この記事では、相模原市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、相模原市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
相模原市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
相模原市中央区すすきの町26-3 | 相模原(1400) | 44.9 | 56.1 |
相模原市中央区横山3-13-7 | 相模原(2400) | 39 | 48.8 |
相模原市中央区横山3-17-2 | 相模原(2000) | 45.4 | 56.8 |
相模原市中央区横山台1-13-12 | 相模原(2100) | 30.1 | 37.6 |
相模原市中央区横山台2-26-6 | 相模原(2400) | 38.3 | 47.9 |
相模原市中央区宮下本町3-13-14 | 多摩境(700) | 38 | 47.5 |
相模原市中央区共和4-15-7 | 淵野辺(700) | 54.6 | 68.3 |
相模原市中央区光が丘2-14-2 | 淵野辺(2200) | 37 | 46.2 |
相模原市中央区高根2-17-16 | 淵野辺(1100) | 45.1 | 56.4 |
相模原市中央区鹿沼台2-14-7 | 淵野辺(300) | 53.4 | 66.7 |
相模原市中央区小山3-29-16 | 相模原(1600) | 44.9 | 56.1 |
相模原市中央区上溝3-17-2 | 上溝(1000) | 30.9 | 38.6 |
相模原市中央区上溝字乙一号2411番2 | 上溝(1400) | 28 | 35 |
相模原市中央区上溝字乙四号3905番7外 | 上溝(1600) | 27 | 33.7 |
相模原市中央区上矢部5-9-1 | 淵野辺(1800) | 31.1 | 38.9 |
相模原市中央区水郷田名3-13-22 | 上溝(4100) | 19 | 23.7 |
相模原市中央区星が丘4-8-1 | 上溝(650) | 40.4 | 50.5 |
相模原市中央区清新1-1-14 | 相模原(500) | 60.7 | 75.9 |
相模原市中央区清新5-5-14 | 相模原(1400) | 45.7 | 57.1 |
相模原市中央区青葉1-11-27 | 淵野辺(2500) | 35.7 | 44.6 |
相模原市中央区千代田2-7-7 | 矢部(1900) | 45.1 | 56.4 |
相模原市中央区千代田7-7-16 | 淵野辺(1700) | 43.3 | 54.1 |
相模原市中央区相模原2-2-17 | 相模原(170) | 88.7 | 110.9 |
相模原市中央区相模原2-20-4 | 相模原(560) | 59.7 | 74.6 |
相模原市中央区相模原5-5-7 | 相模原(550) | 71.5 | 89.4 |
相模原市中央区相模原8-1-6 | 相模原(650) | 70.7 | 88.4 |
相模原市中央区中央2-1-1 | 相模原(900) | 59.1 | 73.9 |
相模原市中央区中央3-14-7 | 相模原(1700) | 56.8 | 71 |
相模原市中央区中央5-6-5-2 | 相模原(1300) | 48.3 | 60.4 |
相模原市中央区田名字四ッ谷3255番4 | 上溝(3000) | 23.8 | 29.8 |
相模原市中央区田名字石神平4312番3 | 上溝(2400) | 25.4 | 31.8 |
相模原市中央区田名字八丁8565番6外 | 番田(2800) | 19 | 23.8 |
相模原市中央区田名字明八平3371番21 | 上溝(3300) | 18.3 | 22.9 |
相模原市中央区東淵野辺1-17-32 | 古淵(1300) | 42.5 | 53.1 |
相模原市中央区東淵野辺4-32-16 | 古淵(600) | 50.4 | 63 |
相模原市中央区東淵野辺5-10-34 | 古淵(1300) | 42.2 | 52.8 |
相模原市中央区南橋本1-22-1 | 南橋本(240) | 46.2 | 57.8 |
相模原市中央区南橋本4-7-11 | 南橋本(1000) | 24.9 | 31.1 |
相模原市中央区富士見5-2-6 | 矢部(1600) | 48.6 | 60.7 |
相模原市中央区淵野辺3-19-9 | 淵野辺(130) | 71.3 | 89.1 |
相模原市中央区淵野辺4-30-1 | 淵野辺(600) | 57.3 | 71.6 |
相模原市中央区淵野辺本町3-25-5 | 淵野辺(1400) | 35.7 | 44.6 |
相模原市中央区淵野辺本町5-29-8 | 古淵(1900) | 33.3 | 41.6 |
