(画像出典:wikimedia commons Mister0124 ,JR函館本線・星置駅北口)
この記事では札幌市手稲区の
- 公示地価、基準地価
- この7年間の土地価格の動き
- 新型コロナの影響を含め、今後どうなるのか?
の3点について解説しています。
1、札幌市手稲区の公示地価、基準地価:上昇率ランキング
*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK
*公):公示地価(2020.1.1現在)
*基):基準地価(2020.7.1現在)
住居表示 | 最寄駅(m) | 坪単価(万円) | 前年比変化率 | H25比変化率 |
---|---|---|---|---|
基)札幌市手稲区西宮の沢1条4-12-20 | 稲積公園(700) | 19.1 | 11.5% | 45.0% |
基)札幌市手稲区富丘1条7-5-23 | 手稲(620) | 24.1 | 7.4% | 40.4% |
公)札幌市手稲区富丘1条7-5-23 | 手稲(620) | 23.6 | 10.9% | 38.8% |
公)札幌市手稲区新発寒3条2-3-19 | 発寒(1400) | 17.8 | 13.7% | 37.1% |
公)札幌市手稲区金山1条4-6-7 | 星置(1200) | 9.2 | 15.8% | 36.3% |
基)札幌市手稲区前田2条9-2-8 | 手稲(750) | 23.4 | 7.6% | 35.2% |
基)札幌市手稲区前田7条9-13-5 | 手稲(2000) | 15.8 | 6.7% | 33.3% |
基)札幌市手稲区曙3条3-12-7 | 手稲(1700) | 16 | 6.6% | 32.9% |
公)札幌市手稲区富丘3条2-9-24 | 稲積公園(1400) | 24.3 | 12.6% | 32.0% |
基)札幌市手稲区新発寒7条9-3-20 | 稲積公園(2500) | 13.5 | 10.8% | 30.2% |
基)札幌市手稲区手稲本町1条3丁目2番8外 | 手稲(250) | 28.1 | 6.3% | 29.8% |
基)札幌市手稲区前田6条16-7-20 | 手稲(1800) | 16.7 | 9.8% | 26.9% |
基)札幌市手稲区稲穂1条6-3-14 | 稲穂(400) | 17.8 | 5.9% | 25.6% |
公)札幌市手稲区星置1条8-4-21 | ほしみ(350) | 14 | 18.4% | 25.4% |
公)札幌市手稲区前田8条17-3-29 | 手稲(2500) | 12.1 | 17.9% | 24.7% |
公)札幌市手稲区前田1条11-1-20 | 手稲(460) | 29.6 | 4.7% | 24.7% |
公)札幌市手稲区前田2条11-9-16 | 手稲(740) | 24.2 | 2.8% | 24.2% |
公)札幌市手稲区前田4条13-10-19 | 手稲(1100) | 21.7 | 7.0% | 24.2% |
公)札幌市手稲区曙10条1-4-21 | 手稲(3000) | 11.4 | 16.9% | 24.1% |
公)札幌市手稲区手稲本町2条5-10-24 | 手稲(500) | 20.9 | 7.1% | 24.1% |
公)札幌市手稲区新発寒5条5-15-6 | 稲積公園(1900) | 16.2 | 7.0% | 24.1% |
公)札幌市手稲区前田2条4-1-8 | 稲積公園(400) | 21.5 | 9.8% | 23.8% |
基)札幌市手稲区金山1条1-14-20 | 星置(440) | 19.5 | 5.4% | 22.9% |
公)札幌市手稲区前田2条3-1-21 | 稲積公園(900) | 15.5 | 8.3% | 22.4% |
公)札幌市手稲区前田6条6-3-25 | 稲積公園(1400) | 15.5 | 8.5% | 21.8% |
公)札幌市手稲区前田12条10-19-20 | 手稲(2800) | 10.7 | 12.2% | 21.4% |
公)札幌市手稲区富丘1条5-14-27 | 稲積公園(220) | 22.4 | 5.3% | 20.4% |
基)札幌市手稲区前田5条11-1-56 | 手稲(1000) | 29.7 | 3.4% | 20.0% |
公)札幌市手稲区手稲本町3条3-3-18 | 手稲(650) | 18.5 | 7.3% | 19.7% |
公)札幌市手稲区前田9条12-2-10 | 手稲(2400) | 15.3 | 13.5% | 19.3% |
公)札幌市手稲区星置2条5-10-15 | 星置(1000) | 14.3 | 15.2% | 18.3% |
公)札幌市手稲区金山3条1-2-2 | 星置(1100) | 6.4 | 18.2% | 18.2% |
公)札幌市手稲区手稲本町3条1-1-1 | 手稲(810) | 23.9 | 7.1% | 16.4% |
公)札幌市手稲区曙7条3-4-6 | 手稲(2400) | 11.8 | 11.9% | 16.3% |
公)札幌市手稲区星置1条4-2-29 | 星置(130) | 24 | 8.2% | 16.1% |
