名古屋市の路線価の調べ方|活用方法の注意点 | イエ&ライフ

名古屋市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

名古屋市名東区愛知県

この記事では、名古屋市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、名古屋市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

名古屋市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
名古屋市港区(茶屋新田102街区3外)荒子川公園(3700)31.439.3
名古屋市港区(茶屋新田27-3街区2-2)荒子川公園(3600)24.430.5
名古屋市港区稲永3丁目801番1稲永(1400)13.817.3
名古屋市港区河口町2-11港区役所(760)11.814.8
名古屋市港区錦町19-10稲永(900)24.931.1
名古屋市港区九番町4丁目13番4外東海通(350)3847.5
名古屋市港区空見町3番野跡(960)9.411.7
名古屋市港区港栄4-14-25築地口(250)33.341.6
名古屋市港区港楽1-3-4港区役所(350)34.643.2
名古屋市港区港楽3-13-21築地口(200)45.156.4
名古屋市港区高木町4丁目9番7荒子川公園(1600)2733.7
名古屋市港区砂美町84番4荒子川公園(1000)19.424.2
名古屋市港区七反野1丁目911番名古屋競馬場前(4000)2531.3
名古屋市港区七反野2丁目1704番外名古屋競馬場前(4000)28.836
名古屋市港区七番町2丁目19番5東海通(450)3746.2
名古屋市港区十一屋2丁目166番外稲永(700)1822.5
名古屋市港区春田野1丁目1713番名古屋競馬場前(4800)25.131.4
名古屋市港区小碓4丁目506番名古屋競馬場前(1700)29.637
名古屋市港区小賀須3丁目627番名古屋競馬場前(3100)24.130.1
名古屋市港区新川町2丁目1番3外東海通(950)24.230.2
名古屋市港区新船町4丁目2番9東海通(960)31.138.9
名古屋市港区正保町8丁目44番名古屋競馬場前(600)24.730.9
名古屋市港区船見町38番1外柴田(2200)9.511.9
名古屋市港区大手町2丁目6番3稲永(1200)27.234
名古屋市港区辰巳町30-23東海通(300)34.643.2
名古屋市港区潮見町37番7外柴田(5200)911.3
名古屋市港区土古町1丁目44番名古屋競馬場前(300)30.438
名古屋市港区土古町4丁目68番4名古屋競馬場前(700)32.540.6
名古屋市港区東海通3丁目20番9東海通(80)48.961.1
名古屋市港区当知4丁目103番名古屋競馬場前(2000)31.939.9
名古屋市港区当知4丁目1810番名古屋競馬場前(2400)2328.8
名古屋市港区入場2丁目710番1荒子川公園(1100)26.633.3
名古屋市港区八百島1丁目1312番名古屋競馬場前(4100)26.232.8
名古屋市港区宝神3丁目1504番稲永(1000)25.231.5
名古屋市港区宝神町字敷地762番38荒子川公園(2200)22.528.1
名古屋市港区本宮町2丁目37番38荒子川公園(1400)25.832.3
名古屋市港区明正2丁目298番名古屋競馬場前(2300)26.633.3
名古屋市守山区(下志段味191街区15)神領(2500)26.633.3
名古屋市守山区(下志段味92街区4番2)神領(1600)2733.7
名古屋市守山区(上志段味12街区6番2)高蔵寺(1800)2632.5
名古屋市守山区(上志段味156街区14)高蔵寺(2300)24.330.4
名古屋市守山区(上志段味44街区10番1外)高蔵寺(1000)2733.7
名古屋市守山区喜多山1-2-7喜多山(0)38.347.9
名古屋市守山区金屋2丁目206番金屋(190)35.944.9
名古屋市守山区向台2丁目1711番2藤が丘(2800)31.739.6
名古屋市守山区幸心2丁目227番新守山(750)30.938.6
名古屋市守山区幸心3丁目213番外新守山(1100)34.342.9
名古屋市守山区今尻町1519番印場(1200)3341.3
名古屋市守山区四軒家1丁目1016番外藤が丘(1900)2733.7
名古屋市守山区小幡2-7-19小幡(800)37.847.2
名古屋市守山区小幡宮ノ腰6-12小幡(1000)3341.3
名古屋市守山区小幡常燈19-6小幡(320)4252.5
名古屋市守山区小幡中3-15-32小幡(980)39.849.8
名古屋市守山区小幡南2-7-5小幡(500)42.553.1
名古屋市守山区小幡北602番外白沢渓谷(800)24.730.9
名古屋市守山区松坂町114番15白沢渓谷(270)29.637
名古屋市守山区森宮町248番川村(600)34.142.6
名古屋市守山区森孝1丁目1416番藤が丘(2600)27.834.7
名古屋市守山区森孝東1丁目911番藤が丘(1400)28.235.3
名古屋市守山区翠松園2丁目2126番大森・金城学院前(1000)2328.7
名古屋市守山区瀬古1丁目916番外新守山(1700)24.530.6
名古屋市守山区瀬古東3丁目901番4新守山(1400)27.434.3
名古屋市守山区川村町67番川宮(370)34.643.2
名古屋市守山区川北町255番川村(300)27.834.7
名古屋市守山区村合町132番川宮(580)35.944.9
名古屋市守山区大永寺町179番新守山(750)36.245.2
名古屋市守山区大屋敷3-13瓢箪山(630)36.745.9
名古屋市守山区大字中志段味字下寺林6番6外高蔵寺(2100)1923.7
名古屋市守山区大森1丁目1312番外大森・金城学院前(400)41.451.8
名古屋市守山区大森1丁目2511番大森・金城学院前(730)35.444.2
名古屋市守山区大森2丁目513番大森・金城学院前(350)38.848.5
名古屋市守山区大森5丁目1002番大森・金城学院前(750)37.847.2
名古屋市守山区町南17-14守山自衛隊前(320)31.939.9
名古屋市守山区長栄18-31瓢箪山(240)43.854.8
名古屋市守山区鳥羽見3-13-11守山(500)2733.7
名古屋市守山区廿軒家8-17守山自衛隊前(200)37.246.5
