この記事では、奈良市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、奈良市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
奈良市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
奈良市西大寺国見町1-7-20 | 大和西大寺(350) | 84.5 | 105.6 | 10.3% |
奈良市中筋町1番4 | 近鉄奈良(0) | 202 | 252.5 | 6.3% |
奈良市学園北1-5-12 | 学園前(320) | 79.2 | 99 | 6.0% |
奈良市西大寺国見町2-4-18 | 大和西大寺(750) | 51.5 | 64.4 | 6.0% |
奈良市西大寺東町2丁目5番3外 | 大和西大寺(150) | 137.3 | 171.6 | 5.3% |
奈良市油阪地方町3番1 | 奈良(150) | 131.4 | 164.3 | 4.8% |
奈良市二条町2-5-20 | 大和西大寺(510) | 36.2 | 45.2 | 3.8% |
奈良市中登美ヶ丘6-8-3 | 学研奈良登美ヶ丘(700) | 58.1 | 72.6 | 3.8% |
奈良市餅飯殿町24番3 | 近鉄奈良(370) | 73.7 | 92.1 | 3.3% |
奈良市芝辻町866番2 | 近鉄奈良(700) | 41.2 | 51.5 | 3.3% |
奈良市二条町3-4-21 | 大和西大寺(750) | 34.3 | 42.9 | 3.2% |
奈良市西木辻町200番47 | 近鉄奈良(1200) | 43 | 53.8 | 3.2% |
奈良市大宮町6丁目2番15 | 新大宮(200) | 69.4 | 86.8 | 3.1% |
奈良市西九条町5丁目4番9外 | 郡山(1600) | 14.2 | 17.7 | 3.1% |
奈良市大安寺町504番1外 | 新大宮(2300) | 45.4 | 56.8 | 3.0% |
奈良市花芝町16番2外 | 近鉄奈良(220) | 55.2 | 69 | 2.5% |
奈良市百楽園3-6-8 | 学園前(1300) | 35.7 | 44.6 | 2.3% |
奈良市四条大路1-1-30 | 新大宮(1000) | 54.6 | 68.3 | 2.0% |
奈良市右京4丁目13番25 | 高の原(550) | 42 | 52.5 | 1.9% |
奈良市登美ヶ丘6-8-7 | 学園前(2300) | 28 | 35 | 1.9% |
奈良市油阪町1番66 | 奈良(260) | 85.8 | 107.3 | 1.9% |
奈良市学園南2-3-14 | 学園前(800) | 30.6 | 38.3 | 1.8% |
奈良市三条本町9-21 | 奈良(230) | 81.6 | 102 | 1.6% |
奈良市芝辻町1-7-8 | 奈良(750) | 34.9 | 43.6 | 1.5% |
奈良市大宮町6丁目3番4外 | 新大宮(320) | 82.4 | 103 | 1.3% |
奈良市南京終町1丁目182番3 | 奈良(1500) | 21 | 26.2 | 1.3% |
奈良市学園大和町3丁目74番 | 学園前(1500) | 28 | 35 | 1.0% |
奈良市南登美ヶ丘24-19 | 学園前(1500) | 28.2 | 35.3 | 0.9% |
奈良市西登美ヶ丘3-6-2 | 学園前(2600) | 28.2 | 35.3 | 0.9% |
奈良市東包永町61番1 | 近鉄奈良(1200) | 29.6 | 37 | 0.9% |
奈良市朱雀5丁目3番12 | 高の原(900) | 29.6 | 37 | 0.9% |
奈良市十輪院町16番 | 近鉄奈良(1100) | 30.9 | 38.6 | 0.9% |
奈良市富雄元町1-10-17 | 富雄(500) | 30.9 | 38.6 | 0.9% |
奈良市あやめ池南1-11-24 | 菖蒲池(500) | 31.4 | 39.3 | 0.8% |
奈良市法蓮町986番52外 | 近鉄奈良(1200) | 31.7 | 39.6 | 0.8% |
奈良市東登美ヶ丘5-8-5 | 学研奈良登美ヶ丘(1400) | 32.2 | 40.3 | 0.8% |
奈良市佐保台2丁目1657番122 | 平城山(550) | 21.3 | 26.6 | 0.8% |
奈良市北之庄西町1丁目4番5 | 郡山(2400) | 16.6 | 20.8 | 0.6% |
奈良市恋の窪2-14-2 | 新大宮(1700) | 22.9 | 28.6 | 0.6% |
奈良市神功5丁目15番8 | 高の原(2100) | 24 | 30 | 0.6% |
奈良市西登美ケ丘8-10-19 | 学園前(2900) | 24.3 | 30.4 | 0.5% |
奈良市富雄北3-9-19 | 富雄(900) | 24.4 | 30.5 | 0.5% |
