松戸市の路線価｜カンタン入力で固定資産税評価額を計算

この記事では、松戸市の

路線価の調べ方
固定資産税評価額を簡単に計算できる方法
土地取引で路線価を活用する際の注意点

の３点について解説していきます。

１、松戸市の路線価の調べ方
- 松戸市の路線価・公示地価
２、固定資産税評価額の計算
３、路線価をもとに、実際の土地価格を知りたい人の注意点
- こんなに違うの？公示地価と実際の土地取引

１、松戸市の路線価の調べ方

路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

松戸市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK

*公示地価：2023年1月1日現在

住所または地番	最寄駅（m）	路線価（万円／坪）	公示地価（万円／坪）	前年比
松戸市松飛台字中原３３６番１７	松飛台（1000）	42.8	53.5	10.2%
松戸市秋山２丁目２０番２６	秋山（480）	45.4	56.8	6.8%
松戸市本町１番１１	松戸（0）	353.8	442.2	5.5%
松戸市東松戸１丁目２０番１１	東松戸（750）	50.7	63.4	5.5%
松戸市西馬橋蔵元町１２番	馬橋（300）	87.1	108.9	5.4%
松戸市松戸字中通１２２５番１外	松戸（0）	253.4	316.8	4.7%
松戸市松戸字亀井１１６８番４	松戸（60）	153.1	191.4	4.3%
松戸市秋山字道崎３８９番３０	秋山（900）	27.8	34.7	4.0%
松戸市松飛台字御立場３０番８	元山（700）	27.8	34.7	4.0%
松戸市八ケ崎２丁目１番７	新松戸（1500）	28	35	3.9%
松戸市松戸字三丁目１７９１番１外	松戸（550）	63.4	79.2	3.9%
松戸市五香６丁目９番３	五香（550）	28.5	35.6	3.8%
松戸市五香西２丁目３０番２３	五香（670）	29	36.3	3.8%
松戸市下矢切字栄町６９番４	矢切（200）	44.9	56.1	3.7%
松戸市二十世紀が丘丸山町２４番	北国分（1000）	38.3	47.9	3.6%
松戸市五香南３丁目１４番１２	元山（280）	31.1	38.9	3.5%
松戸市五香１丁目２０番２１	五香（420）	31.4	39.3	3.5%
松戸市東松戸３丁目６番６外	東松戸（0）	89	111.2	3.4%
松戸市新松戸１丁目３６７番３	新松戸（200）	130.4	163	3.3%
松戸市小金字天王脇４４番８	北小金（220）	73.4	91.7	3.3%
松戸市新松戸３丁目１８番２	新松戸（530）	100.1	125.1	3.3%
松戸市日暮１丁目７番１	新八柱（0）	125.4	156.8	3.3%
松戸市本町１２番１７	松戸（280）	125.4	156.8	3.3%
松戸市松戸字神田１０９８番３外	松戸（650）	67.6	84.5	3.2%
松戸市岩瀬字住吉町２３番３外	松戸（550）	70.7	88.4	3.1%
松戸市五香４丁目１１番６	元山（850）	26.6	33.3	3.1%
松戸市日暮１丁目１５番１７	新八柱（300）	80.2	100.3	3.1%
松戸市新松戸６丁目２４番外	新松戸（1100）	54.4	68	3.0%
松戸市新松戸７丁目２５９番１	南流山（1100）	46.2	57.8	2.9%
松戸市岩瀬字中ノ町６３０番２３	松戸（1300）	49.4	61.7	2.7%
松戸市常盤平双葉町８番９	常盤平（900）	41.2	51.5	2.6%
松戸市新松戸３丁目１７３番３	新松戸（650）	65	81.2	2.5%
松戸市牧の原２丁目１０７番１	新八柱（1500）	33	41.3	2.5%
松戸市南花島２丁目２５番４	北松戸（1100）	45.4	56.8	2.4%
松戸市竹ケ花字西町３０８番４２	松戸（1300）	45.9	57.4	2.4%
松戸市常盤平陣屋前２番８	八柱（500）	48.1	60.1	2.2%
松戸市樋野口字大道通９１２番２	松戸（960）	49.9	62.4	2.2%
松戸市横須賀２丁目１番１０外	南流山（800）	50.4	63	2.1%
松戸市仲井町３丁目２１番	上本郷（150）	51.5	64.4	2.1%
松戸市小金原７丁目２４番１１	常盤平（1600）	26.4	33	2.0%
