札幌市手稲区の公示地価|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

札幌市手稲区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

札幌市手稲区北海道

(画像出典:wikimedia commons Mister0124  ,JR函館本線・星置駅北口)

 

この記事では札幌市手稲区の

  1. 公示地価、基準地価
  2. この7年間の土地価格の動き
  3. 新型コロナの影響を含め、今後どうなるのか?

の3点について解説しています。

 

1、札幌市手稲区の公示地価、基準地価:上昇率ランキング

 

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公):公示地価(2020.1.1現在)

*基):基準地価(2020.7.1現在)

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

住居表示最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率H25比変化率
基)札幌市手稲区西宮の沢1条4-12-20稲積公園(700)19.111.5%45.0%
基)札幌市手稲区富丘1条7-5-23手稲(620)24.17.4%40.4%
公)札幌市手稲区富丘1条7-5-23手稲(620)23.610.9%38.8%
公)札幌市手稲区新発寒3条2-3-19発寒(1400)17.813.7%37.1%
公)札幌市手稲区金山1条4-6-7星置(1200)9.215.8%36.3%
基)札幌市手稲区前田2条9-2-8手稲(750)23.47.6%35.2%
基)札幌市手稲区前田7条9-13-5手稲(2000)15.86.7%33.3%
基)札幌市手稲区曙3条3-12-7手稲(1700)166.6%32.9%
公)札幌市手稲区富丘3条2-9-24稲積公園(1400)24.312.6%32.0%
基)札幌市手稲区新発寒7条9-3-20稲積公園(2500)13.510.8%30.2%
基)札幌市手稲区手稲本町1条3丁目2番8外手稲(250)28.16.3%29.8%
基)札幌市手稲区前田6条16-7-20手稲(1800)16.79.8%26.9%
基)札幌市手稲区稲穂1条6-3-14稲穂(400)17.85.9%25.6%
公)札幌市手稲区星置1条8-4-21ほしみ(350)1418.4%25.4%
公)札幌市手稲区前田8条17-3-29手稲(2500)12.117.9%24.7%
公)札幌市手稲区前田1条11-1-20手稲(460)29.64.7%24.7%
公)札幌市手稲区前田2条11-9-16手稲(740)24.22.8%24.2%
公)札幌市手稲区前田4条13-10-19手稲(1100)21.77.0%24.2%
公)札幌市手稲区曙10条1-4-21手稲(3000)11.416.9%24.1%
公)札幌市手稲区手稲本町2条5-10-24手稲(500)20.97.1%24.1%
公)札幌市手稲区新発寒5条5-15-6稲積公園(1900)16.27.0%24.1%
公)札幌市手稲区前田2条4-1-8稲積公園(400)21.59.8%23.8%
基)札幌市手稲区金山1条1-14-20星置(440)19.55.4%22.9%
公)札幌市手稲区前田2条3-1-21稲積公園(900)15.58.3%22.4%
公)札幌市手稲区前田6条6-3-25稲積公園(1400)15.58.5%21.8%
公)札幌市手稲区前田12条10-19-20手稲(2800)10.712.2%21.4%
公)札幌市手稲区富丘1条5-14-27稲積公園(220)22.45.3%20.4%
基)札幌市手稲区前田5条11-1-56手稲(1000)29.73.4%20.0%
公)札幌市手稲区手稲本町3条3-3-18手稲(650)18.57.3%19.7%
公)札幌市手稲区前田9条12-2-10手稲(2400)15.313.5%19.3%
公)札幌市手稲区星置2条5-10-15星置(1000)14.315.2%18.3%
公)札幌市手稲区金山3条1-2-2星置(1100)6.418.2%18.2%
公)札幌市手稲区手稲本町3条1-1-1手稲(810)23.97.1%16.4%
公)札幌市手稲区曙7条3-4-6手稲(2400)11.811.9%16.3%
公)札幌市手稲区星置1条4-2-29星置(130)248.2%16.1%
公)札幌市手稲区星置1条1-14-22星置(500)18.47.1%15.8%
公)札幌市手稲区前田6条11-1-30手稲(1400)293.4%14.5%
公)札幌市手稲区富丘2条3-14-3稲積公園(1200)16.65.0%14.3%
公)札幌市手稲区稲穂4条4-22-7稲穂(850)11.46.2%13.9%
公)札幌市手稲区新発寒4条5-13-15稲積公園(1600)21.85.1%13.0%
公)札幌市手稲区稲穂2条7-14-20星置(500)19.45.4%12.6%
公)札幌市手稲区曙3条1-9-10手稲(1400)14.97.1%12.2%
公)札幌市手稲区前田4条14-3-15手稲(1100)20.55.1%11.1%
公)札幌市手稲区曙4条3-15-35手稲(2000)15.36.2%8.2%
公)札幌市手稲区稲穂2条2-11-16稲穂(1000)15.86.7%7.6%
基)札幌市手稲区西宮の沢5条2-9-20地下鉄宮の沢(2100)12.24.2%7.2%
公)札幌市手稲区稲穂3条5-8-16稲穂(570)16.55.3%6.6%
公)札幌市手稲区富丘5条2-5-24稲積公園(1900)10.43.3%5.4%
公)札幌市手稲区曙2条3-6-28稲穂(1200)9.41.4%3.3%
公)札幌市手稲区曙2条4-2-47稲穂(800)5.80.0%0.0%

