名古屋市名東区の路線価の調べ方|活用方法の注意点

名古屋市名東区愛知県

この記事では、名古屋市名東区の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、名古屋市名東区の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

名古屋市名東区の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2023年1月1日現在

 

住所または地番最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)前年比
名古屋市名東区明が丘124番2藤が丘(150)142.8178.56.1%
名古屋市名東区一社1丁目53番一社(280)93116.25.1%
名古屋市名東区上社1丁目612番上社(100)81.8102.35.4%
名古屋市名東区高社1丁目120番一社(480)81.8102.35.1%
名古屋市名東区小池町33番藤が丘(450)77.496.75.0%
名古屋市名東区上社2丁目208番外本郷(250)75.894.75.1%
名古屋市名東区一社1丁目161番一社(290)72.690.85.0%
名古屋市名東区高柳町904番藤が丘(650)72.690.85.0%
名古屋市名東区藤森2丁目68番外本郷(850)6783.83.7%
名古屋市名東区上社3丁目2311番上社(650)6581.23.8%
名古屋市名東区亀の井2丁目58番一社(650)64.480.54.7%
名古屋市名東区名東本通2丁目34番星ヶ丘(400)63.679.56.2%
名古屋市名東区宝が丘241番藤が丘(780)63.178.94.8%
名古屋市名東区社台2丁目24番一社(950)63.178.94.4%
名古屋市名東区一社4丁目180番2一社(900)59.774.64.1%
名古屋市名東区扇町1丁目10番6星ヶ丘(1100)56.8713.9%
名古屋市名東区よもぎ台1丁目1409番一社(1300)53.867.33.0%
名古屋市名東区社が丘3丁目712番本郷(1200)53.6673.0%
名古屋市名東区極楽1丁目25番外本郷(1900)52.8661.5%
名古屋市名東区神丘町3丁目6番星ヶ丘(1500)50.262.74.4%
名古屋市名東区勢子坊3丁目212番本郷(1900)50.262.72.7%
名古屋市名東区文教台1丁目1105番上社(1700)46.758.41.1%
名古屋市名東区新宿1丁目86番星ヶ丘(2600)44.956.11.2%
名古屋市名東区極楽4丁目502番本郷(2600)44.155.12.5%
名古屋市名東区猪子石2丁目502番上社(2000)4151.22.0%
名古屋市名東区松井町212番2星ヶ丘(2900)39.849.81.3%
名古屋市名東区高針原1丁目1021番星ヶ丘(2600)3847.52.9%
名古屋市名東区香流2丁目704番上社(2300)37.546.90.7%
名古屋市名東区引山1丁目1507番1上社(2500)36.445.51.5%
名古屋市名東区延珠町410番1藤が丘(2200)35.444.22.3%
名古屋市名東区梅森坂2丁目703番1星ヶ丘(4100)30.938.60.9%

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

名古屋市名東区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
名古屋市名東区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で213,500円/㎡(前年比+3.4%)、商業地で272,000円/㎡(+3.9%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。

 

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