この記事では、丸亀市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、丸亀市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
丸亀市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 丸亀市土器町北１丁目３６番 | 宇多津（1500） | 5.3 | 6.6 | 0.0% |
| 丸亀市港町１４７番１３外 | 丸亀（1400） | 5.2 | 6.5 | 0.0% |
| 丸亀市塩飽町５０番３外 | 丸亀（400） | 24.7 | 30.9 | -0.3% |
| 丸亀市川西町北字山ノ側１２２５番３ | 丸亀（4700） | 7.5 | 9.4 | -0.3% |
| 丸亀市綾歌町富熊字沖９８１番４ | 栗熊（1600） | 6.5 | 8.1 | -0.4% |
| 丸亀市土器町東１丁目８０４番 | 丸亀（3100） | 12.6 | 15.8 | -0.4% |
| 丸亀市十番丁４番 | 丸亀（1400） | 18.7 | 23.4 | -0.4% |
| 丸亀市山北町字道上５５２番８ | 丸亀（2100） | 12.2 | 15.2 | -0.4% |
| 丸亀市今津町字経田７３５番８ | 丸亀（1700） | 10.6 | 13.3 | -0.5% |
| 丸亀市富士見町５－１２－７ | 丸亀（2800） | 5.2 | 6.5 | -0.5% |
| 丸亀市田村町字橋の坪１２６２番２外 | 丸亀（2500） | 15.3 | 19.1 | -0.5% |
| 丸亀市幸町１－３－４ | 丸亀（750） | 15.2 | 19 | -0.5% |
| 丸亀市田村町字向又１４０１番８ | 丸亀（2600） | 10 | 12.5 | -0.5% |
| 丸亀市土器町東４丁目５１７番 | 丸亀（2700） | 10 | 12.5 | -0.5% |
| 丸亀市土器町東７丁目８４７番２ | 丸亀（1800） | 13.2 | 16.5 | -0.6% |
| 丸亀市中津町字久国１１７４番１４ | 丸亀（3000） | 8.2 | 10.2 | -0.6% |
| 丸亀市風袋町７４番 | 丸亀（600） | 11.1 | 13.9 | -0.7% |
| 丸亀市飯野町西分字定国甲３２０番１ | 宇多津（4200） | 6.2 | 7.8 | -0.8% |
| 丸亀市綾歌町富熊字富士見坂５０１２番４ | 栗熊（3700） | 5.8 | 7.2 | -0.9% |
| 丸亀市飯山町東坂元字明見１４０７番２ | 坂出（5100） | 5.4 | 6.7 | -1.0% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
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2023.12.01
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
丸亀市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
丸亀市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で36,800円／㎡（前年比-0.6%）、商業地で54,700円／㎡（-0.4%）でした。この記事では、価格データや、下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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2023.11.27
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