仙台市泉区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

仙台市泉区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

仙台市泉区 泉中央駅宮城県

(画像出典:Mai Kana Chan,ペデストリアンデッキ側)

 

この記事では仙台市青葉区の

  1. 公示地価、基準地価
  2. この7年間の土地価格の動き
  3. 新型コロナの影響を含め、今後どうなるのか?

の3点について解説しています。

 

1、仙台市泉区の公示地価、基準地価の一覧

 

*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。1文字からOK

*公):公示地価(2020.1.1現在)

*基):基準地価(2020.7.1現在)

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

住居表示最寄駅(m)坪単価(万円)前年比変化率H25比変化率
基)仙台市泉区泉中央2丁目13番2外泉中央(600)80.94.7%63.3%
公)仙台市泉区泉中央3丁目27番12泉中央(660)76.910.4%61.8%
基)仙台市泉区紫山1丁目21番6泉中央(6600)27.20.0%61.1%
公)仙台市泉区泉中央1丁目27番7外泉中央(340)69.310.5%57.9%
公)仙台市泉区明通3丁目9番泉中央(5000)10.410.5%55.9%
公)仙台市泉区泉中央2丁目28番9泉中央(800)61.410.7%55.0%
公)仙台市泉区泉中央4丁目5番2泉中央(230)109.911.0%54.2%
基)仙台市泉区将監7-4-15泉中央(1600)32.17.0%47.7%
公)仙台市泉区東黒松11-18黒松(710)29.19.4%47.6%
公)仙台市泉区将監7-4-15泉中央(1600)31.59.1%47.1%
基)仙台市泉区明石南2丁目7番4泉中央(2300)26.71.3%44.1%
基)仙台市泉区南光台南2-12-6旭ヶ丘(2100)29.85.7%43.5%
公)仙台市泉区南光台4-24-33旭ヶ丘(1300)30.73.1%42.6%
公)仙台市泉区南中山2丁目33番10八乙女(5300)21.97.3%42.4%
公)仙台市泉区南光台南2-12-6旭ヶ丘(2100)295.4%41.9%
公)仙台市泉区北中山1丁目2番13八乙女(6900)16.54.2%41.6%
公)仙台市泉区泉ケ丘4-4-8泉中央(4700)196.5%41.6%
公)仙台市泉区旭丘堤2-15-22黒松(350)36.37.8%41.0%
公)仙台市泉区南光台7-23-59旭ヶ丘(2200)29.24.4%40.5%
公)仙台市泉区向陽台3-19-6泉中央(3300)20.56.9%39.3%
公)仙台市泉区八乙女3丁目6番11八乙女(1200)377.7%39.3%
公)仙台市泉区上谷刈5-21-16八乙女(1700)27.76.3%38.8%
公)仙台市泉区八乙女中央5-24-25八乙女(230)41.38.7%38.4%
公)仙台市泉区寺岡1丁目18番26泉中央(5100)28.40.0%37.8%
公)仙台市泉区長命ケ丘1丁目10番9八乙女(4700)22.95.3%37.1%
公)仙台市泉区北高森12番12泉中央(4200)26.41.8%36.5%
公)仙台市泉区将監1-28-16泉中央(1500)26.86.0%35.6%
基)仙台市泉区長命ケ丘1丁目10番9八乙女(4700)233.1%34.4%
基)仙台市泉区寺岡1丁目18番26泉中央(5100)27.9-1.9%34.0%
公)仙台市泉区南光台東2-32-22旭ヶ丘(3200)24.93.4%31.5%
公)仙台市泉区高森8丁目7番12泉中央(3000)290.9%30.4%
公)仙台市泉区鶴が丘4丁目18番5泉中央(4800)18.53.7%30.2%
公)仙台市泉区館1丁目7番4八乙女(9700)13.29.6%29.9%
公)仙台市泉区上谷刈2-2-6八乙女(1300)30.96.3%29.9%
公)仙台市泉区加茂4丁目13番3八乙女(3100)22.83.9%29.5%
公)仙台市泉区虹の丘3丁目10番13八乙女(1900)32.53.0%28.3%
公)仙台市泉区八乙女中央3-11-12八乙女(650)32.94.8%27.4%
公)仙台市泉区歩坂町6-7泉中央(2900)15.85.5%27.3%
公)仙台市泉区山の寺1-26-21泉中央(2500)17.31.9%26.8%
基)仙台市泉区鶴が丘4丁目18番5泉中央(4800)18.52.4%26.7%
公)仙台市泉区黒松2-4-16黒松(570)31.56.1%25.8%
基)仙台市泉区黒松2-4-16黒松(570)31.74.5%25.8%
公)仙台市泉区友愛町93番泉中央(1800)29.94.7%25.8%
公)仙台市泉区市名坂字野蔵50番93泉中央(2000)26.54.7%25.7%
公)仙台市泉区桂2丁目15番11泉中央(2800)32.80.4%25.2%
公)仙台市泉区市名坂字町26番2泉中央(800)375.7%24.4%
公)仙台市泉区松森字鹿島43番9泉中央(3200)15.42.2%23.8%
基)仙台市泉区上谷刈1-5-3八乙女(800)38.92.6%22.9%
公)仙台市泉区松陵5丁目5番5泉中央(4000)21.13.6%22.6%
公)仙台市泉区泉ケ丘1-12-8泉中央(4000)22.95.0%22.2%
基)仙台市泉区南光台東1-1-22旭ケ丘(1900)31.92.9%21.5%
公)仙台市泉区市名坂字御釜田148番7外泉中央(2000)25.23.2%20.7%
公)仙台市泉区七北田字東裏148番4泉中央(1400)32.54.8%20.1%
公)仙台市泉区長命ケ丘3丁目28番3外八乙女(3900)26.13.9%12.9%
基)仙台市泉区根白石字下町50番泉中央(8400)7.22.3%9.5%
基)仙台市泉区住吉台西1丁目7番10泉中央(9700)11.11.5%6.7%
公)仙台市泉区実沢字小豆嶋屋敷14番1泉中央(7200)5.70.6%-2.3%
公)仙台市泉区高玉町1番7外泉中央(1400)32.76.5%
公)仙台市泉区南光台2-11-55旭ヶ丘(1200)30.26.0%
公)仙台市泉区南光台東3-15-18旭ヶ丘(3800)20.22.9%
基)仙台市泉区泉中央4丁目29番9泉中央(820)59.4
基)仙台市泉区南中山5丁目5番77八乙女(7500)19.8
基)仙台市泉区泉中央1丁目23番6泉中央(220)105.67.0%