名古屋市守山区白山2丁目1120番藤が丘(2000)37.246.5
名古屋市守山区百合が丘307番印場(1900)24.130.1
名古屋市守山区苗代1-7-20小幡(1000)30.137.6
名古屋市守山区平池東304番1外神領(2800)28.836
名古屋市守山区弁天が丘1203番外大森・金城学院前(350)35.143.9
名古屋市守山区竜泉寺1丁目211番小幡緑地(330)20.525.6
名古屋市昭和区阿由知通2丁目4番12吹上(300)84.2105.3
名古屋市昭和区円上町29-20桜山(1100)64.280.2
名古屋市昭和区円上町3-8荒畑(1200)59.974.9
名古屋市昭和区塩付通5丁目1番2御器所(700)69.286.5
名古屋市昭和区丸屋町1丁目3番外桜山(800)64.280.2
名古屋市昭和区丸屋町4丁目31番8桜山(470)71.589.4
名古屋市昭和区駒方町2丁目43番川名(240)76.695.7
名古屋市昭和区御器所2-3-4荒畑(360)72.190.1
名古屋市昭和区御器所通2丁目23番1御器所(50)105.8132.3
名古屋市昭和区広路町字石坂30番3八事(0)108135
名古屋市昭和区広路町字梅園53番7八事(550)78.297.7
名古屋市昭和区荒田町2丁目15番桜山(700)7998.7
名古屋市昭和区山手通4丁目16番八事日赤(450)76.695.7
名古屋市昭和区雪見町2丁目9番17御器所(500)76.395.4
名古屋市昭和区川名本町2丁目52番御器所(500)76.896
名古屋市昭和区前山町2丁目60番川名(950)70.788.4
名古屋市昭和区檀渓通1丁目20番外川名(50)82.6103.3
名古屋市昭和区南山町23番12外いりなか(480)100.6125.7
名古屋市昭和区南分町4丁目20番川名(650)69.286.5
名古屋市昭和区隼人町5番1いりなか(100)117.8147.2
名古屋市昭和区福原町2丁目63番1名古屋大学(1000)7188.8
名古屋市昭和区鶴舞4-5-5荒畑(290)69.486.8
名古屋市瑞穂区玉水町2丁目62番2瑞穂運動場東(1200)53.867.3
名古屋市瑞穂区軍水町2丁目102番瑞穂運動場東(930)48.961.1
名古屋市瑞穂区薩摩町1丁目48番1瑞穂区役所(570)62.177.6
名古屋市瑞穂区洲山町3丁目10番21新瑞橋(330)67.884.8
名古屋市瑞穂区松栄町1丁目71番1総合リハビリセンター(900)74.292.7
名古屋市瑞穂区松月町2丁目48番桜山(540)73.992.4
名古屋市瑞穂区瑞穂通4丁目45番瑞穂区役所(80)82.4103
名古屋市瑞穂区瑞穂通8丁目7番2外新瑞橋(0)105131.3
名古屋市瑞穂区惣作町2丁目12番名鉄堀田(540)54.968.6
名古屋市瑞穂区村上町3丁目23番2瑞穂区役所(620)69.787.1
名古屋市瑞穂区大喜新町3丁目4番神宮前(950)55.269
名古屋市瑞穂区竹田町2丁目21番2桜山(1200)49.962.4
名古屋市瑞穂区中山町2丁目20番5桜山(460)58.673.3
名古屋市瑞穂区東栄町5丁目4番2瑞穂区役所(320)79.499.3
名古屋市瑞穂区柏木町1丁目29番2総合リハビリセンター(580)73.792.1
名古屋市瑞穂区白砂町2丁目27番瑞穂運動場東(1500)42.252.8
名古屋市瑞穂区白羽根町1丁目6番1瑞穂運動場西(360)76.896
名古屋市瑞穂区八勝通1丁目6番1外総合リハビリセンター(100)69.787.1
名古屋市瑞穂区苗代町22-3堀田(240)50.463
名古屋市瑞穂区堀田通8丁目14番外名鉄堀田(300)6581.2
名古屋市瑞穂区妙音通2丁目19番妙音通(120)57.571.9
名古屋市瑞穂区弥富ケ丘町1丁目4番4瑞穂運動場東(360)68.685.8
名古屋市瑞穂区弥富町字桜ケ岡14番2総合リハビリセンター(300)72.390.4
名古屋市瑞穂区弥富通2丁目5番3新瑞橋(560)63.679.5
名古屋市瑞穂区神前町2丁目8番6外新瑞橋(500)5771.3
名古屋市西区こも原町182番下小田井(1100)23.329.1
名古屋市西区栄生3-1-4栄生(500)51.864.7
名古屋市西区押切1-10-16浅間町(650)47.359.1
名古屋市西区花原町145番外庄内緑地公園(1600)3847.5
名古屋市西区菊井2-14-32亀島(700)62.377.9
名古屋市西区牛島町5-5地下鉄名古屋(380)430.3537.9
名古屋市西区五才美町181番庄内緑地公園(620)40.250.2
名古屋市西区江向町6丁目19番庄内通(320)5265
名古屋市西区香呑町2丁目54番庄内通(860)49.161.4
名古屋市西区笹塚町1丁目43番3庄内通(900)41.451.8
名古屋市西区市場木町441番庄内緑地公園(400)44.956.1
名古屋市西区児玉2-11-2浄心(750)50.262.7
名古屋市西区十方町102番中小田井(1900)20.625.8
名古屋市西区庄内通3丁目21番外庄内通(80)59.173.9
名古屋市西区上名古屋4-8-6浄心(950)59.474.3
名古屋市西区城西1-5-3浅間町(220)85.8107.3
名古屋市西区城西2-11-13浅間町(250)74.793.4
名古屋市西区城西3-18-5浄心(660)74.593.1
名古屋市西区城町32番上小田井(1300)35.143.9
名古屋市西区清里町43番上小田井(1800)31.138.9
名古屋市西区浅間2-10-12浅間町(350)63.479.2
名古屋市西区則武新町2-2-10浅間町(850)47.559.4
名古屋市西区大金町2丁目57番外庄内通(120)61.576.9
名古屋市西区大野木4丁目81番庄内緑地公園(1400)35.143.9
名古屋市西区中小田井2丁目149番3中小田井(800)33.341.6
名古屋市西区中小田井4丁目202番3外上小田井(700)37.847.2
名古屋市西区鳥見町1丁目33番庄内通(550)44.355.4
名古屋市西区那古野2-19-25国際センター(500)83.2104
名古屋市西区南川町46番1外庄内緑地公園(550)43.354.1
名古屋市西区八筋町278番上小田井(220)50.763.4
名古屋市西区枇杷島1-12-24東枇杷島(300)3847.5
名古屋市西区幅下2-5-5丸の内(550)108.8136
