高崎市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し

この記事では高崎市の

公示地価、基準地価
土地価格がこれまで上昇・下落した理由
今後どうなるのか？

の３点について解説しています。

（なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）

１、高崎市の公示地価、基準地価の一覧
２、高崎市の土地価格の動き
- ５年間の変化率（2018→2023年）
- なぜ、高崎駅の周辺だけが上昇しているのか？
３、これからどうなるのか？
- （１）いよいよ金利上昇が本格化しそう
- （２）これから高崎市の人口はどうなるの？
結論：買うなら？売るなら？
- 買うなら
- 売るなら

１、高崎市の公示地価、基準地価の一覧

（１）公示地価（2024.1.1現在）NEW!

*変化率が空白：2019年のデータがない場合

住所または地番	最寄駅（m）	坪単価（万円）	前年比	５年前比
高崎市真町８番外	高崎（680）	54.5	3.1%	17.9%
高崎市岩押町１６－２	高崎（850）	41.3	2.5%	17.9%
高崎市通町５２番１	高崎（400）	69.6	2.4%	11.6%
高崎市竜見町３番２	高崎（750）	32.6	2.4%	12.5%
高崎市小八木町字薬研寺３０７番２	井野（1400）	8	2.1%	5.7%
高崎市宮原町３番９	倉賀野（1100）	9.1	1.9%	5.4%
高崎市栄町１７－２１	高崎（330）	129.7	1.8%
高崎市高関町字岡久保５１３番２	高崎（2000）	28.3	1.8%	7.9%
高崎市問屋町２丁目１０番９	高崎問屋町（750）	20.7	1.5%	1.8%
高崎市江木町字西前沖１５４番４	高崎（1300）	26.9	1.4%	7.9%
高崎市飯塚町字大道東１００３番１８	北高崎（300）	23.5	1.3%	4.9%
高崎市下之城町字松村４７１番３外	高崎（2800）	21	1.3%	2.9%
高崎市栄町３－１１	高崎（300）	145.5	1.1%
高崎市中居町４丁目１２番３外	倉賀野（2300）	26.5	1.1%	5.7%
高崎市和田町１０－１１	高崎（720）	29.5	1.1%	8.5%
高崎市江木町字若宮１４７１番１	高崎（2300）	30.9	1.1%	8.6%
高崎市中紺屋町２２番１外	高崎（1000）	27.7	1.0%	5.0%
高崎市倉賀野町６３３５番	倉賀野（1200）	20.8	1.0%	4.0%
高崎市片岡町３－２７－３	高崎（2300）	21.6	0.9%	4.0%
高崎市柳川町１４６番４外	高崎（1500）	36.3	0.9%	6.8%
高崎市上豊岡町５７１番７	群馬八幡（900）	8.3	0.8%	2.5%
高崎市八島町６３番１外	高崎（110）	169.3	0.8%	15.3%
高崎市中居町３丁目３１番１２	高崎（3000）	25.4	0.8%	4.3%
高崎市上中居町字咲地蔵４８３番１２	高崎（2000）	27.9	0.7%	6.3%
高崎市小八木町２０２８番４	井野（700）	22.1	0.6%	1.5%
高崎市中泉町字横堀３００番４４	北高崎（4300）	17.3	0.6%	2.7%
高崎市下小鳥町７６番９	北高崎（2000）	23.9	0.6%	3.0%
高崎市天神町３７番	高崎問屋町（860）	21.6	0.5%	0.2%
高崎市棟高町７３０番９３	井野（4700）	15	0.4%
高崎市並榎町５１番１	北高崎（1100）	27	0.4%	0.9%
高崎市柳川町４３番１	高崎（1600）	29.3	0.3%	2.0%
