
桑名市筒尾３丁目７番４	桑名（5100）	19.2	0.9%	1.2%
桑名市外堀８１番３	桑名（1600）	23.1	0.9%	1.7%
桑名市大字桑名字葭山６４７番３９	桑名（1200）	23.2	0.9%	2.6%
桑名市八間通４番１０外	桑名（680）	31.6	0.8%	-0.1%
桑名市馬道１丁目５７番	益生（230）	27.9	0.7%	1.4%
桑名市陽だまりの丘２丁目３０１番６９	桑名（6400）	19.1	0.7%	1.9%
桑名市大字蓮花寺字草原谷１３１２番外	蓮花寺（1400）	4.9	0.7%
桑名市三之丸４２番	桑名（1400）	22.3	0.6%	0.9%
桑名市大字大福字宮東３０１番４	益生（1100）	18.6	0.5%	0.9%
桑名市大字安永字七区割１０５６番１外	益生（1400）	21.7	0.5%	0.8%
桑名市大字蓮花寺字宇賀２５９番	蓮花寺（150）	14.7	0.5%	0.5%
桑名市大字星川字十二８５０番３	星川（290）	24.1	0.4%	0.7%
桑名市中山町８７番外	星川（800）	17.4	0.4%	0.2%
桑名市大字蓮花寺字西広６４４番６９	桑名（3900）	18.6	0.4%	-0.9%
桑名市大字江場字中野７２２番１外	益生（2400）	18.7	0.4%	0.2%
桑名市大字江場字江場屋敷２０９番	益生（1300）	18.7	0.4%	0.5%
桑名市川口町１４番	桑名（1300）	24	0.3%	-0.7%
桑名市西正和台３丁目８番２０	星川（2500）	13.8	0.2%	0.2%
桑名市大字安永字十区割１６１４番４	益生（2300）	14.8	0.2%	-0.4%
桑名市大字大仲新田字山神前４９８番２７	穴太（1000）	15.1	0.2%	-0.7%
桑名市大字桑部字中貝戸４６８番	蓮花寺（1500）	9.7	-0.3%	-3.6%
桑名市多度町小山字尾津崎１９２２番８	多度（200）	8.5	-0.4%	-5.2%
桑名市大字西汰上字中縄１４１番２	播磨（1100）	8.2	-0.4%	-3.1%
桑名市多度町戸津字尾津森５０８番４６	多度（600）	13.7	-0.5%	-4.6%
桑名市大字東金井字古屋敷２４５番１外	伊勢朝日（1600）	6.5	-0.5%	-4.8%
桑名市大字上深谷部字壱町田８０４番	下野代（1000）	5.2	-0.6%	-7.1%
桑名市多度町多度字梅塚９９３番２	多度（1400）	9.9	-0.7%	-4.7%
桑名市多度町北猪飼字野添６４１番	多度（3000）	3.9	-0.8%	-7.0%
桑名市長島町又木字熊沢８５番３０	近鉄長島（1000）	13.6	-1.0%	-9.6%
桑名市長島町葭ケ須字ろの割７１４番２３	近鉄長島（3700）	10.2	-1.0%	-11.2%
桑名市長島町出口字宮東１９９番５	近鉄長島（570）	11.8	-1.1%	-9.2%
桑名市長島町鎌ケ地字畑割３８番１外	近鉄長島（2600）	5.3	-1.2%	-8.0%
桑名市大字下深谷部字馬之頭２９７９番９	下深谷（1600）	1	-1.3%	-8.7%
桑名市大字安永字三区割３７６番	益生（1300）	16.1