 

途中ですが、この記事の説明を。

どうも、このサイト「イエ&ライフ」を運営しているゴトウです。

ここからは、「あなたの(気になっている)不動産がこれからどうなるのか?」を予測することができるように、必要な情報を順番にご紹介します。

 

すごく不思議に思うんですが、不動産の取引は数千万円単位の大きなお金が動くし、「絶対に失敗したくない」と誰もが思っているはずなのに、

「どうして上がっているのか?下がっているのか?」

「これからどうなるのか?」

という情報について、すごくあいまいな記事しかないと思いませんか?

 

例えば、新聞やニュースで取り上げられる土地価格の情報は、ほとんどが中心部の商業地の話であるか、市区町村単位で「○%上がってます。」という情報ですよね。

 

だから、自分の知りたいエリアの不動産がどうなっているのか、これからどうなるのか、の参考にしにくいし、

  • 買う・売るタイミングはいつがいいのか?
  • この場所に買っても、10年後、20年後も後悔しないか?

といった判断が難しくて、不動産会社のいいなりになってしまう人って、けっこういると思うんですよ。

 

それはちょっと残念すぎると思うんです。

不動産の取引は、あなたの人生の中でも1〜2番目に来るような大きな決断なわけですから、その後の人生の「自信」や「余裕」にもつながってきますからね。

 

なので、そんな人の参考になればと、こんな記事を作っています。

47都道府県・500以上の市区・5万地点の公示地価と基準地価について、これまで調べて記事にしてきましたが、「なぜ上がったのか?」「下がったのか?」に難しい理由はありませんでした。

 

特に住宅地については、買ってすぐに売るようなものでもありませんし、人の動きもいきなりガラッと変わるわけでもないので、とても予想がつきやすいです。

 

なので、この記事を読み終わる頃には、

  • 買う、または売るタイミングがわかる
  • どこに買えば後悔しないかがわかる

ようになっているはずです。

 

と言っても、それほど難しいことは書いていないので、気楽に目を通してみてください。

それでは参りましょう。

 

 

2、過去7年間の仙台市泉区の土地価格の動き

この7年間で仙台市泉区の土地価格を見ると、仙台市の平均が33.6%上昇したのに対して、プラス34.3%とほぼ同じような動きをしてきました。

 

仙台市泉区の公示地価の推移(令和2年)

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、具体的にどのようなエリアが上昇、または下落しているのでしょうか?

