この記事では、越谷市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、越谷市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
越谷市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
越谷市レイクタウン1丁目20番18 | 越谷レイクタウン(1300) | 40.2 | 50.2 |
越谷市レイクタウン6丁目30番4 | 越谷レイクタウン(650) | 41.2 | 51.5 |
越谷市伊原2-12-6 | 蒲生(2100) | 28.5 | 35.6 |
越谷市越ヶ谷3-4-5 | 越谷(600) | 43.3 | 54.1 |
越谷市花田2丁目31番3 | 北越谷(1900) | 26.6 | 33.3 |
越谷市蒲生4-16-15 | 蒲生(1300) | 30.9 | 38.6 |
越谷市蒲生茜町12番13 | 蒲生(0) | 59.4 | 74.3 |
越谷市蒲生西町1-2-8 | 蒲生(550) | 43.3 | 54.1 |
越谷市蒲生西町2丁目18番11 | 蒲生(570) | 42.5 | 53.1 |
越谷市瓦曽根3-2-24 | 越谷(900) | 49.9 | 62.4 |
越谷市宮本町2丁目185番16 | 越谷(1100) | 34.9 | 43.6 |
越谷市赤山町4-11-22 | 新越谷(1000) | 44.3 | 55.4 |
越谷市千間台西1丁目10番11外 | せんげん台(200) | 60.7 | 75.9 |
越谷市千間台西2丁目20番2 | せんげん台(850) | 38.6 | 48.2 |
越谷市千間台東2丁目448番5外 | せんげん台(750) | 34.3 | 42.9 |
越谷市相模町1丁目280番6 | 越谷(1700) | 28.5 | 35.6 |
越谷市大字恩間字荒久219番6 | 大袋(600) | 31.9 | 39.9 |
越谷市大字下間久里字深田278番7 | 大袋(1100) | 28.8 | 36 |
越谷市大字上間久里字八反田389番9外 | せんげん台(1400) | 27 | 33.7 |
越谷市大字船渡字屋敷前1489番3 | せんげん台(2400) | 9.6 | 12 |
越谷市大字袋山字堤通1211番3 | 大袋(140) | 45.4 | 56.8 |
越谷市大字袋山字堤通782番28 | せんげん台(800) | 30.1 | 37.6 |
越谷市大字大房字沼田547番13 | 北越谷(870) | 30.9 | 38.6 |
越谷市大字南荻島字沼迎1943番4 | 北越谷(2200) | 10.6 | 13.3 |
越谷市大沢4-12-41 | 北越谷(1200) | 33 | 41.3 |
越谷市大沢字鷲越1308番24 | 北越谷(1500) | 30.1 | 37.6 |
越谷市中町4-17 | 越谷(550) | 46.2 | 57.8 |
越谷市登戸町5-21-1 | 新越谷(1200) | 35.9 | 44.9 |
越谷市東越谷10丁目37番10 | 越谷(2000) | 31.9 | 39.9 |
越谷市東越谷1丁目15番16 | 越谷(1200) | 40.4 | 50.5 |
越谷市東越谷3丁目3番4外 | 越谷(1300) | 41.7 | 52.1 |
越谷市東柳田町10-34 | 越谷(470) | 58.3 | 72.9 |
越谷市南越谷1-3-21 | 新越谷(800) | 46.7 | 58.4 |
越谷市南越谷5丁目6番22 | 新越谷(600) | 56.5 | 70.6 |
越谷市平方南町21番3 | せんげん台(1400) | 25.6 | 32 |
越谷市北越谷1-14-1 | 北越谷(560) | 38.6 | 48.2 |
越谷市弥栄町4丁目1番258 | 大袋(2000) | 23.8 | 29.7 |
越谷市弥生町2-17 | 越谷(200) | 96.1 | 120.1 |
越谷市流通団地3丁目3番3 | 新越谷(2000) | 25.7 | 32.1 |
越谷市神明町1丁目226番1外 | 北越谷(1700) | 29.3 | 36.6 |
越谷市神明町2丁目94番9外 | 北越谷(1200) | 28 | 35 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

越谷市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
越谷市の詳しいエリアの公示地価、基準地価が簡単にわかります。また、この9年間の土地価格の動きと、今後の見通しについて解説しました。
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