この記事では渋谷区の
- 公示地価、基準地価
- 土地価格がこれまで上昇・下落した理由
- 今後どうなるのか？
の３点について解説しています。
（なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）（※1）
１、渋谷区の公示地価・基準地価
*詳しい地名を入力すると、絞り込めます。１文字からOK
*公：公示地価（2023.1.1現在）NEW!
*基：基準地価（2022.7.1現在）
*変化率が空白：比較する年度のデータがない場合
| 所在地及び地番 | 最寄駅（m) | 坪単価（万円） | 前年比 | 2018年比 |
|---|---|---|---|---|
| 公）渋谷区恵比寿西２丁目２０番１ | 代官山（200） | 1003.2 | 5.2% | 46.9% |
| 公）渋谷区上原１丁目１３４１番７ | 代々木上原（380） | 379.5 | 4.5% | 17.0% |
| 公）渋谷区恵比寿南３丁目１２３番６ | 恵比寿（450） | 1155 | 4.5% | 25.0% |
| 公）渋谷区代々木４丁目３６番１８ | 初台（500） | 386.1 | 4.5% | |
| 公）渋谷区恵比寿１丁目１２番１３ | 恵比寿（110） | 1405.8 | 4.4% | 26.0% |
| 公）渋谷区広尾２丁目１１番６ | 広尾（600） | 471.9 | 4.4% | 18.2% |
| 公）渋谷区恵比寿西１丁目１０番１６ | 恵比寿（200） | 1983.3 | 4.3% | 23.9% |
| 公）渋谷区上原２丁目１１７７番９０外 | 代々木上原（680） | 405.9 | 4.2% | |
| 公）渋谷区神宮前５丁目３４番５ | 渋谷（750） | 488.4 | 4.2% | 17.5% |
| 公）渋谷区松濤２丁目１４番３０ | 神泉（640） | 488.4 | 4.2% | 14.7% |
| 公）渋谷区神宮前４丁目１８番７ | 表参道（330） | 735.9 | 4.2% | 20.5% |
| 公）渋谷区代々木５丁目３０番１ | 参宮橋（650） | 514.8 | 4.0% | |
| 公）渋谷区元代々木町５０番１４ | 代々木八幡（640） | 346.5 | 4.0% | 12.9% |
| 公）渋谷区広尾３丁目６７番９ | 広尾（1100） | 435.6 | 3.9% | 21.1% |
| 公）渋谷区千駄ケ谷１丁目２６番６ | 千駄ケ谷（290） | 442.2 | 3.9% | 14.5% |
| 公）渋谷区千駄ケ谷５丁目１２番６ | 代々木（430） | 359.7 | 3.8% | 12.4% |
| 公）渋谷区代々木２丁目２０番５外 | 新宿（560） | 541.2 | 3.8% | 21.5% |
| 公）渋谷区恵比寿３丁目２８番２６ | 恵比寿（900） | 452.1 | 3.8% | 21.2% |
| 公）渋谷区渋谷４丁目３番５外 | 表参道（500） | 544.5 | 3.8% | 15.4% |
| 公）渋谷区千駄ケ谷３丁目２６番１２外 | 北参道（200） | 561 | 3.7% | 18.9% |
| 公）渋谷区千駄ケ谷３丁目４番２５ | 北参道（400） | 478.5 | 3.6% | 21.8% |
| 公）渋谷区東１丁目１２８番４ | 渋谷（720） | 765.6 | 3.6% | 17.2% |
| 公）渋谷区恵比寿４丁目１５番１ | 恵比寿（490） | 392.7 | 3.5% | 22.1% |
| 公）渋谷区南平台町５２番８ | 渋谷（900） | 594 | 3.4% | 17.6% |
| 公）渋谷区大山町１０６７番４１外 | 代々木上原（510） | 399.3 | 3.4% | 12.0% |
| 公）渋谷区恵比寿西２丁目１２番１８外 | 代官山（420） | 504.9 | 3.4% | 15.9% |
| 公）渋谷区神泉町５番１１ | 神泉（120） | 319.1 | 3.3% | 12.4% |
| 公）渋谷区松濤１丁目２６番３７外 | 渋谷（960） | 633.6 | 3.2% | 19.3% |
| 公）渋谷区神宮前３丁目３８番８ | 外苑前（530） | 1069.2 | 3.2% | 21.8% |
