悪徳不動産が使う「囲い込み」とは?その手口をわかりやすく図解 | イエ&ライフ

悪徳不動産が使う「囲い込み」とは?知らないとヤバイ不動産会社の選び方

悪徳業者 不動産売却

この記事では、悪徳不動産会社が行う「囲い込み」という手口について解説します。

 

ですがその前に、「なぜこの記事を書いたのか?」その理由を説明させてください。

 

わたしはこのサイトで、47都道府県・400市区町村・5万地点の公示地価(と基準地価)の動きを調べて、「なぜ上がったのか?下がったのか?」「これからどうなるのか?」について記事を書いています。

 

そうやっていろいろ調べている中で「公示地価と実際の取引価格を比べてみると、同じ地域でも2倍以上高く取引されていたり、逆に半値で取引されている」という事実にぶち当たりました。

 

こちらが全国約200市区町村の公示地価と実際の取引価格を調べた結果です。

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区文京区千石241万円85〜350万円0.35〜1.45倍
東京都23区台東区池之端227万円170〜300万円0.75〜1.32倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都23区江東区永代179万円300〜390万円1.68〜2.18倍
東京都23区品川区東五反田330万円350〜520万円1.06〜1.58倍
東京都23区目黒区下目黒229万円200〜370万円0.87〜1.62倍
東京都23区大田区久ヶ原173万円110〜220万円0.64〜1.27倍
東京都23区世田谷区代沢228万円200〜310万円0.88〜1.36倍
東京都23区中野区東中野187万円220〜310万円1.18〜1.66倍
東京都23区杉並区松庵170万円200〜270万円1.18〜1.59倍
東京都23区豊島区千川195万円210〜290万円1.08〜1.49倍
東京都23区北区西ヶ原151万円48〜300万円0.32〜1.99倍
東京都23区荒川区西日暮里190万円220〜360万円1.16〜1.89倍
東京都23区板橋区高島平108万円96〜140万円0.89〜1.3倍
東京都23区練馬区石神井町132万円94〜160万円0.71〜1.21倍
東京都23区足立区谷中99万円140〜170万円1.41〜1.72倍
東京都23区葛飾区西亀有125万円74〜280万円0.59〜2.24倍
東京都23区江戸川区北葛西111万円95〜170万円0.86〜1.53倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
東京都三鷹市牟礼111万円90〜150万円0.81〜1.35倍
東京都調布市上石原92万円70〜120万円0.76〜1.3倍
東京都府中市多磨町80万円85〜120万円1.06〜1.5倍
東京都小金井市中町116万円76〜160万円0.66〜1.38倍
東京都青梅市東青梅58万円34〜71万円0.59〜1.22倍
東京都西東京市芝久保町82万円50〜130万円0.61〜1.59倍
東京都町田市相原町37万円36〜61万円0.97〜1.65倍
東京都小平市仲町77万円53〜92万円0.69〜1.19倍
東京都日野市東豊田71万円47〜88万円0.66〜1.24倍
東京都東村山市秋津町62万円35〜120万円0.56〜1.94倍
東京都国分寺市東恋ヶ窪90万円170万円1.89倍
東京都東久留米市中央町73万円110万円1.51倍
東京都多摩市永山69万円110万円1.59倍
神奈川県横浜市鶴見区豊岡町115万円200〜210万円1.74〜1.83倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
神奈川県藤沢市本鵠沼70万円58〜96万円0.83〜1.37倍
神奈川県茅ヶ崎市小和田68万円38〜120万円0.56〜1.76倍
神奈川県平塚市北金目29万円18〜35万円0.62〜1.21倍
神奈川県大和市中央林間85万円12〜130万円0.14〜1.53倍
神奈川県厚木市恩名58万円30〜100万円0.52〜1.72倍
神奈川県小田原市飯泉30万円24〜37万円0.8〜1.23倍
神奈川県鎌倉市材木座71万円4.6〜92万円0.06〜1.3倍
神奈川県秦野市南矢名27万円5.3〜31万円0.2〜1.15倍
千葉県千葉市花見川区検見川町54万円26〜68万円0.48〜1.26倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県松戸市秋山33万円30〜46万円0.91〜1.39倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
千葉県市川市新田96万円93〜120万円0.97〜1.25倍
千葉県習志野市鷺沼48万円52〜78万円1.08〜1.63倍
千葉県流山市西初石6丁目56万円49〜81万円0.88〜1.45倍
千葉県市原市古市場17万円3.6〜28万円0.21〜1.65倍
千葉県八千代市大和田新田40万円17〜54万円0.43〜1.35倍
千葉県浦安市堀江96万円36〜130万円0.38〜1.35倍
千葉県佐倉市王子台21万円17〜38万円0.81〜1.81倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県川越市石原町37万円33〜47万円0.89〜1.27倍
埼玉県上尾市上町52万円71〜75万円1.37〜1.44倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
埼玉県鴻巣市氷川町27万円21〜33万円0.78〜1.22倍
埼玉県草加市高砂64万円79〜110万円1.23〜1.72倍
埼玉県朝霞市岡55万円32〜89万円0.58〜1.62倍
埼玉県新座市新堀66万円39〜78万円0.59〜1.18倍
埼玉県富士見市鶴馬73万円52〜89万円0.71〜1.22倍
埼玉県戸田市上戸田83万円77〜110万円0.93〜1.33倍
埼玉県和光市白子69万円62〜100万円0.9〜1.45倍
埼玉県越谷市東越谷40万円39〜60万円0.98〜1.5倍
埼玉県春日部市備後東33万円16〜47万円0.48〜1.42倍
埼玉県熊谷市中央26万円24〜34万円0.92〜1.31倍
埼玉県入間市扇台37万円18〜47万円0.49〜1.27倍
埼玉県久喜市吉羽28万円24〜85万円0.86〜3.04倍
埼玉県三郷市中央49万円36〜70万円0.73〜1.43倍
埼玉県狭山市富士見44万円22〜57万円0.5〜1.3倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道函館市柏木町20万円15〜21万円0.75〜1.05倍
北海道帯広市白樺16条9万円7〜12万円0.78〜1.33倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
北海道千歳市北陽9万円7.8〜11万円0.87〜1.22倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
福島県会津若松市山鹿町20万円20〜28万円1〜1.4倍