公)札幌市手稲区星置1条1-14-22 | 星置(500) | 18.4 | 7.1% | 15.8% |
公)札幌市手稲区前田6条11-1-30 | 手稲(1400) | 29 | 3.4% | 14.5% |
公)札幌市手稲区富丘2条3-14-3 | 稲積公園(1200) | 16.6 | 5.0% | 14.3% |
公)札幌市手稲区稲穂4条4-22-7 | 稲穂(850) | 11.4 | 6.2% | 13.9% |
公)札幌市手稲区新発寒4条5-13-15 | 稲積公園(1600) | 21.8 | 5.1% | 13.0% |
公)札幌市手稲区稲穂2条7-14-20 | 星置(500) | 19.4 | 5.4% | 12.6% |
公)札幌市手稲区曙3条1-9-10 | 手稲(1400) | 14.9 | 7.1% | 12.2% |
公)札幌市手稲区前田4条14-3-15 | 手稲(1100) | 20.5 | 5.1% | 11.1% |
公)札幌市手稲区曙4条3-15-35 | 手稲(2000) | 15.3 | 6.2% | 8.2% |
公)札幌市手稲区稲穂2条2-11-16 | 稲穂(1000) | 15.8 | 6.7% | 7.6% |
基)札幌市手稲区西宮の沢5条2-9-20 | 地下鉄宮の沢(2100) | 12.2 | 4.2% | 7.2% |
公)札幌市手稲区稲穂3条5-8-16 | 稲穂(570) | 16.5 | 5.3% | 6.6% |
公)札幌市手稲区富丘5条2-5-24 | 稲積公園(1900) | 10.4 | 3.3% | 5.4% |
公)札幌市手稲区曙2条3-6-28 | 稲穂(1200) | 9.4 | 1.4% | 3.3% |
公)札幌市手稲区曙2条4-2-47 | 稲穂(800) | 5.8 | 0.0% | 0.0% |
途中ですが、この記事の説明を。
どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。
ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。
すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、
「どうして上がっているのか?下がっているのか?」
「これからどうなるのか?」
という情報について、すごくあいまいな記事しかないと思いませんか?
例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市区町村単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。
だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、
- 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
- この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?
といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。
それはちょっと残念すぎると思うんです。
不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。
なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。
47都道府県・500以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。
特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。
なので、この記事を読み終わる頃には、
- 買う、または売るタイミングがわかる
- どこに買えば後悔しないかがわかる
ようになっているはずです。
と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。
それでは参りましょう。
2、過去7年間の札幌市手稲区の土地価格の動き
この7年間で札幌市手稲区の土地価格を見ると、札幌市の平均が20.7%上昇したのに対して、プラス20.6%とほぼ同じように動いていました。
では、実際にどのようなエリアが上昇、または下落したのでしょうか?
公示地価の7年間の変化率を地図上に表示させてみました。
地価マップ:2013-20年の上昇率
変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)
手稲区内のほとんどのエリアが10%以上の上昇をしていますが、稲穂駅〜手稲駅間であまり上昇していないエリアは、工業地です。
また、駅から遠い前田地区、新発寒地区でも30%以上の上昇をしている地点もありますが、この辺りは小中学校が近くにありますので、通学させやすいことから人気なのでしょう。
なぜ、札幌市手稲区はこれほど上昇しているのか?
