この記事では、瀬戸市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、瀬戸市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
瀬戸市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
瀬戸市平町3丁目67番外 | 水野(400) | 24 | 30 | 2.5% |
瀬戸市上之山町2丁目171番355 | 八草(1300) | 16.2 | 20.3 | 2.3% |
瀬戸市東赤重町1丁目62番 | 瀬戸口(650) | 21.4 | 26.7 | 2.1% |
瀬戸市神川町75番3 | 瀬戸口(800) | 19.8 | 24.8 | 2.0% |
瀬戸市石田町207番 | 山口(1000) | 17.2 | 21.5 | 2.0% |
瀬戸市苗場町121番2 | 水野(700) | 20.3 | 25.4 | 2.0% |
瀬戸市孫田町16番6 | 新瀬戸(400) | 20.4 | 25.5 | 2.0% |
瀬戸市緑町2丁目93番 | 瀬戸口(1000) | 20.5 | 25.6 | 2.0% |
瀬戸市暁町3番122外 | 尾張瀬戸(2200) | 8.2 | 10.3 | 2.0% |
瀬戸市南山町3丁目28番30 | 水野(800) | 22.7 | 28.4 | 1.9% |
瀬戸市山口町19番 | 山口(250) | 18.8 | 23.5 | 1.9% |
瀬戸市さつき台3丁目46番 | 新瀬戸(1700) | 18 | 22.5 | 1.8% |
瀬戸市原山町92番 | 瀬戸市役所前(1500) | 16.9 | 21.1 | 1.8% |
瀬戸市下陣屋町157番8外 | 瀬戸市役所前(700) | 16.9 | 21.1 | 1.8% |
瀬戸市城屋敷町51番 | 水野(1000) | 20.3 | 25.4 | 1.7% |
瀬戸市北みずの坂2丁目1番27 | 中水野(1300) | 19.5 | 24.4 | 1.6% |
瀬戸市八幡台9丁目165番 | 山口(1600) | 16.4 | 20.5 | 1.6% |
瀬戸市共栄通1丁目32番 | 瀬戸市役所前(400) | 22.2 | 27.8 | 1.6% |
瀬戸市上松山町1丁目158番 | 新瀬戸(1100) | 18.9 | 23.6 | 1.6% |
瀬戸市水無瀬町156番5 | 新瀬戸(1300) | 17.7 | 22.1 | 1.5% |
瀬戸市美濃池町84番1 | 瀬戸口(1400) | 18.6 | 23.3 | 1.4% |
瀬戸市川西町1丁目20番3 | 三郷(1300) | 19.9 | 24.9 | 1.3% |
瀬戸市道泉町24番5 | 尾張瀬戸(500) | 14.4 | 18 | 1.3% |
瀬戸市萩山台2丁目83番 | 尾張瀬戸(2100) | 16 | 20 | 1.2% |
瀬戸市東本地町1丁目160番1 | 瀬戸口(1600) | 11.4 | 14.3 | 1.2% |
瀬戸市共栄通6丁目11番 | 水野(750) | 23.8 | 29.7 | 1.1% |
瀬戸市中水野町1丁目40番 | 中水野(1500) | 12.6 | 15.8 | 1.1% |
瀬戸市西山町2丁目23番6 | 水野(1100) | 20.7 | 25.9 | 0.9% |
瀬戸市上本町317番外 | 中水野(1900) | 9.5 | 11.9 | 0.8% |
瀬戸市塩草町11番131 | 尾張瀬戸(3100) | 9.7 | 12.1 | 0.8% |
瀬戸市上ノ切町3番外 | 尾張瀬戸(850) | 11.3 | 14.1 | 0.7% |
瀬戸市福元町44番 | 瀬戸口(250) | 19 | 23.8 | 0.7% |
瀬戸市東権現町51番59 | 尾張瀬戸(600) | 15.7 | 19.6 | 0.7% |
瀬戸市栄町39番8 | 尾張瀬戸(150) | 21 | 26.3 | 0.6% |
瀬戸市西原町1丁目86番 | 水野(1800) | 23.8 | 29.7 | 0.6% |
瀬戸市緑町1丁目11番外 | 瀬戸口(950) | 20.4 | 25.5 | 0.5% |
瀬戸市五位塚町11番425 | 尾張瀬戸(2600) | 10.2 | 12.8 | 0.0% |
瀬戸市内田町1丁目231番 | 中水野(550) | 9.5 | 11.9 | 0.0% |
瀬戸市幸町33番1外 | 尾張瀬戸(330) | 23.4 | 29.2 | 0.0% |
瀬戸市穴田町56番 | 中水野(2300) | 7.5 | 9.4 | 0.0% |
瀬戸市中畑町83番7 | 尾張瀬戸(3700) | 7.8 | 9.7 | 0.0% |
瀬戸市東拝戸町95番16 | 尾張瀬戸(2900) | 9.7 | 12.1 | 0.0% |
瀬戸市東明町29番 | 尾張瀬戸(3800) | 1.9 | 2.4 | 0.0% |
瀬戸市品野町4丁目1173番 | 尾張瀬戸(4000) | 9.1 | 11.4 | -0.3% |
瀬戸市品野町3丁目190番 | 尾張瀬戸(3700) | 8.3 | 10.4 | -0.3% |
瀬戸市南山口町190番2 | 山口(1400) | 0.7 | 0.9 | -0.4% |
瀬戸市上品野町1387番34 | 尾張瀬戸(7000) | 5.8 | 7.3 | -0.9% |
瀬戸市定光寺町928番1 | 定光寺(2300) | 5 | 6.2 | -1.1% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

瀬戸市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
瀬戸市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で57,700円/㎡(前年比+1.1%)、商業地で83,200円/㎡(+0.7%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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