福島県須賀川市森宿10万円10〜14万円1〜1.4倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県太田市八幡町17万円8.1〜20万円0.48〜1.18倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県栃木市平柳町11万円7.4〜14万円0.67〜1.27倍
栃木県佐野市堀米町11万円8〜13万円0.73〜1.18倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
栃木県那須塩原市東原1.0〜39万円
栃木県鹿沼市貝島町11.5万円7.6〜13万円0.66〜1.13倍
栃木県日光市板橋0.1〜38万円
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県日立市鮎川町13万円20万円1.54倍
茨城県土浦市乙戸南10万円7.9〜13万円0.79〜1.3倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県取手市井野18万円20〜25万円1.11〜1.39倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
茨城県ひたちなか市勝田本町16万円18〜19万円1.13〜1.19倍
茨城県筑西市二木成10万円13〜16万円1.3〜1.6倍
茨城県牛久市上柏田11万円5.9〜18万円0.54〜1.64倍
茨城県神栖市土合本町5〜18万円
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県一宮市花池36万円23〜43万円0.64〜1.19倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
愛知県豊田市井上町34万円11〜43万円0.32〜1.26倍
愛知県春日井市小野町38万円29〜56万円0.76〜1.47倍
愛知県安城市安城町37万円22〜44万円0.59〜1.19倍
愛知県刈谷市板倉町51万円58〜60万円1.14〜1.18倍
愛知県西尾市今川町29万円20〜34万円0.69〜1.17倍
愛知県豊川市新青馬町28万円18〜33万円0.64〜1.18倍
愛知県小牧市小松寺26万円20〜39万円0.77〜1.5倍
愛知県瀬戸市石田町20万円7,3〜32万円0.37〜1.6倍
愛知県江南市高屋町24万円20〜29万円0.83〜1.21倍
愛知県日進市浅田町33万円29〜46万円0.88〜1.39倍
愛知県尾張旭市旭ヶ丘町27万円13〜35万円0.48〜1.3倍
愛知県半田市有楽町21万円9.3〜27万円0.44〜1.29倍
愛知県稲沢市祖父江町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県大府市柊山町44万円45〜59万円1.02〜1.34倍
愛知県北名古屋市沖村36万円30〜42万円0.83〜1.17倍
愛知県東海市荒尾町30万円16〜36万円0.53〜1.2倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県各務原市蘇原沢上町22万円20〜29万円0.91〜1.32倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
岐阜県可児市下恵土12.5万円3.2〜30万円0.26〜2.4倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
三重県伊勢市御薗町高向9万円11〜13万円1.22〜1.44倍
三重県松阪市嬉野中川町10万円8〜16万円0.8〜1.6倍
三重県鈴鹿市江島台17万円24〜28万円1.41〜1.65倍
三重県名張市桔梗が丘7.5〜14万円
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県富士市松岡24万円17〜32万円0.71〜1.33倍
静岡県富士宮市黒田15万円5〜18万円0.33〜1.2倍
静岡県沼津市東椎路27万円18〜31万円0.67〜1.15倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
静岡県磐田市国府台27万円27〜32万円1〜1.19倍
静岡県焼津市塩津20万円2.8〜22万円0.14〜1.1倍
静岡県掛川市中宿13〜21万円
静岡県藤枝市高岡25万円9.5〜29万円0.38〜1.16倍
静岡県袋井市高尾5〜18万円
大阪府大阪市東住吉区西今川80万円67〜110万円0.84〜1.38倍
大阪府堺市北区新金岡町66万円50〜84万円0.76〜1.27倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
大阪府豊中市緑丘78万円54〜98万円0.69〜1.26倍
大阪府東大阪市衣摺47万円27〜58万円0.57〜1.23倍
大阪府枚方市楠葉並木79万円64〜120万円0.81〜1.52倍
大阪府八尾市東山本新町47万円35〜56万円0.74〜1.19倍
大阪府吹田市佐井寺62万円46〜120万円0.74〜1.94倍
大阪府寝屋川市豊野町58万円50〜85万円0.86〜1.47倍
大阪府岸和田市池尻町23万円16〜37万円0.7〜1.61倍
大阪府和泉市はつが野22万円16〜52万円0.73〜2.36倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
兵庫県西宮市仁川町83万円74〜99万円0.89〜1.19倍
兵庫県明石市朝霧町39万円30〜50万円0.77〜1.28倍
兵庫県加古川市尾上町21万円13〜31万円0.62〜1.48倍
兵庫県宝塚市伊孑志60万円51〜94万円0.85〜1.57倍
兵庫県伊丹市安堂寺町68万円45〜87万円0.66〜1.28倍
兵庫県川西市大和東18万円16〜24万円0.89〜1.33倍
兵庫県三田市天神20万円25〜38万円1.25〜1.9倍
兵庫県芦屋市岩園町101万円75〜130万円0.74〜1.29倍
兵庫県高砂市阿弥陀町20万円2.7〜65万円0.14〜3.25倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
広島県尾道市高須町18万円18〜25万円1〜1.39倍
広島県東広島市西条町西条18万円5.3〜25万円0.29〜1.39倍
広島県廿日市市串戸42万円22〜53万円0.52〜1.26倍
広島県三原市皆実20万円16〜29万円0.8〜1.45倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
福岡県飯塚市伊岐須7.6万円11万円1.45倍
福岡県大牟田市大字草木8万円5.6〜12万円0.7〜1.5倍
福岡県筑紫野市二日市西25万円12〜33万円0.48〜1.32倍
福岡県大野城市瓦田43万円22〜79万円0.51〜1.84倍
福岡県春日市春日原南町56万円58〜76万円1.04〜1.36倍
福岡県宗像市田久11万円8.7〜12万円0.79〜1.09倍
福岡県糸島市志摩師吉8.5万円4.7〜12万円0.55〜1.41倍
福岡県行橋市西宮市17万円19〜22万円1.12〜1.29倍