上昇率に応じて、色分けして地図上にまとめてみました。

 

地価マップ:2013-20年の上昇率

変化率:赤色(30%以上)>オレンジ色(10〜29.9%)>緑色(0〜9.9%)>青色(-9.9〜0%)>紫色(-10%以下)

 

 

ほぼ全域で10%以上の上昇をしており、電車通勤だけでなく、車で通勤する人の多くが、泉区に家を買い求めていることがわかります。

 

今回の不動産バブルの背景

全国的に土地価格が上昇していると言われていますが、その理由は金利の低下です。

2013年4月から始まった日銀の異次元緩和によって、金利が大きく低下したのです。

 

住宅ローンの金利

(参考:ARUHI住宅ローン フラット35金利の推移 財務省 国債金利情報)

 

ザックリ言うと、この7年間で買い手は、同じ返済額で2割高い物件を買えるようになったということです。

例えば、フラット35で期間35年・月々の返済額が10.4万円とした場合、購入できる不動産は3,000万円から3,500万円まで上がったのです。

 

同じ返済額で購入できる物件価格が2割上昇した

 

そのため、人気のエリアでは土地価格が上昇しやすくなりました。

月々の支払額は増やさずに、約2割高い物件を買える。しかもその物件が人気化しているとなれば、値段が高くても買おうとする人は増えますよね。

 

その結果、都心部では通勤需要から人気化した駅近のマンションが値上がりし、郊外のエリアではショッピングモールや、大規模な新興住宅地で上昇しやすくなったのです。

 

 

復興需要が追い風に。

それに加えて、復興需要も追い風となりました。

 

宮城県では、2000年ごろから公共事業が減り始め、それとともに土地価格も大きく下落していきましたが、今回の復興予算がついたことで仕事が増え、家を無くした人が他の場所に家を建てることで土地価格が上昇したのです。

 

赤色の線:公共事業が急激に増加

宮城県の公共事業と公示地価

(参考:総務省統計局 行政投資実績)

 

 

また、仙台市は震災後に人口が大きく増えました。

被災した地域から移り住んできた人や、復興事業で仕事を求める人が増えたため、震災前は102万人だった人口も、2017年末には106万人を超えました。

 

泉区でも急激に人口が増えましたが、泉区は1960年代ぐらいから仙台市のベッドタウンだったので、郊外での高齢化が他よりも早く進んでいるため、この数年はジワジワと減少しています。

 

泉区には震災後、1万人近くの人が移住した

仙台市泉区の人口推移

(参考:宮城県 住民基本台帳)

 

一方で、震災から7年経ち、復興予算も年々減少してきていますから、地方では余計に仕事が減ってきます。

 

宮城県全体で見ると、人口はすでに減少しています。

家を建てる中心年代である30代人口は、2007年ごろにすでにピークを打ち、宮城県ではこの10年間で4万人以上減少しています。

 

宮城県の30代人口と新設戸数

(参考:国土交通省 建築着工統計調査報告)

 

そのため、人口も増えて仕事も増えている仙台市にますます人が集まるようになり、仙台市への一極集中が進んでいるのです。

 

つまり、

・震災と復興事業で仙台市に移住する人が増える

・地方の人口が減る

・人口が増えた仙台市で仕事が増え、ますます仙台市に人が集まる

という状況なんですね。

 

3、新型コロナの影響はどうなのか?

新型コロナウイルスの感染拡大によって、3月末から緊急事態宣言が全国的に出され、多くの産業がストップし、売り上げが激減しました。

ですが、9月の中間決算を見てみると、航空、鉄道、飲食、百貨店などの一部の業界では大きく売り上げを落としていますが、それ以外の業界では黒字を確保しており、あまり影響が出ていないようです。

 

産業企業名4〜9月売上(前年同期比)損益(億円)
航空全日空-72.4%-1,885
鉄道JR東-48.2%-2,644
百貨店三越伊勢丹HD-41.8%-368
飲食ワタミ-36.8%-72
自動車トヨタ-26.0%6,293
電機日立-10.9%2,508

(参考:各社の決算発表資料より)

 

実際、今年の冬のボーナスは、大企業でみると、平均9%の減少とあまり影響はありませんでした。

(参考:サンケイビズ「冬のボーナス9%減少 経団連調査 大企業で8年ぶり減少 中小以下でも厳しさ増す」)