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報について、すごくあいまいな記事しかないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市区町村単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・500以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去7年間の札幌市手稲区の土地価格の動き

この7年間で札幌市手稲区の土地価格を見ると、札幌市の平均が20.7%上昇したのに対して、プラス20.6%とほぼ同じように動いていました。

 

札幌市手稲区の公示地価の推移(令和2年)

(出典:国土交通省 地価公示)

 

では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?

公示地価の7年間の変化率を地図上に表示させてみました。

 

地価マップ:2013-20年の上昇率

変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)

 

(参考データ:国土数値情報ダウンロードサービス)

 

手稲区内のほとんどのエリアが10%以上の上昇をしていますが、稲穂駅〜手稲駅間であまり上昇していないエリアは、工業地です。

また、駅から遠い前田地区、新発寒地区でも30%以上の上昇をしている地点もありますが、この辺りは小中学校が近くにありますので、通学させやすいことから人気なのでしょう。

 

なぜ、札幌市手稲区はこれほど上昇しているのか?

その理由は2つあります。

 

①外国人観光客数が大幅に増加

札幌市手稲区のこのような土地価格の上昇は、平成27年ごろから本格化してきました。

ちょうど、北海道へ外国人観光客が大きく増加してきた頃ですね。

 

北海道への外国人観光客数

(参考:北海道経済部観光局)

 

そのため、札幌市内の雇用も安定し、家を建てようという人が増えてきたのでしょう。

手稲区は土地価格も他の区に比べ安いので、自動車通勤で戸建てを求める世帯に人気となったものと思われます。

 

②金利が下がって、住宅ローンが組みやすくなった

 

そしてもう1つが、金利の低下です。

2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。

 

住宅ローンの金利

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この7年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

 

その結果、都心部では通勤需要から人気化した駅近のマンションが値上がりし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすくなったのです。

 

 

公示地価の鑑定評価書でも、金利低下が理由と書かれている

実際、公示地価の鑑定書を見てみると、手稲区を担当している不動産鑑定士の方が、今回の不動産価格の上昇を金利上昇したためと評価していました。

 

同一需給圏は手稲区内の比較的繁華性の低い幹線沿いの商業地域である。

需要者の中心は道内の法人及び個人事業主であり、事業規模は中程度までで比較的小さなものが多い。地域要因に大きな変動はないが、一般的要因の影響もあり、地価は上昇傾向となっている。

(参考:手稲5-9 鑑定評価書(令和2年地価公示))

 

ここに書かれている一般的要因とは、「経済政策による金融緩和策等の影響」つまり、金利低下のことを指しています。

 

3、新型コロナの影響はどうなのか?