 

ご覧の通り、同じ地域でこれほど価格差があるのです。

 

でも不思議に思いませんか?

「取引価格の目安」である公示地価は、ネットでも簡単に調べられますし、新聞でも毎年3月に一覧表が出るので、知らないということはないはずなのです。

なのに、なぜこれほど安い価格で取引されてしまうのでしょうか?

 

その理由の1つが、今回ご紹介する「囲い込み」なのです。

というのも、この手口はお客さんが気付く可能性がほぼゼロなのに、不動産会社は簡単に使うことができるからです。

 

そこでこの記事では、

  • 囲い込みの詳しい手口
  • その対策方法

について解説しました。

不動産の記事なのでちょっと長いですが、イラストを交えてわかりやすく解説しましたので安心してください。

 

それでは参りましょう。

 

囲い込みの手口をカンタンに図解します

囲い込みの被害にあうには、ある条件が必要です。

その条件とは、1社だけと契約していること。

 

不動産を売ろうと思ったら、不動産会社に行きますよね。

そして、不動産会社と「販売活動を依頼する契約」を結ぶわけですが、この契約のことを「媒介契約」と言います。

 

不動産売却の7つのステップ

 

媒介契約については、こちらの記事で詳しく解説していますので、ここでは、

「1社だけとの契約」

「2社以上との契約」

の2つに分けられると覚えてください。

 

囲い込みの手口

悪徳業者が囲い込みをする理由は、売り手と買い手の両方から手数料が欲しいからです。

では、どうやって両方から手数料をもらうのか?