 

中小企業では、もっと影響は大きい可能性はありますが、これほどの減少で済んでいるということは、今のところ、コロナの影響が深刻なところがごく一部だということでしょう。

 

そのため、飲食店や百貨店などの賑わう商業施設では、売り上げ減少や店舗の閉店によって影響を受けそうですが、住宅地に対する需要はあまり影響はないようです。

 

宮城県では、仙台市周辺が特に危ない

9月29日に発表された基準地価を見ると、仙台市や名取市などの大都市周辺のエリアで特に大きな影響を受けていました。

復興需要によって仙台市を中心に商業地、住宅地の開発が進んできましたが、県外からのお客さんがパッタリ止まってしまったことで、多くの商業施設で苦戦が続いています。

 

ですが、今のところ、影響があるのは商業地周辺だけで、住宅地ではそれほど影響はないようです。

実際、持ち家の着工件数を見てみても、ほぼ前年並みとなっており、家を建てる人が減っているわけではありません。

 

宮城県の新築着工統計

(参考:e-STAT 住宅着工統計)

 

超低金利なので、アパートの家賃程度の月々の返済額で、住宅ローンが組めるため、子育て世帯にとっては、買わない理由がないからでしょう。

 

一方で、商業地については、感染が拡大すると自粛要請がされますし、ワクチンもまだまだ当分接種できないので、閉店するお店はまだまだ増えそうです。

そのため、商業地や観光地の土地価格はまだまだ厳しそうです。

 

 

4、その他のリスク

新型コロナ以外にも、どんなリスクがあるのかをまとめました。

 

(1)この低金利はいつまで続くのか?

地域によって上がった場所、下がった場所の違いはあるものの、日銀の異次元緩和政策で生まれたこの超低金利は、土地価格を押し上げるプラス要因でした。

そして、これ以上は、金利が下がらない水準まで来ています。

むしろ、その副作用の方が話題になることが増えました。

 

例えば、預金者のお金を国債で運用していた地銀は、この異次元緩和によって、金利が低下したことで利息収入が減り、半数以上が赤字になっています。

 

赤字の地銀がどんどん増えている

地銀の決算状況

(金融庁:地域金融の課題と競争のあり方)

 

赤字が続けばいずれ倒産してしまいますから、いつまでも続けるわけにはいきません。

 

では、具体的にあとどれぐらいなのか?

ブルームバーグが経済の専門家45人にアンケートをしたところ、半数以上が2〜3年以内に限界が来ると予想していました。

 

半数以上が2〜3年以内に限界と回答

異次元緩和はいつ終わるか?

(参考:ブルームバーグ「2年以内で限界」が半数弱、現行の長短金利操作-日銀サーベイ)

 

このアンケートは2018年6月にされたものなので、「2020〜21年前後に限界が来る」と考えている専門家が多いことになります。

聞き取り当時は、オリンピックが開催されると思われていたので、この頃までは好景気も続くだろうという予想があったので、その頃までは地銀の経営状態も持つと思われていたのでしょう。

 

ですが、今回の新型コロナ騒動によって、地銀の経営はさらに苦しくなってきました。

銀行の経営が厳しくなれば、日本の国債に対する信頼性も下がります。海外の投資家が国債の売却をする可能性も高まります。

 

そうすると、金利が上昇しますので、不動産価格は下落していきます。

 

金利が上がると、同じ返済額でも買える価格が下がる

金利上昇で下落

 

そのため、今後の経済状況次第では、金利上昇による不動産価格の下落も考えておいた方がいいでしょう。

 

 

(2)復興事業はいつまで続くのか?

復興特別所得税は2037年まで続きますが、当初は企業からも特別税を徴収していたものの、廃止となり、現在復興関係の特別税収は3,000億円前後になっています。

 

復興予算の推移

(参考:復興庁 予算・決算等)

 

平成31年度の予算は1兆4,781億円まで減っていますので、復興需要の恩恵は今後もどんどん減っていくでしょう。

 

(3)これから仙台市泉区の人口はどうなるの?

