横須賀市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し | イエ&ライフ

横須賀市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し

横須賀市 神奈川県

この記事では横須賀市の

  1. 公示地価、基準地価
  2. 土地価格がこれまで上昇・下落した理由
  3. 今後どうなるのか?

の3点について解説しています。

(なお、本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております)

 

 

1、横須賀市の土地価格

(1)公示地価(2024.1.1現在)NEW!

*変化率が空白:2019年のデータがない場合

住所または地番最寄駅(m)坪単価(万円)前年比5年前比
横須賀市大滝町2丁目12番1外横須賀中央(380)128.79.9%13.7%
横須賀市平成町2丁目7番2県立大学(850)48.26.6%9.0%
横須賀市浦郷町4丁目12番13追浜(770)43.96.4%8.1%
横須賀市夏島町2873番7追浜(1400)22.36.3%7.1%
横須賀市秋谷字仲里4452番4逗子(7000)39.95.2%11.0%
横須賀市内川2-5-4京急久里浜(1100)24.15.0%5.0%
横須賀市湘南鷹取4-21-4追浜(1700)36.64.7%-6.7%
横須賀市船越町1丁目284番2京急田浦(550)26.74.5%5.2%
横須賀市池上7-36-4逸見(1600)373.7%
横須賀市ハイランド1-41-6京急久里浜(2100)32.83.6%-3.4%
横須賀市久里浜3-16-3京急久里浜(850)49.83.4%11.9%
横須賀市長瀬3-9-1京急久里浜(2500)213.3%1.6%
横須賀市長瀬1-13-13京急久里浜(1700)36.32.8%0.0%
横須賀市根岸町4-29-9北久里浜(750)52.12.6%5.3%
横須賀市馬堀町1-11-10京急大津(510)52.52.6%9.7%
横須賀市追浜本町2丁目1番151追浜(700)55.12.5%7.1%
横須賀市森崎1-18-19北久里浜(800)32.22.4%2.6%
横須賀市若松町2丁目1番3横須賀中央(220)280.52.4%3.0%
横須賀市馬堀海岸3-15-2馬堀海岸(500)57.12.4%1.8%
横須賀市港が丘2-8-10京急田浦(800)45.22.2%
横須賀市日の出町1丁目7番12横須賀中央(350)105.62.2%3.2%
横須賀市本町3丁目31番汐入(0)119.82.0%1.4%
横須賀市津久井1-20-26津久井浜(450)34.71.9%-0.9%
横須賀市三春町1丁目5番2県立大学(650)54.51.9%3.8%
横須賀市船越町6丁目17番17京急田浦(600)371.8%-2.6%
横須賀市佐原5-5-15京急久里浜(1500)41.31.6%-2.3%
横須賀市浦賀丘2-18-6浦賀(1300)31.81.6%-10.6%
横須賀市秋谷1-5-21逗子(8800)24.31.4%-10.4%
横須賀市岩戸3-4-3北久里浜(2700)27.11.2%-9.9%
横須賀市大津町3-23-3京急大津(300)56.41.2%5.6%
横須賀市深田台92番2県立大学(700)57.81.2%-0.6%
横須賀市久里浜4-20-6京急久里浜(450)61.11.1%3.4%
横須賀市大矢部2-8-10北久里浜(1600)33.71.0%-3.8%
横須賀市久里浜4-8-14京急久里浜(100)1351.0%2.5%
横須賀市浦上台3-32-2浦賀(720)341.0%-5.5%
横須賀市鶴が丘2-9-23衣笠(1200)360.9%
横須賀市池田町6-10-10北久里浜(700)38.30.9%-4.9%
横須賀市野比3-5-4YRP野比(650)38.60.9%-1.7%
横須賀市池田町1-17-2新大津(750)39.90.8%-3.2%
横須賀市吉井4-3-15馬堀海岸(1500)40.30.8%-3.2%
横須賀市若宮台31-15京急久里浜(800)41.30.8%1.6%
横須賀市佐島1-18-15逗子(11000)21.60.8%-10.3%