その理由は2つあります。
①外国人観光客数が大幅に増加
札幌市手稲区のこのような土地価格の上昇は、平成27年ごろから本格化してきました。
ちょうど、北海道へ外国人観光客が大きく増加してきた頃ですね。
そのため、札幌市内の雇用も安定し、家を建てようという人が増えてきたのでしょう。
手稲区は土地価格も他の区に比べ安いので、自動車通勤で戸建てを求める世帯に人気となったものと思われます。
②金利が下がって、住宅ローンが組みやすくなった
そしてもう1つが、金利の低下です。
2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。
(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)
ザックリ言うと、この7年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。
例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。
同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した
そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。
月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。
その結果、都心部では通勤需要から人気化した駅近のマンションが値上がりし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすくなったのです。
公示地価の鑑定評価書でも、金利低下が理由と書かれている
実際、公示地価の鑑定書を見てみると、手稲区を担当している不動産鑑定士の方が、今回の不動産価格の上昇を金利上昇したためと評価していました。
同一需給圏は手稲区内の比較的繁華性の低い幹線沿いの商業地域である。
需要者の中心は道内の法人及び個人事業主であり、事業規模は中程度までで比較的小さなものが多い。地域要因に大きな変動はないが、一般的要因の影響もあり、地価は上昇傾向となっている。
ここに書かれている一般的要因とは、「経済政策による金融緩和策等の影響」つまり、金利低下のことを指しています。
3、新型コロナの影響はどうなのか?
新型コロナウイルスの感染拡大によって、3月末から緊急事態宣言が全国的に出され、多くの産業がストップし、売り上げが激減しました。
ですが、9月の中間決算を見てみると、航空、鉄道、飲食、百貨店などの一部の業界では大きく売り上げを落としていますが、それ以外の業界では黒字を確保しており、あまり影響が出ていないようです。
産業 | 企業名 | 4〜9月売上(前年同期比) | 損益(億円) |
航空 | 全日空 | -72.4% | -1,885 |
鉄道 | JR東 | -48.2% | -2,644 |
百貨店 | 三越伊勢丹HD | -41.8% | -368 |
飲食 | ワタミ | -36.8% | -72 |
自動車 | トヨタ | -26.0% | 6,293 |
電機 | 日立 | -10.9% | 2,508 |
(参考:各社の決算発表資料より)
実際、今年の冬のボーナスは、大企業でみると、平均9%の減少とあまり影響はありませんでした。
(参考:サンケイビズ「冬のボーナス9%減少 経団連調査 大企業で8年ぶり減少 中小以下でも厳しさ増す」)
中小企業では、もっと影響は大きい可能性はありますが、これほどの減少で済んでいるということは、今のところ、コロナの影響が深刻なところがごく一部だということでしょう。
そのため、飲食店や百貨店などの賑わう商業施設では、売り上げ減少や店舗の閉店によって影響を受けそうですが、住宅地に対する需要はあまり影響はないようです。
北海道では、札幌市やリゾート地が特に危ない
9月29日に発表された基準地価を見ると、札幌市とその近郊エリアや、倶知安町などの、外国人観光客の増加で潤っていたエリアが特に影響を受けていました。
ですが、今のところ、影響があるのは商業地周辺だけで、住宅地ではそれほど影響はないようです。
実際、持ち家の着工件数を見てみても、ほぼ前年並みとなっており、家を建てる人が減っているわけではありません。
超低金利なので、アパートの家賃程度の月々の返済額で、住宅ローンが組めるため、子育て世帯にとっては、買わない理由がないからでしょう。
ですが、商業地については、感染が拡大すると自粛要請がされますし、ワクチンもまだまだ当分接種できないので、閉店するお店はまだまだ増えそうです。
そのため、商業地や観光地の土地価格はまだまだ厳しそうです。
4、その他のリスク
新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。
(1)この低金利はいつまで続くのか?
地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。
そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。
むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。
例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。
赤字の地銀がどんどん増えている
赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。
では、具体的にあとどれぐらいなのか?
ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。
半数以上が2〜3年以内に限界と回答
(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)
このアンケートは2018年6月にされたものなので、「2020〜21年前後に限界が来る」と考えている専門家が多いことになります。
聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。
ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。
銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。
そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。
金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる
そのため、今後の経済状況次第では、金利上昇による不動産価格の下落も考えておいた方がいいでしょう。
(2)これから札幌市手稲区の人口はどうなるの?