新型コロナウイルスの感染拡大によって、3月末から緊急事態宣言が全国的に出され、多くの産業がストップし、売り上げが激減しました。

ですが、9月の中間決算を見てみると、航空、鉄道、飲食、百貨店などの一部の業界では大きく売り上げを落としていますが、それ以外の業界では黒字を確保しており、あまり影響が出ていないようです。

 

産業企業名4〜9月売上(前年同期比)損益(億円)
航空全日空-72.4%-1,885
鉄道JR東-48.2%-2,644
百貨店三越伊勢丹HD-41.8%-368
飲食ワタミ-36.8%-72
自動車トヨタ-26.0%6,293
電機日立-10.9%2,508

(参考:各社の決算発表資料より)

 

実際、今年の冬のボーナスは、大企業でみると、平均9%の減少とあまり影響はありませんでした。

(参考:サンケイビズ「冬のボーナス9%減少 経団連調査 大企業で8年ぶり減少 中小以下でも厳しさ増す」)

 

中小企業では、もっと影響は大きい可能性はありますが、これほどの減少で済んでいるということは、今のところ、コロナの影響が深刻なところがごく一部だということでしょう。

 

そのため、飲食店や百貨店などの賑わう商業施設では、売り上げ減少や店舗の閉店によって影響を受けそうですが、住宅地に対する需要はあまり影響はないようです。

 

北海道では、札幌市やリゾート地が特に危ない

9月29日に発表された基準地価を見ると、札幌市とその近郊エリアや、倶知安町などの、外国人観光客の増加で潤っていたエリアが特に影響を受けていました。

 

ですが、今のところ、影響があるのは商業地周辺だけで、住宅地ではそれほど影響はないようです。

実際、持ち家の着工件数を見てみても、ほぼ前年並みとなっており、家を建てる人が減っているわけではありません。

 

北海道の新築着工統計

(参考:e-STAT 住宅着工統計)

 

超低金利なので、アパートの家賃程度の月々の返済額で、住宅ローンが組めるため、子育て世帯にとっては、買わない理由がないからでしょう。

 

ですが、商業地については、感染が拡大すると自粛要請がされますし、ワクチンもまだまだ当分接種できないので、閉店するお店はまだまだ増えそうです。

そのため、商業地や観光地の土地価格はまだまだ厳しそうです。

 

 

4、その他のリスク

新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、「2020〜21年前後に限界が来る」と考えている専門家が多いことになります。

聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。

 

ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。

銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。

 

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

そのため、今後の経済状況次第では、金利上昇による不動産価格の下落も考えておいた方がいいでしょう。

 

 

(2)これから札幌市手稲区の人口はどうなるの?

北海道の人口は、1995年から減っていますが、道内の各地から札幌市に転入する人が多いため、札幌市の人口はどんどん増えてきました。

 

しかし、国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した札幌市手稲区の人口の見通しによると、2020年ごろがピークのようです。

 

札幌市手稲区は2020年ごろがピーク

札幌市手稲区の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

その一方で、家を買う中心年代である20〜40代の人口は、2025年までに8,000人減る見通しです。

 

札幌市手稲区の20〜40代人口は、2025年までに8,000人減少

札幌市手稲区の20〜40代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

ということは、今よりも買い手がもっと減るということです。

新型コロナの影響もあって、買い手が減っていくことは避けられませんので、郊外のエリアを中心に土地価格は下がりそうですね。

 

結論:買うなら?売るなら?