| 公）渋谷区宇田川町８６番７ | 渋谷（240） | 5412 | 3.1% | 26.2% |
| 公）渋谷区桜丘町１５番６外 | 渋谷（340） | 775.5 | 3.1% | 18.7% |
| 公）渋谷区本町１丁目９番１３ | 初台（400） | 240.9 | 3.0% | 12.7% |
| 公）渋谷区東３丁目６７番２ | 恵比寿（600） | 313.5 | 2.9% | 11.8% |
| 公）渋谷区代々木１丁目５７番６ | 代々木（150） | 1531.2 | 2.9% | 16.0% |
| 公）渋谷区笹塚１丁目１２番４ | 笹塚（400） | 240.9 | 2.8% | 12.5% |
| 公）渋谷区渋谷２丁目６番９外 | 渋谷（650） | 735.9 | 2.8% | 12.6% |
| 公）渋谷区神南１丁目３９番３ | 渋谷（640） | 1966.8 | 2.8% | 12.5% |
| 公）渋谷区初台２丁目８番１４ | 初台（750） | 325.4 | 2.7% | 14.0% |
| 公）渋谷区道玄坂１丁目１６番１８ | 渋谷（230） | 1881 | 2.7% | 8.6% |
| 公）渋谷区初台１丁目４９番１２ | 初台（130） | 752.4 | 2.7% | 20.0% |
| 公）渋谷区代々木１丁目５５番２３ | 代々木（180） | 884.4 | 2.7% | 14.5% |
| 公）渋谷区道玄坂２丁目２１３番 | 渋谷（300） | 5346 | 2.5% | 29.6% |
| 公）渋谷区宇田川町７７番１４外 | 渋谷（150） | 9405 | 2.5% | 19.7% |
| 公）渋谷区渋谷２丁目９番３ | 渋谷（600） | 2174.7 | 2.5% | 29.2% |
| 公）渋谷区渋谷３丁目９番１ | 渋谷（350） | 2805 | 2.4% | |
| 公）渋谷区神宮前３丁目５番４４ | 表参道（400） | 854.7 | 2.4% | 20.5% |
| 公）渋谷区渋谷１丁目１４番１０ | 渋谷（200） | 4290 | 2.4% | 23.8% |
| 公）渋谷区神南１丁目３７番５ | 渋谷（520） | 722.7 | 2.3% | 11.2% |
| 公）渋谷区神山町７番９ | 渋谷（840） | 438.9 | 2.3% | 12.7% |
| 公）渋谷区道玄坂２丁目３６番１０ | 渋谷（200） | 7392 | 2.3% | 23.8% |
| 公）渋谷区上原２丁目１１４０番８６外 | 代々木上原（400） | 485.1 | 2.1% | 10.5% |
| 公）渋谷区円山町３１番１外 | 神泉（320） | 488.4 | 2.1% | 8.0% |
| 公）渋谷区笹塚２丁目４４番３ | 笹塚（310） | 356.4 | 1.9% | 8.2% |
| 公）渋谷区代々木２丁目１１番１３外 | 新宿（400） | 3234 | 1.8% | 17.5% |
| 公）渋谷区代々木４丁目１０番１３ | 参宮橋（130） | 412.5 | 1.6% | 9.6% |
| 公）渋谷区神宮前１丁目１３番５ | 原宿（190） | 6600 | 1.5% | 20.5% |
| 公）渋谷区神宮前４丁目２６番４３外 | 明治神宮前（150） | 8910 | 1.5% | 26.2% |
| 公）渋谷区上原２丁目１１８６番２２ | 駒場東大前（700） | 448.8 | 1.5% | 10.6% |
| 公）渋谷区神宮前１丁目６番１５ | 原宿（240） | 3148.2 | 1.5% | 20.8% |
| 基）渋谷区千駄ケ谷一丁目２６番６ | 千駄ケ谷（290） | 429 | 3.2% | 8.3% |
| 基）渋谷区恵比寿南二丁目７番１０ | 恵比寿（400） | 442.2 | 3.1% | 13.6% |
| 基）渋谷区神宮前三丁目１３番１３ | 表参道（590） | 554.4 | 3.1% | |
| 基）渋谷区富ケ谷一丁目１４７５番４ | 代々木公園（550） | 339.9 | 3.0% | 10.8% |
| 基）渋谷区猿楽町１８番２９ | 代官山（480） | 485.1 | 2.8% | 12.2% |
| 基）渋谷区代々木三丁目６番５ | 南新宿（500） | 366.3 | 2.8% | 11.0% |