名古屋市西区平出町276番上小田井(1000)33.842.2
名古屋市西区堀越3-11-23庄内通(1400)34.643.2
名古屋市西区名駅2-24-8地下鉄名古屋(490)134.6168.3
名古屋市西区名駅3-6-20国際センター(400)231288.8
名古屋市千種区井上町43番1外星ヶ丘(130)145181.2
名古屋市千種区井上町69番星ヶ丘(60)83.9104.9
名古屋市千種区霞ケ丘2-9-16自由ヶ丘(300)63.178.9
名古屋市千種区覚王山通9丁目19番2外覚王山(100)152.6190.7
名古屋市千種区丸山町2丁目63番3外池下(750)75.594.4
名古屋市千種区桐林町2丁目37番池下(380)94.8118.5
名古屋市千種区光が丘2-12-28自由ヶ丘(1400)46.558.1
名古屋市千種区向陽町2丁目11番8外池下(620)83.4104.3
名古屋市千種区今池1-8-8今池(0)295.7369.6
名古屋市千種区今池3-4-14今池(150)149.9187.4
名古屋市千種区今池3-9-9今池(480)77.697
名古屋市千種区今池4-16-15今池(320)157.1196.4
名古屋市千種区今池4-4-9今池(340)85.3106.6
名古屋市千種区今池5-9-9今池(150)138.1172.6
名古屋市千種区桜が丘280番一社(500)65.882.2
名古屋市千種区四谷通1丁目7番本山(0)129.9162.4
名古屋市千種区鹿子町5丁目33番本山(750)71.389.1
名古屋市千種区若水3-20-23池下(850)69.486.8
名古屋市千種区汁谷町68番3外茶屋ヶ坂(770)50.463
名古屋市千種区春岡1-11-18今池(500)85.8107.3
名古屋市千種区城木町2丁目25番吹上(730)72.390.4
名古屋市千種区新西1-6-20茶屋ヶ坂(1900)4252.5
名古屋市千種区新池町4丁目7番東山公園(300)77.196.4
名古屋市千種区清住町2丁目38番1東山公園(200)101.1126.4
名古屋市千種区清明山1-9-8砂田橋(1000)51.564.4
名古屋市千種区千種1-28-2吹上(730)7087.5
名古屋市千種区千種3-20-17吹上(160)74.593.1
名古屋市千種区千代田橋1-1-4茶屋ヶ坂(480)54.968.6
名古屋市千種区川崎町1丁目16番1本山(850)67.884.8
名古屋市千種区池下1-4-15池下(60)183.5229.4
名古屋市千種区池上町2丁目6番15本山(1100)61.576.9
名古屋市千種区竹越1-15-23茶屋ヶ坂(1200)48.961.1
名古屋市千種区茶屋が坂1-11-10茶屋ヶ坂(280)64.480.5
名古屋市千種区天満通1丁目36番砂田橋(780)58.372.9
名古屋市千種区田代本通4丁目3番1外覚王山(800)77.496.7
名古屋市千種区唐山町3丁目16番東山公園(200)84.5105.6
名古屋市千種区東山元町1丁目58番1東山公園(440)5366.3
名古屋市千種区東山元町5丁目10番4東山公園(1400)45.156.4
名古屋市千種区東山通4丁目6番3外東山公園(50)146.2182.8
名古屋市千種区徳川山町1-6-18自由ヶ丘(570)58.673.3
名古屋市千種区内山2-7-1今池(350)95118.8
名古屋市千種区内山3-11-19今池(180)172.6215.8
名古屋市千種区内山3-3-2千種(400)122.8153.5
名古屋市千種区南ケ丘1-7-27茶屋ヶ坂(850)49.161.4
名古屋市千種区日進通1丁目28番1外吹上(860)65.882.2
名古屋市千種区姫池通3丁目7番覚王山(360)95118.8
名古屋市千種区豊年町16-2今池(700)64.280.2
名古屋市千種区神田町29-3今池(680)69.787.1
名古屋市千種区京命1-8-26茶屋ヶ坂(2200)45.456.8
名古屋市中区葵1-27-31新栄町(250)241.8302.3
名古屋市中区伊勢山1-5-25東別院(330)114.9143.6
名古屋市中区栄1-11-4伏見(150)269.3336.6
名古屋市中区栄1-12-15伏見(250)440.9551.1
名古屋市中区栄1-15-6伏見(540)136170
名古屋市中区栄1-2-7伏見(370)818.41023
名古屋市中区栄1-25-28大須観音(410)195.4244.2
名古屋市中区栄2-4-12伏見(390)620.4775.5
名古屋市中区栄2-6-17伏見(500)369.6462
名古屋市中区栄3-13-20矢場町(320)8871108.8
名古屋市中区栄3-17-15矢場町(200)20462557.5
名古屋市中区栄3-25-41矢場町(400)430.3537.9
名古屋市中区栄3-5-1栄(0)2851.23564
名古屋市中区栄4-13-15栄(330)170212.5
名古屋市中区栄4-14-31栄(120)768.2960.3
名古屋市中区栄5-1-20矢場町(220)229.1286.4
名古屋市中区栄5-4-12矢場町(420)132165
名古屋市中区丸の内2-14-4丸の内(300)301376.2
名古屋市中区丸の内2-18-22丸の内(0)712.8891
名古屋市中区丸の内3-20-17久屋大通(0)1082.41353
名古屋市中区丸の内3-8-1久屋大通(500)261.4326.7
名古屋市中区錦1-6-17伏見(260)356.4445.5
名古屋市中区錦2-11-31伏見(330)382.8478.5
名古屋市中区錦2-19-1伏見(280)937.21171.5
名古屋市中区錦3-9-14久屋大通(340)411.8514.8
名古屋市中区金山2-6-17地下鉄金山(280)158.4198
名古屋市中区金山4-6-27地下鉄金山(70)686.4858
名古屋市中区金山5-17-22地下鉄金山(720)53.466.7
名古屋市中区松原2-10-7大須観音(430)152.1190.1
名古屋市中区松原2-4-11大須観音(650)92.6115.8
名古屋市中区松原3-15-23東別院(700)116.4145.5
名古屋市中区上前津2-1-27上前津(60)250.8313.5
名古屋市中区上前津2-12-9上前津(360)169211.2
名古屋市中区新栄1-13-30新栄町(750)105.6132
名古屋市中区新栄1-28-23矢場町(700)137.3171.6