 

というわけで、まとめるとこうなります。

  • 外国人観光客が増えたことで、中心部での土地開発が進み、価格が上昇した
  • 中心部の土地価格が上昇したものの、金利がその分下がったので、共働き世帯やシニア世帯を中心に値上がりしても買い手がついてきた。
  • 新型コロナが長期化することで、商業地の下落は避けられない
  • 今後はもっと買い手が減るので、郊外の戸建ての土地価格は下がりそう

と言えるでしょう。

 

では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が50〜70万円ぐらいの地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪50万円ぐらいの土地であれば、30坪でも1,500万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして150万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

震災の影響はあるものの、外国人観光客の増加もあって、景気は安定している札幌市手稲区ですが、住宅地の価格に最も影響を与えてきたのはこの超低金利です。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、手稲区内に「前田2条(まえだ2じょう)」という地域があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:24万円/坪
  • 実際の取引価格:28〜36万円/坪

と、公示地価の約1.1〜1.5倍で取引されていました。

 

【札幌市手稲区前田2条の公示地価】

札幌市手稲区の公示地価

  • 手稲駅から740mの距離、徒歩約9分(1分=80m)
  • 71,300円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =24万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【札幌市手稲区前田2条の土地取引(過去2年間)】

札幌市手稲区の土地取引

  • 手稲駅から徒歩8〜10分のエリアで、28〜36万円/坪で取引されている
  • 公示地価・実際の取引ともに「第1種住居地域」という、似たような街並みのエリア

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道函館市柏木町20万円15〜21万円0.75〜1.05倍
北海道帯広市白樺16条9万円7〜12万円0.78〜1.33倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
北海道千歳市北陽9万円7.8〜11万円0.87〜1.22倍
北海道釧路市芦野9万円9.5〜13万円1.06〜1.44倍
北海道小樽市富岡11万円11〜21万円1〜1.91倍
北海道北見市東三輪6.6万円7.5〜8.7万円1.14〜1.32倍
北海道江別市東野幌町11万円14〜15万円1.27〜1.36倍
北海道室蘭市知利別町12万円12〜16万円1〜1.33倍
北海道岩見沢市大和1条4.4万円5〜7.6万円1.14〜1.73倍
北海道恵庭市恵み野西12万円12〜15万円1〜1.25倍
北海道北広島市虹ヶ丘13万円14〜17万円1.08〜1.31倍

 

つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。

では、どうやってそれを調べられるのか?

 

答えは不動産の一括査定です。

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参考データ

こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。

なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。

 