高崎市並榎町１８４番７	北高崎（1300）	20.6	0.3%	0.6%
高崎市井野町３６４番２	井野（600）	20.7	0.3%	0.3%
高崎市飯塚町字島前１５５４番３	高崎問屋町（720）	24.2	0.3%	-1.5%
高崎市上並榎町字八反田２０５番４	北高崎（1800）	24.4	0.3%	2.4%
高崎市北通町６３番２外	高崎（800）	29.4	0.2%	6.0%
高崎市請地町１１番１３	北高崎（800）	25.4	0.0%	0.9%
高崎市倉賀野町字西上正六３２番１外	倉賀野（2200）	18.3	0.0%	0.4%
高崎市上佐野町字屋敷北２６２番３外	高崎（1900）	18	0.0%	0.0%
高崎市倉賀野町字上町５５５８番１４	倉賀野（950）	20.8	0.0%	-0.3%
高崎市中泉町６３５番２	井野（3500）	21.9	-0.2%	-2.9%
高崎市筑縄町字大塚前５５８番７２	北高崎（2400）	21.3	-0.3%	-1.4%
高崎市下小塙町字下久保６１２番７外	北高崎（2200）	17.7	-0.4%	-1.5%
高崎市倉賀野町字原東２８４１番	倉賀野（2500）	14.2	-0.5%	-2.3%
高崎市新町字諏訪３０４２番２	新町（990）	13.9	-0.5%	-3.0%
高崎市新町字町南１５６９番１１	新町（420）	13.9	-0.5%	-3.2%
高崎市三ツ寺町字村前道下９６９番５	北高崎（4400）	13.8	-0.5%	-3.7%
高崎市足門町字鶴巻１６１４番１	群馬総社（5000）	13.4	-0.5%	-3.1%
高崎市下豊岡町字原郷１７９番６	群馬八幡（2300）	13.3	-0.5%	-5.4%
高崎市倉賀野町字上町１１４７番１	倉賀野（720）	19.4	-0.5%	-3.6%
高崎市稲荷台町字村西３２番１１	新前橋（2900）	11.7	-0.6%	-4.3%
高崎市上豊岡町５７２番６	群馬八幡（1100）	16.4	-0.6%	-2.4%
高崎市新町字蛇場見１８７３番３	新町（720）	12.7	-0.8%	-3.8%
高崎市箕郷町生原字滝沢１０２１番１２	群馬総社（6800）	9.1	-1.1%	-8.9%
高崎市新町字町並２６７９番５外	新町（530）	14.2	-1.1%	-3.2%
高崎市石原町字鶴辺３５４８番５３	高崎（3300）	12.3	-1.3%	-6.0%
高崎市矢島町字竹ノ内４３５番４	高崎（5000）	11.6	-1.4%	-8.3%
高崎市下里見町字小五郎谷戸９２９番１外	群馬八幡（3500）	8.9	-1.5%	-6.6%
高崎市阿久津町字新田田１１３６番１	倉賀野（1700）	8.8	-1.5%	-8.9%
高崎市菊地町字大明神２６１番３外	群馬八幡（4100）	10.5	-1.5%	-8.4%
高崎市剣崎町字森下２２４番３６	群馬八幡（490）	12.2	-1.6%	-8.4%
高崎市乗附町字五百山１５０７番１	高崎（4200）	9.2	-1.8%	-10.0%
高崎市吉井町吉井字北町１５２番５	吉井（440）	9.5	-2.0%	-9.7%
高崎市箕郷町西明屋字連雀町２８８番６外	北高崎（8000）	9.3	-2.1%	-9.6%
高崎市箕郷町西明屋字明屋１１３番２	北高崎（8600）	9.2	-2.1%	-10.0%
高崎市吉井町吉井川字滝ノ宮５０１番２	吉井（1300）	7.5	-2.6%	-11.4%
高崎市上里見町字町西８７３番８	群馬八幡（8200）	6.6	-2.9%
高崎市中里見町字根岸１２１番２外	群馬八幡（5800）	9.9	-2.9%	-14.0%
高崎市連雀町７番２	高崎（610）	93.4

