この記事では、愛西市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、愛西市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
愛西市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
愛西市山路町西郷付4番 | 佐屋(1800) | 7.4 | 9.2 |
愛西市勝幡町塩畑2716番 | 勝幡(560) | 17 | 21.2 |
愛西市諏訪町橋本326番11 | 藤浪(300) | 17.2 | 21.5 |
愛西市須依町元屋敷155番4 | 佐屋(870) | 15.8 | 19.8 |
愛西市須依町佐原989番19外 | 佐屋(300) | 16 | 20 |
愛西市町方町大山田102番 | 町方(1600) | 8.3 | 10.4 |
愛西市町方町北堤外76番16 | 町方(700) | 16.3 | 20.4 |
愛西市東保町五反地701番6 | 佐屋(1000) | 11.8 | 14.8 |
愛西市北一色町北田面70番 | 佐屋(1200) | 15.8 | 19.7 |
愛西市柚木町中田面486番7 | 日比野(350) | 16 | 20 |
愛西市渕高町上八反27番3 | 丸渕(600) | 12.5 | 15.6 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

愛西市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
愛西市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で52,400円/㎡(前年比-0.4%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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