田原市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

田原市愛知県

この記事では、田原市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、田原市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

田原市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2023年1月1日現在

 

住所または地番最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)前年比
田原市緑が浜四号1番27三河田原(5400)5.87.31.4%
田原市田原町本町11番3三河田原(750)2227.50.4%
田原市姫見台66番4三河田原(5100)12.215.20.0%
田原市田原町大沢3番276三河田原(1800)17.722.10.0%
田原市豊島町安原崎10番6豊島(1100)14.317.90.0%
田原市赤羽根町新笹42番3三河田原(10000)5.77.10.0%
田原市田原町汐見88番三河田原(850)2126.20.0%
田原市神戸町大坪32番4神戸(350)1923.80.0%
田原市田原町萱町3番三河田原(300)30.638.30.0%
田原市東赤石4丁目21番外三河田原(700)2126.20.0%
田原市折立町西原畑65番1三河田原(17000)5.87.3-0.5%
田原市大久保町洞山4番8外三河田原(3600)78.8-0.7%
田原市西神戸町岡172番神戸(2400)6.68.3-0.8%
田原市山田町御殿下5番2三河田原(19000)2.63.3-1.0%
田原市吉胡町郷中167番三河田原(2500)8.110.1-1.3%
田原市江比間町五字郷中42番三河田原(13000)3.84.7-1.4%
田原市小塩津町出口14番1外三河田原(21000)2.63.2-1.5%
田原市池尻町中瀬古103番1三河田原(12000)3.13.9-1.7%
田原市保美町仲屋敷50番1三河田原(20000)4.35.4-1.8%
田原市保美町平城110番3三河田原(19000)5.97.4-2.2%

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

田原市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
田原市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で36,000円/㎡(前年比-0.7%)、商業地で97,700円/㎡( 0.0%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。

 

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