この記事では、神戸市の
- 路線価の調べ方
- 固定資産税評価額を簡単に計算できる方法
- 土地取引で路線価を活用する際の注意点
の３点について解説していきます。
１、神戸市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
神戸市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 神戸市須磨区弥栄台３丁目１５番６ | 総合運動公園（750） | 21.1 | 26.4 | 7.4% |
| 神戸市須磨区中落合２－３－２６ | 名谷（180） | 62.6 | 78.2 | 5.3% |
| 神戸市須磨区大田町４－２－３ | 板宿（450） | 59.1 | 73.9 | 4.2% |
| 神戸市須磨区大田町４－４－１３ | 板宿（400） | 60.5 | 75.6 | 4.1% |
| 神戸市須磨区行幸町２－３－２１ | 須磨海浜公園（600） | 63.4 | 79.2 | 3.9% |
| 神戸市須磨区戎町６－１－７ | 東須磨（400） | 58.9 | 73.6 | 3.7% |
| 神戸市須磨区磯馴町２－２－１８ | 須磨海浜公園（350） | 59.1 | 73.9 | 3.7% |
| 神戸市須磨区南町２－１－９ | 須磨海浜公園（220） | 59.4 | 74.3 | 3.7% |
| 神戸市須磨区若木町１－７－１８ | 東須磨（250） | 64.2 | 80.2 | 3.4% |
| 神戸市須磨区月見山本町１－９－２７ | 月見山（160） | 87.1 | 108.9 | 3.1% |
| 神戸市須磨区天神町３－３－１４ | 須磨寺（300） | 43.8 | 54.8 | 3.1% |
| 神戸市須磨区中島町２－４－３ | 東須磨（500） | 53.6 | 67 | 3.0% |
| 神戸市須磨区離宮西町１－４－７ | 須磨寺（550） | 48.1 | 60.1 | 2.8% |
| 神戸市須磨区権現町２－６－１７ | 東須磨（350） | 58.1 | 72.6 | 2.8% |
| 神戸市須磨区離宮前町１－４－７ | 月見山（270） | 51.8 | 64.7 | 2.6% |
| 神戸市須磨区前池町６－２－２５ | 板宿（540） | 53.8 | 67.3 | 2.5% |
| 神戸市須磨区大田町７丁目１０番 | 東須磨（540） | 57.8 | 72.3 | 2.3% |
| 神戸市須磨区竜が台７丁目１２番５ | 名谷（650） | 39 | 48.8 | 2.1% |
| 神戸市須磨区衣掛町５－２－６ | 須磨海浜公園（350） | 74.5 | 93.1 | 1.8% |
| 神戸市須磨区友が丘８丁目３３番 | 名谷（1300） | 29.8 | 37.3 | 1.8% |
| 神戸市須磨区飛松町１－３－５ | 板宿（210） | 59.9 | 74.9 | 1.8% |
| 神戸市須磨区菅の台３丁目４番４ | 名谷（1300） | 31.1 | 38.9 | 1.7% |
| 神戸市須磨区東落合３－３０－５ | 名谷（1700） | 31.1 | 38.9 | 1.7% |
| 神戸市須磨区南落合３－２－４ | 名谷（1100） | 33.3 | 41.6 | 1.6% |
| 神戸市須磨区北落合２－６－８ | 名谷（1000） | 37.2 | 46.5 | 1.4% |
| 神戸市須磨区鷹取町３－２－１０ | 鷹取（550） | 38.8 | 48.5 | 1.4% |
| 神戸市須磨区飛松町３－６－２ | 板宿（60） | 134.6 | 168.3 | 1.0% |
| 神戸市須磨区外浜町２－４－２６ | 鷹取（1100） | 29.6 | 37 | 0.9% |
| 神戸市須磨区神の谷５－７－１３ | 名谷（1600） | 30.4 | 38 | 0.9% |
| 神戸市須磨区潮見台町４－２－１４ | 須磨（700） | 41.7 | 52.1 | 0.6% |
| 神戸市須磨区堀池町２－１－２８ | 東須磨（90） | 58.1 | 72.6 | 0.5% |
| 神戸市須磨区白川台３丁目６９番１７ | 名谷（1700） | 29.3 | 36.6 | 0.0% |
| 神戸市須磨区永楽町１－４－６ | 板宿（900） | 35.1 | 43.9 | 0.0% |
| 神戸市須磨区須磨浦通５－４－２４ | 須磨（260） | 32.7 | 40.9 | 0.0% |
| 神戸市須磨区横尾２丁目８番１６ | 妙法寺（750） | 31.1 | 38.9 | 0.0% |
| 神戸市須磨区横尾９丁目３番５６ | 妙法寺（1000） | 28.8 | 36 | 0.0% |
| 神戸市須磨区多井畑東町１２番５ | 妙法寺（1600） | 25 | 31.2 | 0.0% |
| 神戸市須磨区若草町３丁目８番４ | 妙法寺（2200） | 14.6 | 18.3 | 0.0% |
| 神戸市須磨区白川台７丁目８番５ | 名谷（2300） | 25.8 | 32.2 | 0.0% |
| 神戸市須磨区高倉台７－１４－７ | 須磨（3400） | 25.5 | 31.9 | 0.0% |
| 神戸市須磨区緑が丘２－８－６ | 妙法寺（1300） | 16.9 | 21.1 | 0.0% |
| 神戸市須磨区東白川台３丁目４番１０ | 名谷（2600） | 22.5 | 28.1 | -0.1% |
| 神戸市須磨区妙法寺字竹向イ１番１４ | 妙法寺（700） | 21.7 | 27.1 | -1.0% |
| 神戸市須磨区高尾台２－６－１５ | 月見山（1300） | 16.1 | 20.1 | -1.0% |
| 神戸市須磨区妙法寺字池ノ谷１番１０ | 妙法寺（1400） | 14.4 | 18 | -1.3% |
| 神戸市須磨区一ノ谷町２－５－１４ | 須磨浦公園（750） | 17.6 | 22 | -1.9% |
| 神戸市須磨区妙法寺字円満林２番６７ | 板宿（1900） | 11.6 | 14.5 | -2.2% |
| 神戸市須磨区多井畑字東所３番１３ | 妙法寺（2400） | 11.6 | 14.5 | -2.2% |
