この記事では、泉大津市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、泉大津市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
泉大津市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
泉大津市旭町21-6 | 泉大津(230) | 33.8 | 42.2 |
泉大津市穴田101番1外 | 和泉府中(960) | 29.3 | 36.6 |
泉大津市寿町12-21 | 松ノ浜(950) | 28 | 35 |
泉大津市春日町18-21 | 泉大津(780) | 24.9 | 31.1 |
泉大津市助松町1-7-20 | 北助松(300) | 25.8 | 32.3 |
泉大津市松之浜町2-24-21 | 松ノ浜(500) | 28 | 35 |
泉大津市上之町3-19 | 泉大津(780) | 25.4 | 31.8 |
泉大津市条南町9-22 | 松ノ浜(530) | 29.6 | 37 |
泉大津市森町1-4-8 | 北助松(900) | 25.8 | 32.3 |
泉大津市池浦町1-13-4 | 泉大津(730) | 33.3 | 41.6 |
泉大津市池浦町5-12-28 | 泉大津(1600) | 24.6 | 30.8 |
泉大津市池園町10-38 | 松ノ浜(830) | 32.5 | 40.6 |
泉大津市田中町4-24 | 泉大津(0) | 43.3 | 54.1 |
泉大津市東豊中町1-5-48 | 和泉府中(370) | 30.1 | 37.6 |
泉大津市楠町東2-2 | 和泉府中(1300) | 27 | 33.7 |
泉大津市豊中町2-7-10 | 和泉府中(900) | 33.3 | 41.6 |
泉大津市臨海町1丁目5番 | 北助松(1100) | 13 | 16.2 |
泉大津市神明町8-2 | 泉大津(600) | 27.2 | 34 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

泉大津市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
泉大津市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この5年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。
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