横須賀市長井3-41-3三崎口(4700)18.90.7%-13.0%
横須賀市野比1-22-5YRP野比(300)48.20.7%-0.7%
横須賀市上町4丁目73番16横須賀中央(1000)48.20.7%
横須賀市小矢部2-19-6衣笠(350)50.80.7%
横須賀市桜が丘2-5-17馬堀海岸(450)51.20.6%
横須賀市粟田2-10-4YRP野比(1600)27.20.6%-11.8%
横須賀市根岸町3-10-10北久里浜(240)69.60.5%0.0%
横須賀市三春町3丁目46番10堀ノ内(90)72.90.5%-0.9%
横須賀市林1-16-9衣笠(5400)22.60.4%-15.4%
横須賀市米が浜通2丁目5番41横須賀中央(600)86.50.4%-1.5%
横須賀市根岸町2-21-16北久里浜(80)90.40.4%-1.4%
横須賀市長井3-8-13三崎口(3700)18.80.4%-12.3%
横須賀市長沢2-4-22京急長沢(800)37.60.0%-0.9%
横須賀市追浜東町3丁目53番12追浜(570)59.10.0%-1.1%
横須賀市長沢1-49-3京急長沢(450)36.30.0%-2.7%
横須賀市三春町5丁目9番61堀ノ内(650)48.20.0%-2.7%
横須賀市浦賀3-21-12浦賀(750)38.90.0%-3.3%
横須賀市坂本町1丁目33番4汐入(1100)48.20.0%-3.3%
横須賀市浦郷町3丁目28番18追浜(1100)31.20.0%-3.6%
横須賀市池上4-1-4衣笠(1700)47.20.0%-5.3%
横須賀市不入斗町3丁目57番2横須賀中央(1500)38.60.0%-5.6%
横須賀市野比1-18-8YRP野比(200)59.10.0%-5.8%
横須賀市池上5-6-16汐入(2500)36.30.0%-6.0%
横須賀市吉倉町1丁目23番7安針塚(650)330.0%-7.4%
横須賀市公郷町2丁目2番25外衣笠(850)52.50.0%-8.1%
横須賀市森崎4-2-8北久里浜(1500)32.70.0%-8.3%
横須賀市望洋台5-15衣笠(760)35.30.0%-8.5%
横須賀市長浦町5丁目77番5田浦(700)31.70.0%-9.2%
横須賀市小矢部1-37-4衣笠(1300)38.30.0%-10.8%
横須賀市芦名2-27-14逗子(9300)23.80.0%-12.2%
横須賀市久里浜台2-6-4京急久里浜(2000)29.70.0%-12.6%
横須賀市小矢部4-16-3衣笠(1500)340.0%-13.4%
横須賀市東浦賀2-33-4浦賀(1500)24.90.0%-14.2%
横須賀市武1-25-7衣笠(4200)22.80.0%-14.8%
横須賀市鴨居2-50-3浦賀(1700)24.10.0%-15.1%
横須賀市光風台23-6京急久里浜(1600)29.30.0%-15.4%
横須賀市荻野2-1衣笠(6700)20.10.0%-15.9%
横須賀市大矢部4-22-7北久里浜(2700)23.60.0%-16.9%
横須賀市太田和1-39-13衣笠(5900)21.50.0%-17.2%
横須賀市長坂3-35-3衣笠(6400)140.0%-19.4%
横須賀市長沢2丁目883番YRP野比(1100)11.10.0%
横須賀市衣笠栄町1丁目11番衣笠(250)93.4-0.4%-6.6%
横須賀市衣笠町9-11衣笠(2300)27.3-0.4%-12.9%
横須賀市富士見町3丁目24番46県立大学(1300)30.9-0.5%-7.4%
横須賀市林5-2-26衣笠(6200)18.2-0.5%-19.1%
横須賀市阿部倉9-16衣笠(2400)24.8-0.7%-10.8%
横須賀市小原台47-12浦賀(1800)21.9-0.7%-16.4%
横須賀市船越町2丁目15番6京急田浦(350)41.9-0.8%-3.8%
横須賀市坂本町5丁目7番32外汐入(1800)31.2-0.8%-8.3%
横須賀市追浜南町2丁目18番8追浜(800)38.6-0.8%-7.9%
横須賀市走水2-9-4馬堀海岸(2700)21.5-1.5%-18.8%
横須賀市長浦町3丁目53番5田浦(1800)14.4-1.6%