| 神戸市須磨区道正台１－３－１２ | 妙法寺（400） | 25.6 | 32 | |
| 神戸市垂水区五色山１－２－１７ | 垂水（400） | 55.4 | 69.3 | 5.0% |
| 神戸市垂水区舞子台３－２－１５ | 舞子（850） | 49.4 | 61.7 | 4.5% |
| 神戸市垂水区狩口台７－９－１３ | 朝霧（450） | 49.6 | 62 | 4.4% |
| 神戸市垂水区東舞子町１５－８ | 舞子（300） | 49.9 | 62.4 | 4.4% |
| 神戸市垂水区坂上１－２－１９ | 垂水（500） | 51.5 | 64.4 | 4.3% |
| 神戸市垂水区多聞町字小束山８６８番８８４内 | 学園都市（1900） | 33.8 | 42.2 | 4.1% |
| 神戸市垂水区霞ケ丘５－９－１９ | 垂水（1200） | 54.2 | 67.7 | 4.1% |
| 神戸市垂水区小束台８６８番９６５ | 学園都市（1300） | 27.4 | 34.3 | 4.0% |
| 神戸市垂水区高丸２－４－２８ | 垂水（950） | 43 | 53.8 | 3.8% |
| 神戸市垂水区学が丘４－２０－１５ | 学園都市（3000） | 30.1 | 37.6 | 3.6% |
| 神戸市垂水区舞子台５－３－２６ | 舞子（750） | 38.3 | 47.9 | 3.6% |
| 神戸市垂水区舞多聞西７－５－２０ | 学園都市（2700） | 30.9 | 38.6 | 3.5% |
| 神戸市垂水区霞ケ丘７－５－２ | 垂水（1500） | 49.1 | 61.4 | 3.3% |
| 神戸市垂水区清水通７－２９ | 垂水（750） | 50.2 | 62.7 | 3.3% |
| 神戸市垂水区旭が丘１－７－９ | 垂水（450） | 44.6 | 55.8 | 3.0% |
| 神戸市垂水区桃山台５丁目１４番１２ | 垂水（5400） | 27.2 | 34 | 3.0% |
| 神戸市垂水区狩口台２－５－１５ | 朝霧（1300） | 37.2 | 46.5 | 2.9% |
| 神戸市垂水区小束山６丁目１４番１８ | 学園都市（1800） | 29.3 | 36.6 | 2.8% |
| 神戸市垂水区小束山本町３－２－２ | 学園都市（3400） | 29.6 | 37 | 2.8% |
| 神戸市垂水区歌敷山４－２－１７ | 舞子（600） | 42.5 | 53.1 | 2.5% |
| 神戸市垂水区山手２－３－１２ | 東垂水（400） | 42.2 | 52.8 | 1.9% |
| 神戸市垂水区中道５－１－２６－１ | 垂水（1000） | 44.3 | 55.4 | 1.8% |
| 神戸市垂水区北舞子１－２－５５ | 舞子（1600） | 30.6 | 38.3 | 1.8% |
| 神戸市垂水区西舞子１－４－２２ | 舞子（480） | 35.9 | 44.9 | 1.5% |
| 神戸市垂水区星陵台２－５－５ | 垂水（1700） | 36.7 | 45.9 | 1.5% |
| 神戸市垂水区神陵台５－６－２１ | 朝霧（2400） | 25.4 | 31.7 | 1.1% |
| 神戸市垂水区桃山台１丁目８番３ | 垂水（4300） | 27.2 | 34 | 1.0% |
| 神戸市垂水区本多聞１－１０－３ | 舞子（2900） | 27.4 | 34.3 | 1.0% |
| 神戸市垂水区北舞子４－７－１３ | 舞子（1800） | 28 | 35 | 1.0% |
| 神戸市垂水区南多聞台１－５－１６ | 朝霧（1900） | 28 | 35 | 1.0% |
| 神戸市垂水区南多聞台８丁目７３番 | 朝霧（1900） | 28.5 | 35.6 | 0.9% |
| 神戸市垂水区学が丘１－１１－１２ | 学園都市（3600） | 28.8 | 36 | 0.9% |
| 神戸市垂水区本多聞６－１０－２５ | 舞子（3500） | 28.8 | 36 | 0.9% |
| 神戸市垂水区本多聞２－２６－１４－１ | 舞子（3700） | 29.3 | 36.6 | 0.9% |
| 神戸市垂水区高丸７－７－７ | 垂水（1600） | 29.6 | 37 | 0.9% |
| 神戸市垂水区星が丘２－４－１５ | 垂水（1500） | 31.4 | 39.3 | 0.8% |
| 神戸市垂水区多聞台５－２－１８ | 舞子（4300） | 20.8 | 26 | 0.8% |
| 神戸市垂水区向陽３－１－３２ | 垂水（2200） | 37.2 | 46.5 | 0.7% |
| 神戸市垂水区多聞台２－３－２７ | 舞子（3600） | 23.4 | 29.3 | 0.7% |
| 神戸市垂水区神陵台８－５－１８ | 朝霧（3000） | 25.6 | 32 | 0.2% |
| 神戸市垂水区塩屋町５－１５－２ | 塩屋（500） | 33 | 41.3 | 0.0% |
| 神戸市垂水区福田３－１－３１ | 垂水（2200） | 30.6 | 38.3 | 0.0% |
| 神戸市垂水区千鳥が丘３－１４－２１ | 垂水（2000） | 32.7 | 40.9 | 0.0% |
| 神戸市垂水区名谷町字奥之坊２０８８番１ | 名谷（3600） | 12.2 | 15.3 | 0.0% |
| 神戸市垂水区塩屋北町２－２２－７ | 須磨（4500） | 20.7 | 25.9 | 0.0% |
| 神戸市垂水区旭が丘１－１１－２１ | 垂水（1000） | 27.8 | 34.7 | 0.0% |
| 神戸市垂水区東垂水３－８－２９ | 滝の茶屋（1100） | 21.7 | 27.1 | 0.0% |
| 神戸市垂水区朝谷町１６番１１ | 須磨（3600） | 15.6 | 19.5 | 0.0% |
| 神戸市垂水区青山台１－１９－５ | 垂水（3300） | 27.2 | 34 | 0.0% |
| 神戸市垂水区泉が丘１－７－５ | 東垂水（400） | 29.6 | 37 | 0.0% |
| 神戸市垂水区つつじが丘２丁目１１番１２ | 垂水（4500） | 24.4 | 30.5 | -0.3% |
| 神戸市垂水区塩屋町３－１２－２８ | 塩屋（300） | 24.1 | 30.1 | -0.3% |