北海道の人口は、1995年から減っていますが、道内の各地から札幌市に転入する人が多いため、札幌市の人口はどんどん増えてきました。
しかし、国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した札幌市手稲区の人口の見通しによると、2020年ごろがピークのようです。
札幌市手稲区は2020年ごろがピーク
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
その一方で、家を買う中心年代である20〜40代の人口は、2025年までに8,000人減る見通しです。
札幌市手稲区の20〜40代人口は、2025年までに8,000人減少
(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)
ということは、今よりも買い手がもっと減るということです。
新型コロナの影響もあって、買い手が減っていくことは避けられませんので、郊外のエリアを中心に土地価格は下がりそうですね。
結論:買うなら?売るなら?
というわけで、まとめるとこうなります。
- 外国人観光客が増えたことで、中心部での土地開発が進み、価格が上昇した
- 中心部の土地価格が上昇したものの、金利がその分下がったので、共働き世帯やシニア世帯を中心に値上がりしても買い手がついてきた。
- 新型コロナが長期化することで、商業地の下落は避けられない
- 今後はもっと買い手が減るので、郊外の戸建ての土地価格は下がりそう
と言えるでしょう。
では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?
買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト
土地価格の坪単価が50〜70万円ぐらいの地域が多いので、下落を待つ必要はありません。
その理由は2つあります。
①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく
例えば、坪50万円ぐらいの土地であれば、30坪でも1,500万円程度で買えます。
仮に数年で1割下げたとして150万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。
②異次元緩和で低金利の今がチャンス
また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。
ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。
ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」か「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。
非公開物件=安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。
また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス
震災の影響はあるものの、外国人観光客の増加もあって、景気は安定している札幌市手稲区ですが、住宅地の価格に最も影響を与えてきたのはこの超低金利です。
しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。
また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。
公示地価を信じると損をする?
この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。
例えば、手稲区内に「前田2条(まえだ2じょう)」という地域があります。
こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、
- 公示地価:24万円/坪
- 実際の取引価格:28〜36万円/坪
と、公示地価の約1.1〜1.5倍で取引されていました。
【札幌市手稲区前田2条の土地取引(過去2年間)】
- 手稲駅から徒歩8〜10分のエリアで、28〜36万円/坪で取引されている
- 公示地価・実際の取引ともに「第1種住居地域」という、似たような街並みのエリア
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
都道府県 | 住所 | 公示地価/坪 | 取引価格/坪 | 公示地価の何倍? |
---|---|---|---|---|
北海道 | 札幌市北区25条西 | 38万円 | 32〜48万円 | 0.84〜1.26倍 |
北海道 | 旭川市8条通 | 10万円 | 7〜14万円 | 0.7〜1.4倍 |
北海道 | 函館市柏木町 | 20万円 | 15〜21万円 | 0.75〜1.05倍 |