| 基）渋谷区西原三丁目４１番１１ | 代々木上原（250） | 369.6 | 2.8% | 9.8% |
| 基）渋谷区渋谷三丁目２０番１９ | 渋谷（1） | 1765.5 | 2.7% | 20.2% |
| 基）渋谷区東一丁目２６番１ | 渋谷（810） | 379.5 | 2.7% | 10.6% |
| 基）渋谷区大山町１０６７番４１外 | 代々木上原（510） | 396 | 2.6% | 10.1% |
| 基）渋谷区本町一丁目９番１３ | 初台（400） | 238.6 | 2.6% | 9.5% |
| 基）渋谷区恵比寿一丁目１２番１３ | 恵比寿（110） | 1366.2 | 2.0% | 15.6% |
| 基）渋谷区広尾五丁目２１番２ | 広尾（180） | 627 | 1.6% | 10.5% |
| 基）渋谷区西原三丁目２番９外 | 代々木上原（220） | 435.6 | 1.5% | 9.1% |
| 基）渋谷区千駄ケ谷五丁目３２番５外 | 新宿（430） | 2517.9 | 1.5% | 12.2% |
| 基）渋谷区円山町８６番２外 | 神泉（80） | 471.9 | 1.4% | 5.9% |
| 基）渋谷区初台一丁目３８番１０外 | 初台（1） | 478.5 | 1.4% | 11.5% |
| 基）渋谷区幡ケ谷二丁目１９番２８ | 幡ヶ谷（250） | 485.1 | 1.4% | 8.9% |
| 基）渋谷区富ケ谷一丁目１５５３番９外 | 代々木公園（80） | 511.5 | 1.3% | 6.2% |
| 基）渋谷区渋谷二丁目９番３ | 渋谷（600） | 2145 | 1.1% | 17.5% |
| 基）渋谷区神宮前六丁目７番１０ | 明治神宮前（300） | 1927.2 | 1.0% | |
| 基）渋谷区神宮前六丁目１８番１０外 | 明治神宮前（400） | 2706 | 1.0% | |
| 基）渋谷区宇田川町８３番４外 | 渋谷（450） | 3399 | 1.0% | |
| 基）渋谷区道玄坂一丁目２９番１４ | 渋谷（570） | 1801.8 | 0.9% | 11.4% |
| 基）渋谷区神南一丁目１０番２外 | 渋谷（250） | 5049 | 0.7% | 18.6% |
| 基）渋谷区道玄坂二丁目２１３番 | 渋谷（300） | 5247 | 0.6% | 22.3% |
| 基）渋谷区代々木一丁目４４番１ | 代々木（320） | 537.9 | 0.6% | 10.9% |
| 基）渋谷区渋谷三丁目６番１４ | 渋谷（340） | 2065.8 | 0.5% | 18.3% |
途中ですが、この記事の説明を
どうも、このサイトの運営者のゴトウです。
この記事では、「あなたの（気になっている）不動産が、これからどうなるのか？」が分かるように、解説をしていきます。
とても不思議に思うのですが、
不動産の取引は、数百万円〜数億円単位の大きなお金が動きますから、絶対に失敗したくないはずなのに、
参考になる情報が、あまりに少なすぎると感じませんか？
例えば、年に３回ほど、公示地価や基準地価、路線価などの国が発表する土地価格の情報が、新聞やテレビニュースで取り上げられます。
ですが、その解説の多くが、都道府県単位、市区町村単位、または、１番大きく上昇した場所ぐらいです。
もっと細かい地区の情報は、ほとんど見かけませんよね。
これでは、あなたの（気になっている）不動産が、これから上がるのか？下がるのか？の判断がつきませんし、今がチャンスなのかどうかも分かりません。
最悪の婆には、営業マンの言いなりになって、もっと高く売れた（もっといい物件を探せた）のに、、、なんてことも。
それはちょっと残念すぎると思うんです。
そこで、この記事では、取り引きの参考になりそうなデータを集めて、なるべく詳しく、そして分かりやすく解説をしました。
そのため、ちょっと記事が長くなってしまいましたが、難しいことは書いていませんので、気楽に読み進めてみてください。
それでは参りましょう。
２、渋谷区の土地価格の動き
渋谷区の土地価格は、この１年間で、住宅地で＋3.8％、商業地で＋2.6％と、大きく上昇しました。
また、2018→2023年の５年間で見ると、住宅地で＋17.6％。商業地で＋18.4％でした。
では、具体的にどのあたりが上がっているのか？
まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。