松戸市新松戸南３丁目１７２番３	新松戸（2100）	39.6	49.5	2.0%
松戸市上本郷字前田２８００番	上本郷（780）	40.6	50.8	2.0%
松戸市串崎南町５０番	松飛台（450）	28	35	1.9%
松戸市上本郷字三丁目４１４６番２	松戸新田（850）	42	52.5	1.9%
松戸市日暮４丁目１２番２	新八柱（700）	42.2	52.8	1.9%
松戸市常盤平６丁目７番１４	五香（850）	42.2	52.8	1.9%
松戸市小金原４丁目２３番６	北小金（1800）	28.2	35.3	1.9%
松戸市稔台７丁目１２番３	みのり台（300）	42.8	53.5	1.9%
松戸市常盤平３丁目２９番１１	常盤平（500）	43.3	54.1	1.9%
松戸市二ツ木字上ノ台１６４２番	新松戸（1200）	43.6	54.5	1.9%
松戸市横須賀１丁目２１番３外	小金城趾（200）	44.1	55.1	1.8%
松戸市小金きよしケ丘１丁目１２番１５	北小金（460）	45.7	57.1	1.8%
松戸市常盤平１丁目１６番８	常盤平（250）	46.5	58.1	1.7%
松戸市八ケ崎７丁目１１番２４	馬橋（1100）	31.1	38.9	1.7%
松戸市東平賀字源内１０５番２６	北小金（830）	31.1	38.9	1.7%
松戸市北松戸２丁目１５番３	北松戸（410）	47.8	59.7	1.7%
松戸市松戸新田字新堀３０７番２	松戸新田（600）	16.1	20.1	1.7%
松戸市馬橋字上ノ台３３７５番外	馬橋（840）	48.6	60.7	1.7%
松戸市中和倉字荒井堤西１５３番５外	馬橋（1100）	33.5	41.9	1.6%
松戸市松戸新田字東中町４９０番８３	松戸新田（380）	33.8	42.2	1.6%
松戸市小金清志町２丁目７２番３外	新松戸（850）	33.8	42.2	1.6%
松戸市河原塚字南山１６５番６６	東松戸（1300）	26.6	33.3	1.5%
松戸市松戸新田字庚申前４３５番５６	みのり台（300）	36.2	45.2	1.5%
松戸市根木内字辻３５３番１１	北小金（1500）	23.8	29.7	1.5%
松戸市小金きよしケ丘３丁目１６番１外	北小金（820）	36.7	45.9	1.5%
松戸市幸谷３３６番３	新松戸（620）	37.8	47.2	1.4%
松戸市大谷口字外番場３５６番２２	新松戸（800）	41	51.2	1.3%
松戸市馬橋字中道北割１７６６番１２	馬橋（250）	41.4	51.8	1.3%
松戸市下矢切字南台１８３番４	矢切（360）	42.5	53.1	1.3%
松戸市六実３丁目２２番１２	六実（400）	23	28.7	1.2%
松戸市上矢切字菰田１１３３番２０	松戸（2100）	25.8	32.3	1.0%
松戸市中金杉４丁目１２１番	北小金（1500）	26.6	33.3	1.0%
松戸市六高台４丁目１０１番外	六実（1000）	24	30	1.0%
松戸市八ケ崎３丁目２５番２	馬橋（2100）	27.2	34	1.0%
松戸市八ケ崎６丁目６２番１８	馬橋（1800）	28	35	1.0%
松戸市中和倉字一反割５８３番４	北松戸（1700）	28.2	35.3	0.9%
松戸市栄町４丁目２４３番１０外	北松戸（1100）	28.2	35.3	0.9%
松戸市河原塚字宮ノ台３５１番３２	新八柱（1200）	29	36.3	0.9%
松戸市栄町７丁目５４４番３	馬橋（1000）	31.7	39.6	0.8%
松戸市千駄堀字前新田１７７８番外	松戸新田（1500）	31.9	39.9	0.8%
松戸市和名ケ谷字山宮地８４９番９	松戸（2500）	23	28.8	0.8%
松戸市小山字町田１２１番２	松戸（1500）	33.8	42.2	0.8%
松戸市南花島３丁目４０番５	松戸（1200）	36.7	45.9	0.7%
松戸市西馬橋１丁目３０番７	馬橋（860）	37.2	46.5	0.7%
松戸市三矢小台３丁目１６番１２	矢切（1200）	38.8	48.5	0.7%
松戸市松戸字米山２２６５番３５	松戸（1500）	39.4	49.2	0.7%
松戸市古ケ崎２丁目３１４８番２外	北松戸（1500）	25.8	32.2	0.5%
松戸市高塚新田字北谷台６４１番５２	秋山（1800）	24.3	30.4	0.0%
松戸市八ケ崎緑町３００番	馬橋（1600）	24.2	30.2	0.0%