 

国立社会保障・人口問題研究所が、今年発表した仙台市泉区の人口の見通しによると、2025年までに1,000人減少するそうです。

この5年間でもジワジワ減っていましたが、2025年ごろまでは極端に減少することはなさそうです。

 

仙台市泉区の人口は、2025年までに1,000人減る

仙台市泉区の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

ただし、家を買う中心年代である30代は、2025年までに5,000人減る見通しです。

土地価格が上がりすぎて、富谷市や名取市に家を建てる人も増えていますから、今後は買い手が少なくなる分だけ、土地価格も落ち着いてきそうですね。

 

仙台市泉区の30代人口は、2025年までに約5,000人減少

仙台市泉区の30代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

4、結論

 

以上のことから、仙台市泉区の土地価格は、

  • 復興需要をきっかけに仙台市への経済の一極集中が進んだことで、泉区のほぼ全域で土地価格がかなり上昇している
  • 新型コロナが長期化することで、商業地が下落に転じる可能性がある
  • 今後は、復興予算も減り、30代人口も減っていくので、これまでの勢いはなくなっていくだろう

と言えるでしょう。

 

では、売りたい人、買いたい人は、それぞれどう対応すべきなのでしょうか?

 

買うなら:下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が10〜30万円の地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は2つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪20万円ぐらいの土地であれば、30坪でも600万円程度で買えます。

仮に数年で1割下げたとして60万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット35」「10年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いのです。

 

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タウンライフ家造り

 

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売るなら:超低金利の今が1番のチャンス

ここまで上昇を続けてきた仙台市泉区ですが、この低金利がなければ、ここまで上がることはありませんでした。

 

しかし、この金利はこれ以上下がりようがありません。

また、新型コロナウイルスの影響もあるため、今が1番高い時期と言えるでしょう。

 

公示地価を信じると損をする?

 

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

 

例えば、仙台市泉区内に「将監(しょうげん)」という地区があります。

泉中央駅の北側に広がる住宅地です。

 

この将監の公示地価と実際の取引価格は、

  • 公示地価:26万円/坪
  • 実際の取引価格:34〜52万円/坪

と、公示地価の約1.3〜2.0倍で取引されていました。

最高価格は、最低価格の約1.5倍です。

 

【仙台市泉区将監の公示地価】

仙台市泉区将監の公示地価

  • 泉中央駅から1,500mの距離、徒歩約19分(1分=80m)
  • 80,200円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =26万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【仙台市泉区将監の土地取引(過去2年間)】

仙台市泉区将監の土地取引

  • 泉中央駅から徒歩18〜20分のエリアで、34〜52万円/坪で取引されている
  • 公示地価、実際の土地取引のどちらも「第一種低層住居専用地域」という用途区域

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の3割増し、場合によっては2倍以上の価格で取引されている」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
宮城県仙台市青葉区旭ヶ丘32万円29〜47万円0.91〜1.47倍
宮城県仙台市若林区荒井40万円25〜60万円0.63〜1.5倍
宮城県仙台市宮城野区燕沢東17万円11〜31万円0.65〜1.82倍
宮城県仙台市太白区大野田46万円53〜72万円1.15〜1.57倍
宮城県仙台市泉区将監26万円34〜52万円1.31〜2倍
宮城県大崎市古川大宮9.4万円3.5〜11万円0.37〜1.17倍
宮城県石巻市三ツ股10万円7.8〜14万円0.78〜1.4倍
宮城県名取市大手町27万円29〜40万円1.07〜1.48倍
宮城県登米市中田町石森3.3万円2.1〜10万円0.64〜3.03倍
宮城県多賀城市新田18万円9.2〜23万円0.51〜1.28倍
宮城県富谷市鷹乃杜17万円8.6〜24万円0.51〜1.41倍

 

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参考データ

こちらにまとめている土地取引は、国土交通省が取引した人に対してアンケートを行っており、回収できた分だけを掲載しています。

なお、回収率はどこの街でも1〜2割のため、これが全ての取引ではありません。なので、実際の相場を知るなら、公示地価や基準地価を参考にする方がいいでしょう。

 