名古屋市中区新栄1-6-15新栄町(280)182.2227.7
名古屋市中区新栄3-12-22新栄町(530)97.7122.1
名古屋市中区新栄町2丁目13番栄(200)881.81102.2
名古屋市中区正木1-9-2東別院(970)92.4115.5
名古屋市中区正木4-9-1金山(390)114.1142.6
名古屋市中区千代田1-5-11矢場町(560)145.2181.5
名古屋市中区千代田2-16-30地下鉄鶴舞(200)149.7187.1
名古屋市中区千代田3-15-8地下鉄鶴舞(250)112.2140.3
名古屋市中区大須1-9-34大須観音(160)108.8136
名古屋市中区大須2-16-14大須観音(400)316.8396
名古屋市中区大須3-31-1上前津(160)324.7405.9
名古屋市中区大須4-10-40上前津(50)256.9321.1
名古屋市中川区かの里3丁目209番戸田(900)24.630.8
名古屋市中川区下之一色町字古川40番外伏屋(2200)24.330.4
名古屋市中川区外新町3丁目56番六番町(1000)34.342.9
名古屋市中川区吉津1丁目1510番岩塚(3200)2733.7
名古屋市中川区吉津3丁目3012番春田(1100)25.531.9
名古屋市中川区供米田3丁目904番戸田(600)24.630.8
名古屋市中川区戸田4丁目2405番6戸田(600)23.629.5
名古屋市中川区江松1丁目915番2伏屋(1700)23.829.7
名古屋市中川区荒江町29-22尾頭橋(800)37.847.2
名古屋市中川区荒子1丁目79番1荒子(450)47.559.4
名古屋市中川区荒子2丁目114番荒子(400)4758.7
名古屋市中川区高畑2丁目140番外高畑(60)6581.2
名古屋市中川区高畑4丁目44番高畑(310)50.262.7
名古屋市中川区山王4-6-2尾頭橋(350)6783.8
名古屋市中川区篠原橋通3丁目36番外荒子(330)43.354.1
名古屋市中川区春田3丁目92番春田(230)34.142.6
名古屋市中川区助光1丁目1816番伏屋(360)30.137.6
名古屋市中川区小本2-12-22小本(500)37.246.5
名古屋市中川区昭和橋通1丁目33番2外六番町(1300)41.251.5
名古屋市中川区松重町3-48山王(800)75.594.4
名古屋市中川区松葉町3丁目43番4烏森(420)38.848.5
名古屋市中川区上流町2丁目33番南荒子(450)35.444.2
名古屋市中川区新家1丁目2011番岩塚(4600)35.143.9
名古屋市中川区澄池町7-30黄金(1100)34.643.2
名古屋市中川区清船町4丁目1番23外南荒子(1700)27.434.3
名古屋市中川区川前町41番1地下鉄八田(1600)32.540.6
名古屋市中川区草平町1丁目13番3外南荒子(780)39.649.5
名古屋市中川区太平通4丁目20番南荒子(950)41.451.8
名古屋市中川区打中1丁目192番1高畑(1200)34.142.6
名古屋市中川区大当郎3丁目2310番2伏屋(1400)27.834.7
名古屋市中川区中花町134番高畑(2000)34.142.6
名古屋市中川区中郷4丁目135番高畑(850)37.847.2
名古屋市中川区中島新町3丁目1517番中島(1100)33.541.9
名古屋市中川区中島新町3丁目2704番1外中島(1200)40.450.5
名古屋市中川区長良町2丁目123番烏森(550)36.745.9
名古屋市中川区的場町3丁目39番南荒子(600)37.246.5
名古屋市中川区東起町5丁目63番3中島(2200)25.331.6
名古屋市中川区東春田1丁目71番春田(530)25.832.2
名古屋市中川区東中島町3丁目87番中島(180)4151.2
名古屋市中川区馬手町2丁目68番南荒子(650)34.142.6
名古屋市中川区八家町1丁目23番1外南荒子(930)33.541.9
名古屋市中川区八熊通4丁目31番2外尾頭橋(1100)40.250.2
名古屋市中川区尾頭橋4-8-7尾頭橋(160)42.252.8
名古屋市中川区富田町大字千音寺字土坪3752番5外岩塚(3800)21.426.8
名古屋市中川区法華西町3丁目39番2高畑(2400)3341.3
名古屋市中川区本前田町102番地下鉄八田(1600)30.638.3
名古屋市中川区万場4丁目304番岩塚(2700)28.235.3
名古屋市中川区万町2514番地下鉄八田(370)41.251.5
名古屋市中川区明徳町1丁目54番3中島(850)31.439.3
名古屋市中川区野田2丁目216番高畑(1200)33.842.2
名古屋市中川区野田2丁目442番外高畑(950)40.250.2
名古屋市中川区柳森町1508番小本(270)42.252.8
名古屋市中川区露橋2-23-11尾頭橋(700)42.553.1
名古屋市中川区応仁町1丁目81番金山(2200)34.643.2
名古屋市中川区服部4丁目808番春田(1200)26.132.6
名古屋市中村区(ささしまライブ24第7ブロック1番)地下鉄名古屋(1300)314.2392.7
名古屋市中村区井深町15-17亀島(0)118.8148.5
名古屋市中村区烏森町7丁目230番地下鉄八田(570)44.155.1
名古屋市中村区栄生町8-13栄生(200)77.997.4
名古屋市中村区黄金通3丁目14番1外中村区役所(640)7087.5
名古屋市中村区角割町3丁目13番6外黄金(380)41.752.1
名古屋市中村区岩塚町3丁目143番岩塚(710)48.961.1
名古屋市中村区岩塚本通4丁目11番岩塚(750)51.564.4
名古屋市中村区亀島1-5-26亀島(150)83.2104
名古屋市中村区五反城町4丁目9番岩塚(250)56.871
名古屋市中村区荒輪井町2丁目100番中村公園(1600)39.449.2
名古屋市中村区高道町4-3-10本陣(480)53.466.7
名古屋市中村区砂田町1丁目32番中村公園(210)62.177.6
名古屋市中村区宿跡町2丁目38番12中村公園(1300)35.143.9
名古屋市中村区深川町1丁目9番2米野(450)5265
名古屋市中村区諏訪町2丁目67番本陣(1500)3847.5
名古屋市中村区太閤1-20-13地下鉄名古屋(460)258.2322.7
名古屋市中村区太閤4-4-3地下鉄名古屋(630)122.8153.5