北海道 | 帯広市白樺16条 | 9万円 | 7〜12万円 | 0.78〜1.33倍 |
北海道 | 苫小牧市桜木町 | 7万円 | 6.5〜13万円 | 0.93〜1.86倍 |
北海道 | 千歳市北陽 | 9万円 | 7.8〜11万円 | 0.87〜1.22倍 |
北海道 | 釧路市芦野 | 9万円 | 9.5〜13万円 | 1.06〜1.44倍 |
北海道 | 小樽市富岡 | 11万円 | 11〜21万円 | 1〜1.91倍 |
北海道 | 北見市東三輪 | 6.6万円 | 7.5〜8.7万円 | 1.14〜1.32倍 |
北海道 | 江別市東野幌町 | 11万円 | 14〜15万円 | 1.27〜1.36倍 |
北海道 | 室蘭市知利別町 | 12万円 | 12〜16万円 | 1〜1.33倍 |
北海道 | 岩見沢市大和1条 | 4.4万円 | 5〜7.6万円 | 1.14〜1.73倍 |
北海道 | 恵庭市恵み野西 | 12万円 | 12〜15万円 | 1〜1.25倍 |
北海道 | 北広島市虹ヶ丘 | 13万円 | 14〜17万円 | 1.08〜1.31倍 |
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参考データ
こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。
なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。
札幌市手稲区の土地取引
*2019年7月〜2020年6月の土地取引
*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと
地区名 | 坪単価(万円) | 取引総額(万円) | 面積(平米) | 最寄駅 | 駅距離(分) | 都市計画 |
---|---|---|---|---|---|---|
稲穂1条 | 18 | 1700 | 300 | 稲穂 | 4 | 1種住居 |
稲穂1条 | 12 | 500 | 140 | 稲穂 | 4 | 1種住居 |
稲穂1条 | 21 | 880 | 140 | 稲穂 | 4 | 1種住居 |
稲穂1条 | 15 | 1100 | 230 | 稲穂 | 10 | 1種住居 |
稲穂1条 | 17 | 1600 | 310 | 手稲 | 15 | 1種住居 |
稲穂2条 | 17 | 1200 | 230 | 稲穂 | 5 | 1種住居 |
稲穂2条 | 22 | 1200 | 175 | 稲穂 | 13 | 1種住居 |
稲穂2条 | 14 | 1900 | 450 | 星置 | 6 | 1種住居 |
稲穂4条 | 4.1 | 200 | 160 | 稲穂 | 12 | 1低住専 |
稲穂4条 | 12 | 890 | 240 | 星置 | 12 | 1低住専 |
金山1条 | 13 | 1600 | 400 | 星置 | 7 | 1低住専 |
金山1条 | 14 | 920 | 220 | 星置 | 12 | 近隣商業 |
金山1条 | 6.3 | 500 | 260 | 星置 | 18 | 1低住専 |
手稲山口 | 2.1 | 700 | 1100 | ほしみ | 18 | その他 |
手稲前田 | 1.1 | 210 | 660 | 手稲 | 15 | その他 |
手稲前田 | 1.2 | 400 | 1100 | 手稲 | 30分-60分 | その他 |
手稲本町2条 | 26 | 1500 | 190 | 手稲 | 7 | 近隣商業 |
手稲本町2条 | 28 | 4600 | 550 | 手稲 | 9 | 近隣商業 |
手稲本町5条 | 12 | 630 | 170 | 手稲 | 13 | 1種住居 |
手稲本町5条 | 6.3 | 3000 | 1600 | 手稲 | 13 | 1種住居 |
手稲本町5条 | 9.1 | 800 | 290 | 手稲 | 16 | 1種住居 |
曙10条 | 15 | 1100 | 240 | 手稲 | 30分-60分 | 1低住専 |
曙2条 | 20 | 6500 | 1100 | 手稲 | 13 | 1種住居 |
曙2条 | 13 | 17000 | 2000以上 | 手稲 | 15 | 1種住居 |
曙2条 | 22 | 1400 | 200 | 手稲 | 15 | 1種住居 |
曙2条 | 25 | 1500 | 200 | 手稲 | 15 | 1種住居 |
曙2条 | 10 | 5000 | 1700 | 手稲 | 20 | 工業専用 |
曙3条 | 26 | 1500 | 190 | 手稲 | 15 | 1低住専 |
曙3条 | 19 | 1400 | 240 | 手稲 | 17 | 1低住専 |
曙3条 | 15 | 1100 | 240 | 手稲 | 17 | 1低住専 |
曙3条 | 20 | 1100 | 185 | 手稲 | 18 | 1低住専 |
