貝塚市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

貝塚市大阪府

この記事では、貝塚市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、貝塚市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

貝塚市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2023年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
貝塚市王子928番30二色浜(880)16.220.3
貝塚市海塚1-18-5貝塚(300)21.526.9
貝塚市久保130番36東岸和田(1400)17.922.4
貝塚市近木町2-3貝塚(90)36.245.2
貝塚市三ケ山710番1外水間観音(1400)5.56.9
貝塚市三ツ松1308番三ツ松(260)9.912.4
貝塚市水間576番4水間観音(600)810
貝塚市清児732番26清児(250)14.618.3
貝塚市石才69番5近義の里(100)19.424.2
貝塚市鳥羽83番8外近義の里(570)15.118.9
貝塚市堤147番7和泉橋本(500)17.221.5
貝塚市南町30-2貝塚(650)17.521.9
貝塚市二色3-3-3貝塚(2100)1518.7
貝塚市畠中2-19-5二色浜(1500)16.320.4
貝塚市半田1-6-24東貝塚(300)18.122.6
貝塚市半田1072番13東岸和田(1100)17.221.5
貝塚市北町15-6貝塚(650)23.729.6
貝塚市堀1-24-14貝塚(1000)16.520.6
貝塚市麻生中1056番4東貝塚(880)18.523.1
貝塚市名越382番3名越(160)13.416.7
貝塚市名越618番19外名越(750)13.416.8
貝塚市脇浜3-20-2貝塚(1000)16.120.1
貝塚市澤120番15二色浜(800)18.623.3
貝塚市澤300番92二色浜(1100)17.822.2
貝塚市澤877番1外二色浜(780)1721.3
貝塚市澤997番22二色浜(1300)1822.5

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

貝塚市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
貝塚市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で60,100円/㎡(前年比-0.3%)、商業地で91,800円/㎡(+1.0%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。

 

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