名古屋市中村区太閤通4丁目48番1中村区役所(190)107133.7
名古屋市中村区竹橋町30-16中村区役所(430)164.5205.6
名古屋市中村区中村町2丁目18番2中村日赤(230)55.469.3
名古屋市中村区中村本町3丁目69番中村公園(770)5366.3
名古屋市中村区中島町3丁目3番4外中村区役所(360)66.282.8
名古屋市中村区長筬町6丁目35番中村公園(1000)47.359.1
名古屋市中村区鳥居西通1丁目39番2中村公園(200)60.275.2
名古屋市中村区椿町15-2地下鉄名古屋(110)1610.42013
名古屋市中村区椿町507番地下鉄名古屋(180)834.21042.8
名古屋市中村区藤江町2丁目15番1中村日赤(370)51.564.4
名古屋市中村区鈍池町1丁目34番1岩塚(600)5265
名古屋市中村区八社1丁目100番1地下鉄八田(1200)34.643.2
名古屋市中村区並木2丁目261番地下鉄八田(60)58.372.9
名古屋市中村区豊国通1丁目13番中村公園(80)79.899.7
名古屋市中村区本陣通5丁目7番本陣(650)55.769.6
名古屋市中村区名駅2-35-16地下鉄名古屋(160)1129.91412.4
名古屋市中村区名駅2-36-10地下鉄名古屋(140)852.71065.9
名古屋市中村区名駅2-41-5地下鉄名古屋(180)660825
名古屋市中村区名駅3-23-13地下鉄名古屋(250)2032.82541
名古屋市中村区名駅3-4-8国際センター(170)443.5554.4
名古屋市中村区名駅4-10-25地下鉄名古屋(300)1465.21831.5
名古屋市中村区名駅4-20-1国際センター(260)462577.5
名古屋市中村区名駅4-24-8地下鉄名古屋(500)15181897.5
名古屋市中村区名駅4-6-23地下鉄名古屋(80)2930.43663
名古屋市中村区名駅4-7-1地下鉄名古屋(0)4804.86006
名古屋市中村区名駅南1-18-11地下鉄名古屋(550)435.6544.5
名古屋市中村区名駅南1-24-30地下鉄名古屋(350)2191.22739
名古屋市中村区名駅南1-7-6伏見(700)139.4174.2
名古屋市中村区名駅南3-12-8大須観音(1000)80100
名古屋市中村区名駅南4-10-24地下鉄名古屋(950)149.4186.8
名古屋市中村区名駅南5-11-23地下鉄名古屋(1400)86.9108.6
名古屋市中村区猪之越町1-5-13本陣(1100)45.156.4
名古屋市天白区井口1丁目706番原(420)62.878.5
名古屋市天白区海老山町1102番植田(2200)35.143.9
名古屋市天白区久方2丁目1番14相生山(1300)39.849.8
名古屋市天白区元植田1丁目2224番植田(960)47.859.7
名古屋市天白区元植田2丁目1902番植田(820)49.662
名古屋市天白区元植田3丁目1802番植田(700)51.264
名古屋市天白区元八事1丁目168番瑞穂運動場東(1600)48.961.1
名古屋市天白区元八事3丁目243番塩釜口(900)48.961.1
名古屋市天白区原5丁目1004番原(1100)47.559.4
名古屋市天白区御前場町88番2神沢(1500)37.246.5
名古屋市天白区向が丘1丁目1405番平針(820)44.956.1
名古屋市天白区高島1丁目1104番神沢(1700)36.445.5
名古屋市天白区鴻の巣1丁目1512番植田(2100)40.650.8
名古屋市天白区焼山1丁目411番外植田(1800)4151.2
名古屋市天白区焼山2丁目1504番植田(1800)39.649.5
名古屋市天白区植田山1丁目1007番塩釜口(2000)3746.2
名古屋市天白区植田東3丁目520番原(880)56.270.3
名古屋市天白区植田南3丁目102番植田(310)58.172.6
名古屋市天白区菅田1丁目1608番野並(1800)35.744.6
名古屋市天白区大坪2丁目912番塩釜口(690)45.757.1
名古屋市天白区池場3丁目1306番植田(1400)39.449.2
名古屋市天白区池場5丁目1103番植田(1500)40.450.5
名古屋市天白区中砂町428番塩釜口(1700)30.638.3
名古屋市天白区中坪町225番野並(900)28.535.6
名古屋市天白区中平5丁目305番原(1700)45.957.4
名古屋市天白区土原2丁目429番13外植田(1900)34.142.6
名古屋市天白区土原4丁目380番相生山(1500)35.143.9
名古屋市天白区梅が丘1丁目1211番原(2000)35.744.6
名古屋市天白区八事天道903番八事(550)61.376.6
名古屋市天白区八幡山165番八事(700)59.474.3
名古屋市天白区表山3丁目1511番八事(1300)54.968.6
名古屋市天白区平針1丁目1102番原(610)5163.7
名古屋市天白区平針2丁目1710番外平針(320)52.265.3
名古屋市天白区平針南2丁目508番平針(1300)38.848.5
名古屋市天白区野並2丁目440番野並(0)54.668.3
名古屋市天白区福池2丁目279番野並(1000)34.342.9
名古屋市東区(葵10街区2)車道(450)117146.2
名古屋市東区(筒井10街区36)車道(360)95118.8
名古屋市東区葵1-16-30新栄町(100)277.2346.5
名古屋市東区古出来1-1-8大曽根(1100)75.594.4
名古屋市東区砂田橋5-4-16砂田橋(480)62.878.5
名古屋市東区泉1-13-34久屋大通(210)290.4363
名古屋市東区泉1-23-22久屋大通(50)607.2759
名古屋市東区泉1-5-26久屋大通(640)250.8313.5
名古屋市東区泉3-11-29高岳(350)124.6155.8
名古屋市東区代官町27-30車道(590)144.2180.2
名古屋市東区代官町39-22新栄町(500)181.4226.7
名古屋市東区大松町1-4大曽根(930)65.481.8
名古屋市東区東桜1-10-37久屋大通(120)726907.5
名古屋市東区東桜1-9-26栄(350)330412.5
名古屋市東区東桜2-6-11高岳(260)120.2150.2
名古屋市東区筒井3-4-8車道(320)95118.8
名古屋市東区徳川1-13-7車道(1100)80.6100.7