札幌市手稲区の土地取引

*2019年7月〜2020年6月の土地取引

*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと

地区名坪単価(万円)取引総額(万円)面積(平米)最寄駅駅距離(分)都市計画
稲穂1条181700300稲穂41種住居
稲穂1条12500140稲穂41種住居
稲穂1条21880140稲穂41種住居
稲穂1条151100230稲穂101種住居
稲穂1条171600310手稲151種住居
稲穂2条171200230稲穂51種住居
稲穂2条221200175稲穂131種住居
稲穂2条141900450星置61種住居
稲穂4条4.1200160稲穂121低住専
稲穂4条12890240星置121低住専
金山1条131600400星置71低住専
金山1条14920220星置12近隣商業
金山1条6.3500260星置181低住専
手稲山口2.17001100ほしみ18その他
手稲前田1.1210660手稲15その他
手稲前田1.24001100手稲30分-60分その他
手稲本町2条261500190手稲7近隣商業
手稲本町2条284600550手稲9近隣商業
手稲本町5条12630170手稲131種住居
手稲本町5条6.330001600手稲131種住居
手稲本町5条9.1800290手稲161種住居
曙10条151100240手稲30分-60分1低住専
曙2条2065001100手稲131種住居
曙2条13170002000以上手稲151種住居
曙2条221400200手稲151種住居
曙2条251500200手稲151種住居
曙2条1050001700手稲20工業専用
曙3条261500190手稲151低住専
曙3条191400240手稲171低住専
曙3条151100240手稲171低住専
曙3条201100185手稲181低住専
曙3条16800170手稲241種住居
曙3条141400330手稲241種住居
曙4条172100400手稲201種住居
曙4条211300200手稲221種住居
曙9条16930195手稲30分-60分1低住専
新発寒1条261300165発寒151低住専
新発寒1条261300165発寒151低住専
新発寒1条161300260発寒161低住専
新発寒2条261300165発寒171低住専
新発寒2条211100165発寒181低住専
新発寒3条171300250稲積公園151低住専
新発寒3条232500350発寒181種住居
新発寒5条18930170稲積公園181低住専
新発寒5条14950230稲積公園191低住専
新発寒5条25900120発寒211種住居
新発寒6条21920145稲積公園30分-60分1低住専
新発寒6条17850165稲積公園30分-60分1低住専
新発寒6条251200160稲積公園30分-60分1種住居
新発寒7条211300210稲積公園241種住居
新発寒7条191000180稲積公園30分-60分1低住専
新発寒7条201200195手稲30分-60分2低住専
星置1条1385002000以上ほしみ72中住専
星置1条16870185ほしみ82中住専
星置1条171500270ほしみ91種住居
星置1条231200170星置121低住専
星置2条5.5900540ほしみ151低住専
星置2条251600210星置71低住専
星置2条13690180星置151低住専
星置3条15920200星置18準住居
星置3条181200210星置191低住専
星置3条13830220星置211低住専
西宮の沢1条301500165稲積公園71種住居
西宮の沢2条142300560発寒14準工業
西宮の沢3条192300380発寒201種住居
西宮の沢4条233800550稲積公園122中住専
西宮の沢4条39200001700発寒24近隣商業
西宮の沢5条281300150宮の沢201種住居
西宮の沢5条151200250発寒281種住居
前田10条18750135手稲30分-60分1低住専
前田10条8.2580230手稲30分-60分1低住専
前田11条221100170手稲30分-60分1種住居
前田12条131100290手稲30分-60分1低住専
前田1条222200330稲積公園81低住専
前田1条241400185稲積公園81低住専
前田1条212300360稲積公園81低住専
前田1条271400165稲積公園101低住専
前田1条211400220稲積公園111種住居
前田1条241200160稲積公園191低住専
前田1条222800410手稲161低住専
前田2条161100230稲積公園141低住専
前田2条371700155手稲101種住居
前田2条18880160手稲141低住専
前田3条291800200手稲111低住専
前田3条291800200手稲131低住専
前田3条182100390手稲201低住専
前田4条251200150手稲141低住専
前田4条302100230手稲151低住専
前田5条4.9300200手稲15近隣商業
前田5条282200260手稲18準住居
前田5条27930115手稲20準住居
前田6条281700195手稲191低住専
前田6条211300195手稲201低住専
前田7条19980175稲穂30分-60分1低住専
前田7条291600180手稲21その他
前田7条281500180手稲21その他
前田7条261400180手稲23その他
前田7条27110001300手稲23その他
前田7条273000360手稲23その他
前田7条281500180手稲23その他
前田7条262900360手稲23その他
前田7条251400180手稲24その他
前田7条281600180手稲25
前田7条311700180手稲26
前田7条201100180手稲261低住専
前田7条281500180手稲26
前田7条311700185手稲28
前田7条301700185手稲28
前田8条201100180稲積公園281低住専
前田8条181100195手稲281低住専
前田8条17960185手稲291低住専
前田8条161500320手稲30分-60分1低住専
前田9条181100200稲積公園30分-60分1低住専
前田9条18890165手稲291低住専
富丘1条251500200稲積公園72中住専
富丘1条231100160稲積公園92中住専
富丘2条12800220稲積公園192中住専
富丘3条182900530稲積公園151低住専
富丘3条151700380手稲131種住居
富丘3条252100280手稲13準工業
富丘3条191100190手稲151種住居
富丘4条835001400稲積公園151低住専
富丘4条181500280稲積公園161低住専
富丘5条9.6490170稲積公園181低住専
富丘5条12750210稲積公園201低住専
富丘5条10730240稲積公園231低住専
明日風181100200星置291低住専

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

 

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