この記事では、貝塚市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、貝塚市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
貝塚市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
貝塚市王子928番30 | 二色浜(880) | 16.2 | 20.3 |
貝塚市海塚1-18-5 | 貝塚(300) | 21.5 | 26.9 |
貝塚市久保130番36 | 東岸和田(1400) | 17.9 | 22.4 |
貝塚市近木町2-3 | 貝塚(90) | 36.2 | 45.2 |
貝塚市三ケ山710番1外 | 水間観音(1400) | 5.5 | 6.9 |
貝塚市三ツ松1308番 | 三ツ松(260) | 9.9 | 12.4 |
貝塚市水間576番4 | 水間観音(600) | 8 | 10 |
貝塚市清児732番26 | 清児(250) | 14.6 | 18.3 |
貝塚市石才69番5 | 近義の里(100) | 19.4 | 24.2 |
貝塚市鳥羽83番8外 | 近義の里(570) | 15.1 | 18.9 |
貝塚市堤147番7 | 和泉橋本(500) | 17.2 | 21.5 |
貝塚市南町30-2 | 貝塚(650) | 17.5 | 21.9 |
貝塚市二色3-3-3 | 貝塚(2100) | 15 | 18.7 |
貝塚市畠中2-19-5 | 二色浜(1500) | 16.3 | 20.4 |
貝塚市半田1-6-24 | 東貝塚(300) | 18.1 | 22.6 |
貝塚市半田1072番13 | 東岸和田(1100) | 17.2 | 21.5 |
貝塚市北町15-6 | 貝塚(650) | 23.7 | 29.6 |
貝塚市堀1-24-14 | 貝塚(1000) | 16.5 | 20.6 |
貝塚市麻生中1056番4 | 東貝塚(880) | 18.5 | 23.1 |
貝塚市名越382番3 | 名越(160) | 13.4 | 16.7 |
貝塚市名越618番19外 | 名越(750) | 13.4 | 16.8 |
貝塚市脇浜3-20-2 | 貝塚(1000) | 16.1 | 20.1 |
貝塚市澤120番15 | 二色浜(800) | 18.6 | 23.3 |
貝塚市澤300番92 | 二色浜(1100) | 17.8 | 22.2 |
貝塚市澤877番1外 | 二色浜(780) | 17 | 21.3 |
貝塚市澤997番22 | 二色浜(1300) | 18 | 22.5 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

貝塚市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
貝塚市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で60,100円/㎡(前年比-0.3%)、商業地で91,800円/㎡(+1.0%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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