５年間の変化率（2018→2023年）
変化率：赤紫（+50%以上）＞ピンク色（+30〜49.9%）＞オレンジ色（+10〜29.9%）＞緑色（0〜+9.9%）＞青色（-0.1〜 -9.9%）＞茶色（-10%以下）
渋谷駅、参宮橋駅、笹塚駅などの駅周辺の商業地では、あまり上昇していません（緑色のマーク）が、それ以外の主に住宅地のエリアは５年で１０％以上の上昇をしていました。
新型コロナで店舗の売上減少・閉店などがあったため、このような状況となったのでしょう。
ですが、駅近の商業地でも、昨年あたりから回復してきているようです。
なぜ、これほど上昇し続けているのか？
理由は大きく２つあります。
①金利が低下して、高い物件が買えるようになった
そもそも、不動産価格が上昇した最も大きな理由は、金利の低下です。
アベノミクスによる異次元緩和政策が始まった2013年から2020年ごろまでは、固定金利が2%台から0.82%まで、１％以上も下落したのです。
さらに、2022年に入ると、変動金利がさらに下がりました。それまで0.5%前後だった金利が、0.3%台にまで下がったのです。
新型コロナ以降も、都心部や大都市圏を中心に不動産価格は上がり続けていますので、それでも買いたい人が、変動金利を利用するようになり、ついに７割以上が変動金利を選ぶようになっています。
これによって、同じ返済額でも、買える物件の価格が大きく上がりました。
アベノミクスが始まる前の2012年ぐらいまでは、月に約10万円の返済（ふらっと３５）で、約3,000万円の物件しか買えませんでした。
ですが、2023年現在、変動金利を選べば、約4,130万円の物件まで買えるようになっているのです。
月10.4万円の返済で、いくらの物件が買えるのか？
今の夫婦は、共働き世帯が多いですから、変動金利で、２人でそれぞれ月10万円を返済すると決めれば、なんと約8,200万円の物件が買えるわけです。
東京２３区では、新築マンションが8,000万円を超えていますが、このような事情があるからなんですね。
②富裕層や海外投資家がマンション購入を増やしている
２つ目が、富裕層や海外投資家によるマンション購入が続いているためです。
アベノミクスが始まって以降の１０年間、ずっと株高が続いているため、国内外の富裕層・投資家の資産が増えたため、その一部が不動産市場に流れているのです。
実際、渋谷区を含めた城西地区のマンション価格と株価は、似たような動きをしています。
（参考：東日本不動産流通機構、yahoo finance）
日本の金融資産の多くは、お金の使い道が少ない７０代以上が保有していますから、株価が上昇して儲かってくると、相続税の節税対策に中古マンションへとお金が流れます。
渋谷区のマンションは、換金もしやすく、上層階ほど価格が高く節税効果が高いため、人気が集中し、マンション価格の上昇につながりやすいわけです。
ただし、経済状況は、決してコロナ前まで回復していないため、商業施設やオフィスの売り上げはあまり良くありません。
そのため、高層マンションが建っているエリアや、住宅地では上昇率が高いものの、オフィス街や商業エリアが集中する新宿駅の周辺では、あまり上がっていないわけですね。
３、これからどうなるのか？
ここからは、渋谷区の土地価格に影響を与えそうなポイントをいくつかご紹介します。
（１）そろそろ金利が上がりそう
日本では、低金利が長く続いているため、金利の上昇リスクを心配しない人が増えており、７割以上の人が、半年ごとに金利が変わる変動金利を選んでいます。
ですが、本当にこれからも金利は上がらないのでしょうか？
実は、１０年〜３０年までの長期金利については、すでに上昇し始めています。特にロシアのウクライナ侵攻が始まった2022年ごろから、本格的に上がって来ています。
（参考：財務省）
これによって、変動金利は低いままですが、ふらっと３５などの固定金利は上昇を始めています。
なぜ上昇しているのかと言うと、世界的に物価が上昇しているからです。
例えば、アメリカでは、物価が一時、前年比で9%以上も上がったため、政策金利を0.25%→5.25%まで、１年間で５％も引き上げました。
ドイツでも、前年比で11%以上も上がっていたため、こちらも政策金利を0%→3.5%にまで、約１年間で3.5％も引き上げています。
その結果、欧米各国でも、住宅価格が下落をはじめています。