相模原市中央区弥栄2-19-2 | 淵野辺(1700) | 39.6 | 49.5 |
相模原市中央区矢部4-8-7 | 矢部(700) | 52.6 | 65.7 |
相模原市中央区陽光台2-12-11 | 上溝(800) | 37.2 | 46.5 |
相模原市中央区陽光台4-18-6 | 淵野辺(3200) | 33.3 | 41.6 |
相模原市南区磯部字上耕地1283番4 | 下溝(1600) | 24.9 | 31.1 |
相模原市南区鵜野森2-3-8 | 相模大野(1600) | 53.8 | 67.3 |
相模原市南区下溝字東沢1489番3 | 下溝(520) | 27.2 | 34 |
相模原市南区古淵1-24-7 | 古淵(650) | 52.2 | 65.3 |
相模原市南区古淵2-16-1 | 古淵(80) | 98.2 | 122.8 |
相模原市南区古淵5-1-12 | 古淵(500) | 52 | 65 |
相模原市南区御園4-6-12 | 相模大野(2500) | 42.5 | 53.1 |
相模原市南区若松1-12-10 | 相模大野(1800) | 45.1 | 56.4 |
相模原市南区若松5-9-14 | 相模大野(1800) | 47.3 | 59.1 |
相模原市南区松が枝町23-6 | 小田急相模原(110) | 91.8 | 114.8 |
相模原市南区上鶴間1-14-2 | 相模大野(1200) | 39 | 48.8 |
相模原市南区上鶴間3-5-10 | 東林間(1100) | 50.7 | 63.4 |
相模原市南区上鶴間6-8-4 | 東林間(500) | 62.6 | 78.2 |
相模原市南区上鶴間7-17-29 | 東林間(560) | 59.4 | 74.3 |
相模原市南区上鶴間7-5-1 | 東林間(120) | 71.5 | 89.4 |
相模原市南区上鶴間本町2-36-31 | 相模大野(800) | 72.3 | 90.4 |
相模原市南区上鶴間本町3-10-7 | 町田(200) | 106.6 | 133.3 |
相模原市南区上鶴間本町4-18-10 | 相模大野(600) | 75.8 | 94.7 |
相模原市南区上鶴間本町8-23-2 | 町田(1700) | 41.2 | 51.5 |
相模原市南区上鶴間本町9-1-12 | 相模大野(1300) | 49.4 | 61.7 |
相模原市南区新磯野1-53-6 | 相武台前(1000) | 45.4 | 56.8 |
相模原市南区新磯野2-38-3 | 相武台前(1800) | 41 | 51.2 |
相模原市南区新戸字釣瓶下1895番9 | 相武台下(230) | 30.6 | 38.3 |
相模原市南区西大沼1-13-13 | 古淵(800) | 50.2 | 62.7 |
相模原市南区西大沼2-12-3 | 古淵(1100) | 47 | 58.7 |
相模原市南区西大沼3-11-26 | 古淵(1900) | 36.7 | 45.9 |
相模原市南区相南1-4-10 | 東林間(780) | 54.2 | 67.7 |
相模原市南区相武台1-10-17 | 相武台前(470) | 51 | 63.7 |
相模原市南区相武台1-24-16 | 相武台前(190) | 57.5 | 71.9 |
相模原市南区相模台1-5-11 | 小田急相模原(1200) | 44.9 | 56.1 |
相模原市南区相模台2-17-8 | 小田急相模原(500) | 54.9 | 68.6 |
相模原市南区相模台2-4-2 | 小田急相模原(280) | 75 | 93.7 |
相模原市南区相模台3-10-10 | 小田急相模原(960) | 48.6 | 60.7 |
相模原市南区相模台7-42-2 | 小田急相模原(2300) | 38.6 | 48.2 |
相模原市南区相模大野2-14-2 | 相模大野(650) | 80 | 100 |
相模原市南区相模大野3-14-11 | 相模大野(110) | 242.9 | 303.6 |
相模原市南区相模大野5-21-26 | 相模大野(1000) | 69.4 | 86.8 |
相模原市南区相模大野5-27-4 | 相模大野(490) | 83.9 | 104.9 |
相模原市南区相模大野9-21-6 | 相模大野(500) | 76.3 | 95.4 |
相模原市南区大野台5-22-4 | 古淵(1500) | 41.2 | 51.5 |
相模原市南区東林間1-18-6 | 東林間(750) | 63.9 | 79.9 |
相模原市南区東林間4-16-3 | 東林間(350) | 65.2 | 81.5 |
相模原市南区東林間8-13-2 | 中央林間(830) | 62.6 | 78.2 |