名古屋市東区徳川2-6-2森下(500)92.6115.8
名古屋市東区徳川町2609番1大曽根(500)79.899.7
名古屋市東区徳川町809番森下(800)90.6113.2
名古屋市東区白壁3-11-25清水(570)97.7122.1
名古屋市東区白壁3-18-24清水(570)111.4139.3
名古屋市東区白壁3-27-8尼ヶ坂(140)73.992.4
名古屋市東区白壁4丁目89番東大手(780)168.4210.5
名古屋市東区芳野3-12-17森下(450)63.479.2
名古屋市東区橦木町3丁目4番高岳(800)149.2186.5
名古屋市東区飯田町47番外高岳(700)111.1138.9
名古屋市南区塩屋町3丁目16番1外笠寺(900)27.834.7
名古屋市南区笠寺町字市場56番本笠寺(850)24.130.1
名古屋市南区菊住2-15-3桜本町(430)46.758.4
名古屋市南区元塩町4丁目6番外笠寺(1500)21.827.2
名古屋市南区戸部町2丁目18番2本笠寺(590)39.449.2
名古屋市南区柵下町4丁目2番本笠寺(300)40.450.5
名古屋市南区汐田町10-4呼続(900)36.745.9
名古屋市南区柴田本通3丁目14番2外柴田(280)36.445.5
名古屋市南区芝町3番鶴里(750)37.246.5
名古屋市南区上浜町476番大高(1200)26.232.8
名古屋市南区星崎1丁目334番2本星崎(850)27.234
名古屋市南区千竈通4丁目4番1外笠寺(1000)43.654.5
名古屋市南区扇田町43番4本笠寺(450)48.961.1
名古屋市南区大磯通5丁目14番本笠寺(900)35.744.6
名古屋市南区中江2-5-4鶴里(390)40.450.5
名古屋市南区忠次1-5-22道徳(1100)2328.7
名古屋市南区鳥栖2-9-8鶴里(570)51.564.4
名古屋市南区堤町3丁目28番大江(920)31.939.9
名古屋市南区道徳新町7丁目54番道徳(170)3746.2
名古屋市南区道徳通2丁目5番1道徳(940)33.341.6
名古屋市南区内田橋1-14-25豊田本町(620)35.744.6
名古屋市南区白水町36番25大同町(550)2733.7
名古屋市南区浜田町4丁目64番笠寺(1100)28.836
名古屋市南区豊3-29-15豊田本町(880)31.939.9
名古屋市南区豊田1-22-17道徳(330)37.246.5
名古屋市南区北頭町4丁目71番2外大江(950)29.336.6
名古屋市南区北内町2丁目12番桜(1000)36.445.5
名古屋市南区本星崎町字寺坂669番1本星崎(550)30.438
名古屋市南区明円町240番鶴里(750)39.849.8
名古屋市南区鳴浜町2丁目92番柴田(480)2835
名古屋市南区薬師通2丁目21番1外桜(620)40.650.8
名古屋市南区要町3丁目14番柴田(1500)22.227.7
名古屋市熱田区花町5-26金山(450)6783.8
名古屋市熱田区花表町18-7神宮前(350)50.463
名古屋市熱田区外土居町6-10西高蔵(500)73.491.7
名古屋市熱田区旗屋1-6-11西高蔵(70)77.697
名古屋市熱田区旗屋2-12-13神宮西(300)59.974.9
名古屋市熱田区金山町1-14-14金山(320)183.5229.4
名古屋市熱田区金山町1-2-17金山(100)499623.7
名古屋市熱田区五番町11-24東海通(630)36.245.2
名古屋市熱田区高蔵町6-14西高蔵(300)63.479.2
名古屋市熱田区三本松町17-4神宮前(130)75.394.1
名古屋市熱田区四番1-15-13六番町(270)6682.5
名古屋市熱田区四番1-5-11六番町(300)54.267.7
名古屋市熱田区千代田町13-4日比野(300)71.389.1
名古屋市熱田区千年2-13-17東海通(1400)35.744.6
名古屋市熱田区大宝1-12-12日比野(500)51.564.4
名古屋市熱田区大宝3-14-23日比野(380)54.968.6
名古屋市熱田区沢下町4-11金山(950)44.155.1
名古屋市熱田区伝馬2-2-4伝馬町(100)93116.2
名古屋市熱田区南一番町10-4東海通(1200)39.449.2
名古屋市熱田区二番2-19-17六番町(710)42.553.1
名古屋市熱田区波寄町14-4金山(420)87.1108.9
名古屋市熱田区八番2-6-22六番町(300)46.257.8
名古屋市熱田区野立町1丁目79番1外日比野(560)52.665.7
名古屋市熱田区神宮2-1-2伝馬町(400)56.871
名古屋市北区安井2-8-11上飯田(1700)39.649.5
名古屋市北区会所町114番外名鉄味美(2900)36.245.2
名古屋市北区喜惣治1丁目218番名鉄味美(3100)30.438
名古屋市北区金城2-7-8名城公園(850)54.668.3
名古屋市北区金城町4丁目5番黒川(1400)40.450.5
名古屋市北区金田町4丁目8番4外志賀本通(1500)41.451.8
名古屋市北区元志賀町2丁目76番黒川(500)59.974.9
名古屋市北区御成通1丁目13番1平安通(150)52.665.7
名古屋市北区光音寺町4丁目27番2黒川(1800)4353.8
名古屋市北区黒川本通3丁目35番1外黒川(200)70.788.4
名古屋市北区三軒町267番3外名鉄味美(1600)31.939.9
名古屋市北区志賀町3丁目18番21志賀本通(800)50.763.4
名古屋市北区志賀南通1丁目18番黒川(0)80100
名古屋市北区若葉通3丁目16番1平安通(300)60.575.6
名古屋市北区若鶴町264番名鉄味美(2300)31.439.3
名古屋市北区上飯田南町1丁目34番2上飯田(160)46.758.4
名古屋市北区上飯田南町5丁目75番3平安通(750)47.859.7
名古屋市北区上飯田北町2丁目35番上飯田(380)43.354.1
名古屋市北区城見通2丁目16番黒川(300)59.774.6
名古屋市北区清水3-5-8名城公園(600)58.973.6
名古屋市北区石園町3丁目18番1平安通(180)51.264
名古屋市北区大曽根3-14-20大曽根(0)141.8177.2
名古屋市北区中味鋺1丁目505番味鋺(1500)29.336.6
名古屋市北区長田町3丁目49番3尼ヶ坂(500)48.360.4
