この記事では、たつの市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、たつの市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
たつの市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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たつの市龍野町富永字古川770番6外 | 本竜野(1500) | 19.4 | 24.2 | 2.1% |
たつの市龍野町堂本字天神611番 | 本竜野(1100) | 17 | 21.2 | 2.1% |
たつの市揖保川町正條字馬路203番1外 | 竜野(650) | 9.4 | 11.8 | 2.0% |
たつの市揖西町南山2丁目34番2 | 竜野(3500) | 8.6 | 10.7 | 1.3% |
たつの市揖保川町山津屋字長田47番22 | 竜野(400) | 14.8 | 18.5 | 0.7% |
たつの市龍野町中村字大塚446番 | 本竜野(210) | 18.6 | 23.2 | 0.3% |
たつの市龍野町北龍野字的場252番2 | 本竜野(2700) | 9.1 | 11.4 | -0.6% |
たつの市新宮町新宮字立町759番3 | 播磨新宮(690) | 10.3 | 12.9 | -0.8% |
たつの市龍野町中霞城151番 | 本竜野(1500) | 16.3 | 20.4 | -0.8% |
たつの市御津町釜屋字寅浜新田97番18 | 山陽網干(2900) | 11.6 | 14.5 | -1.1% |
たつの市誉田町福田字舎利田97番5 | 本竜野(2500) | 10.6 | 13.3 | -1.2% |
たつの市揖保川町半田字椿953番9 | 竜野(3500) | 5.9 | 7.4 | -1.3% |
たつの市新宮町井野原字西畑265番7 | 播磨新宮(1100) | 9.1 | 11.4 | -1.7% |
たつの市揖保町山下字川田213番5 | 本竜野(2600) | 6.3 | 7.9 | -2.1% |
たつの市新宮町佐野字北中嶋179番1 | 東觜崎(1700) | 3.7 | 4.6 | -2.1% |
たつの市神岡町西鳥井字往来ノ下196番28 | 東觜崎(1900) | 7.9 | 9.9 | -2.3% |
たつの市揖西町新宮字カケウシ1039番4 | 本竜野(4900) | 4.2 | 5.3 | -2.4% |
たつの市御津町黒崎字狭間谷993番1 | 山陽網干(3600) | 6 | 7.5 | -3.0% |
たつの市龍野町島田字村前665番23 | 本竜野(1800) | 10.8 | 13.5 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

たつの市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
たつの市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で38,000円/㎡(前年比-0.9%)、商業地で73,400円/㎡(+2.1%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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