仙台市の人口推移|この10年間で、どのように変わってきたのか? | イエ&ライフ

仙台市の人口推移|この10年間で、どのように変わってきたのか?

仙台市 宮城県

この記事では、仙台市がこの10年間で、どのように変化してきたのか?そして、これからどんな街になっていくのか?について、各種データをご紹介しながら、考察していきます。

 

1、仙台市の人口

(1)仙台市の人口推移

仙台市の2013〜23年までの10年間の人口・世帯数は、約2.9万人の増加をして106.7万人、約6.2万世帯増えて、53.8万世帯でした。

 

仙台市の人口

(参考:総務省 「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)

 

年代別の人口変化

年代別に見てみると、50歳以上で増加しているものの、それ以下の世代では減少していました。

 

仙台市の年代別の人口

(参考:総務省 「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)

 

なお、高齢化率(65歳以上の人口)は、約24.8%と、全国平均の28.4%を下回っています。

 

地区別の人口変化

では、具体的に、どのあたりで増加・減少しているのでしょうか。

2018〜23年までの5年間で、人口が50人以上増加・減少している地区を調べた結果がこちらです。

 

仙台市の地区別の人口変化(2018.1〜23.1)

赤色(+300人以上)>オレンジ色(+100〜299人)>緑色(+50〜 99人)>青色(-50〜 -99人)>紫色(-100人以上)

(参考:仙台市HP 住民基本台帳)

 

全体的に増加している地区が多いですが、仙台駅などの中心部に、増加している地区が多く見られますね。

その一方で、愛子駅や、泉中央駅、陸前高砂駅などの、郊外の駅周辺でも増加しているところも見られます。

 

駅周辺には、大きめのマンションが作られることがあるため、人口が大きく増加しやすい傾向にあります。

 

(2)仙台市の転入超過数

人口が増加している仙台市ですが、市外からの移住してくる人はどの程度のなのでしょうか?

 

転入超過数(仙台市に引っ越してきた人から、出て行った人を差し引いた数)を見てみると、毎年2,000〜3,000人規模で増加していました。

特に2022年は、6,000人以上も増加していました。

 

仙台市の転入超過数

(参考:総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告)

 

では、その内訳は?

というと、毎年増えているのは、15〜29歳と、外国人が多いですね。特に2022年は、新型コロナが収まってきて、渡航制限が解除されたこともあって、外国人の移住が大きく膨らんでいます。

 

年代別の転入超過数

仙台市の年代別の転入超過数

(参考:総務省統計局 住民基本台帳人口移動報告)

 

また、外国人の移住は増えているため、仙台市の外国人は、5年前から比べて約2,200人増加して、2023年現在で約1.5万人います。

 

 

実数

18年比

人口

世帯数

人口

世帯数

日本人

1,052,735

527,265

+4,715

+29,888

外国人

14,751

10,319

+2,226

+2,043

合計

1,067,486

537,584

+6,941

+31,931

(参考:総務省 「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」)

 

仙台市では、中国やネパール、韓国、ベトナムなど、東アジア・東南アジアからの人が多いようです。

外国人の移住は、毎年増加していますので、今後も増えていくと予想されます。

 

(3)仙台市の人口予測

国立社会保障・人口問題研究所が、2023年に発表した仙台市の人口の見通しによると、2025→35年の10年間で人口は約2万人減少するそうです。

市外からの移住が増えているものの、高齢化も進んでいるため、全体としては人口が減少するようです。

 

仙台市はこれから10年で約2万人減少

仙台市の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 「日本の地域別将来推計人口(令和5年推計)」)

 

また、高齢化率(65歳以上)は、2025年には約25.1%、10年後の2035年には28.8%、2045年には34%を超えます。

 

仙台市の高齢化率は、これから10年で3割近くになる

仙台市の年代別の人口予測

(出典:国立社会保障・人口問題研究所 「日本の地域別将来推計人口(令和5年推計)」)

 

他の町に比べて、高齢化率は低めですが、それでも高齢者の割合は増えていきそうです。

 

2、仙台市の住宅事情

(1)仙台市の新規建設戸数

仙台市の新規建設戸数は、ここ10年で見ると、戸建ては少しずつ減っていますが、マンションは、年ごとに波があるものの、ほぼ横ばいとなっています。

 

仙台市の新着戸数

(参考:国土交通省 「建設着工統計」)

 

(2)仙台市の空き家率・空き家数の内訳

仙台市で、「未利用」状態の空き家は、2018年時点で約1.6万戸あり、全体の約2.8%が空き家となっている状況です。

 

仙台市の空き家の内訳

(参考:国土交通省 「平成30年住宅・土地統計調査 調査の結果」)

 

このデータは2018年までのものなので、この5年間でどのようになっているのかが気になるところです。

仙台市は、中心部と郊外の駅周辺で人口が増えていますが、中心部から少し離れた住宅地では、あまり増えていません。

 

そのため、もし空き家が増えているとすれば、この辺りでの増加と考えられます。

 

3、まとめ

というわけで、この10年間の仙台市の人口の変化をまとめると、

  • 若い世代や外国人の移住が増えているものの、高齢化は進んでおり、今後もさらに進む
  • この10年で人口は増加傾向にあったものの、高齢化が進むことで、これから10年で人口は減少に転じる

と言えるでしょう。

 

なお、このサイトでは、仙台市の不動産に関する記事も書いております。ご興味のある方は、こちらの記事も参考にしてみてください。

 

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長文にお付き合いいただき、ありがとうございました。

 

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