みよし市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

みよし市愛知県

この記事では、みよし市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、みよし市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

みよし市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
みよし市園原3丁目9番6日進(5000)30.938.6
みよし市根浦町4丁目1番7外黒笹(2000)23.229
みよし市三好丘1丁目5番4三好ケ丘(310)39.849.8
みよし市三好丘2丁目7番9三好ケ丘(320)38.848.5
みよし市三好丘緑1丁目13番10三好ケ丘(2200)34.142.6
みよし市三好町西ノ木戸57番2日進(4300)27.834.7
みよし市三好町大坪37番4日進(4000)2936.3
みよし市三好町中島5番外日進(4500)34.643.2
みよし市三好町天王54番3黒笹(4700)23.829.8
みよし市東山台25番5日進(5600)31.739.6
みよし市東陣取山49番1日進(5100)33.341.6
みよし市福谷町小宮6番28三好ケ丘(1900)22.528.1
みよし市福谷町大坂49番65黒笹(1500)1.11.4

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

みよし市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
みよし市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で119,000円/㎡(前年比+2.1%)、商業地で146,000円/㎡(+2.5%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。

 

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