この記事では、名古屋市名東区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、名古屋市名東区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
名古屋市名東区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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名古屋市名東区明が丘124番2 | 藤が丘(150) | 142.8 | 178.5 | 6.1% |
名古屋市名東区一社1丁目53番 | 一社(280) | 93 | 116.2 | 5.1% |
名古屋市名東区上社1丁目612番 | 上社(100) | 81.8 | 102.3 | 5.4% |
名古屋市名東区高社1丁目120番 | 一社(480) | 81.8 | 102.3 | 5.1% |
名古屋市名東区小池町33番 | 藤が丘(450) | 77.4 | 96.7 | 5.0% |
名古屋市名東区上社2丁目208番外 | 本郷(250) | 75.8 | 94.7 | 5.1% |
名古屋市名東区一社1丁目161番 | 一社(290) | 72.6 | 90.8 | 5.0% |
名古屋市名東区高柳町904番 | 藤が丘(650) | 72.6 | 90.8 | 5.0% |
名古屋市名東区藤森2丁目68番外 | 本郷(850) | 67 | 83.8 | 3.7% |
名古屋市名東区上社3丁目2311番 | 上社(650) | 65 | 81.2 | 3.8% |
名古屋市名東区亀の井2丁目58番 | 一社(650) | 64.4 | 80.5 | 4.7% |
名古屋市名東区名東本通2丁目34番 | 星ヶ丘(400) | 63.6 | 79.5 | 6.2% |
名古屋市名東区宝が丘241番 | 藤が丘(780) | 63.1 | 78.9 | 4.8% |
名古屋市名東区社台2丁目24番 | 一社(950) | 63.1 | 78.9 | 4.4% |
名古屋市名東区一社4丁目180番2 | 一社(900) | 59.7 | 74.6 | 4.1% |
名古屋市名東区扇町1丁目10番6 | 星ヶ丘(1100) | 56.8 | 71 | 3.9% |
名古屋市名東区よもぎ台1丁目1409番 | 一社(1300) | 53.8 | 67.3 | 3.0% |
名古屋市名東区社が丘3丁目712番 | 本郷(1200) | 53.6 | 67 | 3.0% |
名古屋市名東区極楽1丁目25番外 | 本郷(1900) | 52.8 | 66 | 1.5% |
名古屋市名東区神丘町3丁目6番 | 星ヶ丘(1500) | 50.2 | 62.7 | 4.4% |
名古屋市名東区勢子坊3丁目212番 | 本郷(1900) | 50.2 | 62.7 | 2.7% |
名古屋市名東区文教台1丁目1105番 | 上社(1700) | 46.7 | 58.4 | 1.1% |
名古屋市名東区新宿1丁目86番 | 星ヶ丘(2600) | 44.9 | 56.1 | 1.2% |
名古屋市名東区極楽4丁目502番 | 本郷(2600) | 44.1 | 55.1 | 2.5% |
名古屋市名東区猪子石2丁目502番 | 上社(2000) | 41 | 51.2 | 2.0% |
名古屋市名東区松井町212番2 | 星ヶ丘(2900) | 39.8 | 49.8 | 1.3% |
名古屋市名東区高針原1丁目1021番 | 星ヶ丘(2600) | 38 | 47.5 | 2.9% |
名古屋市名東区香流2丁目704番 | 上社(2300) | 37.5 | 46.9 | 0.7% |
名古屋市名東区引山1丁目1507番1 | 上社(2500) | 36.4 | 45.5 | 1.5% |
名古屋市名東区延珠町410番1 | 藤が丘(2200) | 35.4 | 44.2 | 2.3% |
名古屋市名東区梅森坂2丁目703番1 | 星ヶ丘(4100) | 30.9 | 38.6 | 0.9% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

名古屋市名東区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
名古屋市名東区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で213,500円/㎡(前年比+3.4%)、商業地で272,000円/㎡(+3.9%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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