曙3条 | 16 | 800 | 170 | 手稲 | 24 | 1種住居 |
曙3条 | 14 | 1400 | 330 | 手稲 | 24 | 1種住居 |
曙4条 | 17 | 2100 | 400 | 手稲 | 20 | 1種住居 |
曙4条 | 21 | 1300 | 200 | 手稲 | 22 | 1種住居 |
曙9条 | 16 | 930 | 195 | 手稲 | 30分-60分 | 1低住専 |
新発寒1条 | 26 | 1300 | 165 | 発寒 | 15 | 1低住専 |
新発寒1条 | 26 | 1300 | 165 | 発寒 | 15 | 1低住専 |
新発寒1条 | 16 | 1300 | 260 | 発寒 | 16 | 1低住専 |
新発寒2条 | 26 | 1300 | 165 | 発寒 | 17 | 1低住専 |
新発寒2条 | 21 | 1100 | 165 | 発寒 | 18 | 1低住専 |
新発寒3条 | 17 | 1300 | 250 | 稲積公園 | 15 | 1低住専 |
新発寒3条 | 23 | 2500 | 350 | 発寒 | 18 | 1種住居 |
新発寒5条 | 18 | 930 | 170 | 稲積公園 | 18 | 1低住専 |
新発寒5条 | 14 | 950 | 230 | 稲積公園 | 19 | 1低住専 |
新発寒5条 | 25 | 900 | 120 | 発寒 | 21 | 1種住居 |
新発寒6条 | 21 | 920 | 145 | 稲積公園 | 30分-60分 | 1低住専 |
新発寒6条 | 17 | 850 | 165 | 稲積公園 | 30分-60分 | 1低住専 |
新発寒6条 | 25 | 1200 | 160 | 稲積公園 | 30分-60分 | 1種住居 |
新発寒7条 | 21 | 1300 | 210 | 稲積公園 | 24 | 1種住居 |
新発寒7条 | 19 | 1000 | 180 | 稲積公園 | 30分-60分 | 1低住専 |
新発寒7条 | 20 | 1200 | 195 | 手稲 | 30分-60分 | 2低住専 |
星置1条 | 13 | 8500 | 2000以上 | ほしみ | 7 | 2中住専 |
星置1条 | 16 | 870 | 185 | ほしみ | 8 | 2中住専 |
星置1条 | 17 | 1500 | 270 | ほしみ | 9 | 1種住居 |
星置1条 | 23 | 1200 | 170 | 星置 | 12 | 1低住専 |
星置2条 | 5.5 | 900 | 540 | ほしみ | 15 | 1低住専 |
星置2条 | 25 | 1600 | 210 | 星置 | 7 | 1低住専 |
星置2条 | 13 | 690 | 180 | 星置 | 15 | 1低住専 |
星置3条 | 15 | 920 | 200 | 星置 | 18 | 準住居 |
星置3条 | 18 | 1200 | 210 | 星置 | 19 | 1低住専 |
星置3条 | 13 | 830 | 220 | 星置 | 21 | 1低住専 |
西宮の沢1条 | 30 | 1500 | 165 | 稲積公園 | 7 | 1種住居 |
西宮の沢2条 | 14 | 2300 | 560 | 発寒 | 14 | 準工業 |
西宮の沢3条 | 19 | 2300 | 380 | 発寒 | 20 | 1種住居 |
西宮の沢4条 | 23 | 3800 | 550 | 稲積公園 | 12 | 2中住専 |
西宮の沢4条 | 39 | 20000 | 1700 | 発寒 | 24 | 近隣商業 |
西宮の沢5条 | 28 | 1300 | 150 | 宮の沢 | 20 | 1種住居 |
西宮の沢5条 | 15 | 1200 | 250 | 発寒 | 28 | 1種住居 |
前田10条 | 18 | 750 | 135 | 手稲 | 30分-60分 | 1低住専 |
前田10条 | 8.2 | 580 | 230 | 手稲 | 30分-60分 | 1低住専 |
前田11条 | 22 | 1100 | 170 | 手稲 | 30分-60分 | 1種住居 |
前田12条 | 13 | 1100 | 290 | 手稲 | 30分-60分 | 1低住専 |
前田1条 | 22 | 2200 | 330 | 稲積公園 | 8 | 1低住専 |
前田1条 | 24 | 1400 | 185 | 稲積公園 | 8 | 1低住専 |
前田1条 | 21 | 2300 | 360 | 稲積公園 | 8 | 1低住専 |
前田1条 | 27 | 1400 | 165 | 稲積公園 | 10 | 1低住専 |
前田1条 | 21 | 1400 | 220 | 稲積公園 | 11 | 1種住居 |
前田1条 | 24 | 1200 | 160 | 稲積公園 | 19 | 1低住専 |
