この記事では、今治市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、今治市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
今治市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
今治市山路字大坪431番7外 | 今治(2000) | 10.8 | 13.5 | 0.0% |
今治市東村4-3-44 | 伊予富田(2600) | 10.2 | 12.7 | 0.0% |
今治市しまなみヒルズ8番7 | 今治(2800) | 9.9 | 12.4 | -0.3% |
今治市高市字コモイケ甲42番15 | 伊予富田(730) | 9.3 | 11.6 | -0.3% |
今治市徳重字川崎71番12 | 伊予富田(2700) | 9.2 | 11.5 | -0.3% |
今治市別名字中河原149番14 | 今治(3200) | 15.1 | 18.9 | -0.3% |
今治市富田新港1丁目2番2 | 伊予富田(2900) | 6 | 7.5 | -0.4% |
今治市大新田町5-5-9 | 今治(2500) | 10.6 | 13.3 | -0.5% |
今治市片山2-5-60 | 今治(1900) | 15.6 | 19.5 | -0.7% |
今治市南高下町3-5-24 | 今治(2700) | 11.2 | 14 | -0.7% |
今治市南高下町1-1-41 | 今治(2700) | 15.4 | 19.2 | -0.9% |
今治市宮下町1-4-44 | 今治(900) | 12.2 | 15.2 | -0.9% |
今治市北日吉町1-2-7 | 今治(120) | 21.4 | 26.8 | -1.0% |
今治市大西町九王甲2256番22 | 大西(480) | 7.8 | 9.8 | -1.0% |
今治市矢田字後山乙360番25 | 今治(3700) | 9.1 | 11.4 | -1.1% |
今治市郷本町2-1-25 | 今治(2500) | 11 | 13.7 | -1.2% |
今治市南大門町3丁目1番9 | 今治(500) | 17.9 | 22.4 | -1.5% |
今治市立花町3-4-21 | 今治(2100) | 11.9 | 14.9 | -1.5% |
今治市北宝来町3丁目1番28 | 今治(330) | 20.2 | 25.2 | -1.7% |
今治市旭町3丁目4番8 | 今治(1200) | 16 | 20 | -1.9% |
今治市波止浜字赤崎10番68 | 波止浜(1000) | 9.3 | 11.6 | -2.0% |
今治市中堀2-7-22 | 波止浜(950) | 10.5 | 13.1 | -2.0% |
今治市波方町郷字郷乙415番296 | 波止浜(2300) | 7.8 | 9.8 | -2.0% |
今治市菊間町浜114番 | 菊間(260) | 5.1 | 6.4 | -2.0% |
今治市湊町2-2-38 | 今治(3200) | 7.2 | 9 | -2.2% |
今治市大正町6-1-64 | 今治(1200) | 9.4 | 11.8 | -2.2% |
今治市玉川町小鴨部字居屋敷甲300番 | 今治(5400) | 5 | 6.3 | -2.5% |
今治市常盤町4丁目2番4外 | 今治(650) | 28.2 | 35.3 | -2.7% |
今治市桜井1-2-54 | 伊予桜井(1900) | 6.4 | 8 | -2.8% |
今治市朝倉北甲633番80 | 伊予桜井(2800) | 5 | 6.3 | -3.0% |
今治市高部字辻堂甲1087番1 | 波止浜(400) | 2.4 | 3 | -3.2% |
今治市地堀1-2-23 | 波止浜(950) | 12.6 | 15.8 | -3.8% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

今治市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
今治市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で37,500円/㎡(前年比-1.3%)、商業地で71,900円/㎡(-2.0%)でした。この記事では、価格データや、下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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