（２）基準地価（2023.7.1現在）

*変化率が空白：比較する年度のデータがない場合

*最寄駅の（　）内は、駅からの距離（m）

住所または地番	最寄駅	坪単価（万円）	前年比	2018年比
桑名市寿町２丁目１０番外	桑名（ 1）	84.8	4.0%	12.2%
桑名市松並町２丁目６番１９	桑名（ 1000）	31.5	3.6%	9.6%
桑名市中央町４丁目１６番２	桑名（ 800）	41.6	1.6%	5.0%
桑名市三栄町２０番	桑名（ 630）	26.8	1.0%	2.3%
桑名市大字江場字貝戸５３８番１外	近鉄益生（ 2400）	14.1	0.9%	0.2%
桑名市矢田磧９７番	桑名（ 1500）	26.1	0.9%	1.7%
桑名市八間通４番１０外	桑名（ 680）	31.5	0.6%	-0.3%
桑名市中山町８７番外	三岐星川（ 800）	17.4	0.4%	0.0%
桑名市大字矢田字川成１１１８番	近鉄益生（ 700）	17.5	0.4%	1.0%
桑名市南魚町６８番	桑名（ 1100）	26.6	0.2%	-1.0%
桑名市大字五反田字北貝戸１１４３番外	三岐七和（ 550）	13.2	0.0%	-2.0%
桑名市大字森忠字乗越平１７３８番１４	三岐七和（ 1600）	11.4	-0.6%	-4.2%
桑名市多度町多度２丁目６番２	養老多度（ 1400）	11.3	-0.6%	-5.0%
桑名市長島町又木字熊沢８５番３０	近鉄長島（ 1000）	13.7	-1.0%	-10.2%
桑名市大字小貝須字東ノ島１３３番外	近鉄益生（ 2700）	6.8	-1.0%	-7.6%
桑名市長島町大倉１番５７	近鉄長島（ 1400）	13.3	-1.0%	-9.9%
桑名市多度町香取字元割１９０番	養老多度（ 1200）	9.7	-1.3%	-7.8%
桑名市長島町平方字トノ割４７６番	近鉄長島（ 1300）	6.3	-1.6%	-10.8%
桑名市大字下深谷部字八ツ橋２１９４番	養老下深谷（ 380）	11.1	-1.7%	-8.2%
桑名市長島町又木字熊沢２８番３外	近鉄長島（ 450）	14.6	-1.8%	-11.1%

この記事の活用方法

どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。

この記事は、

「なぜ、土地価格が上がっているのか？（下がっているのか？）」

「これからどうなるのか」

をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。

とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。

特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。

なので、記事自体はけっこう長めになっています。

そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。

それでは参りましょう。

２、桑名市の土地価格の動き

桑名市の土地価格は、この１年間で、住宅地は+0.1%、商業地で+0.3％でした。

また、2018→2023年の５年間で見ると、住宅地で-1.5％。商業地で+0.8％と、ほぼ横ばいで動いていますね。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、具体的にどのあたりが上がっているのか？

まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。

５年間の変化率（2018→2023年）

変化率：赤色（+10%以上）＞オレンジ色（+5〜9.9%）＞緑色（0〜 +4.9%）＞青色（-0.1〜 -4.9%）＞紺色（-5〜 -9.9%）＞紫色（-10%以下）

桑名駅の周辺で、特に大きく上昇していますね。

その一方で、長島町のあたりでは１０％以上の下落をしており、全体的に、桑名駅から離れるほど、下落している地区が増えている傾向にあります。

なぜ桑名市では、桑名駅周辺しか上がらないのか？

理由は、３つあります。

①桑名市では外国人の移住が増えており、賃貸需要が増加

桑名市では、2015〜23年の８年間で、人口は約3,000人の減少、世帯数は5,000世帯の増加をしていました。

（参考：総務省　「住民基本台帳人口」）

また、年代別の転入超過数（市外から引っ越してきた人　ー　出て行った人）を見てみると、増えているのは、大半が外国人（灰色の部分↓）でした。

（参考：総務省統計局　住民基本台帳人口移動報告）

国外から移住してきた外国人は、免許証がないため、バスや電車で通勤できる場所に住むか、勤務先に近い寮などで住むことになります。

そのため、駅周辺の賃貸アパートの需要が増えます。市街地のかなりの広範囲で土地価格の上昇が起こっているのは、このような賃貸需要の増加によるものでしょう。

②桑名駅周辺でマンション建設、土地区画の整備で利便性向上

もう一つが、桑名駅の周辺で、マンション建設や、（西口側の）土地区画の整備が進んでいるからです。

名古屋市の不動産価格が上がりすぎているため、通勤に便利な周辺市町村からの通勤需要が増え、マンション建設が増えているのです。

桑名市でも、2018年〜23年までで見ると、2019年にマンション建設ラッシュがあって、24年にまた大きめのマンションが２つ完成予定です。

マンション名	総戸数	完成時期
ライオンズ桑名駅前グランフォート	145	2019年2月
ダイアパレス桑名駅前II	41	2019年4月
デュオヒルズ桑名駅前	42	2019年11月
ライオンズ桑名八間通マスターフォート	95	2024年2月（予定）
デュオヒルズ桑名	52	2024年3月（予定）