（２）基準地価（2023.7.1現在）

*変化率が空白：比較する年度のデータがない場合

*最寄駅の（　）内は、駅からの距離（m）

住所または地番	最寄駅	坪単価（万円）	前年比	2018年比
高崎市北双葉町４－２	高崎（ 810）	41.6	4.1%
高崎市東町２４１番７外	高崎（ 700）	36.3	3.8%	18.7%
高崎市下和田町２－５－７	高崎（ 1200）	29	3.0%	17.3%
高崎市和田町１－１２	高崎（ 800）	35.6	2.9%
高崎市檜物町１６２番	高崎（ 550）	89.8	2.6%	16.7%
高崎市栄町２－１０	高崎（ 430）	90.8	2.6%	18.5%
高崎市双葉町１２－２	高崎（ 950）	29.6	2.5%
高崎市菅谷町字紺屋貝戸６７６番７	井野（ 2800）	17.9	2.3%	8.4%
高崎市石原町字川久保４１４３番１	高崎（ 2500）	20.2	2.0%	3.7%
高崎市昭和町９６番１	北高崎（ 650）	22.6	1.8%	3.8%
高崎市北双葉町９－１６	高崎（ 850）	38.3	1.8%
高崎市栄町１４－４	高崎（ 200）	135.6	1.7%
高崎市上中居町１７６７番	高崎（ 1700）	39.3	1.7%
高崎市岩押町１９－３	高崎（ 750）	62	1.6%	14.6%
高崎市緑町三丁目１４番２	井野（ 1700）	21.6	1.6%	6.0%
高崎市飯塚町字問屋町前１１２４番	高崎問屋町（ 1000）	27	1.5%	2.5%
高崎市西横手町３５１番１	倉賀野（ 6000）	7.2	1.4%	1.9%
高崎市棟高町字水窪１１３７番３外	群馬総社（ 5900）	16	1.3%
高崎市浜尻町字八坂西９９６番１７	高崎問屋町（ 1100）	19.5	1.2%	3.7%
高崎市並榎町１２２番１１外	北高崎（ 650）	22.4	1.2%	2.0%
高崎市倉賀野町２４５７番２	倉賀野（ 1800）	8.4	1.2%	1.6%
高崎市下之城町字村前６８８番１０	倉賀野（ 2200）	24.4	1.1%
高崎市鶴見町３番１２	高崎（ 300）	62.4	1.1%	11.8%
高崎市上中居町字西屋敷１８２番３	高崎（ 1800）	30.2	1.0%	7.0%
高崎市江木町字観音沖６２２番４	高崎（ 1800）	23.6	1.0%	0.7%
高崎市江木町字若宮１５３９番２	高崎（ 2500）	34	1.0%	5.3%
高崎市矢中町４３番３	倉賀野（ 1600）	26.4	0.9%	1.9%
高崎市東貝沢町二丁目４番３外	高崎問屋町（ 1700）	24.6	0.8%	2.5%
高崎市中紺屋町２２番１外	高崎（ 1000）	27.5	0.5%	6.6%
高崎市旭町３７番５外	高崎（ 380）	137.6	0.5%
高崎市八千代町３－１７－１１	高崎（ 2700）	22.5	0.4%	2.7%
高崎市飯塚町字十二前１３８８番１	高崎問屋町（ 750）	24.9	0.4%	1.9%
高崎市上並榎町字八反田２０５番４	北高崎（ 1800）	24.4	0.3%	2.6%
高崎市連雀町８５番１外	高崎（ 820）	68.6	0.0%	7.2%
高崎市本町２８番２外	高崎（ 1600）	26.7	0.0%	2.0%
高崎市八千代町１－１２－８	高崎（ 1900）	22.7	0.0%	1.5%
高崎市下之城町字村北１７６番７外	高崎（ 2700）	24.1	0.0%	-0.8%
高崎市菅谷町字滝社１１５番１外	新前橋（ 3000）	17	0.0%	-1.5%
高崎市飯塚町字島前１５５４番３	高崎問屋町（ 720）	24.1	0.0%	-1.7%
高崎市箕郷町上芝字社宮司４２３番２０	北高崎（ 6600）	9.3	0.0%	-5.1%
高崎市新保町字西免１４９番１	高崎問屋町（ 2500）	24.5	0.0%
高崎市引間町字小池１０７８番１外	群馬総社（ 5200）	16.2	0.0%
高崎市新町字笛木境２２７０番２３	新町（ 260）	14	-0.5%	-3.2%
高崎市新町字下河原７３１番８	新町（ 1700）	13	-0.5%	-3.7%
高崎市北久保町９番１１外	群馬八幡（ 2700）	15.1	-0.6%	-6.3%
高崎市石原町字中石原１５３９番３	高崎（ 2400）	15.9	-0.8%	-4.9%
高崎市吉井町池字宮田８番２外	吉井（ 1600）	14.3	-0.9%
高崎市本郷町字塚中５５０番２	群馬八幡（ 5000）	6.7	-1.0%	-8.6%
高崎市箕郷町矢原字藤森５０６番８	北高崎（ 9100）	6.1	-1.1%	-6.1%
高崎市島野町字大岩９９４番１外	高崎（ 5200）	18.1	-1.1%	-5.7%
高崎市中里町字薬師２５９番３	群馬総社（ 6900）	6.7	-1.5%	-9.4%
高崎市八幡町字築山７１９番１３	群馬八幡（ 1200）	11.1	-1.5%	-8.0%
高崎市三ツ寺町字寺北４５番２	井野（ 4900）	10.9	-1.5%	-7.3%
高崎市下室田町字中村２８６番２	群馬八幡（ 9400）	6.4	-1.5%
高崎市吉井町吉井字柊６８７番２	吉井（ 480）	9.3	-1.7%	-7.9%
高崎市吉井町長根字宿裏１５０６番２	西吉井（ 780）	7.4	-1.8%	-10.0%
高崎市新町字笛木境２２７１番４	新町（ 300）	16.4	-1.8%	-6.4%
高崎市鼻高町４１番２７	群馬八幡（ 2000）	10.6	-1.8%	-8.8%
高崎市箕郷町善地字中善地８２５番２外	群馬八幡（ 10000）	1.7	-1.9%	-10.1%
高崎市吉井町吉井字通町７５番１	吉井（ 600）	9.8	-2.0%	-10.8%
高崎市根小屋町字上石堂２２２７番５	根小屋（ 900）	8.5	-2.3%	-13.2%
高崎市上室田町字両庭１６００番２	群馬八幡（ 13000）	2	-2.4%	-11.4%
高崎市倉渕町三ノ倉字中村４６０１番７	群馬八幡（ 19000）	2.6	-2.5%	-11.8%
高崎市金古町字王塚１５３５番４７	群馬総社（ 6000）	8.6	-3.0%	-12.5%
高崎市吉井町多比良字宿畑２２６５番１	馬庭（ 3800）	3.4	-3.8%	-13.6%