アメリカの先月の中古住宅価格は前の年の同じ月と比べた下落幅（-1.7%）がおよそ11年ぶりの大きさとなり、住宅価格の下落傾向が鮮明になっています。
急速な利上げに伴う住宅ローン金利の高止まりで需要が落ち込んでいることが背景にあります。
欧州連合（EU）域内で、住宅価格が2015年以来初めて四半期ベースで下落に転じた。借り入れコストの上昇（＝金利の上昇）が10年近くに及ぶ住宅用不動産ブームに終わりをもたらしている。
EU統計局は4日、22年10〜12月期に住宅価格が前の期と比べ1.5%下落したと発表した。域内27カ国のうち15カ国で下がった。下落幅が最も大きかったのはデンマークとドイツで、それぞれ6.5%、5%低下した。
金利を引き上げたことで、住宅価格が下落しているのです。
ちなみに日本の物価上昇率は、前年比で3.0%の上昇です。
（参考：NHK「2022年度 消費者物価指数 前年度比3.0％上昇 41年ぶり水準」）
そして、日本でも、7月28日に、植田日銀総裁が、政策修正を発表し、事実上の利上げを行いました。
これまでは、10年国債の金利が0.5%以上に上がらないようにコントロールしてきましたが、それを1.0%まで引き上げたのです。
（参考：野村総合研究所 2023.7.28「日銀が長期金利の上昇を容認するYCCの運用柔軟化策を決定（日銀金融政策決定会合）」）
これによって、期間１０年以上の固定金利については、今後、徐々に上がっていくことが予想されます。ふらっと３５などの、長期固定の住宅ローン金利は上がるでしょう。
変動金利が上がる可能性は？
今回の事実上の利上げは、期間１０年以上の長期金利への影響が大きいですが、変動金利への影響は、今のところ、ありません。
ですが、物価上昇が続くようであれば、いずれ短期金利も引き上げざるを得なくなるでしょう。
というのも、そもそも、金利を引き上げている理由は、お金を借りにくくすることで、モノの消費や生産をおさえ、物価上昇を止めるためだからです。
長期金利を引き上げても、物価上昇が止まらないのであれば、短期金利の引き上げも、いずれ視野に入ってくるはずです。
なお、日銀が見込んでいる、今後の物価上昇率は、2024年が年率1.9%で、2025年が年率1.6%です。
（参考：野村総合研究所 2023.7.28「日銀が長期金利の上昇を容認するYCCの運用柔軟化策を決定（日銀金融政策決定会合）」）
もし、今回の利上げでも、現在の年率３％の物価上昇率がおさまらなければ、さらに政策を修正する可能性は高く、その際には、変動金利型の住宅ローンにも、影響が出てくるかもしれません。
１％金利が上がると、不動産価格は15〜20%下がる可能性
ちなみに、金利が１％上がると、住宅ローンの利息は、35年で15〜20%増えます。
例えば、月に約10万円の返済を考えている人であれば、現在なら3,500万円の物件が買えますが、金利が１％上がると、毎月１０万円の支払いで、3,000万円の物件しか買えません。
なお、すでに変動金利で組んでいる人については、５年ルールという、当初５年間は、返済額が固定（ただし、増えた利息はあとで支払う）というルールがあるため、すぐに払えなくなって投げ売りが始まるわけではありません。
しかし、新しくローンを組む人は、変動金利でも高い金利になるため、今まで通りの高い価格でローンを組むことが難しくなりますから、価格は下がりやすくなるでしょう。
（２）これから渋谷区の人口はどうなるの？
国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した渋谷区の人口の見通しによると、2025→35年の10年間で約6,900人増加するそうです。
（出典：国立社会保障・人口問題研究所 平成３０年度人口推計）
しかし、足元の状況を見ると、不動産価格が上がりすぎたため、子育て世帯は渋谷区外に引っ越していました。
（青い線）15~29歳の若い世代以外は、渋谷区から出て行っている
*転入超過数＝引っ越して来た人 ー 出て行った人
そのため、現在の不動産価格は、一部の高年収世帯や投資家、富裕層頼みであり、株価の下落や、金利の上昇などが起こると、大きく影響を受けてしまうでしょう。
結論：売るなら？買うなら？
以上のことから、渋谷区の土地価格は、
- 渋谷区の不動産は、金利の低下や、株高を追い風に、主に富裕層や海外投資家による購入によって上昇している