| 神戸市垂水区塩屋町８－３－６ | 塩屋（850） | 17.2 | 21.5 | -0.5% |
| 神戸市垂水区乙木２－８－１３ | 垂水（2500） | 21.1 | 26.4 | -0.6% |
| 神戸市垂水区塩屋町字大谷６７１番２００ | 塩屋（1300） | 25 | 31.3 | -0.7% |
| 神戸市垂水区清水が丘１－１０－１８ | 垂水（3000） | 21 | 26.3 | -0.7% |
| 神戸市垂水区美山台３－３－２１ | 垂水（2700） | 29 | 36.3 | -0.9% |
| 神戸市垂水区塩屋台２－３－３ | 塩屋（1400） | 15.8 | 19.8 | -1.6% |
| 神戸市垂水区清水が丘３－３－１４ | 舞子（2400） | 22.1 | 27.6 | -1.9% |
| 神戸市垂水区塩屋町９－１７－４６ | 塩屋（800） | 19.7 | 24.6 | -2.0% |
| 神戸市垂水区舞子坂３－１２－７ | 舞子（1700） | 22.5 | 28.1 | -2.6% |
| 神戸市垂水区西舞子３－１７－２２ | 西舞子（310） | 39.6 | 49.5 | |
| 神戸市西区室谷２丁目２番２ | 西神南（2100） | 13.9 | 17.4 | 7.1% |
| 神戸市西区伊川谷町潤和字西ノ口７５０番５ | 明石（3400） | 14.9 | 18.6 | 6.2% |
| 神戸市西区森友４丁目３４番 | 明石（3300） | 20.5 | 25.6 | 6.2% |
| 神戸市西区上新地３丁目９番５ | 大久保（4300） | 10.7 | 13.4 | 5.2% |
| 神戸市西区王塚台５丁目１２０番２ | 西明石（1900） | 25.3 | 31.6 | 3.7% |
| 神戸市西区枝吉１丁目１０４番３ | 明石（2700） | 24 | 30 | 3.4% |
| 神戸市西区中野２丁目２番４ | 西明石（2400） | 23.9 | 29.9 | 3.3% |
| 神戸市西区伊川谷町有瀬字バリバリ南９２６番１２ | 明石（3500） | 24.5 | 30.6 | 3.1% |
| 神戸市西区伊川谷町潤和字石塚１５１４番５ | 明石（2000） | 21.2 | 26.5 | 2.9% |
| 神戸市西区竜が岡１丁目９番１１外 | 大久保（3500） | 16.7 | 20.9 | 2.9% |
| 神戸市西区大津和３丁目４番７外 | 伊川谷（3000） | 21.4 | 26.8 | 2.9% |
| 神戸市西区枝吉４丁目１３８番 | 明石（3500） | 22.2 | 27.7 | 2.8% |
| 神戸市西区池上３丁目６番１４外 | 伊川谷（2500） | 23.2 | 29 | 2.8% |
| 神戸市西区枝吉２丁目１１４番２外 | 明石（2900） | 29.3 | 36.6 | 2.8% |
| 神戸市西区学園西町２丁目５番２３ | 学園都市（700） | 39.6 | 49.5 | 2.7% |
| 神戸市西区伊川谷町有瀬字一ノ谷３０２番３ | 朝霧（3500） | 23.6 | 29.5 | 2.6% |
| 神戸市西区岩岡町岩岡字新地６１６番８５ | 大久保（4200） | 13.9 | 17.4 | 2.5% |
| 神戸市西区南別府３丁目６番１５ | 明石（3800） | 22.3 | 27.9 | 2.4% |
| 神戸市西区伊川谷町潤和字山ノ上１３０６番９ | 明石（2200） | 25.5 | 31.9 | 2.2% |
| 神戸市西区竹の台４丁目１７番１７ | 西神中央（1200） | 38.8 | 48.5 | 2.1% |
| 神戸市西区今寺１８番３ | 伊川谷（3500） | 23.1 | 28.9 | 2.0% |
| 神戸市西区伊川谷町有瀬字尾崎２３８番１０ | 明石（5500） | 21 | 26.2 | 1.9% |
| 神戸市西区伊川谷町有瀬字土橋６６３番１３外 | 明石（3900） | 14.7 | 18.4 | 1.5% |
| 神戸市西区天王山１９番９ | 明石（4600） | 19.3 | 24.1 | 1.4% |
| 神戸市西区大津和２丁目９番１８ | 伊川谷（3000） | 25.2 | 31.5 | 1.0% |
| 神戸市西区宮下１－２－６ | 明石（5800） | 15.3 | 19.1 | 0.9% |
| 神戸市西区井吹台西町５丁目１番４６ | 西神南（1300） | 32.5 | 40.6 | 0.8% |
| 神戸市西区長畑町４番１８ | 明石（6300） | 17.5 | 21.9 | 0.8% |
| 神戸市西区丸塚２丁目１２１番１０ | 明石（5000） | 17.8 | 22.2 | 0.6% |
| 神戸市西区玉津町高津橋字上大谷９９７番２ | 明石（3600） | 15.4 | 19.3 | 0.0% |
| 神戸市西区玉津町高津橋字岡ノ下２７８番１２ | 明石（3200） | 18 | 22.5 | 0.0% |
| 神戸市西区桜が丘東町４丁目２０番４ | 栄（1600） | 12 | 15 | 0.0% |
| 神戸市西区玉津町西河原字村中１４５番１外 | 明石（2500） | 13.5 | 16.9 | -0.2% |
| 神戸市西区玉津町新方字大東１４番３７ | 明石（1800） | 17 | 21.2 | -0.3% |
| 神戸市西区美穂が丘２丁目３番１３ | 押部谷（700） | 10.8 | 13.5 | -0.5% |
| 神戸市西区北山台３－１４－１９ | 緑が丘（820） | 10.2 | 12.8 | -0.5% |
| 神戸市西区櫨谷町福谷字口縁谷２６８番外 | 西神中央（2700） | 5 | 6.3 | -0.5% |
| 神戸市西区伊川谷町前開字矢ノ崎７６５番外 | 学園都市（1600） | 5.6 | 7 | -0.9% |
| 神戸市西区押部谷町栄字北垣内５６番 | 栄（500） | 5.6 | 7 | -0.9% |
| 神戸市西区神出町田井字上ノ祢宜２０６番１ | 西神中央（6000） | 4.6 | 5.7 | -1.1% |
| 神戸市西区平野町芝崎字樋ノ口２７６番外 | 明石（6400） | 6.6 | 8.3 | -1.6% |