その手口を見てみましょう。

 

①まず1社とだけ契約を結ぶ

 

悪徳不動産
悪徳不動産

専属専任媒介契約か、せめて専任媒介契約でお願いします。優先的に販売活動をしますので。

えっ、そうなの?

だったら、それでお願いしようかな。

 

→証券会社もそうですが、最初はいいことを喋るんですよね(苦笑)

 

②「がんばる」と言われたものの、まったく買い手を紹介してくれない

 

なんだよ!

誰も買い手があらわれないじゃないか!

 

悪徳不動産
悪徳不動産

いやー、おかしいですねぇ。

もしかしたら、ちょっと価格が高いのかなぁ?

 

→時間だけが過ぎ、焦りが出てくる。業界用語で「干す」と呼ばれます。

 

③他社から問い合わせが来ても、「商談中です」と言って断る

 

まさお
他社

すいません、おたくで扱ってる○○町の物件に興味のあるお客様がいるんですが、、、

 

悪徳不動産
悪徳不動産

いや〜、すいませんねぇ。

その物件はちょうど商談中なんですよね〜。

 

おい!その買い手を紹介してくれよ!!

(本当は売り主は気づきません)

 

→これが「囲い込み」の手口です。他社からの問い合わせに嘘をついて紹介しないのです。

この間に、自社で買ってくれそうな買い手を探します。電話でのやりとりなので、バレることはありません。

 

④売り主が焦ってきた頃に、値下げを提案

 

悪徳不動産
悪徳不動産

全然反応がないみたいですね、、、

建物の価値はどんどん下がっていきますし、このままだとずーっと売れないままかもしれませんよ。

 

ずーっと売れないなんて、、、やっぱり値下げした方がいいのか?

 

→まったく反応がない不安から、「値下げした方がいいのでは、、、?」と値下げの提案を受け入れてしまいやすくなっていきます。

値下げをすれば、自社で買い手もつきやすくなります。

 

⑤結局、査定よりも低い価格で売却

 

悪徳不動産
悪徳不動産

買い手と売り手の両方から手数料をもらえたし、うまくいったぜ!!

 

といった感じです。

これを図で表すとこうなります↓

 

囲い込みは、1社が窓口になるから起こる

囲い込みの仕組み

 

ご覧のように、1社との契約では、あなたがもらえる情報は、その契約した会社1社だけになります。

そのため、そこが悪徳業者だった場合には、完全にお手上げになってしまうのです。

 

囲い込みによる売主の不利益はこれだけある

囲い込みによって、売り主は以下の困ったことが起こります。

 

  • 本当なら高い価格で売れたはずなのに、業者の都合で、チャンスが台無しになる
  • 業者が自分で買い手を探したがるために、売却までに時間がかかる
  • わざと「この価格では内覧に来る人もいない」と売り主に印象づけようとするため、不安な日々を過ごすハメになる
  • 業者の腕が悪ければ、値下げして売るハメになる

 

と1つもいいことがないのです。

 

この「囲い込み」という手口の困った点は、見つけることが難しいので、規制する方法がないということです。

 

つまり、契約した不動産会社を信じるしかないのです。

 

囲い込みを受けないためには、一般媒介契約

 

というわけで、もうお気づきだと思いますが、囲い込みを防ぐ方法とは、「2社以上との契約」つまり、「一般媒介契約」を選ぶことです。

 

一般媒介契約は、早い者勝ちの競争

一般媒介契約

 

2社以上と契約すれば、1社が強引な勧誘をしてきても、他の不動産会社に相談すれば1発で嘘とバレます。

 

そもそも、営業マンが悪徳業者に豹変するのは、「バレないとわかっている」からです。

ノルマのために上司にドヤされて、プレッシャーで押し潰されそうになるぐらいなら、喜んで「囲い込み」をする営業マンはたくさんいるでしょう。

 

一般媒介を選ぶ人が、1995年から29→39%まで増加

媒介契約のシェア

(参考:公益財産法人 不動産流通推進センター)

 

そのため、この20年ぐらいで、一般媒介契約が3割から4割にまで増えています。

多くの人が一般媒介契約の方が安全だと感じるようになったからでしょう。

 

一般媒介契約のデメリット

ただし、一般媒介契約は、複数の不動産会社に競争してもらう契約なため、何社も不動産会社と契約をしなければいけません。

 

その前に何社にも相談に行った上で、個別に契約を結ばなければいけないので、この点を面倒と感じる人もいますよね。

 

そこで便利なサービスが、不動産の一括査定です。

 

不動産の一括査定サービスとは?

