この記事では、名古屋市緑区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、名古屋市緑区の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
名古屋市緑区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市緑区太子２丁目３５番 | 有松（1000） | 41 | 51.2 | 5.4% |
| 名古屋市緑区神沢１丁目１６２３番 | 神沢（230） | 49.4 | 61.7 | 5.1% |
| 名古屋市緑区長根町８０番 | 鳴子北（1000） | 44.3 | 55.4 | 5.0% |
| 名古屋市緑区池上台１丁目８２番３０ | 鳴子北（1300） | 44.3 | 55.4 | 5.0% |
| 名古屋市緑区浦里１丁目１３４番 | 本星崎（1400） | 31.1 | 38.9 | 4.4% |
| 名古屋市緑区篠の風２丁目３１８番 | 相生山（930） | 43.8 | 54.8 | 4.4% |
| 名古屋市緑区滝ノ水２丁目７０４番 | 神沢（1400） | 44.6 | 55.8 | 4.3% |
| 名古屋市緑区神沢３丁目１２０７番 | 神沢（940） | 44.6 | 55.8 | 4.3% |
| 名古屋市緑区古鳴海２丁目８１番 | 野並（680） | 44.9 | 56.1 | 4.3% |
| 名古屋市緑区桃山２丁目１２９番 | 神沢（590） | 46.5 | 58.1 | 4.1% |
| 名古屋市緑区徳重５丁目４１７番外 | 徳重（630） | 47.5 | 59.4 | 4.0% |
| 名古屋市緑区池上台２丁目２３番 | 鳴子北（1000） | 42.2 | 52.8 | 3.9% |
| 名古屋市緑区浦里５丁目２２１番 | 鳴海（750） | 25.4 | 31.8 | 3.9% |
| 名古屋市緑区緑花台２５０２番外 | 南大高（1600） | 35.4 | 44.2 | 3.9% |
| 名古屋市緑区大高台２丁目１０２２番 | 南大高（1500） | 35.4 | 44.2 | 3.9% |
| 名古屋市緑区滝ノ水４丁目１２０５番 | 相生山（2200） | 44.3 | 55.4 | 3.7% |
| 名古屋市緑区曽根２丁目２３８番 | 左京山（550） | 38 | 47.5 | 3.6% |
| 名古屋市緑区南大高１丁目５０２番 | 南大高（870） | 45.7 | 57.1 | 3.6% |
| 名古屋市緑区熊の前１丁目１３０８番 | 徳重（960） | 46.5 | 58.1 | 3.5% |
| 名古屋市緑区桶狭間２００３番 | 中京競馬場前（1700） | 31.1 | 38.9 | 3.5% |
| 名古屋市緑区上旭２丁目５１３番１外 | 相生山（1600） | 48.3 | 60.4 | 3.4% |
| 名古屋市緑区鳴海町字白山１１９番 | 鳴海（700） | 41 | 51.2 | 3.3% |
| 名古屋市緑区細口３丁目１４９番 | 徳重（1300） | 41.7 | 52.1 | 3.3% |
| 名古屋市緑区鳴海町字有松裏２６番１外 | 有松（220） | 43 | 53.8 | 3.2% |
| 名古屋市緑区黒沢台２丁目７０５番 | 神沢（1100） | 43.3 | 54.1 | 3.1% |
| 名古屋市緑区黒沢台４丁目１５１４番 | 神沢（300） | 52.2 | 65.3 | 3.1% |
| 名古屋市緑区姥子山１丁目１７１２番 | 有松（1300） | 35.4 | 44.2 | 3.1% |
| 名古屋市緑区作の山町８０番９５ | 鳴海（1600） | 44.3 | 55.4 | 3.1% |
| 名古屋市緑区青山３丁目５７番３ | 左京山（840） | 36.2 | 45.2 | 3.0% |
| 名古屋市緑区大清水３丁目９０９番 | 徳重（2500） | 36.2 | 45.2 | 3.0% |
| 名古屋市緑区乗鞍１丁目１８１１番５９ | 徳重（650） | 46.5 | 58.1 | 2.9% |
| 名古屋市緑区神の倉１丁目１７６番 | 徳重（1800） | 38.3 | 47.9 | 2.8% |
| 名古屋市緑区鳥澄２丁目７１５番 | 有松（1400） | 38.6 | 48.2 | 2.8% |
| 名古屋市緑区梅里１丁目５３番１ | 神沢（1300） | 40.2 | 50.2 | 2.7% |
| 名古屋市緑区兵庫２丁目５０７番 | 徳重（1800） | 41.4 | 51.8 | 2.6% |
| 名古屋市緑区潮見が丘３丁目６７番２外 | 鳴海（1600） | 42.2 | 52.8 | 2.6% |
| 名古屋市緑区大高町字砂畑４２番３ | 大高（1500） | 27 | 33.7 | 2.5% |
| 名古屋市緑区砂田１丁目４０１番外 | 有松（2200） | 44.1 | 55.1 | 2.5% |
| 名古屋市緑区東神の倉３丁目４０７番 | 赤池（1700） | 34.3 | 42.9 | 2.4% |
| 名古屋市緑区鳴海町字片平２０番３０ | 野並（1600） | 34.3 | 42.9 | 2.4% |
| 名古屋市緑区鳴海町字上汐田２４番 | 鳴海（340） | 37 | 46.2 | 2.2% |
| 名古屋市緑区南大高２丁目１１２番外 | 南大高（370） | 51.5 | 64.4 | 2.1% |
| 名古屋市緑区若田２丁目６１５番 | 左京山（1200） | 38.8 | 48.5 | 2.1% |
| 名古屋市緑区六田１丁目１９５番２外 | 鳴海（850） | 39.6 | 49.5 | 2.0% |
| 名古屋市緑区鳴子町４丁目１０２番 | 鳴子北（980） | 44.1 | 55.1 | 1.8% |
| 名古屋市緑区野末町９０９番 | 共和（1400） | 20.7 | 25.9 | 1.8% |
| 名古屋市緑区桶狭間清水山１２０番 | 南大高（1600） | 35.1 | 43.9 | 1.5% |
| 名古屋市緑区ほら貝１丁目２９３番 | 相生山（360） | 45.7 | 57.1 | 1.2% |
| 名古屋市緑区小坂１丁目８０１番３５ | 神沢（1700） | 37.8 | 47.2 | 0.7% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
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2023.12.01
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
名古屋市緑区の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
名古屋市緑区の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で154,300円／㎡（前年比+3.3%）、商業地で167,600円／㎡（+2.7%）でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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2023.11.26
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