| 神戸市西区岩岡町岩岡字中筋１５６１番１外 | 大久保（5800） | 4.7 | 5.9 | -1.7% |
| 神戸市西区押部谷町細田字前田６４３番１８ | 押部谷（1900） | 0.2 | 0.3 | -2.0% |
| 神戸市西区平野町印路字上四ツ塚８３５番９ | 明石（11000） | 0.2 | 0.3 | -2.4% |
| 神戸市西区高雄台２０－１１ | 緑が丘（850） | 8.1 | 10.1 | -2.9% |
| 神戸市西区伊川谷町長坂字菰谷９８３番２４ | 伊川谷（1700） | 0.3 | 0.4 | -3.3% |
| 神戸市西区押部谷町木津字北平山１５２９番１８ | 木津（710） | 0.3 | 0.4 | -3.3% |
| 神戸市西区福吉台２丁目４番３ | 大久保（5200） | 13.2 | 16.5 | |
| 神戸市中央区港島３丁目６番１ | 北埠頭（660） | 32.2 | 40.3 | 7.0% |
| 神戸市中央区宮本通２－３－２０ | 灘（580） | 80.2 | 100.3 | 4.1% |
| 神戸市中央区熊内橋通３－２－５ | 阪急春日野道（500） | 67.8 | 84.8 | 4.0% |
| 神戸市中央区中町通３－１－１６ | 高速神戸（200） | 125.9 | 157.4 | 3.7% |
| 神戸市中央区下山手通７－２－１１ | 花隈（400） | 82.6 | 103.3 | 3.6% |
| 神戸市中央区熊内町７丁目４番４外 | 地下鉄新神戸（260） | 142 | 177.5 | 3.5% |
| 神戸市中央区中山手通６－４－３０ | 県庁前（400） | 121.2 | 151.5 | 3.1% |
| 神戸市中央区山本通１－６－３０ | 三ノ宮（800） | 149.7 | 187.1 | 3.1% |
| 神戸市中央区元町通３－９－３ | 元町（180） | 271.9 | 339.9 | 3.0% |
| 神戸市中央区楠町１－１０－１０ | 大倉山（150） | 73.1 | 91.4 | 3.0% |
| 神戸市中央区脇浜町３－７－１０ | 阪神春日野道（300） | 93.2 | 116.5 | 2.9% |
| 神戸市中央区山本通４－１４－２１ | 県庁前（690） | 101.7 | 127.1 | 2.7% |
| 神戸市中央区北長狭通３－１－１４ | 元町（250） | 311.5 | 389.4 | 2.6% |
| 神戸市中央区山本通２丁目１３番２５ | 三ノ宮（760） | 97.7 | 122.1 | 2.5% |
| 神戸市中央区筒井町３－１－１５ | 阪神春日野道（140） | 67 | 83.8 | 2.4% |
| 神戸市中央区明石町４７番 | 元町（400） | 913.4 | 1141.8 | 2.4% |
| 神戸市中央区海岸通４－３－１８ | 花隈（330） | 104.3 | 130.4 | 2.3% |
| 神戸市中央区熊内町４－３－１６ | 地下鉄新神戸（360） | 93 | 116.2 | 2.3% |
| 神戸市中央区再度筋町１２－６ | 県庁前（900） | 70 | 87.5 | 2.3% |
| 神戸市中央区生田町２－２－５ | 地下鉄新神戸（330） | 120.4 | 150.5 | 2.2% |
| 神戸市中央区三宮町１－７－５ | 三ノ宮（170） | 1650 | 2062.5 | 2.1% |
| 神戸市中央区下山手通５－１２－９ | 県庁前（110） | 250.8 | 313.5 | 2.0% |
| 神戸市中央区山本通３－１９－２２ | 県庁前（940） | 52.8 | 66 | 1.5% |
| 神戸市中央区下山手通３－６－５ | 元町（250） | 240 | 300 | 1.2% |
| 神戸市中央区磯上通８－３－５ | 三ノ宮（340） | 963.6 | 1204.5 | 1.1% |
| 神戸市中央区元町通６－１－６ | 西元町（200） | 177.4 | 221.8 | 1.1% |
| 神戸市中央区神仙寺通２－４－１８ | 王子公園（1400） | 53.8 | 67.3 | 1.0% |
| 神戸市中央区八幡通３－１－１９ | 三ノ宮（580） | 219.9 | 274.9 | 1.0% |
| 神戸市中央区下山手通５－７－７ | 元町（400） | 137.5 | 171.9 | 1.0% |
| 神戸市中央区磯上通４－２－２２ | 三ノ宮（800） | 117.8 | 147.2 | 0.9% |
| 神戸市中央区御幸通５－２－１５ | 三ノ宮（470） | 216.2 | 270.3 | 0.5% |
| 神戸市中央区海岸通１－２－１９ | 元町（430） | 151.5 | 189.4 | 0.2% |
| 神戸市中央区京町７９番 | 三ノ宮（650） | 704.9 | 881.1 | 0.0% |
| 神戸市中央区加納町４－８－１５ | 三ノ宮（450） | 229.7 | 287.1 | 0.0% |
| 神戸市中央区中山手通２－１－１３ | 三ノ宮（550） | 260.8 | 326 | 0.0% |
| 神戸市中央区中山手通１－４－１１ | 三ノ宮（350） | 293 | 366.3 | 0.0% |
| 神戸市中央区下山手通２－１２－２１ | 三ノ宮（630） | 146.6 | 183.2 | 0.0% |
| 神戸市中央区熊内町８－３－１０ | 地下鉄新神戸（800） | 46.2 | 57.8 | -2.2% |
| 神戸市中央区二宮町４－３－１ | 三ノ宮（470） | 96.4 | 120.5 | |
| 神戸市長田区水笠通６－７－１４ | 新長田（570） | 54.9 | 68.6 | 2.0% |
| 神戸市長田区御船通４丁目４番５ | 西代（500） | 51.5 | 64.4 | 1.6% |
| 神戸市長田区庄山町４－１－１３ | 板宿（470） | 51.5 | 64.4 | 1.6% |
| 神戸市長田区浜添通６－１－１５ | 苅藻（80） | 22.1 | 27.6 | 1.5% |
| 神戸市長田区野田町６－１－３９ | 鷹取（950） | 41.2 | 51.5 | 1.3% |