この記事の活用方法

どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営をしています、ゴトウです。

この記事は、

「なぜ、土地価格が上がっているのか？（下がっているのか？）」

「これからどうなるのか」

をご紹介していくことで、あなたが検討している不動産取引の参考になれることを目指しています。

とは言っても、「売り手か買い手か」「戸建てかマンションか」「駅から近いか、遠いか」などによって、知りたい情報もちょっとずつ違ってくるでしょう。

特に「これからどうなるのか」については、なるべく多くのポイントを取り上げています。

なので、記事自体はけっこう長めになっています。

そのため、関係なさそうなところは、スルーしてもらって、自分に必要そうな部分をチェックしてみてください。

それでは参りましょう。

２、高崎市の土地価格の動き

高崎市の土地価格は、この１年間で、住宅地で-0.3％、商業地も-0.1％と、下落していました。

また、2018→2023年の５年間で見ると、住宅地で-0.6％。商業地で+4％と、商業地では上がっているものの、住宅地では、ほぼ横ばいとなっていました。

（参考：国土交通省　地価公示）

では、具体的にどのあたりが上がっているのか？

まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。

５年間の変化率（2018→2023年）

変化率：赤紫（+10%以上）＞ピンク色（+5〜9.9%）＞オレンジ色（0〜 +4.9%）＞緑色（-0.1〜 -4.9%）＞青色（-5〜 -9.9%）＞茶色（-10%以下）