不動産の一括査定サービスとは、複数の不動産会社から無料で査定額(いくらで売れるか?)を教えてもらえるサービスのことです。

 

不動産の一括査定の仕組み

 

不動産会社にも得意分野があって、「マンションが得意」「戸建てが得意」「賃貸物件が得意」「物件の管理が得意」などいろいろありますが、一括査定に参加している会社は「不動産の売却」を得意としている会社だけなので、高く・早く売却することが可能です。

 

その中でも、このサイトでは、

  • 机上査定が選べる(メールで査定を教えてくれる)
  • 利用者数が多い
  • 参加企業が多い

という3つの条件を満たした3つのサービス(+1社*23区限定)をご紹介します。

 

HOME’S(ホームズ)

ホームズ

 

参加社数:1,704社

利用者数:470万人

机上査定:可能

 

大手不動産サイト「HOME’S(ホームズ)」が運営している一括査定サービスです。

参加社数がもっとも多いため、地方や郊外の物件でも広く対応してくれるのが強みです。

 

 

HOME’Sはこちら

 

 

イエウール

イエウール_ライン

 

参加社数:1,600社

利用者数:450万人

机上査定:可能

 

イエウールの特長は、大手企業の参加社数がもっとも多い点です。

仲介実績が多い会社へ査定ができた方が、より多くの過去の取引情報から査定をしてくれますので、高い査定が出てくる可能性も上がります。

 

大手15社中9社が参加しているのは、イエウールだけ

一括査定の比較_大手の参加状況

 

  • 参加社数が1,600社
  • 大手企業の参加社数も15社中9社と1番
  • クレーム企業は契約解除する仕組み

など、もっともバランスのとれたサービスと言えるでしょう。

 

 

イエウールはこちら

 

 

イエイ

イエイ

 

参加社数:1,000社

利用者数:400万人

机上査定:可能

 

イエイは、参加社数が1,000社と他の2社よりも少なめですが、「お断り代行」「メールでの相談」などのフォロー体制が充実しているサービスです。

クレーム企業は契約解除される仕組みもあるため、強引な勧誘の心配もありません。

「不動産会社以外の人にいろいろ相談してみたい」「いざという時に断ってくれる安心できる仕組みが欲しい」という方には、こちらがオススメです。

 

 

イエイはこちら

 

【東京23区限定】HowMa

HowMa

 

こちらの「HowMa(ハウマ)」は、23区内限定のサービスですが、ネット上で一般媒介契約ができるサービスです。

一括査定の普及によって、一般媒介契約が増えているとはいえ、何社にも自宅に来てもらって査定をしてもらい、各社と書面で契約書を交わさなければいけませんから、手間がかかるのがデメリットでした。

 

ですが、こちらのハウマを使えば、ネット上で完結するので不動産会社とのやりとりすら不要なのです。

ハウマの担当者が自宅を見て、その内容を各社と共有することで査定・売却へとスムーズに手続きを進めることができるんですね。

 

また、上でご紹介した一括査定では、

  • 訪問査定:不動産会社が実際に訪問してきて、詳しく査定
  • 机上査定:住宅地図などから立地を確認し、過去の取引データをもとに概算で査定

の2種類から選ぶことになります。

 

だいたいの相場を知るには便利ですが、より詳しい価格を知りたいとなると、1社1社に訪問される面倒がありました。

その点、こちらのハウマでは、ハウマの担当者が1回訪問するだけなので、煩わしさもなく、かつ正確な価格を知ることができます。

この点がメリットと言えるでしょう。

 

 

HowMaの詳細はこちら

 

 

ハウマは23区限定のサービスですので、それ以外のエリアの場合には、一括査定がオススメです。

 

あなたが多くの情報を集めて、賢くなればなるほど、不動産会社は丁重に対応をしてくれます。

面倒がらずに集められる情報は集めておいた方が、結果的に損せずに気持ちよく取引できますよ。

 

3社の比較表はこちら

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サービス名参加社数利用者数リンク
HOME'S
homes_テーブル用
1,704470万人HOME'Sはこちら
イエウール
イエウール_テーブル用
1,600450万人イエウールはこちら
イエイ
イエイ_テーブル用
1,000400万人イエイはこちら

 

 

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