名古屋市東区の路線価の調べ方|活用方法の注意点

名古屋市東区愛知県

この記事では、名古屋市東区の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、名古屋市東区の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

名古屋市東区の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
名古屋市東区(葵10街区2)車道(450)117146.2
名古屋市東区(筒井10街区36)車道(360)95118.8
名古屋市東区葵1-16-30新栄町(100)277.2346.5
名古屋市東区古出来1-1-8大曽根(1100)75.594.4
名古屋市東区砂田橋5-4-16砂田橋(480)62.878.5
名古屋市東区泉1-13-34久屋大通(210)290.4363
名古屋市東区泉1-23-22久屋大通(50)607.2759
名古屋市東区泉1-5-26久屋大通(640)250.8313.5
名古屋市東区泉3-11-29高岳(350)124.6155.8
名古屋市東区代官町27-30車道(590)144.2180.2
名古屋市東区代官町39-22新栄町(500)181.4226.7
名古屋市東区大松町1-4大曽根(930)65.481.8
名古屋市東区東桜1-10-37久屋大通(120)726907.5
名古屋市東区東桜1-9-26栄(350)330412.5
名古屋市東区東桜2-6-11高岳(260)120.2150.2
名古屋市東区筒井3-4-8車道(320)95118.8
名古屋市東区徳川1-13-7車道(1100)80.6100.7
名古屋市東区徳川2-6-2森下(500)92.6115.8
名古屋市東区徳川町2609番1大曽根(500)79.899.7
名古屋市東区徳川町809番森下(800)90.6113.2
名古屋市東区白壁3-11-25清水(570)97.7122.1
名古屋市東区白壁3-18-24清水(570)111.4139.3
名古屋市東区白壁3-27-8尼ヶ坂(140)73.992.4
名古屋市東区白壁4丁目89番東大手(780)168.4210.5
名古屋市東区芳野3-12-17森下(450)63.479.2
名古屋市東区橦木町3丁目4番高岳(800)149.2186.5
名古屋市東区飯田町47番外高岳(700)111.1138.9

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

名古屋市東区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
名古屋市東区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で479,500円/㎡(前年比+6.5%)、商業地で1,00,100円/㎡(+6.4%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。

 

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