名古屋市北区田幡2-10-7黒川(200)59.173.9
名古屋市北区憧旛町2丁目13番志賀本通(230)51.264
名古屋市北区楠1丁目1303番1味鋺(2000)28.535.6
名古屋市北区楠5丁目407番味鋺(1300)34.643.2
名古屋市北区如意2丁目75番名鉄味美(1900)30.938.6
名古屋市北区萩野通2丁目10番1黒川(1400)49.962.4
名古屋市北区柳原2-20-19名城公園(400)48.961.1
名古屋市名東区よもぎ台1丁目1409番一社(1300)51.564.4
名古屋市名東区一社1丁目161番一社(290)67.884.8
名古屋市名東区一社1丁目53番一社(280)86.3107.9
名古屋市名東区一社4丁目180番2一社(900)56.270.3
名古屋市名東区引山1丁目1507番1上社(2500)35.744.6
名古屋市名東区延珠町410番1藤が丘(2200)34.643.2
名古屋市名東区亀の井2丁目58番一社(650)59.974.9
名古屋市名東区極楽1丁目25番外本郷(1900)50.763.4
名古屋市名東区極楽4丁目502番本郷(2600)42.252.8
名古屋市名東区香流2丁目704番上社(2300)37.246.5
名古屋市名東区高社1丁目120番一社(480)76.695.7
名古屋市名東区高針原1丁目1021番星ヶ丘(2600)36.745.9
名古屋市名東区高柳町904番藤が丘(650)6783.8
名古屋市名東区社が丘3丁目712番本郷(1200)51.564.4
名古屋市名東区社台2丁目24番一社(950)59.774.6
名古屋市名東区小池町33番藤が丘(450)71.589.4
名古屋市名東区松井町212番2星ヶ丘(2900)3948.8
名古屋市名東区上社1丁目612番上社(100)75.894.7
名古屋市名東区上社2丁目208番外本郷(250)7188.8
名古屋市名東区上社3丁目2311番上社(650)61.877.2
名古屋市名東区新宿1丁目86番星ヶ丘(2600)43.854.8
名古屋市名東区勢子坊3丁目212番本郷(1900)48.360.4
名古屋市名東区扇町1丁目10番6星ヶ丘(1100)54.267.7
名古屋市名東区藤森2丁目68番外本郷(850)63.679.5
名古屋市名東区梅森坂2丁目703番1星ヶ丘(4100)30.638.3
名古屋市名東区文教台1丁目1105番上社(1700)45.957.4
名古屋市名東区宝が丘241番藤が丘(780)58.372.9
名古屋市名東区名東本通2丁目34番星ヶ丘(400)58.172.6
名古屋市名東区明が丘124番2藤が丘(150)129.9162.4
名古屋市名東区猪子石2丁目502番上社(2000)40.250.2
名古屋市名東区神丘町3丁目6番星ヶ丘(1500)47.359.1
名古屋市緑区ほら貝1丁目293番相生山(360)45.156.4
名古屋市緑区姥子山1丁目1712番有松(1300)33.341.6
名古屋市緑区浦里1丁目134番本星崎(1400)29.336.6
名古屋市緑区浦里5丁目221番鳴海(750)24.430.5
名古屋市緑区桶狭間2003番中京競馬場前(1700)2936.3
名古屋市緑区桶狭間清水山120番南大高(1600)34.643.2
名古屋市緑区熊の前1丁目1308番徳重(960)43.654.5
名古屋市緑区古鳴海2丁目81番野並(680)41.752.1
名古屋市緑区黒沢台2丁目705番神沢(1100)40.250.2
名古屋市緑区黒沢台4丁目1514番神沢(300)50.763.4
名古屋市緑区砂田1丁目401番外有松(2200)42.252.8
名古屋市緑区細口3丁目149番徳重(1300)39.649.5
名古屋市緑区作の山町80番95鳴海(1600)4252.5
名古屋市緑区篠の風2丁目318番相生山(930)41.451.8
名古屋市緑区若田2丁目615番左京山(1200)37.847.2
名古屋市緑区小坂1丁目801番35神沢(1700)36.245.2
名古屋市緑区上旭2丁目513番1外相生山(1600)44.655.8
名古屋市緑区乗鞍1丁目1811番59徳重(650)44.155.1
名古屋市緑区青山3丁目57番3左京山(840)33.541.9
名古屋市緑区曽根2丁目238番左京山(550)36.445.5
名古屋市緑区太子2丁目35番有松(1000)37.546.9
名古屋市緑区大高台2丁目1022番南大高(1500)33.541.9
名古屋市緑区大高町字砂畑42番3大高(1500)2632.5
名古屋市緑区大清水3丁目909番徳重(2500)34.643.2
名古屋市緑区滝ノ水2丁目704番神沢(1400)41.451.8
名古屋市緑区滝ノ水4丁目1205番相生山(2200)41.451.8
名古屋市緑区池上台1丁目82番30鳴子北(1300)39.649.5
名古屋市緑区池上台2丁目23番鳴子北(1000)40.250.2
名古屋市緑区潮見が丘3丁目67番2外鳴海(1600)40.650.8
名古屋市緑区長根町80番鳴子北(1000)40.450.5
名古屋市緑区鳥澄2丁目715番有松(1400)37.246.5
名古屋市緑区東神の倉3丁目407番赤池(1700)3341.3
名古屋市緑区桃山2丁目129番神沢(590)43.854.8
名古屋市緑区徳重5丁目417番外徳重(630)42.853.5
名古屋市緑区南大高1丁目502番南大高(870)42.853.5
名古屋市緑区南大高2丁目112番外南大高(370)49.962.4
名古屋市緑区梅里1丁目53番1神沢(1300)3847.5
名古屋市緑区兵庫2丁目507番徳重(1800)39.849.8
名古屋市緑区鳴海町字上汐田24番鳴海(340)35.744.6
名古屋市緑区鳴海町字白山119番鳴海(700)38.848.5
名古屋市緑区鳴海町字片平20番30野並(1600)3341.3
名古屋市緑区鳴海町字有松裏26番1外有松(220)41.251.5
名古屋市緑区鳴子町4丁目102番鳴子北(980)41.251.5
名古屋市緑区野末町909番共和(1400)20.225.2
名古屋市緑区緑花台2503番南大高(1600)33.541.9
名古屋市緑区六田1丁目195番2外鳴海(850)38.347.9
名古屋市緑区神の倉1丁目176番徳重(1800)3746.2
名古屋市緑区神沢1丁目1623番神沢(230)46.558.1
名古屋市緑区神沢3丁目1207番神沢(940)41.451.8