| 神戸市長田区大塚町２－２－８ | 高速長田（400） | 70.7 | 88.4 | 1.1% |
| 神戸市長田区四番町７丁目２１番 | 高速長田（0） | 77.6 | 97 | 1.0% |
| 神戸市長田区菅原通５丁目６０番 | 高速長田（460） | 56.8 | 71 | 0.9% |
| 神戸市長田区松野通１－５－１６ | 新長田（130） | 86.3 | 107.9 | 0.9% |
| 神戸市長田区駒ヶ林南町１－７７ | 駒ヶ林（890） | 17.9 | 22.4 | 0.9% |
| 神戸市長田区浜添通３－２－５ | 苅藻（270） | 34.3 | 42.9 | 0.8% |
| 神戸市長田区神楽町２－２－２２ | 新長田（550） | 35.1 | 43.9 | 0.8% |
| 神戸市長田区御蔵通３丁目２０１番１３ | 高速長田（580） | 45.4 | 56.8 | 0.6% |
| 神戸市長田区久保町３－１－３ | 駒ヶ林（340） | 51.5 | 64.4 | 0.5% |
| 神戸市長田区戸崎通２－８－３ | 板宿（400） | 51.8 | 64.7 | 0.5% |
| 神戸市長田区西山町２－１－３ | 高速長田（740） | 39.6 | 49.5 | 0.0% |
| 神戸市長田区宮川町７－３－１ | 高速長田（860） | 40.4 | 50.5 | 0.0% |
| 神戸市長田区平和台町２－２－１７ | 板宿（950） | 32.7 | 40.9 | 0.0% |
| 神戸市長田区片山町１－２０－１５ | 高速長田（570） | 44.1 | 55.1 | 0.0% |
| 神戸市長田区大丸町１－１３－８ | 神鉄長田（760） | 29 | 36.3 | -0.9% |
| 神戸市長田区大谷町２－１２－１３ | 西代（900） | 27.8 | 34.7 | -0.9% |
| 神戸市長田区長田天神町２－１２－１３ | 神鉄長田（200） | 19.8 | 24.8 | -1.4% |
| 神戸市長田区滝谷町２－５－２３ | 丸山（400） | 18.3 | 22.9 | -1.8% |
| 神戸市長田区西山町４－４－１６ | 高速長田（1500） | 15 | 18.8 | -3.5% |
| 神戸市長田区鹿松町３－６－１３ | 丸山（1500） | 10.1 | 12.6 | -3.8% |
| 神戸市長田区大日丘町１－１２－２０ | 鵯越（880） | 13.1 | 16.4 | -3.9% |
| 神戸市東灘区魚崎浜町３６番２ | 青木（1600） | 23.4 | 29.2 | 8.1% |
| 神戸市東灘区深江浜町１３３番 | 深江（1100） | 29.8 | 37.3 | 7.6% |
| 神戸市東灘区住吉浜町１９番５ | 阪神住吉（1400） | 19.3 | 24.1 | 7.5% |
| 神戸市東灘区深江浜町３０番内 | 深江（1900） | 24 | 30 | 7.1% |
| 神戸市東灘区本山中町３－８－２０ | 摂津本山（620） | 122.8 | 153.5 | 4.3% |
| 神戸市東灘区住吉本町１－１６－３ | 住吉（500） | 135.7 | 169.6 | 4.0% |
| 神戸市東灘区御影郡家２－５－２１ | 阪急御影（330） | 149.7 | 187.1 | 4.0% |
| 神戸市東灘区本山南町５－１－２７ | 青木（410） | 95.8 | 119.8 | 4.0% |
| 神戸市東灘区御影石町４－１４－３ | 石屋川（730） | 90.6 | 113.2 | 3.9% |
| 神戸市東灘区魚崎南町３－２－３ | 魚崎（1000） | 43.6 | 54.5 | 3.8% |
| 神戸市東灘区住吉本町１－２３－７ | 住吉（240） | 136.7 | 170.9 | 3.6% |
| 神戸市東灘区深江北町３－９－７ | 深江（150） | 99.8 | 124.7 | 3.6% |
| 神戸市東灘区深江北町１－１１－１６ | 阪神芦屋（690） | 95.6 | 119.5 | 3.1% |
| 神戸市東灘区住吉宮町３－８－１９ | 住吉（270） | 88.5 | 110.6 | 3.1% |
| 神戸市東灘区本山北町６－６－５ | 岡本（210） | 125.1 | 156.4 | 3.0% |
| 神戸市東灘区御影郡家１－８－１５ | 住吉（530） | 109.6 | 137 | 3.0% |
| 神戸市東灘区御影本町４－１０－４ | 阪神御影（90） | 139.9 | 174.9 | 2.9% |
| 神戸市東灘区本庄町２－８－３１ | 甲南山手（450） | 85.8 | 107.3 | 2.8% |
| 神戸市東灘区甲南町３－８－２３ | 摂津本山（700） | 137.8 | 172.3 | 2.8% |
| 神戸市東灘区深江南町１－９－１７ | 阪神芦屋（1000） | 61.8 | 77.2 | 2.6% |
| 神戸市東灘区御影塚町２－４－４ | 石屋川（330） | 62.6 | 78.2 | 2.6% |
| 神戸市東灘区田中町２－１６－１４ | 摂津本山（180） | 109 | 136.3 | 2.5% |
| 神戸市東灘区魚崎北町８－３－３ | 魚崎（650） | 91.4 | 114.2 | 2.4% |
| 神戸市東灘区住吉山手３－１－９ | 住吉（1000） | 80.6 | 100.7 | 2.3% |
| 神戸市東灘区御影本町２－１１－１７ | 阪神御影（200） | 87.7 | 109.6 | 2.2% |
| 神戸市東灘区魚崎南町３－１６－２２－１ | 魚崎（730） | 50.7 | 63.4 | 2.1% |
| 神戸市東灘区深江本町４－３－１ | 深江（350） | 67.4 | 84.2 | 2.0% |
| 神戸市東灘区御影本町３－４－１４ | 阪神御影（730） | 48.6 | 60.7 | 1.7% |
| 神戸市東灘区御影石町２－３－１３ | 石屋川（450） | 70.7 | 88.4 | 1.5% |
| 神戸市東灘区岡本１－８－２３ | 岡本（150） | 207.5 | 259.4 | 1.0% |
