愛西市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

愛西市愛知県

この記事では、愛西市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、愛西市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

愛西市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
愛西市山路町西郷付4番佐屋(1800)7.49.2
愛西市勝幡町塩畑2716番勝幡(560)1721.2
愛西市諏訪町橋本326番11藤浪(300)17.221.5
愛西市須依町元屋敷155番4佐屋(870)15.819.8
愛西市須依町佐原989番19外佐屋(300)1620
愛西市町方町大山田102番町方(1600)8.310.4
愛西市町方町北堤外76番16町方(700)16.320.4
愛西市東保町五反地701番6佐屋(1000)11.814.8
愛西市北一色町北田面70番佐屋(1200)15.819.7
愛西市柚木町中田面486番7日比野(350)1620
愛西市渕高町上八反27番3丸渕(600)12.515.6

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

愛西市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
愛西市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で52,400円/㎡(前年比-0.4%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。

 

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