前田1条 | 22 | 2800 | 410 | 手稲 | 16 | 1低住専 |
前田2条 | 16 | 1100 | 230 | 稲積公園 | 14 | 1低住専 |
前田2条 | 37 | 1700 | 155 | 手稲 | 10 | 1種住居 |
前田2条 | 18 | 880 | 160 | 手稲 | 14 | 1低住専 |
前田3条 | 29 | 1800 | 200 | 手稲 | 11 | 1低住専 |
前田3条 | 29 | 1800 | 200 | 手稲 | 13 | 1低住専 |
前田3条 | 18 | 2100 | 390 | 手稲 | 20 | 1低住専 |
前田4条 | 25 | 1200 | 150 | 手稲 | 14 | 1低住専 |
前田4条 | 30 | 2100 | 230 | 手稲 | 15 | 1低住専 |
前田5条 | 4.9 | 300 | 200 | 手稲 | 15 | 近隣商業 |
前田5条 | 28 | 2200 | 260 | 手稲 | 18 | 準住居 |
前田5条 | 27 | 930 | 115 | 手稲 | 20 | 準住居 |
前田6条 | 28 | 1700 | 195 | 手稲 | 19 | 1低住専 |
前田6条 | 21 | 1300 | 195 | 手稲 | 20 | 1低住専 |
前田7条 | 19 | 980 | 175 | 稲穂 | 30分-60分 | 1低住専 |
前田7条 | 29 | 1600 | 180 | 手稲 | 21 | その他 |
前田7条 | 28 | 1500 | 180 | 手稲 | 21 | その他 |
前田7条 | 26 | 1400 | 180 | 手稲 | 23 | その他 |
前田7条 | 27 | 11000 | 1300 | 手稲 | 23 | その他 |
前田7条 | 27 | 3000 | 360 | 手稲 | 23 | その他 |
前田7条 | 28 | 1500 | 180 | 手稲 | 23 | その他 |
前田7条 | 26 | 2900 | 360 | 手稲 | 23 | その他 |
前田7条 | 25 | 1400 | 180 | 手稲 | 24 | その他 |
前田7条 | 28 | 1600 | 180 | 手稲 | 25 | |
前田7条 | 31 | 1700 | 180 | 手稲 | 26 | |
前田7条 | 20 | 1100 | 180 | 手稲 | 26 | 1低住専 |
前田7条 | 28 | 1500 | 180 | 手稲 | 26 | |
前田7条 | 31 | 1700 | 185 | 手稲 | 28 | |
前田7条 | 30 | 1700 | 185 | 手稲 | 28 | |
前田8条 | 20 | 1100 | 180 | 稲積公園 | 28 | 1低住専 |
前田8条 | 18 | 1100 | 195 | 手稲 | 28 | 1低住専 |
前田8条 | 17 | 960 | 185 | 手稲 | 29 | 1低住専 |
前田8条 | 16 | 1500 | 320 | 手稲 | 30分-60分 | 1低住専 |
前田9条 | 18 | 1100 | 200 | 稲積公園 | 30分-60分 | 1低住専 |
前田9条 | 18 | 890 | 165 | 手稲 | 29 | 1低住専 |
富丘1条 | 25 | 1500 | 200 | 稲積公園 | 7 | 2中住専 |
富丘1条 | 23 | 1100 | 160 | 稲積公園 | 9 | 2中住専 |
富丘2条 | 12 | 800 | 220 | 稲積公園 | 19 | 2中住専 |
富丘3条 | 18 | 2900 | 530 | 稲積公園 | 15 | 1低住専 |
富丘3条 | 15 | 1700 | 380 | 手稲 | 13 | 1種住居 |
富丘3条 | 25 | 2100 | 280 | 手稲 | 13 | 準工業 |
富丘3条 | 19 | 1100 | 190 | 手稲 | 15 | 1種住居 |
富丘4条 | 8 | 3500 | 1400 | 稲積公園 | 15 | 1低住専 |
富丘4条 | 18 | 1500 | 280 | 稲積公園 | 16 | 1低住専 |
富丘5条 | 9.6 | 490 | 170 | 稲積公園 | 18 | 1低住専 |
富丘5条 | 12 | 750 | 210 | 稲積公園 | 20 | 1低住専 |
富丘5条 | 10 | 730 | 240 | 稲積公園 | 23 | 1低住専 |
明日風 | 18 | 1100 | 200 | 星置 | 29 | 1低住専 |
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ここまでお読みいただき、ありがとうございました。納得のいく取引ができるといいですね。
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