| 神戸市東灘区岡本２－９－２６ | 岡本（380） | 156 | 195 | 1.0% |
| 神戸市東灘区西岡本５－９－７ | 住吉（1300） | 107.2 | 134 | 1.0% |
| 神戸市東灘区鴨子ケ原１－１０－２３ | 阪急御影（620） | 60.5 | 75.6 | 0.9% |
| 神戸市東灘区魚崎南町７－４－１１ | 魚崎（530） | 63.6 | 79.5 | 0.8% |
| 神戸市東灘区岡本６－２－２４ | 岡本（410） | 123 | 153.8 | 0.6% |
| 神戸市東灘区深江南町３－８－２３ | 深江（530） | 41.4 | 51.8 | 0.6% |
| 神戸市東灘区本山北町１－１３－１１ | 摂津本山（800） | 80.6 | 100.7 | 0.3% |
| 神戸市東灘区森北町６－８－１３ | 甲南山手（710） | 62.3 | 77.9 | 0.0% |
| 神戸市東灘区御影山手６－４－２３ | 阪急御影（1400） | 60.5 | 75.6 | 0.0% |
| 神戸市東灘区西岡本７－９－９ | 住吉（1800） | 42.2 | 52.8 | 0.0% |
| 神戸市東灘区鴨子ケ原３－２７－１１ | 阪急御影（1400） | 45.9 | 57.4 | -0.6% |
| 神戸市東灘区住吉台１３－１７ | 阪急御影（2200） | 30.6 | 38.3 | -0.9% |
| 神戸市東灘区住吉山手９－１５－８ | 阪急御影（2600） | 25.6 | 32 | -1.0% |
| 神戸市東灘区森北町７－２３－５ | 甲南山手（1300） | 35.7 | 44.6 | -1.5% |
| 神戸市灘区烏帽子町２－３－５ | 新在家（450） | 84.2 | 105.3 | 6.3% |
| 神戸市灘区楠丘町３－１０－１１ | 六甲（730） | 107 | 133.7 | 6.0% |
| 神戸市灘区下河原通３－３－２ | 大石（520） | 80.8 | 101 | 5.9% |
| 神戸市灘区徳井町４－１－１９ | 石屋川（600） | 116.2 | 145.2 | 5.8% |
| 神戸市灘区岩屋中町２－４－１ | 岩屋（370） | 74.5 | 93.1 | 5.6% |
| 神戸市灘区深田町１－２－３ | 六甲道（350） | 108.8 | 136 | 5.4% |
| 神戸市灘区中郷町４－２－２０ | 六甲道（670） | 103.8 | 129.7 | 5.4% |
| 神戸市灘区神ノ木通３－３－１０ | 大石（850） | 83.2 | 104 | 5.4% |
| 神戸市灘区記田町３－１－２９ | 石屋川（290） | 89.8 | 112.2 | 5.3% |
| 神戸市灘区灘北通８－３－１８ | 王子公園（350） | 91.6 | 114.5 | 4.8% |
| 神戸市灘区水道筋３丁目９番５ | 王子公園（500） | 109 | 136.3 | 4.6% |
| 神戸市灘区友田町３－２－７ | 新在家（80） | 115.4 | 144.2 | 4.0% |
| 神戸市灘区赤坂通１－２－３ | 王子公園（1000） | 88.5 | 110.6 | 3.7% |
| 神戸市灘区大石南町３－３－１１ | 大石（600） | 44.9 | 56.1 | 3.7% |
| 神戸市灘区灘南通３－３－１５ | 摩耶（220） | 82.4 | 103 | 3.7% |
| 神戸市灘区森後町２－３－１７ | 六甲道（300） | 179.3 | 224.1 | 2.9% |
| 神戸市灘区八幡町４－８－７ | 六甲（200） | 123.5 | 154.4 | 2.9% |
| 神戸市灘区桜ケ丘町１０－７ | 六甲（1000） | 56 | 70 | 1.4% |
| 神戸市灘区国玉通４－２－１１ | 王子公園（940） | 74.2 | 92.7 | 1.1% |
| 神戸市灘区六甲台町５－１４ | 六甲（870） | 50.7 | 63.4 | 1.1% |
| 神戸市灘区箕岡通２－１－４ | 王子公園（1400） | 55.4 | 69.3 | 1.0% |
| 神戸市灘区曾和町２－６－１４ | 六甲（400） | 120.6 | 150.8 | 0.4% |
| 神戸市灘区篠原北町３－２－２２ | 六甲（850） | 104 | 130 | 0.0% |
| 神戸市灘区鶴甲４－１２－２５ | 六甲（2100） | 41.4 | 51.8 | -0.6% |
| 神戸市灘区大月台１番６９ | 六甲（2100） | 34.9 | 43.6 | -0.8% |
| 神戸市灘区城の下通２－５－６ | 王子公園（1000） | 53.4 | 66.7 | -1.0% |
| 神戸市兵庫区水木通１－４－７ | 新開地（0） | 139.9 | 174.9 | 3.3% |
| 神戸市兵庫区御崎本町４－２－３７ | 地下鉄和田岬（700） | 33.3 | 41.6 | 3.3% |
| 神戸市兵庫区羽坂通２－１－２３ | 兵庫（400） | 102.4 | 128 | 3.2% |
| 神戸市兵庫区高松町２－２８ | 御崎公園（600） | 17.7 | 22.1 | 2.4% |
| 神戸市兵庫区門口町４－２２ | 兵庫（600） | 50.2 | 62.7 | 2.2% |
| 神戸市兵庫区塚本通８－１－２１ | 兵庫（400） | 63.1 | 78.9 | 1.7% |
| 神戸市兵庫区御崎本町３－３－３７ | 地下鉄和田岬（500） | 51.2 | 64 | 1.6% |
| 神戸市兵庫区上沢通７－２－６ | 上沢（100） | 70 | 87.5 | 1.5% |
| 神戸市兵庫区東出町３－１５－３ | 神戸（930） | 39.6 | 49.5 | 1.4% |
| 神戸市兵庫区矢部町３４－１６ | 大倉山（750） | 42.5 | 53.1 | 1.3% |
| 神戸市兵庫区須佐野通３－１－７ | 兵庫（500） | 51.2 | 64 | 1.0% |
| 神戸市兵庫区会下山町２－４－３ | 湊川公園（800） | 54.2 | 67.7 | 1.0% |
| 神戸市兵庫区兵庫町２－１－２１ | 新開地（750） | 54.2 | 67.7 | 1.0% |
