（画像出典：ウィキペディア そらみみ 久留米駅まちなか口前のからくり時計）
この記事では、久留米市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、久留米市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
久留米市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 久留米市通町１０６番２外 | 西鉄久留米（600） | 38.3 | 47.9 | 9.0% |
| 久留米市中央町３３番５ | 久留米（750） | 43.6 | 54.5 | 8.6% |
| 久留米市東町３８番４４ | 西鉄久留米（200） | 62.8 | 78.5 | 8.2% |
| 久留米市日吉町１６番１６外 | 西鉄久留米（800） | 65 | 81.2 | 7.9% |
| 久留米市花畑２丁目１６番１５ | 花畑（250） | 44.3 | 55.4 | 7.0% |
| 久留米市西町字北鞍打の二８９５番１ | 花畑（440） | 25 | 31.3 | 6.5% |
| 久留米市諏訪野町字鞍打１７４４番６外 | 花畑（1100） | 21.4 | 26.7 | 6.3% |
| 久留米市櫛原町字二丁目３９番５ | 西鉄久留米（1200） | 36.4 | 45.5 | 6.2% |
| 久留米市天神町字三丁目６２番１ | 西鉄久留米（250） | 51.2 | 64 | 5.4% |
| 久留米市国分町字西原１５５８番５６ | 西鉄久留米（2400） | 16.6 | 20.8 | 5.0% |
| 久留米市本山１－４－２５ | 花畑（2300） | 30.6 | 38.3 | 4.5% |
| 久留米市梅満町字高海１６４５番１２ | 津福（2000） | 7.4 | 9.3 | 4.5% |
| 久留米市野中町字炭焼９２０番２ | 西鉄久留米（1200） | 26.2 | 32.7 | 4.4% |
| 久留米市上津１－２０－５ | 西鉄久留米（3000） | 17.4 | 21.7 | 3.8% |
| 久留米市東合川町字上１３２番１１ | 久留米大学前（1000） | 17.6 | 22 | 3.1% |
| 久留米市津福本町字堀巡り１６３３番２外 | 津福（300） | 16.4 | 20.5 | 2.6% |
| 久留米市荘島町１４番２２ | 久留米（900） | 22.7 | 28.4 | 2.4% |
| 久留米市六ツ門町７番１６ | 西鉄久留米（700） | 38 | 47.5 | 2.1% |
| 久留米市三潴町玉満字上町２４８７番４ | 犬塚（500） | 7.6 | 9.5 | 2.1% |
| 久留米市上津町字中尾山２１９２番５８０ | 西鉄久留米（4600） | 10.3 | 12.9 | 2.1% |
| 久留米市合川町字水生出２０１２番５ | 西鉄久留米（1300） | 19.4 | 24.3 | 2.1% |
| 久留米市国分町字神楽田１１５５番１ | 西鉄久留米（2100） | 22.5 | 28.1 | 2.0% |
| 久留米市野中町字東田４４８番５ | 西鉄久留米（1900） | 20.1 | 25.1 | 2.0% |
| 久留米市御井旗崎４－４－１１ | 御井（650） | 13.5 | 16.9 | 1.8% |
| 久留米市三潴町早津崎字先眞田８９１番１ | 大善寺（770） | 10.4 | 13 | 1.6% |
| 久留米市津福今町字新堀２１３番５外 | 津福（1100） | 14.2 | 17.7 | 1.5% |
| 久留米市梅満町字立石五１１７７番 | 花畑（700） | 17.7 | 22.1 | 1.5% |
| 久留米市国分町字浦川原１２５９番３３ | 西鉄久留米（2600） | 14.6 | 18.2 | 1.5% |
| 久留米市津福今町字南出口２８３番１２ | 試験場前（850） | 14.9 | 18.6 | 1.4% |
| 久留米市山川町字竹ノ子１１９９番５ | 御井（1700） | 9.3 | 11.6 | 1.1% |
| 久留米市宮ノ陣４－９－６ | 宮の陣（650） | 18.9 | 23.6 | 1.0% |
| 久留米市御井町字大屋敷２５３０番５ | 久留米大学前（1900） | 11.8 | 14.7 | 0.9% |
| 久留米市東櫛原町字今寺１３１１番４ | 櫛原（800） | 17.7 | 22.1 | 0.9% |
| 久留米市小森野１－１０－２３ | 久留米（2300） | 17.2 | 21.5 | 0.6% |
| 久留米市大善寺町夜明字前田１３０４番１ | 大善寺（180） | 13.5 | 16.9 | 0.6% |
| 久留米市長門石４－１３－６６ | 久留米（2400） | 14.6 | 18.3 | 0.5% |
| 久留米市高良内町字下川原２７７７番１７ | 西鉄久留米（4000） | 12 | 15 | 0.4% |
| 久留米市田主丸町田主丸字草水町１１９６番２５ | 田主丸（970） | 6.2 | 7.8 | 0.4% |
| 久留米市大善寺町宮本字村西１３４５番３ | 大善寺（700） | 9.2 | 11.5 | 0.3% |
| 久留米市荒木町荒木字鷲塚１３１６番７ | 荒木（1800） | 11.4 | 14.2 | 0.2% |
| 久留米市日吉町８番２１外 | 久留米（1100） | 27 | 33.7 | 0.0% |
| 久留米市山川神代１－４－１０－１ | 御井（1500） | 13.8 | 17.2 | 0.0% |
| 久留米市御井旗崎２－６－１２ | 御井（750） | 14.6 | 18.2 | 0.0% |
| 久留米市善導寺町与田字間入１５５番８外 | 善導寺（950） | 13.9 | 17.4 | 0.0% |
| 久留米市荒木町荒木字楢崎１４８１番１７ | 荒木（650） | 10.6 | 13.2 | 0.0% |
| 久留米市善導寺町飯田字西七草３４７番６ | 善導寺（300） | 10.6 | 13.3 | 0.0% |
| 久留米市藤光町字枦ケ浦９２５番９０外 | 荒木（1900） | 7.9 | 9.9 | 0.0% |
| 久留米市北野町今山字大六６３９番５ | 北野（130） | 10.6 | 13.2 | 0.0% |
| 久留米市梅満町字南畑１５０９番４ | 津福（1100） | 10.8 | 13.5 | 0.0% |
| 久留米市高良内町字花の谷２３４７番１７５ | 西鉄久留米（5700） | 10.3 | 12.9 | 0.0% |
| 久留米市御井町字苧綛１７９７番４ | 久留米大学前（900） | 15 | 18.7 | 0.0% |
| 久留米市北野町十郎丸字柳原２２７７番３ | 古賀茶屋（440） | 7.8 | 9.7 | 0.0% |
| 久留米市安武町武島字北火焼四７６６番２ | 安武（1800） | 5.8 | 7.3 | 0.0% |
| 久留米市草野町吉木字古町１２７７番１外 | 善導寺（2100） | 4.3 | 5.4 | -1.8% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
ie-and-life.com
2023.12.01
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
久留米市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
久留米市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で54,800円／㎡（前年比+1.5%）、商業地で120,500円／㎡（+3.8%）でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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2023.11.28
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