この記事では、生駒市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、生駒市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
生駒市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 生駒市北田原町１６７４番１０ | 学研北生駒（3200） | 18.3 | 22.9 | 3.9% |
| 生駒市東生駒１丁目１００番 | 東生駒（400） | 41 | 51.2 | 3.3% |
| 生駒市あすか野北１－８－１２ | 白庭台（850） | 27.8 | 34.7 | 1.9% |
| 生駒市緑ヶ丘１４２５番１１ | 生駒（1100） | 27.8 | 34.7 | 1.9% |
| 生駒市東松ヶ丘１１－１０ | 生駒（520） | 33.5 | 41.9 | 1.6% |
| 生駒市白庭台２－６－２５ | 白庭台（800） | 33.8 | 42.2 | 1.6% |
| 生駒市北大和２丁目１１番３ | 学研北生駒（800） | 34.6 | 43.2 | 1.6% |
| 生駒市北新町１１－３ | 生駒（230） | 86.6 | 108.2 | 1.5% |
| 生駒市辻町３９９番２４ | 東生駒（400） | 35.9 | 44.9 | 1.5% |
| 生駒市東生駒１丁目７７番２ | 東生駒（200） | 68.6 | 85.8 | 1.2% |
| 生駒市壱分町１２５８番３外 | 一分（300） | 29.3 | 36.6 | 0.9% |
| 生駒市東旭ヶ丘６－２９ | 生駒（600） | 29.6 | 37 | 0.9% |
| 生駒市東生駒３丁目２０７番３２０ | 東生駒（1300） | 31.7 | 39.6 | 0.8% |
| 生駒市北新町１８－４９ | 生駒（650） | 33.3 | 41.6 | 0.8% |
| 生駒市あすか野南１－４－２ | 白庭台（1300） | 24 | 30 | 0.6% |
| 生駒市生駒台南１８１番 | 生駒（1500） | 26.3 | 32.9 | 0.3% |
| 生駒市俵口町１４５０番３７ | 生駒（1200） | 23.3 | 29.1 | 0.0% |
| 生駒市中菜畑２丁目１１３７番６ | 菜畑（500） | 21.6 | 27 | 0.0% |
| 生駒市俵口町９９８番１４ | 生駒（1400） | 21.4 | 26.7 | 0.0% |
| 生駒市新生駒台７－１７ | 生駒（2500） | 24.3 | 30.4 | 0.0% |
| 生駒市萩の台３－６－１３ | 萩の台（400） | 22.2 | 27.7 | 0.0% |
| 生駒市喜里が丘３－１１－１７ | 生駒（2100） | 21.5 | 26.9 | 0.0% |
| 生駒市小瀬町５０６番２０ | 南生駒（600） | 20.2 | 25.3 | 0.0% |
| 生駒市萩原町５６番２ | 南生駒（450） | 19.5 | 24.4 | 0.0% |
| 生駒市辻町２２０番３ | 東生駒（670） | 23.8 | 29.7 | 0.0% |
| 生駒市真弓南１－６－３１ | 学研北生駒（2000） | 25.4 | 31.7 | 0.0% |
| 生駒市松美台４５番９０ | 生駒（2300） | 22.1 | 27.6 | 0.0% |
| 生駒市元町１－８－８ | 生駒（160） | 71.3 | 89.1 | 0.0% |
| 生駒市壱分町５５２番２６ | 一分（600） | 18.9 | 23.6 | -0.3% |
| 生駒市高山町４７６９番１ | 学研北生駒（3700） | 8.5 | 10.6 | -0.6% |
| 生駒市小明町４０５番５外 | 東生駒（2200） | 19.8 | 24.8 | -0.7% |
| 生駒市小平尾町２２２番９外 | 南生駒（800） | 17.5 | 21.9 | -0.9% |
| 生駒市小平尾町１４１６番２ | 萩の台（450） | 8.3 | 10.4 | -0.9% |
| 生駒市鹿ノ台西１丁目１番８ | 学研奈良登美ヶ丘（1300） | 23.8 | 29.8 | -1.5% |
| 生駒市鹿ノ台西２丁目７番４ | 学研奈良登美ヶ丘（1800） | 22.6 | 28.2 | -1.6% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
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2023.12.01
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
生駒市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
生駒市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で94,000円／㎡（前年比+0.4%）、商業地で211,800円／㎡（+0.4%）でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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2023.11.27
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