上昇エリア：高崎駅の周辺
下落エリア：駅から離れた郊外エリア

という傾向が見られました。

なぜ、高崎駅の周辺だけが上昇しているのか？

理由は大きく３つあります。

①金利が低下して、高い物件が買えるようになった

そもそも、不動産価格が上昇した最も大きな理由は、金利の低下です。

アベノミクスによる異次元緩和政策が始まった2013年から2020年ごろまでは、固定金利が2%台から0.82%まで、１％以上も下落したのです。

（参考：財務省、ARUHI、SBI新生銀行）

さらに、2022年に入ると、変動金利がさらに下がりました。それまで0.5%前後だった金利が、0.3%台にまで下がったのです。

新型コロナ以降も、都心部や大都市圏を中心に不動産価格は上がり続けていますので、それでも買いたい人が、変動金利を利用するようになり、ついに７割以上が変動金利を選ぶようになっています。

（参考：住宅金融支援機構　「住宅ローン利用者の実態調査」）

これによって、同じ返済額でも、買える物件の価格が大きく上がりました。

アベノミクスが始まる前の2012年ぐらいまでは、月に約10万円の返済（ふらっと３５）で、約3,000万円の物件しか買えませんでした。

ですが、2023年現在、変動金利を選べば、約4,130万円の物件まで買えるようになっているのです。

月10.4万円の返済で、いくらの物件が買えるのか？

今の夫婦は、共働き世帯が多いですから、変動金利で、２人でそれぞれ月10万円を返済すると決めれば、なんと約8,200万円の物件が買えるわけです。

特に、マンション価格の上昇が続いているのは、富裕層や高所得層だけでなく、共働き世帯による購入もした支えしているのでしょう。

②建築費が上昇したため、中古住宅の価格も上がった

２つ目が、建築費の上昇です。

新型コロナの感染拡大や、ロシアのウクライナ侵攻によって、マンション、戸建てそれぞれ建築費が２〜３割も上がっているのです。

マンションの建築費

（参考：一般財団法人　建築物価調査会）

木造戸建ての建築費

（参考：一般財団法人　建築物価調査会）

その結果、新築を買えない人が、中古住宅のに乗り換えています。

群馬県の中古マンションでは約33%、中古戸建てでも約8.7%上昇しているのです。

（参考：東日本不動産流通機構）

特にマンションについては、都心方面への通勤に便利な高崎駅の周辺に多くあります。

そのため、中古マンション価格の上昇が、高崎駅の周辺の土地価格の大幅な上昇につながっているわけですね。

③高崎市では、世帯数が増加している

建築費が上がったといっても、買い手がつかなければ、土地価格も上がりません、

しかし、高崎市では、この５年間で人口は約6,000人の減っているものの、世帯数は約7,000世帯も増えているのです。

（参考：宇都宮市　住民基本台帳）

世帯数が増えていると言うことは、住宅に対する需要が増えているということになります。

では、どこで世帯数が増えているのでしょうか？

この５年間の世帯数の増減を地区別に調べてみた結果がこちらです。

高崎市の世帯数の変化（2018.1〜2023.1）

増減数：濃い赤色（+100世帯以上）＞オレンジ色（+50〜99世帯）＞緑色（+10〜 49世帯）＞青色の↙️（-10〜 -49世帯）＞紫色の↙️（-50世帯以下）

