この記事では、入間市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、入間市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
入間市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2021年1月1日現在
| 住居表示 | 最寄駅（m) | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） |
|---|---|---|---|
| 入間市（武蔵藤沢駅周辺１２７街区２） | 武蔵藤沢（0） | 62.8 | 78.5 |
| 入間市（武蔵藤沢駅周辺６６街区１３） | 武蔵藤沢（730） | 45.9 | 57.4 |
| 入間市久保稲荷１丁目３番１２ | 入間市（1800） | 31.7 | 39.6 |
| 入間市久保稲荷５丁目６番１４ | 武蔵藤沢（2500） | 28.2 | 35.3 |
| 入間市宮寺字宮ノ台４１９１番１外 | 国道入間ＩＣ（1600） | 25.1 | 31.4 |
| 入間市宮寺字大橋２０８８番２ | 狭山ヶ丘（5000） | 9.3 | 11.6 |
| 入間市宮寺字岾上２９６７番１０ | 入間市（5400） | 18.6 | 23.3 |
| 入間市鍵山２－１５－５２ | 入間市（1400） | 25.8 | 32.3 |
| 入間市高倉３－１－８ | 入間市（1100） | 25.8 | 32.2 |
| 入間市高倉５－３－２１ | 入間市（1600） | 28.2 | 35.3 |
| 入間市黒須２－６－１０ | 入間市（750） | 28.5 | 35.6 |
| 入間市小谷田２－１－１ | 入間市（2200） | 24.6 | 30.7 |
| 入間市扇台４－１－３４ | 入間市（2000） | 29 | 36.3 |
| 入間市大字下藤沢字出原１３０４番５ | 武蔵藤沢（1600） | 33.8 | 42.2 |
| 入間市大字下藤沢字筑地５０１番３４ | 武蔵藤沢（250） | 41 | 51.2 |
| 入間市大字寺竹字北内野５５１番２６外 | 金子（250） | 19 | 23.7 |
| 入間市大字小谷田字金子坂１５１８番１５７ | 仏子（1200） | 20.5 | 25.6 |
| 入間市大字上谷ケ貫字南御誉田５５５番１外 | 金子（1700） | 8.4 | 10.5 |
| 入間市大字上藤沢字立出４０２番２０ | 武蔵藤沢（1600） | 27.8 | 34.7 |
| 入間市大字仏子字下河原１６８２番２ | 仏子（850） | 23.9 | 29.9 |
| 入間市大字仏子字中島３８２番６ | 仏子（600） | 23 | 28.8 |
| 入間市大字野田字丸山５３１番１ | 仏子（850） | 22.3 | 27.9 |
| 入間市東町６－１０－２ | 武蔵藤沢（1500） | 34.1 | 42.6 |
| 入間市東藤沢２－１４－６ | 武蔵藤沢（450） | 32.5 | 40.6 |
| 入間市東藤沢７－３６－１７ | 武蔵藤沢（900） | 33.8 | 42.2 |
| 入間市豊岡３－７－１７ | 入間市（1100） | 31.4 | 39.3 |
| 入間市豊岡５－３－１８ | 入間市（900） | 35.9 | 44.9 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
入間市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
入間市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この９年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。
ie-and-life.com
2023.04.08
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