| 神戸市兵庫区下祇園町２０－１３ | 大倉山（1000） | 58.9 | 73.6 | 0.9% |
| 神戸市兵庫区松本通７－１－８ | 上沢（250） | 61.8 | 77.2 | 0.9% |
| 神戸市兵庫区中道通４－１－１５ | 大開（450） | 66.8 | 83.5 | 0.8% |
| 神戸市兵庫区菊水町７－３－１３ | 湊川公園（1100） | 41.2 | 51.5 | 0.6% |
| 神戸市兵庫区大同町４－２－２１ | 湊川公園（1200） | 43.8 | 54.8 | 0.6% |
| 神戸市兵庫区今出在家町１－７－４ | 中央市場前（450） | 44.9 | 56.1 | 0.6% |
| 神戸市兵庫区浜山通２－２－９ | 地下鉄和田岬（480） | 46.7 | 58.4 | 0.6% |
| 神戸市兵庫区上祇園町２－２７ | 大倉山（1100） | 47 | 58.7 | 0.6% |
| 神戸市兵庫区荒田町２－１－７ | 湊川公園（500） | 61.3 | 76.6 | 0.4% |
| 神戸市兵庫区氷室町２－１５－１０ | 湊川公園（1500） | 24.7 | 30.9 | -0.7% |
| 神戸市兵庫区新開地５－１－８ | 新開地（450） | 84.5 | 105.6 | |
| 神戸市北区有野中町３－２１－３１ | 田尾寺（550） | 34.6 | 43.2 | 4.0% |
| 神戸市北区若葉台４－７－１９ | 北鈴蘭台（150） | 24.6 | 30.7 | 2.4% |
| 神戸市北区谷上東町１１－１６ | 谷上（300） | 23 | 28.7 | 2.2% |
| 神戸市北区小倉台３丁目３番１４ | 谷上（2400） | 15.5 | 19.4 | 2.1% |
| 神戸市北区鈴蘭台東町４－５－２９ | 鈴蘭台（120） | 42.5 | 53.1 | 1.9% |
| 神戸市北区八多町中字上ヨサ田１２４３番 | 道場南口（950） | 15.7 | 19.6 | 1.9% |
| 神戸市北区桂木２丁目２３番１８ | 山の街（1200） | 20.4 | 25.5 | 1.8% |
| 神戸市北区藤原台中町４－９－１３ | 岡場（1000） | 19.5 | 24.4 | 1.8% |
| 神戸市北区有野中町３－１４－８ | 田尾寺（390） | 17 | 21.3 | 1.6% |
| 神戸市北区筑紫が丘５丁目１５番２外 | 北鈴蘭台（1300） | 15.5 | 19.4 | 1.6% |
| 神戸市北区谷上南町１７－３ | 谷上（800） | 21 | 26.3 | 1.5% |
| 神戸市北区惣山町３丁目５番８ | 北鈴蘭台（900） | 19.3 | 24.1 | 1.4% |
| 神戸市北区北五葉１－３－３１ | 西鈴蘭台（230） | 25.7 | 32.1 | 1.4% |
| 神戸市北区南五葉３－７－１８ | 西鈴蘭台（800） | 20.5 | 25.6 | 1.3% |
| 神戸市北区鹿の子台北町４－１４－９ | 道場南口（850） | 15.7 | 19.6 | 1.2% |
| 神戸市北区西山１丁目２６番４ | 田尾寺（1200） | 13.9 | 17.4 | 1.2% |
| 神戸市北区星和台６丁目１６番２ | 西鈴蘭台（1500） | 18.6 | 23.3 | 1.1% |
| 神戸市北区東大池３－２５－１７ | 大池（690） | 9.5 | 11.9 | 1.1% |
| 神戸市北区唐櫃台４－６－３ | 唐櫃台（850） | 9.8 | 12.2 | 1.1% |
| 神戸市北区道場町日下部字町裡１２７番 | 道場南口（1000） | 9.1 | 11.4 | 0.9% |
| 神戸市北区ひよどり台南町２丁目３番５８ | 高速長田（4400） | 17.9 | 22.4 | 0.7% |
| 神戸市北区松宮台１丁目１２番１３ | 北鈴蘭台（850） | 22.6 | 28.3 | 0.7% |
| 神戸市北区鈴蘭台南町６－６－７ | 鈴蘭台（300） | 18.9 | 23.6 | 0.7% |
| 神戸市北区北五葉１－１－１７ | 西鈴蘭台（70） | 45.4 | 56.8 | 0.6% |
| 神戸市北区北五葉５－５－６ | 西鈴蘭台（1100） | 17.8 | 22.3 | 0.4% |
| 神戸市北区山田町下谷上字小橋５番９ | 箕谷（630） | 12.4 | 15.5 | 0.4% |
| 神戸市北区東有野台４丁目８番１１ | 五社（2200） | 8.4 | 10.5 | 0.3% |
| 神戸市北区鈴蘭台東町７－４－２１ | 鈴蘭台（950） | 15.4 | 19.3 | 0.2% |
| 神戸市北区鈴蘭台西町５－７－３ | 鈴蘭台（730） | 17.8 | 22.2 | 0.1% |
| 神戸市北区有馬町字峠堂１３８番３ | 有馬温泉（650） | 12.3 | 15.4 | 0.0% |
| 神戸市北区松が枝町２丁目３番１１ | 箕谷（450） | 18.2 | 22.8 | 0.0% |
| 神戸市北区鈴蘭台東町４－９－３０ | 鈴蘭台（500） | 17.4 | 21.8 | 0.0% |
| 神戸市北区緑町２－１５－１８ | 山の街（600） | 16.6 | 20.7 | 0.0% |
| 神戸市北区泉台５丁目６番１９ | 北鈴蘭台（1900） | 15.3 | 19.1 | 0.0% |
| 神戸市北区有野町有野字家ノ下３０５番１ | 五社（870） | 9 | 11.3 | 0.0% |
| 神戸市北区鈴蘭台北町９－２０－１１ | 鈴蘭台（1600） | 17 | 21.2 | 0.0% |
| 神戸市北区道場町塩田字西塚１２２２番外 | 神鉄道場（1300） | 4.3 | 5.4 | 0.0% |
| 神戸市北区長尾町宅原字内垣５０８番１ | 横山（1200） | 6.2 | 7.7 | 0.0% |
| 神戸市北区八多町附物字五月田３０９番１外 | 五社（3000） | 4.5 | 5.6 | 0.0% |
| 神戸市北区大池見山台１４番１３５ | 花山（1000） | 8.4 | 10.5 | 0.0% |
| 神戸市北区有野町唐櫃字水ナシ２番１２ | 有馬口（550） | 7.4 | 9.3 | -0.4% |
