この記事では、知立市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、知立市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
知立市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2021年1月1日現在
| 住居表示 | 最寄駅（m) | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） |
|---|---|---|---|
| 知立市（知立駅周辺７街区２６） | 知立（80） | 62.1 | 77.6 |
| 知立市逢妻町桜７番２６ | 知立（1800） | 27.2 | 34 |
| 知立市弘法町弘法山３５番４５ | 知立（1400） | 30.9 | 38.6 |
| 知立市山屋敷町霞山５番１９ | 牛田（1500） | 25.8 | 32.2 |
| 知立市山町御手洗２番５４ | 知立（1200） | 29.3 | 36.6 |
| 知立市上重原５丁目１４３番 | 重原（810） | 37.8 | 47.2 |
| 知立市上重原町本郷１１２番４ | 重原（460） | 27.2 | 34 |
| 知立市新池２丁目４９番５ | 牛田（590） | 38.3 | 47.9 |
| 知立市新林町平草２０番１４外 | 牛田（1900） | 30.9 | 38.6 |
| 知立市谷田町北屋下９９番２７外 | 東刈谷（1200） | 30.4 | 38 |
| 知立市池端３丁目５９番 | 知立（500） | 40.2 | 50.2 |
| 知立市長田２丁目２６番２ | 知立（860） | 41.4 | 51.8 |
| 知立市鳥居２丁目８番１５外 | 知立（1300） | 38.6 | 48.2 |
| 知立市八ツ田町１丁目２番１９ | 牛田（760） | 34.3 | 42.9 |
| 知立市八ツ田町１丁目３番４ | 牛田（910） | 35.4 | 44.2 |
| 知立市八橋町的場４３番２外 | 三河八橋（740） | 26.1 | 32.6 |
| 知立市堀切２丁目４４番外 | 知立（280） | 43.3 | 54.1 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
知立市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
知立市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で133,400円／㎡（前年比+4.8%）、商業地で192,000円／㎡（+6.5%）でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
ie-and-life.com
2023.11.26
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