 

(2)基準地価(2023.7.1現在)

*変化率が空白:比較する年度のデータがない場合

*最寄駅の( )内は、駅からの距離(m)

住所または地番最寄駅坪単価(万円)前年比2018年比
横須賀市大滝町1丁目9番18横須賀中央( 490)132.75.8%4.7%
横須賀市久里浜7-12-10京急久里浜( 1200)46.22.9%9.4%
横須賀市湘南鷹取4-21-4追浜( 1700)35.62.9%-12.2%
横須賀市大津町4-18-2京急大津( 420)51.22.6%4.7%
横須賀市ハイランド1-41-6京急久里浜( 2100)32.22.6%-7.1%
横須賀市内川1-8-43京急久里浜( 1700)23.62.1%0.7%
横須賀市追浜本町1丁目104番8追浜( 770)53.11.9%4.5%
横須賀市船越町8-14-3京急田浦( 1200)39.91.7%-4.0%
横須賀市浦賀5-63-4浦賀( 1300)31.71.6%-11.1%
横須賀市根岸町5丁目76番82新大津( 800)44.91.5%0.0%
横須賀市秋谷字仲里4572番3逗子( 7000)39.30.8%1.7%
横須賀市馬堀町3-7-5馬堀海岸( 670)39.60.8%
横須賀市桜が丘2-5-17馬堀海岸( 450)50.80.7%
横須賀市田戸台14番4外県立大学( 550)52.80.6%0.0%
横須賀市粟田1-33-14YRP野比( 2400)26.60.6%-15.7%
横須賀市深田台92番2県立大学( 700)57.40.6%-1.1%
横須賀市三春町3丁目2番4堀ノ内( 360)59.10.6%0.6%
横須賀市長井5-8-9三崎口( 5500)180.6%-14.7%
横須賀市安針台6-13安針塚( 340)48.20.0%0.0%
横須賀市安浦町1丁目21番4県立大学( 390)61.10.0%0.0%
横須賀市平作1-12-6衣笠( 800)44.90.0%-0.7%
横須賀市追浜町3丁目1番9追浜( 100)980.0%-1.3%
横須賀市田浦町1丁目63番2田浦( 300)340.0%-2.8%
横須賀市野比2-32-11YRP野比( 450)40.60.0%-3.1%
横須賀市舟倉1-23-12京急久里浜( 900)360.0%-3.5%
横須賀市船越町1丁目52番4京急田浦( 270)45.90.0%-5.4%
横須賀市浦上台2-17-11浦賀( 700)360.0%-7.6%
横須賀市森崎5-7-5衣笠( 1900)29.70.0%-13.5%
横須賀市二葉2-26-12浦賀( 900)28.70.0%-16.3%
横須賀市林1-16-9衣笠( 5400)22.50.0%-18.3%
横須賀市長坂3-17-6衣笠( 7500)19.50.0%-20.0%
横須賀市浦賀3-1-10浦賀( 120)52.80.0%
横須賀市佐原1-10-4北久里浜( 1400)50.8-0.6%-6.1%
横須賀市衣笠栄町1丁目11番衣笠( 250)93.4-0.7%-6.9%
横須賀市武5-12-9衣笠( 4500)22.1-0.7%
横須賀市津久井2-17-21津久井浜( 90)41.3-0.8%-4.6%
横須賀市桜が丘1-30-3馬堀海岸( 1000)40.9-0.8%-10.1%
横須賀市武3-4-23衣笠( 5000)19.8-0.8%-16.7%
横須賀市林1-23-13衣笠( 5500)37.3-0.9%-12.4%
横須賀市公郷町6丁目20番51堀ノ内( 1400)36.6-0.9%-7.5%
横須賀市東逸見町3丁目14番26逸見( 780)36.6-0.9%-9.0%
横須賀市上町2丁目17番3横須賀中央( 580)72.9-0.9%-9.4%
横須賀市佐野町2丁目23番3衣笠( 1400)31.7-0.9%-9.4%
横須賀市平作5-23-9衣笠( 1700)34.7-0.9%-3.7%
横須賀市池田町2-10-1北久里浜( 1300)34.3-1.0%-8.8%
横須賀市阿部倉27-8衣笠( 3100)17.8-1.1%-12.5%
横須賀市須軽谷字天王谷937番1三浦海岸( 3500)14.5-1.8%-13.3%