（参考：高崎市　人口および世帯数）

市街地の中心部を見ると、JR高崎駅〜南高崎駅の周辺で、減少している地区が多くみられますね。

その一方で、郊外を見ると、大体増加しているエリアが目立ちます。

JR高崎駅〜南高崎駅の周辺は、世帯数が減っているにもかかわらず、土地価格は大きく上昇していますので、マンション価格の上昇に、土地価格が影響を受けているのでしょう。

そのため、決して、駅近エリアに住みたい人が増えていると言うわけではなさそうです。

また、郊外において、世帯数が増えているのに、土地価格があまり上がっていない、または下落しているのは、農地の宅地化による影響が大きいでしょう。

新興住宅地ができると、古い住宅地の需要が減るため、土地価格が下落しやすくなるからです。

３、これからどうなるのか？

高崎市の土地価格に影響を与えそうなリスクをまとめました。

（１）いよいよ金利上昇が本格化しそう

ここ２年ぐらいで、建築費も３割ぐらい上がっていますが、給料が上がりにくい中で、高い物件を買えていたのは、変動金利を選択することで、支払い負担を減らす人が増えていたからです。

ですが、今年3月に日銀がマイナス金利を解除し、7月には政策金利が0.25%にまで引き上げると発表されたことで、変動金利もこれから上がってきます。

そのため、これまでは変動金利を選ぶことで、何とか高い物件を買えていた人たちも、利息負担が上がってくるため、返済が苦しくなってくる人が増えるでしょう。

また、ギリギリの枠でローンを組もうとする人も減るでしょう。

１％金利が上がると、不動産価格は15〜20%下がる可能性

ちなみに、金利が１％上がると、住宅ローンの利息は、35年で15〜20%増えます。

例えば、月に約10万円の返済を考えている人であれば、現在なら3,500万円の物件が買えますが、金利が１％上がると、毎月１０万円の支払いで、3,000万円の物件しか買えません。

政策金利は少しずつ引き上げていくと思われますので、すぐに大きく価格が下落するわけではありません。

ですが、購入を検討されている方は、変動金利でギリギリのローンを組むのは危ないので気をつけてください。

（２）これから高崎市の人口はどうなるの？

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した高崎市の人口の見通しによると、2025→35年の10年間で約1.6万人減少するそうです。

高崎市はこれから10年で約1.6万人減少

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

さらに、家を建てる中心年代の３０〜４０代人口も、2025→35年の10年間で約0.9万人減る見通しです。

高崎市の３０〜４０代人口は、これから１０年で約0.9万人減る

（出典：国立社会保障・人口問題研究所　平成３０年度人口推計）

そのため、今後はさらに買い手がつきにくいエリアが増えていくでしょう。

結論：買うなら？売るなら？

以上のことから、高崎市の土地価格は、

金利低下や、住宅価格の上昇を追い風に、JR高崎駅〜南高崎駅の周辺を中心に上昇しているものの、郊外では農地の宅地化が進んでいるため、既存の住宅地では下落が進んでいる
今後は、金利が上昇し始めているので、若い世代の人口減少と合わせて、買い手がつきにくくなるエリアが増えていきそう

と言えるでしょう。

買うなら

ここでは、掘り出し物件を探すコツをご紹介します。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

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売るなら

ここからは、高く売るコツをご紹介します。

公示地価よりも高く売れるカラクリ

この記事では公示地価をもとに解説していきましたが、公示地価は「その地域の平均的な価格」なため、実際の取引ではこれ以上に高く、または安く取引されることがあります。

例えば、「岩押町（いわおしまち）」という高崎駅から東へ200mほど離れた住宅地があります。

こちらの公示地価と実際の取引を調べてみたところ、

公示地価：39万円／坪
実際の取引価格：42〜75万円／坪

と、公示地価の約1.1〜1.9倍で取引されていました。

最高価格は、最低価格の約２倍です。

【高崎市岩押町の公示地価】

高崎駅から850mの距離、徒歩約11分（1分＝８０m）
118,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝ 39万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【高崎市岩押町の土地取引（令和元年〜２年）】

高崎駅から徒歩11〜14分のエリアで、42〜75万円／坪で取引されている

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