知立市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

知立市愛知県

この記事では、知立市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、知立市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

知立市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
知立市(知立駅周辺7街区26)知立(80)62.177.6
知立市逢妻町桜7番26知立(1800)27.234
知立市弘法町弘法山35番45知立(1400)30.938.6
知立市山屋敷町霞山5番19牛田(1500)25.832.2
知立市山町御手洗2番54知立(1200)29.336.6
知立市上重原5丁目143番重原(810)37.847.2
知立市上重原町本郷112番4重原(460)27.234
知立市新池2丁目49番5牛田(590)38.347.9
知立市新林町平草20番14外牛田(1900)30.938.6
知立市谷田町北屋下99番27外東刈谷(1200)30.438
知立市池端3丁目59番知立(500)40.250.2
知立市長田2丁目26番2知立(860)41.451.8
知立市鳥居2丁目8番15外知立(1300)38.648.2
知立市八ツ田町1丁目2番19牛田(760)34.342.9
知立市八ツ田町1丁目3番4牛田(910)35.444.2
知立市八橋町的場43番2外三河八橋(740)26.132.6
知立市堀切2丁目44番外知立(280)43.354.1

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

知立市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
知立市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で133,400円/㎡(前年比+4.8%)、商業地で192,000円/㎡(+6.5%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。

 

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