 

2、横須賀市の土地価格の動き

どうも、当サイト「イエアンドライフ」の運営者のゴトウです。

ここからは、「横須賀市の土地価格が大きく下落してきた理由」をなるべくわかりやすく、読みやすく、解説していきますので、よろしくお付き合いください。

 

横須賀市の土地価格は、この1年間で、住宅地で+2.2%、商業地で+2.6%と、特に商業地で大きく上昇していました。

また、2018→2023年の5年間で見ると、住宅地で-9.3%。商業地で-2.2%と、特に住宅地での下落が進んでいました。

 

横須賀市の公示地価

(参考:国土交通省 地価公示)

 

では、具体的にどのあたりが上がっているのか?

まずは地図上で、上昇しているエリアを確認してみましょう。

 

5年間の変化率(2018→2023年)

変化率:赤紫(+10%以上)>ピンク色(+5〜9.9%)>オレンジ色(0〜 +4.9%)>緑色(-0.1〜 -4.9%)>青色(-5〜 -9.9%)>茶色(-10%以下)

 

  • 上昇エリア:京急久里浜駅、横須賀中央駅、京急大津駅などの駅周辺で大きく上昇
  • 下落エリア:駅から離れたエリア(特に坂の多い住宅地)

という傾向が見られました。

 

なぜ、駅周辺ほど上昇しているのか?

理由は大きく3つあります。

 

①金利が低下して、高い物件が買えるようになった

そもそも、不動産価格が上昇した最も大きな理由は、金利の低下です。

アベノミクスによる異次元緩和政策が始まった2013年から2020年ごろまでは、固定金利が2%台から0.82%まで、1%以上も下落したのです。

 

住宅ローンの金利推移

(参考:財務省ARUHISBI新生銀行

 

さらに、2022年に入ると、変動金利がさらに下がりました。それまで0.5%前後だった金利が、0.3%台にまで下がったのです。

新型コロナ以降も、都心部や大都市圏を中心に不動産価格は上がり続けていますので、それでも買いたい人が、変動金利を利用するようになり、ついに7割以上が変動金利を選ぶようになっています。

 

変動金利の利用率

(参考:住宅金融支援機構 「住宅ローン利用者の実態調査」)

 

これによって、同じ返済額でも、買える物件の価格が大きく上がりました。

 

アベノミクスが始まる前の2012年ぐらいまでは、月に約10万円の返済(ふらっと35)で、約3,000万円の物件しか買えませんでした。

ですが、2023年現在、変動金利を選べば、約4,130万円の物件まで買えるようになっているのです。

 

月10.4万円の返済で、いくらの物件が買えるのか?

月10万円の返済で、いくらの物件が買えるか?

 

今の夫婦は、共働き世帯が多いですから、変動金利で、2人でそれぞれ月10万円を返済すると決めれば、なんと約8,200万円の物件が買えるわけです。

特に、マンション価格の上昇が続いているのは、富裕層や高所得層だけでなく、共働き世帯による購入もした支えしているのでしょう。

 

②建築費が上昇したため、中古住宅の価格も上がった

2つ目が、建築費の上昇です。

新型コロナの感染拡大や、ロシアのウクライナ侵攻によって、マンション、戸建てそれぞれ建築費が2〜3割も上がっているのです。

 

マンションの建築費

マンションの建築費

(参考:一般財団法人 建築物価調査会)

 

木造戸建ての建築費

木造の建築費

(参考:一般財団法人 建築物価調査会)

 

その結果、新築を買えない人が、中古住宅のに乗り換えています。

神奈川県の中古マンションでは約23%、中古戸建てでも約23%上昇しているのです。

 

神奈川県の中古マンションと中古戸建ての価格

(参考:東日本不動産流通機構)

 

仮に中古住宅が、4,000万円から4,800万円(+20%)になったとしても、建物部分の価値が800万円上がったと考える人はまずいません。

周りに土地を持っている人ならば、「以前よりも、もっと高く土地も売れるはずだ」と考えますし、実際に値上がりした価格での取引も行われています。

 