奈良市菅原町610番5 | 大和西大寺(1500) | 20.2 | 25.2 | 0.5% |
奈良市鳥見町1丁目11番9 | 富雄(850) | 23.3 | 29.1 | 0.5% |
奈良市青野町1-12-8 | 大和西大寺(1000) | 22.5 | 28.1 | 0.4% |
奈良市中山町西4丁目535番417 | 学園前(2700) | 22.6 | 28.2 | 0.2% |
奈良市高畑町163番7 | 近鉄奈良(2600) | 26.3 | 32.9 | 0.2% |
奈良市敷島町1丁目547番13 | 菖蒲池(850) | 24.6 | 30.7 | 0.1% |
奈良市富雄元町4-1-26 | 富雄(250) | 46.2 | 57.8 | 0.0% |
奈良市学園北2-3-1 | 学園前(160) | 118 | 147.5 | 0.0% |
奈良市中登美ヶ丘2丁目1984番82 | 学研奈良登美ヶ丘(1200) | 28.2 | 35.3 | 0.0% |
奈良市南永井町411番11 | 奈良(2900) | 17.3 | 21.6 | 0.0% |
奈良市法華寺町1285番5 | 新大宮(1200) | 19.4 | 24.2 | 0.0% |
奈良市秋篠町777番2外 | 大和西大寺(1200) | 17.2 | 21.5 | 0.0% |
奈良市南京終町7丁目539番10 | 近鉄奈良(2300) | 19.1 | 23.9 | 0.0% |
奈良市あやめ池南7丁目555番31 | 菖蒲池(950) | 25 | 31.3 | 0.0% |
奈良市四条大路4-2-36 | 尼ヶ辻(1100) | 15.8 | 19.8 | 0.0% |
奈良市奈良阪町2440番 | 近鉄奈良(2900) | 12 | 15 | 0.0% |
奈良市西九条町3丁目8番4 | 奈良(4600) | 17 | 21.3 | 0.0% |
奈良市七条西町1-24-5 | 西ノ京(1800) | 17.4 | 21.7 | 0.0% |
奈良市藤ノ木台3-12-22 | 学園前(2500) | 24.6 | 30.7 | 0.0% |
奈良市松陽台2-24-8 | 学研北生駒(1700) | 28.8 | 36 | 0.0% |
奈良市千代ヶ丘3丁目4番2 | 学園前(2500) | 22.2 | 27.8 | 0.0% |
奈良市中山町45番84 | 大和西大寺(2800) | 18.2 | 22.8 | 0.0% |
奈良市帝塚山1-29-18 | 東生駒(2800) | 23.6 | 29.5 | 0.0% |
奈良市法蓮町1702番24 | 近鉄奈良(1300) | 25.6 | 32 | 0.0% |
奈良市柏木町290番65 | 西ノ京(1400) | 15.7 | 19.6 | 0.0% |
奈良市六条1-27-20 | 西ノ京(1000) | 18.5 | 23.1 | -0.1% |
奈良市富雄泉ヶ丘13-9 | 富雄(2400) | 17.4 | 21.7 | -0.2% |
奈良市東九条町263番7 | 奈良(3200) | 17 | 21.3 | -0.3% |
奈良市南紀寺町5丁目8番4 | 近鉄奈良(3000) | 21.2 | 26.5 | -0.5% |
奈良市六条緑町2-9-22 | 学園前(3400) | 19.9 | 24.9 | -0.5% |
奈良市三松ヶ丘4-22 | 富雄(2100) | 19.4 | 24.3 | -0.5% |
奈良市今市町407番1外 | 帯解(550) | 12.7 | 15.9 | -0.6% |
奈良市奈保町10-13 | 近鉄奈良(2200) | 16.2 | 20.2 | -0.6% |
奈良市若葉台1-3-8 | 菖蒲池(1400) | 19 | 23.8 | -0.7% |
奈良市平松2-4-20 | 西ノ京(850) | 18.5 | 23.1 | -0.8% |
奈良市古市町1845番6 | 近鉄奈良(3800) | 15.4 | 19.3 | -1.0% |
奈良市古市町2641番56 | 近鉄奈良(5000) | 14.4 | 18 | -1.1% |
奈良市青山2丁目1番28 | 近鉄奈良(3700) | 19.2 | 24 | -1.5% |
奈良市学園大和町2丁目124番 | 学園前(1500) | 34.6 | 43.2 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

奈良市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
奈良市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で99,300円/㎡(前年比+0.8%)、商業地で312,200円/㎡(+2.8%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
コメント