この記事では、田原市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、田原市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
田原市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
田原市緑が浜四号1番27 | 三河田原(5400) | 5.8 | 7.3 | 1.4% |
田原市田原町本町11番3 | 三河田原(750) | 22 | 27.5 | 0.4% |
田原市姫見台66番4 | 三河田原(5100) | 12.2 | 15.2 | 0.0% |
田原市田原町大沢3番276 | 三河田原(1800) | 17.7 | 22.1 | 0.0% |
田原市豊島町安原崎10番6 | 豊島(1100) | 14.3 | 17.9 | 0.0% |
田原市赤羽根町新笹42番3 | 三河田原(10000) | 5.7 | 7.1 | 0.0% |
田原市田原町汐見88番 | 三河田原(850) | 21 | 26.2 | 0.0% |
田原市神戸町大坪32番4 | 神戸(350) | 19 | 23.8 | 0.0% |
田原市田原町萱町3番 | 三河田原(300) | 30.6 | 38.3 | 0.0% |
田原市東赤石4丁目21番外 | 三河田原(700) | 21 | 26.2 | 0.0% |
田原市折立町西原畑65番1 | 三河田原(17000) | 5.8 | 7.3 | -0.5% |
田原市大久保町洞山4番8外 | 三河田原(3600) | 7 | 8.8 | -0.7% |
田原市西神戸町岡172番 | 神戸(2400) | 6.6 | 8.3 | -0.8% |
田原市山田町御殿下5番2 | 三河田原(19000) | 2.6 | 3.3 | -1.0% |
田原市吉胡町郷中167番 | 三河田原(2500) | 8.1 | 10.1 | -1.3% |
田原市江比間町五字郷中42番 | 三河田原(13000) | 3.8 | 4.7 | -1.4% |
田原市小塩津町出口14番1外 | 三河田原(21000) | 2.6 | 3.2 | -1.5% |
田原市池尻町中瀬古103番1 | 三河田原(12000) | 3.1 | 3.9 | -1.7% |
田原市保美町仲屋敷50番1 | 三河田原(20000) | 4.3 | 5.4 | -1.8% |
田原市保美町平城110番3 | 三河田原(19000) | 5.9 | 7.4 | -2.2% |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

田原市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
田原市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で36,000円/㎡(前年比-0.7%)、商業地で97,700円/㎡( 0.0%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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