この記事では、生駒市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、生駒市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
生駒市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
生駒市北田原町1674番10 | 学研北生駒(3200) | 18.3 | 22.9 | 3.9% |
生駒市東生駒1丁目100番 | 東生駒(400) | 41 | 51.2 | 3.3% |
生駒市あすか野北1-8-12 | 白庭台(850) | 27.8 | 34.7 | 1.9% |
生駒市緑ヶ丘1425番11 | 生駒(1100) | 27.8 | 34.7 | 1.9% |
生駒市東松ヶ丘11-10 | 生駒(520) | 33.5 | 41.9 | 1.6% |
生駒市白庭台2-6-25 | 白庭台(800) | 33.8 | 42.2 | 1.6% |
生駒市北大和2丁目11番3 | 学研北生駒(800) | 34.6 | 43.2 | 1.6% |
生駒市北新町11-3 | 生駒(230) | 86.6 | 108.2 | 1.5% |
生駒市辻町399番24 | 東生駒(400) | 35.9 | 44.9 | 1.5% |
生駒市東生駒1丁目77番2 | 東生駒(200) | 68.6 | 85.8 | 1.2% |
生駒市壱分町1258番3外 | 一分(300) | 29.3 | 36.6 | 0.9% |
生駒市東旭ヶ丘6-29 | 生駒(600) | 29.6 | 37 | 0.9% |
生駒市東生駒3丁目207番320 | 東生駒(1300) | 31.7 | 39.6 | 0.8% |
生駒市北新町18-49 | 生駒(650) | 33.3 | 41.6 | 0.8% |
生駒市あすか野南1-4-2 | 白庭台(1300) | 24 | 30 | 0.6% |
生駒市生駒台南181番 | 生駒(1500) | 26.3 | 32.9 | 0.3% |
生駒市俵口町1450番37 | 生駒(1200) | 23.3 | 29.1 | 0.0% |
生駒市中菜畑2丁目1137番6 | 菜畑(500) | 21.6 | 27 | 0.0% |
生駒市俵口町998番14 | 生駒(1400) | 21.4 | 26.7 | 0.0% |
生駒市新生駒台7-17 | 生駒(2500) | 24.3 | 30.4 | 0.0% |
生駒市萩の台3-6-13 | 萩の台(400) | 22.2 | 27.7 | 0.0% |
生駒市喜里が丘3-11-17 | 生駒(2100) | 21.5 | 26.9 | 0.0% |
生駒市小瀬町506番20 | 南生駒(600) | 20.2 | 25.3 | 0.0% |
生駒市萩原町56番2 | 南生駒(450) | 19.5 | 24.4 | 0.0% |
生駒市辻町220番3 | 東生駒(670) | 23.8 | 29.7 | 0.0% |
生駒市真弓南1-6-31 | 学研北生駒(2000) | 25.4 | 31.7 | 0.0% |
生駒市松美台45番90 | 生駒(2300) | 22.1 | 27.6 | 0.0% |
生駒市元町1-8-8 | 生駒(160) | 71.3 | 89.1 | 0.0% |
生駒市壱分町552番26 | 一分(600) | 18.9 | 23.6 | -0.3% |
生駒市高山町4769番1 | 学研北生駒(3700) | 8.5 | 10.6 | -0.6% |
生駒市小明町405番5外 | 東生駒(2200) | 19.8 | 24.8 | -0.7% |
生駒市小平尾町222番9外 | 南生駒(800) | 17.5 | 21.9 | -0.9% |
生駒市小平尾町1416番2 | 萩の台(450) | 8.3 | 10.4 | -0.9% |
生駒市鹿ノ台西1丁目1番8 | 学研奈良登美ヶ丘(1300) | 23.8 | 29.8 | -1.5% |
生駒市鹿ノ台西2丁目7番4 | 学研奈良登美ヶ丘(1800) | 22.6 | 28.2 | -1.6% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

生駒市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
生駒市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で94,000円/㎡(前年比+0.4%)、商業地で211,800円/㎡(+0.4%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
コメント