（参考：SUUMO）

すべて合わせると、約400戸分の人口が増えることになります。

これほど多くの新築マンションができれば、人口も増えますし、周辺の土地価格にも大きく影響が出ます。

また、駅の西側でも、土地区画の整備によって、道路が広くなって車での移動がしやすくなりました。

東側に比べて、西側はまだ多くの開発余地が残っており、駅近で土地需要も高いため、価格が上昇しているのでしょう。

③農地の宅地化で、郊外の宅地の人気が低下

郊外の土地価格が下落している理由は、農地の宅地化です。

実は、この10年で、三重県内の農地は、約5,100ヘクタール（ha）も減っているのです。

（参考：農林センサス　「２−８　経営耕地の状況」）

1haで約3,000坪ですので、30坪の戸建てに換算すると、約５１万戸分の農地が住宅や、道路、工場、倉庫、ショッピングモールなどに変わっているのです。

では、この影響が、桑名市でも見られるのでしょうか？

この点について確認するために、約４年間で50人以上の人口増加、または減少している地区について調べてみました。

桑名市の地区別の人口変化（2016.9〜2020.9）

増減：赤色（500人以上増加）＞オレンジ色（100〜499人増加）＞緑色（50〜99人増加）＞青色の↙️（50〜99人減少）＞紫色の↙️（100人以上の減少）

（参考：桑名市　地区別人口）

ご覧の通り、土地価格が上昇している桑名駅の周辺では、あまり人口が増えておらず、西側の「陽だまりの丘」地区で、人口が増えている地区が多く見られました。

この辺りは、農地がまだ多く残っており、徐々に宅地化が進んでいる地域です。

農地の宅地化によって、今ある住宅地の人気が低下

農地が宅地化されれば、街並みも新しく、同世代で人付き合いもしやすそうなため、人気化しやすくなります。

逆を言えば、周りに古くからある住宅地を選ぶ理由がなくなりますから、周辺の土地価格は下がりやすくなってしまうわけですね。

３、これからどうなるのか？

桑名市の土地価格に影響がありそうなリスクをまとめました。

（１）桑名駅周辺のマンション建設は続くのか？

マンションの建設ラッシュが続いてきた桑名市ですが、今後も桑名駅周辺の再開発は続きそうです。

マンション名	総戸数	完成時期
ライオンズ桑名八間通マスターフォート	95	2024年2月（予定）
デュオヒルズ桑名	52	2024年3月（予定）
桑栄メイト跡地	未定	2030年前後？

そもそも、名古屋市の土地価格が上がりすぎていることもあって、電車で通勤できる距離にある駅近マンションの需要は高いです。

桑名駅ー名古屋駅は、約30分で行けますから、マンションの需要も高く、今後も用地が確保できれば、新しいマンションが作られることでしょう。

（２）これから桑名市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、2023年に発表した桑名市の人口の見通しによると、2025〜35年の10年間で約7,000人減少するそうです。

桑名市の人口は、10年間で約7,000人減少する

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

しかも、家を買う中心年代である30〜40代は、2035年までに3,000人減る見通しです。

桑名市の30〜40代人口は、10年間で約3,000人減少

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

足元の人口流入状況を見てみると、増えているのは、マンション購入世帯と外国人です。

そのため、駅周辺の住宅需要は増えそうですが、それ以外の住宅地の買い手はさらに減っていくでしょう。

（３）2022年問題で、生産緑地が宅地に変わる

2022年問題をご存知でしょうか？

「都市部にある税金を優遇されていた農地（生産緑地）が、優遇期間が切れることで宅地として放出され、土地価格に影響を与える」

という問題です。

（出典：ウィキペディア　cory.2005.Seisan Ryokuchi）

実は、この生産緑地が、桑名市にも３３ヘクタールあるのです。

３０坪の土地で約3,300戸分になります。

生産緑地は、希望すればさらに１０年の更新が可能になりましたが、後継者不足と高齢化が進んでいるため、すこしずつ農地の宅地化が進むでしょう。

結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、桑名市の土地価格は、

桑名駅の周辺では、マンションの建設ラッシュが起きており、周辺の土地価格の上昇はさらに上昇しやすい
また、外国人の人口流入が続いており、市街地の賃貸需要も、今後はさらに増えて行きそう
一方で、駅から離れたエリアでは、農地の宅地が続くため、古い住宅地ほど、買い手がつきにくくなる

と言えるでしょう。

買うなら

ここでは、掘り出し物件を探すコツをご紹介します。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

【PR】タウンライフ

こちらの「タウンライフ」に登録すると、全国２５０社以上の不動産会社が、非公開物件や、値下げ情報を教えてくれます。

無料ですので、一度利用してみてはいかがでしょうか？

タウンライフの詳細はこちら

売るなら

ここからは、高く売るコツをご紹介します。

公示地価よりも高く売れるカラクリ

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

例えば、桑名市内に「大字桑名」という地区があります。

この桑名地区の公示地価と実際の取引価格は、

公示地価：22万円／坪
実際の取引価格：25〜29万円／坪

と、公示地価の約1.1〜1.3倍で取引されていました。

取引価格同士で見ても、約１.２倍の価格差があります。

【桑名市大字桑名の公示地価】

桑名駅から1,200mの距離、徒歩約15分（1分＝８０m）
68,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝22万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【桑名市大字桑名の土地取引（過去２年間）】

桑名駅から徒歩14〜16分のエリアで、25〜29万円／坪で取引されている

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