| 神戸市北区山田町藍那字下手１１番外 | 藍那（350） | 5.2 | 6.5 | -0.5% |
| 神戸市北区有野町二郎字三隅６９１番４外 | 二郎（800） | 8.2 | 10.3 | -0.6% |
| 神戸市北区幸陽町２丁目９番５ | 花山（620） | 10.5 | 13.1 | -0.7% |
| 神戸市北区大沢町日西原字小屋かち２１０６番１ | 横山（6500） | 3.5 | 4.4 | -0.8% |
| 神戸市北区淡河町行原字沢ノ垣１１１番 | 五社（11000） | 3 | 3.8 | -0.9% |
| 神戸市北区君影町４－８－１５ | 鈴蘭台（1400） | 14.3 | 17.9 | -0.9% |
| 神戸市北区中里町２丁目１６番７ | 鈴蘭台（2200） | 12.8 | 16 | -1.0% |
| 神戸市北区淡河町野瀬字一ノ坪１８５８番 | 五社（8000） | 2.6 | 3.2 | -1.0% |
| 神戸市北区山田町下谷上字猪ころび４番７３ | 山の街（500） | 9.4 | 11.7 | -1.1% |
| 神戸市北区花山台２－３０ | 花山（100） | 11.1 | 13.9 | -1.4% |
| 神戸市北区青葉台３９－２ | 箕谷（1500） | 8.8 | 11 | -2.6% |
| 神戸市北区鈴蘭台南町４－４－２１－２ | 鈴蘭台西口（490） | 18.8 | 23.5 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
ただし、実際の土地の評価額（固定資産税評価額）を計算したい場合、立地条件によって、計算方法が違うため、一から計算方法を調べるのは面倒だと思います。
なので、３つの主なケースについて、以下で解説・必要事項を入力するだけで、評価額が出せるようにしました。
２、固定資産税評価額の計算
この章では、必要な数値を入力するだけで、固定資産税評価額が出せるようになっていますが、詳しい計算方法については説明が長くなるので省いています。
詳しい計算方法、考え方について知りたい場合は、こちらの記事をご覧ください。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。１、路線価の探し方路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探すこと...
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では、実際に計算してみましょう。
（１）１つの道路に面している場合
こんなケースの土地は、この章で計算できます↓
土地の価値は、正方形に近いほど価値が高く、細長いほど、使いにくいため価値が低くなる傾向にあります。
そのため、１つの道路に面している土地でも、縦横の長さによって、路線価の評価額も変わります。その掛け目のことを「奥行き価格補正率」と呼びます。
奥行距離とは、道路に面していない部分の土地の長さを指します。
そして、該当する土地が、住宅地にあるのか、商業地や工業地にあるのか、などによって、該当する掛け目も変わります。
こちらの入力フォームで、実際に計算することができます。
*１坪＝3.3㎡
（２）２つの道路に面している場合（①角地）
こんなケースの土地は、この章で計算できます↓
このような土地で必要な数値は、
- 縦と横の路線価
- 奥行き価格補正率
- 側方路線影響加算率
- 土地の面積
の４点です。
奥行き価格補正率
側方路線影響加算率
なお、準角地とは、このような土地のことを指します。
必要な数値が出せたら、こちらの入力フォームで、実際に計算することができます。
*１坪＝3.3㎡
（３）２つの道路に面している場合（②正面と裏面）
こんなケースの土地は、この章で計算できます↓
このような土地で必要な数値は、
- 正面と裏面の路線価
- 奥行き価格補正率
- 二方路線影響加算率
- 土地の面積
の４点です。
奥行き価格補正率
二方路線影響加算率
必要な数値が出せたら、こちらの入力フォームで、実際に計算することができます。
*１坪＝3.3㎡
その他、相続に関する記事はこちら
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３、路線価をもとに、実際の土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です。
実際問題として、公示地価・基準地価は、すべてのエリアをカバーしているわけではないので、知りたいエリアの土地価格を調べるときに、路線価を利用される方もいると思います。
ですが、特に売却を考えている場合、公示地価や基準地価と、実際に取引されている土地価格とは、大きく違う場合があります。
こんなに違うの？公示地価と実際の土地取引
例えば、北区に「鈴蘭台南町（すずらんだいみなみまち）」という、鈴蘭台駅の西側に広がる住宅地があります。
こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、
- 公示地価：24万円／坪
- 実際の取引価格：14〜41万円／坪
と、公示地価の約0.6〜1.7倍で取引されていました。
取引価格同士で比べると、２.９倍の価格差があります。
このような違いが出る理由は、不動産会社によって、得意なエリア・物件の種類が違うからです。
そのため、もし、なるべく高い価格での売却を希望するのであれば、取引実績の多い不動産会社へ相談すべきでしょう。
こちらの記事で、取引実績の多い不動産会社のランキングをまとめていますので、参考にしてみてください。
【2024年版】神戸市の信頼できる不動産会社｜仲介件数ランキング＋掲載物件数
神戸市の不動産会社１０社を成約実績でランキングしました。また、強みの物件種（土地・戸建て or マンション）の割合や、掲載物件数も調べているので、あなたにおすすめの不動産会社がわかります。
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2024.11.21
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