仙台市泉区の土地取引

*2019年7月〜2020年6月の土地取引

*都市計画:建物の高さや、お店の種類などを規制する区分のこと

地区名坪単価(万円)取引総額(万円)面積(平米)最寄駅駅距離(分)都市計画
みずほ台245700800八乙女91低住専
旭丘堤372400210旭ケ丘111低住専
永和台182300410泉中央30-60分1低住専
永和台3.5600570泉中央30-60分1低住専
永和台121000290泉中央30-60分1低住専
加茂201800290八乙女30-60分1低住専
向陽台281800220泉中央30-60分1低住専
向陽台212500380泉中央30-60分1低住専
高森253300430泉中央30-60分1種住居
高森322100220泉中央30-60分1低住専
高森302600290泉中央30-60分1低住専
高森274900600泉中央30-60分1低住専
高森262300290泉中央30-60分1低住専
根白石1.112002000以上泉中央90-120分その他
根白石141100260泉中央90-120分その他
根白石4.31200910泉中央90-120分その他
根白石132100510泉中央120分以上その他
山の寺211700260泉中央30-60分1低住専
山の寺301400160泉中央30-60分1低住専
市名坂2886001000泉中央30-60分準工業
市名坂311800195泉中央19第2種住居
市名坂244500610泉中央20第2種住居
紫山298500970泉中央60-90分1低住専
紫山304300470泉中央60-90分1低住専
紫山273800470泉中央60-90分1低住専
寺岡241900260泉中央60-90分1種住居
寺岡382600220泉中央60-90分1低住専
寺岡231600230泉中央60-90分1低住専
七北田271800220泉中央19第2種住居
七北田352300220泉中央19第2種住居
実沢7240110泉中央60-90分その他
実沢2.112001800泉中央60-90分その他
実沢151200260八乙女90-120分1低住専
住吉台東151000230泉中央120分以上1低住専
将監383100270泉中央151低住専
将監332700270泉中央151低住専
将監402500200泉中央161低住専
将監282300270泉中央161低住専
将監333000300泉中央181低住専
将監432200165泉中央181低住専
将監411800145泉中央181低住専
将監403200270泉中央191低住専
将監462300165泉中央201低住専
将監363400320泉中央201低住専
将監391800150泉中央211低住専
将監242200310泉中央211低住専
将監441900135泉中央231低住専
将監383400300泉中央291低住専
松森12370100黒松30-60分第2種住居
松森6.3600320泉中央30-60分1種住居
松森231200175泉中央30-60分1種住居
松森271700200八乙女26第2種住居
上谷刈391900155八乙女71低住専
上谷刈7.81100470八乙女81低住専
上谷刈23800115八乙女141低住専
上谷刈242200300八乙女141低住専
上谷刈352200210八乙女141低住専
上谷刈202000320八乙女261低住専
泉ケ丘271200140泉中央60-90分1低住専
泉ケ丘201600270泉中央60-90分1低住専
泉ケ丘283000350泉中央60-90分1低住専
泉ケ丘221800270泉中央30-60分1低住専
泉ケ丘251100140泉中央30-60分1低住専
泉ケ丘221800270泉中央30-60分1低住専
泉ケ丘332600260泉中央30-60分第2種住居
大沢243400470泉中央30-60分準工業
長命ケ丘171400270八乙女30-60分1種住居
長命ケ丘261800230八乙女30-60分1低住専
長命ケ丘261900250八乙女30-60分1低住専
長命ケ丘221800270八乙女30-60分1低住専
天神沢201600270泉中央292中住専
南光台392100175旭ケ丘111種住居
南光台373600320旭ケ丘101低住専
南光台332000200旭ケ丘161低住専
南光台301800200黒松131低住専
南光台362200200黒松151低住専
南光台303100340黒松231低住専
南光台東261600200旭ケ丘291低住専
南光台東331800175旭ケ丘30-60分1低住専
南光台東191800310黒松30-60分1低住専
南光台南313200330旭ケ丘241低住専
南光台南241600220旭ケ丘241低住専
南光台南371900175旭ケ丘241低住専
南光台南331500145旭ケ丘251低住専
南光台南343100300旭ケ丘281低住専
南中山221600240八乙女60-90分1低住専
八乙女中央421500115八乙女31低住専
八乙女中央41120095八乙女31低住専
八乙女中央311100120八乙女51低住専
八乙女中央3180085八乙女5第2種住居
歩坂町251500200泉中央30-60分1低住専
歩坂町161500300泉中央30-60分2中住専
北中山221500220八乙女90-120分1中住専
北中山172300440八乙女90-120分1低住専
本田町153800840泉中央261種住居
福岡2300490泉中央120分以上その他
福岡6.921001000泉中央120分以上その他
福岡1.4140340泉中央120分以上その他
161100220八乙女120分以上1低住専
鶴が丘221900270泉中央60-90分1低住専
鶴が丘221500220泉中央60-90分1低住専
鶴が丘272100250泉中央60-90分1低住専

(参考:国土交通省 「土地総合情報システム」)

 

 

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