この記事では、尾張旭市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、尾張旭市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
尾張旭市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2021年1月1日現在
| 住居表示 | 最寄駅（m) | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） |
|---|---|---|---|
| 尾張旭市旭ケ丘町旭ケ丘５６６８番６６ | 三郷（1500） | 21.8 | 27.2 |
| 尾張旭市井田町４丁目６３番 | 三郷（1400） | 24.1 | 30.1 |
| 尾張旭市印場元町５丁目２番１５ | 印場（500） | 28.5 | 35.6 |
| 尾張旭市霞ケ丘町中２３１番８ | 印場（800） | 21.7 | 27.1 |
| 尾張旭市吉岡町２丁目７番４ | 藤が丘（3200） | 25 | 31.2 |
| 尾張旭市向町３丁目１３番６外 | 尾張旭（700） | 31.4 | 39.3 |
| 尾張旭市桜ケ丘町１丁目２３６番 | 印場（1200） | 27 | 33.7 |
| 尾張旭市三郷町栄４２番 | 三郷（150） | 29.3 | 36.6 |
| 尾張旭市三郷町中井田１５８番２ | 三郷（450） | 26.2 | 32.8 |
| 尾張旭市狩宿町１丁目６５番 | 三郷（1800） | 19.2 | 24 |
| 尾張旭市庄南町１丁目９番２３ | 藤が丘（1600） | 33.3 | 41.6 |
| 尾張旭市城山町三ツ池６２０８番７外 | 尾張旭（1800） | 20.2 | 25.2 |
| 尾張旭市城前町２丁目３番８外 | 旭前（400） | 32.7 | 40.9 |
| 尾張旭市大久手町中松原７２番２ | 三郷（1200） | 19.3 | 24.1 |
| 尾張旭市東印場町３丁目１１番２ | 旭前（750） | 34.1 | 42.6 |
| 尾張旭市東栄町２丁目４番８ | 三郷（350） | 29 | 36.3 |
| 尾張旭市東大道町原田２６７２番２２０ | 尾張旭（450） | 30.9 | 38.6 |
| 尾張旭市南本地ケ原町３丁目１０番 | 藤が丘（2600） | 31.1 | 38.9 |
| 尾張旭市柏井町弥栄９８番１３ | 三郷（1300） | 20.7 | 25.9 |
| 尾張旭市白鳳町２丁目２２番 | 印場（300） | 35.7 | 44.6 |
| 尾張旭市平子町西１１１番 | 旭前（1100） | 22.3 | 27.9 |
| 尾張旭市北山町北新田９４番２外 | 尾張旭（900） | 21.8 | 27.3 |
| 尾張旭市北本地ケ原町１丁目６１番 | 藤が丘（2400） | 38.6 | 48.2 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
尾張旭市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
尾張旭市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で102,800円／㎡（前年比+2.0%）、商業地で124,700円／㎡（+2.5%）でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
ie-and-life.com
2023.11.26
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