高知市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

高知県高知市高知県

この記事では、高知市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、高知市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

高知市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2023年1月1日現在

 

住所または地番最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)前年比
高知市神田字西ノ川原446番31旭(2200)21.126.41.5%
高知市鷹匠町1丁目21番2高知(1700)40.650.81.3%
高知市北金田15-15高知(1600)28.8360.9%
高知市南久万字西流田70番11円行寺口(1100)32.540.60.8%
高知市南久保10-26高知(2400)33.541.90.8%
高知市上町2-10-31円行寺口(1400)33.842.20.8%
高知市桜馬場3-9円行寺口(830)3746.20.7%
高知市鴨部3-1-5-2旭(1700)22.628.30.4%
高知市朝倉字田島丙219番1外朝倉(660)7.79.60.3%
高知市神田字片岡沢2164番81旭(3100)16.921.10.3%
高知市薊野東町8-7薊野(730)22.127.60.2%
高知市赤石町字ミドロ88番4旭(400)22.928.60.2%
高知市愛宕山南町212番10高知(1100)25.6320.2%
高知市薊野西町3-6-16薊野(1100)26.232.70.2%
高知市東石立町字六月会85番12円行寺口(1800)21.426.80.1%
高知市布師田字源右衛門3950番1外土佐一宮(1600)4.860.0%
高知市帯屋町1-9-7高知(980)68.685.80.0%
高知市東秦泉寺字銕炮築地122番1外薊野(1300)3948.80.0%
高知市高ソネ22-5高知(1500)40.250.20.0%
高知市本町2丁目104番高知(1400)41.752.10.0%
高知市西塚ノ原字永田121番26高知商業前(1400)17.922.40.0%
高知市介良88番土佐大津(3500)17.421.80.0%
高知市福井町字山本ノ前1038番22旭(1400)21.526.90.0%
高知市本町1-2-7高知(1200)66.282.80.0%
高知市八反町2-8-6円行寺口(350)2531.20.0%
高知市本町5-2-17入明(1100)44.355.40.0%
高知市若草町16-11-2朝倉(1200)18.122.60.0%
高知市相模町10-15入明(500)30.4380.0%
高知市朝倉西町2-8-18朝倉(1800)1518.80.0%
高知市はりまや町1-11-10高知(900)47.559.40.0%
高知市新屋敷2-13-19円行寺口(270)24.230.30.0%
高知市曙町1-25-15朝倉(850)18.623.30.0%
高知市鴨部1丁目1411番1旭(1700)25.832.3-0.1%
高知市旭天神町字陳ケ森297番29旭(650)21.927.4-0.1%
高知市朝倉字鏡岩己237番6朝倉(2600)13.817.2-0.4%
高知市介良字久保田乙1735番4土佐大津(3700)12.615.8-0.4%
高知市瀬戸西町3丁目117番高知(7100)12.615.8-0.4%
高知市大津字金子甲982番3土佐大津(650)11.614.5-0.5%
高知市はりまや町1-3-19高知(720)5771.3-0.5%
高知市大津字大石ケ本乙389番19土佐大津(2100)16.620.8-0.5%
高知市大津字中須賀乙1161番5土佐大津(1200)15.419.2-0.5%
高知市桜井町2-1-16高知(1500)25.531.9-0.6%
高知市布師田字中芝328番布師田(1900)810-0.7%
高知市長浜字沖野林5487番6高知(9100)45-0.7%
高知市高須新町2-11-18-2高知(4400)23.629.5-0.7%
高知市升形3-9入明(1300)37.246.5-0.7%
高知市廿代町15-21高知(930)35.444.2-0.7%
高知市潮新町1丁目79番2高知(2300)24.430.5-0.8%
高知市中宝永町7-18高知(1800)34.643.2-0.8%
高知市知寄町2-3-2高知(2200)34.643.2-0.8%
高知市朝倉字八月田丙1685番15朝倉(1300)10.413-0.8%
高知市南はりまや町2-6-2高知(1200)34.342.9-0.8%
高知市円行寺字岩本833番5円行寺口(3500)6.88.5-0.8%
高知市梅ノ辻8-11高知(1600)33.842.2-0.8%
高知市春野町秋山字山根331番1外朝倉(9300)6.27.8-0.8%
高知市愛宕町1丁目206番高知(710)30.938.6-0.8%
高知市仁井田字朝日ヶ丘4596番外高知(7400)2.93.6-0.9%
高知市桟橋通3-16-12高知(2600)21.627-1.0%
高知市高須1-17-31高知(5000)2733.7-1.0%
高知市塩屋崎町2-8-9高知(2500)22.528.1-1.2%
高知市北竹島町字南汐田中ノ丸103番54高知(2900)18.823.5-1.3%
高知市五台山字東倉谷2690番6外高知(6400)9.912.4-1.3%
高知市高須大島9-7高知(4900)1113.8-1.4%
高知市長浜字辻屋敷4783番高知(8200)6.48-1.6%
高知市種崎字下ユ450番高知(9600)6.27.8-2.1%
高知市春野町西諸木字馬場末599番2高知(11000)56.2-2.1%
高知市一宮東町2-23-7土佐一宮(1600)14.317.9
高知市比島町1-6-12高知(560)3341.3
高知市永国寺町1-30高知(1100)42.252.8

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

高知市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
高知市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で74,500円/㎡(前年比-0.3%)、商業地で154,000円/㎡(-0.3%)でした。この記事では、価格データや、下落した理由、今後の見通しについて解説します。

 

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