その結果、土地価格の上昇が起こっているわけですね。

 

③横須賀市では、人口が減少→空き家が増加

建築費が上がったといっても、買い手がつかなければ、土地価格も上がりません、

ところが、横須賀市では、この5年間で人口は約2.1万人も減っているのです。

 

横須賀市の人口・世帯数

(参考:神奈川県 住民基本台帳)

 

高齢化によるものかというと、必ずしもそうではありません。

横須賀市の転入超過数(市外から引っ越してきた人 ー 出て行った人)を見てみると、増えているのは外国人だけで、日本人で見ると、ほとんどの年代が、市外へ出て行っていました。

 

横須賀市の年代別の転入超過数

(参考:神奈川県 住民基本台帳)

 

外国人だけが増えているということは、賃貸需要が増えているだけで、持ち家の需要は増えていないと考えられます。

 

横須賀市では、約15%が空き家

その結果、横須賀市では空き家が増えていると考えられます。2018年時点で、すでに「未利用」のいわゆる空き家が、約1.1万戸もありましたが、さらに増えている可能性が高いです。

駅近の便利なエリアであれば、買い手もつきやすいでしょうが、駅から遠い場所では、なかなか買い手もあらわれません。

 

横須賀市の空き家の内訳

(参考:国土交通省 住宅・土地統計調査)

 

そのため、駅から離れた郊外の戸建ての需要は少なく、特に坂の多い住宅地では、土地価格の下落が進んでいるわけですね。

 

というわけで、横須賀市の不動産価格は、

  1. 建築費が上がって、新築・中古価格が上がった
  2. そのため、金利の低い変動金利を選んで買う人が増えた
  3. その結果、通勤に便利な駅近エリアでは、土地価格の上昇が見られる
  4. 一方で、高齢化によって人口が減少し、空き家も増えているため、買い手がつきにくい郊外では、下落が進んでいる

という、土地価格の二極化が進んでいるのです。

 

3、これからどうなるのか?

横須賀市の土地価格に影響を与えそうなリスクをまとめました。

 

(1)いよいよ金利上昇が本格化しそう

低金利によって、住宅ローンが組みやすい状況が続いていますが、2024年以降は、この環境がいよいよ変わってきそうです。

 

今年2024年3月19日に、日銀はこれまでのマイナス金利政策を解除し、政策金利を-0.1→+0.1%へ引き上げました。

政策金利の影響が大きいと言われる、変動型の住宅ローンも、4月は据え置きのところが大半ですが、今後さらに利上げが起これば、変動金利も上がっていくでしょう。

 

高額マンションをギリギリの住宅ローンで買っている人がやばい

変動金利の上昇によって、影響を受けそうなのが、ここのところ大きく上昇している駅近マンションです。

というのも、新築・中古マンションの購入者の75〜80%の人が、変動金利を利用しているからです。

 

新築・中古マンションの変動金利利用率

(参考:住宅金融支援機構 「住宅ローン利用者の実態調査」)

 

今までは、ネット銀行で申し込めば、0.2〜0.3%台という、かなり安い条件で住宅ローンを組めてきたわけですが、今後はこの条件が厳しくなってきます。

異次元緩和政策が始まる前の2012年ごろまでは、変動金利も1%前後でした。そのため、1%前後の水準にまで引き上げていくと予想されます。

 

1%金利が上がると、不動産価格は15〜20%下がる可能性

ちなみに、金利が1%上がると、住宅ローンの利息は、35年で15〜20%増えます。

例えば、月に約10万円の返済を考えている人であれば、現在なら3,500万円の物件が買えますが、金利が1%上がると、毎月10万円の支払いで、3,000万円の物件しか買えません。

 

金利上昇で下落

 

政策金利は少しずつ引き上げていくと思われますので、すぐに大きく価格が下落するわけではありません。

ですが、購入を検討されている方は、変動金利でギリギリのローンを組むのは危ないので気をつけてください。

 

(2)公共施設の3分の1が統廃合される

新書「縮小ニッポンの衝撃」でも取り上げられているように、横須賀市の財政がほぼ貯金がない状況なので、公共施設の削減が進められています。

市の施設配置適正化計画によれば、約1/3の130以上の施設が、削減か他との統合によって減らされていくのです。

 

横須賀市の施設配置適正化計画

(参考:横須賀市 施設配置適正化計画 PDF)

 

このように、横須賀市では高齢化と人口減少によって、街自体を縮小しようという動きがあるため、駅から離れた郊外では、さらに買い手がつきにくくなっていくでしょう。

 

(3)これから横須賀市の人口はどうなるの?