- そのため、学生や単身世帯は渋谷区内に来ているものの、子育て世帯では、区外への引っ越しが増えている
- 今後の不動産価格は、富裕層や海外投資家の依存度が高くなっており、株安や金利上昇による影響を受けやすくなっている
と言えるでしょう。
買うなら：低金利なのでチャンスだけれど、、、
本来であれば、低金利は家を購入するチャンスな訳ですが、建築費が上がっているため、家を建てるハードルも上がっています。
なので、いい物件を探すことがポイントになってきます。
非公開物件＝安い物件
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
【PR】タウンライフ
こちらの「タウンライフ」に登録すると、全国１９０社以上の不動産会社が、非公開物件の情報を教えてくれます。
無料ですので、一度利用してみてはいかがでしょうか？
売るなら：金融市場が安定しているうちに
渋谷区の土地価格は、低金利や株高などを追い風に上昇を続けてきましたが、あまりに上がりすぎたことから、子育て世代の脱出が始まっています。
そのため、海外投資家や富裕層、共働きの高年収世帯が買わなくなると、買い手がつきにくくなりますし、売却には時間もかかるため、金融市場が崩れないうちに売却を考えた方がいいでしょう。
特に、物価上昇はまだまだ続きそうですし、海外の不動産市場は崩れてきていますので、注意が必要です。
こんなに違うの？公示地価と実勢価格
この記事では、公示地価をもとに土地価格の動きについて解説してきましたが、実際の取引では、はるかに高い価格、または安い価格で取引される場合があります。
例えば、「上原（うえはら）」という、代々木上原駅の南側に広がる住宅地があります。
こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、
- 公示地価：353万円／坪
- 実際の取引価格：450〜500万円／坪
と、公示地価の約１.３〜１.４倍で取引されていました。
どちらも「第二種中高層住居専用地域」と呼ばれる、高いマンションが立ち並ぶような、同じような街並みのエリアです。
駅からの距離は多少違いはありますが、これほどの価格差が考えられるでしょうか？
【渋谷区上原の土地取引】
- 上原駅から徒歩４〜6分のエリアで、450〜500万円／坪で取引されている
- この取引情報のアンケート回収率は約２割のため、実際の取引数はこの５倍程度ある
なぜ、これほど売却価格が変わるのでしょうか？
その理由は、不動産会社によって、持っている取引情報に差があるからです。
不動産取引は、株式市場のように、全ての取引情報を管理しているところがないため、
- 自社でどれだけ取引情報を持っているか
- どれだけ買い手のリストを持っているか？
で、評価額も、売れる金額も変わってくるのです。
持っている取引情報が違うため、評価額・売却額が変わる
*REINSとは、不動産会社間でだけ共有できる物件情報・取引情報のサービスです。ただし、売主の承諾が必要なため、情報の共有率は、全体の取引の約11%程度となっています
（2022年実績：売り物件報告件数17.5万件 ÷ 土地取引件数152.5万件 ＝ 11.4%）
また、不動産会社が持っている取引情報や、買い手のリストは、エリアや物件によって違いますから、いくつかの不動産会社に査定を申し込むことで、
- どれだけの評価額になるのか？
- どこの会社が、自分の不動産を高く売ってくれるのか？
を知ることができます。
そんな時に便利なのが、１度の登録で、複数社から査定をもらえる一括査定サービスなのですが、それぞれのサービスで参加企業に違いがあるため、特徴のある２つをご紹介します。
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そのため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。
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それぞれ、「すまいバリュー（運営元 三井不動産リアルティ株式会社）」「イエウール（運営元 株式会社Speee）」「タウンライフ（運営元 タウンライフ株式会社）」の委託を受けて作成しております
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