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和3年度 名古屋市 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

 

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能ですが、実際の取引で参考にしようとすると損をする場合があります。

 

こんなに違うの?名古屋市の公示地価と実際の取引

例えば、千種区に「徳川山町(とくがわ やまちょう)」という、自由が丘駅の東側に広がる住宅地があります。

 

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

  • 公示地価:73万円/坪
  • 実際の取引価格:49〜86万円/坪

と、公示地価の約0.7〜1.2倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、約1.7倍の価格差があります。

 

どちらも「第一種低層住居専用地域」と呼ばれる、主に戸建てが立ち並ぶエリアです。

駅からの距離がほとんど一緒で、これほどの価格差が考えられるでしょうか?

 

【千種区徳川山町の公示地価】

名古屋市千種区の公示地価

  • 自由が丘駅から570mの距離、徒歩約7分(1分=80m)
  • 222,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) = 73万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【千種区徳川山町の土地取引(令和元年〜2年)】

名古屋市千種区の土地取引

  • 自由が丘駅から徒歩7分のエリアで、49〜86万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このように、公示地価と実際の取引では、これほど価格差があるため、公示地価や路線価をそのまま参考にして不動産取引をすると、数百〜数千万円単位で結果が変わってきてしまいます。

 

不動産の相続では、路線価だけではトラブルの元に

そのため、遺産分割の話し合いをする場合には、路線価だけ知っていても、話し合いが進まない場合があります。

というのも、

  • 路線価による評価は、自宅などの建物分の評価が含まれない
  • 路線価に1.25倍すれば公示地価(国が公表した取引額の目安)がわかるが、実際の取引額とは取引額とは大きくズレる場合がある

からです。

 

そのため、実際の価格を調べておかないと、お互いが納得いく話し合いにならない可能性があるのです。

 

 

では、どうすればいいのか?

オススメは不動産の一括査定サービスです。

 

一括査定サービスとは、無料で複数の不動産会社から、不動産の査定をしてもらえるサービスです。

 

複数の不動産会社に査定をしてもらうことで、そのまま相続するつもりなら、平均価格を知ることで、より公平な相続の話し合いをすることができます。

また、相続後に売却を考えているのであれば、より高く売れる会社が分かりますので、その点も便利ですね。

 

こちらの「すまいVALUE(バリュー)」は、取引実績の多い大手6社に無料で査定を依頼することができます。

 

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特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の3社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に査定の依頼をしたい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。

 

 

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