国立社会保障・人口問題研究所が、2018年に発表した横須賀市の人口の見通しによると、2025→35年の10年間で人口は約4.1万人減少するそうです。

 

横須賀市はこれから10年で約4.1万人減少

横須賀市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

また、家を建てる中心年代の30〜40代人口は、2025→35年の10年間で約1.1万人減る見通しです。

 

横須賀市の30〜40代人口は、これから10年で約1.1万人減る

横須賀市の30〜40代人口の予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 平成30年度人口推計)

 

そのため、都心に近い駅近エリアでは、極端な下落はないでしょうが、郊外の戸建てエリアでは、さらに買い手が見つかりにくくなるでしょう。

 

結論

以上のことから、横須賀市の土地価格は、

  • 金利低下、建築費の上昇によって、住宅価格が上昇していることから、駅近エリアを中心に、土地価格の上昇が見られる
  • その一方で、高齢化が進んでいるため、空き家も増えており、買い手がつきにくい郊外のエリアを中心に下落が進んでいる
  • 今後も人口減少による公共施設の削減が進むので、一部の駅近エリアをのぞいて、買い手がつきにくくなっていく

と言えるでしょう。

 

買うなら:物件選びは慎重に

横須賀市の土地価格は、駅周辺では一部上昇していますが、全体的には下落しており、安く買えるチャンスではあります。

ですが、エリア選びを間違えると、公共施設の統廃合で不便になる、と言った可能性もあるので、物件選びは慎重に探すべきでしょう。

 

非公開物件=安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、特定の不動産会社が取り扱っている場合があります。

 

非公開物件の理由

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

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売るなら:低金利の今が、高く売れる最後のチャンス

横須賀市の不動産価格は、全体的に下落傾向にありますが、マンション価格は上昇しているため、駅周辺だけが上がっています。

 

しかし、それは変動金利の利用者増加と、移住者の増加を追い風に、上昇しているものです。

そして、変動金利の利用率が8割に近づいている中で、給料も上がりにくい状況では、これ以上の値上げについてこれる人は少ないでしょう。

 

そのため、低金利の今が、高く売れる最後のチャンスかもしれません。

 

戸建ての売却は、不動産会社によって結果が変わる

土地の売却であれば、公示地価や基準地価が、一応の目安にはなります。

ですが、家を売るとなると、選ぶ不動産会社によって、結果が大きく変わってきます。

 

例えば、以前であれば、雨漏りやシロアリなどの被害があったとしても、きちんと調査しないまま、売買されることが普通でした。

その結果、「築20年だったら、建物の価値はほぼゼロ(だって税法上の耐用年数が22年だから)」みたいな評価が一般化していたのです。これでは、なかなか高く売れませんよね。

 

ですが、2018年に法律が改正されて、中古住宅の売買時には、

  1. ホームインスペクション(住宅の状態を診断すること)をするかどうかを選べること
  2. そして、行った場合には必ず説明をすること

の2点が義務付けられました。

 

ホームインスペクション

(参考:国土交通省 建物状況調査をしませんか?)

 

これによって、中古住宅の評価の仕方が大きく変わってきています。

雨漏れもシロアリもない物件であれば、たとえ築年数が古くても、建物の価値をきちんと評価されるようになってきているのです。

 

ですが、このような評価は、不動産会社によって変わってきます。マンションの取引が大半の会社もありますし、法律改正後に十分な取引経験がない会社もあるでしょう。

では、どうすれば、家を良い評価で売却できるのか?

 

おすすめは、不動産の一括査定です。

複数の不動産会社に査定を依頼することで、どれぐらいで売れるのか?を知ることができますし、得意な会社も探せます。利用は無料です。

 

査定サービスはいくつもありますが、参加企業がどこかで、大きく2つに分かれます。ここでは、代表的な2つのサービスをご紹介します。

 

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