相模原市南区当麻字薊ヶ谷1111番20 | 原当麻(550) | 32.7 | 40.9 |
相模原市南区南台2-2-6 | 小田急相模原(1200) | 51.8 | 64.7 |
相模原市南区南台4-7-12 | 小田急相模原(700) | 56.5 | 70.6 |
相模原市南区麻溝台1-6-1 | 相模大野(4200) | 23.8 | 29.7 |
相模原市南区麻溝台6-7-10 | 小田急相模原(2600) | 33.8 | 42.2 |
相模原市緑区下九沢字榎場1735番5 | 橋本(3100) | 27.4 | 34.3 |
相模原市緑区下九沢字中宮1868番13 | 橋本(2600) | 25.8 | 32.3 |
相模原市緑区久保沢1-8-46 | 橋本(4100) | 28.8 | 36 |
相模原市緑区橋本1-14-15 | 橋本(1000) | 74.5 | 93.1 |
相模原市緑区橋本1-15-15 | 橋本(900) | 72.3 | 90.4 |
相模原市緑区橋本2-10-24 | 橋本(350) | 113.5 | 141.9 |
相模原市緑区橋本3-30-1 | 橋本(200) | 130.7 | 163.4 |
相模原市緑区橋本4-12-2 | 橋本(720) | 79.4 | 99.3 |
相模原市緑区橋本6-42-12 | 橋本(700) | 80 | 100 |
相模原市緑区橋本8-10-1 | 橋本(1200) | 61.5 | 76.9 |
相模原市緑区橋本台1-24-24 | 橋本(1700) | 27.4 | 34.3 |
相模原市緑区原宿2-10-6 | 橋本(3600) | 38 | 47.5 |
相模原市緑区原宿南2丁目20番3 | 橋本(3100) | 34.1 | 42.6 |
相模原市緑区向原1-8-17 | 橋本(4000) | 28.2 | 35.3 |
相模原市緑区小渕字坂野上1087番1外 | 藤野(1700) | 8.5 | 10.6 |
相模原市緑区西橋本5-9-1 | 橋本(1900) | 33.3 | 41.6 |
相模原市緑区千木良字柳馬場431番1 | 相模湖(4000) | 8.6 | 10.7 |
相模原市緑区相原1-7-14 | 相原(700) | 44.3 | 55.4 |
相模原市緑区相原4-4-13 | 橋本(2300) | 40.2 | 50.2 |
相模原市緑区相原6-8-5 | 橋本(3000) | 35.4 | 44.2 |
相模原市緑区太井字丁407番9外 | 橋本(7900) | 13.8 | 17.3 |
相模原市緑区大島字曽根原2032番4 | 橋本(4000) | 14 | 17.5 |
相模原市緑区大島字中ノ原2642番3 | 橋本(4500) | 19.9 | 24.9 |
相模原市緑区中野字中村312番6 | 橋本(9100) | 16.2 | 20.3 |
相模原市緑区中野字東川坂1383番5外 | 橋本(10000) | 14.6 | 18.3 |
相模原市緑区町屋2-5-11 | 橋本(3700) | 28 | 35 |
相模原市緑区長竹字金原362番4 | 橋本(8400) | 9.4 | 11.7 |
相模原市緑区東橋本2-10-14 | 橋本(1300) | 62.6 | 78.2 |
相模原市緑区東橋本3-14-8 | 橋本(1100) | 65.4 | 81.8 |
相模原市緑区二本松2-13-12 | 橋本(2800) | 39.6 | 49.5 |
相模原市緑区二本松3-35-1 | 橋本(2800) | 40.6 | 50.8 |
相模原市緑区二本松4-18-7 | 橋本(2200) | 43.3 | 54.1 |
相模原市緑区二本松4-26-15 | 橋本(2300) | 44.9 | 56.1 |
相模原市緑区日連字西ノ原1543番14 | 藤野(2400) | 6.6 | 8.2 |
相模原市緑区与瀬字西原746番5 | 相模湖(600) | 15 | 18.8 |
相模原市緑区与瀬本町8番1 | 相模湖(100) | 20.7 | 25.9 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の公示地価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

相模原市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
住宅地で上昇している相模原市の土地価格ですが、この上昇はいつまで続くのでしょうか?この7年間の土地価格と人口の動きを解説しつつ、これから起こるイベントの影響から、相模原市の土地価格の今後を予測します。
コメント