この記事では、常滑市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、常滑市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
常滑市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住居表示 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) |
---|---|---|---|
常滑市かじま台2丁目138番 | 常滑(2900) | 14.6 | 18.2 |
常滑市りんくう町1丁目25番14外 | 常滑(1100) | 20.1 | 25.1 |
常滑市塩田町5丁目136番 | 常滑(2800) | 9.8 | 12.2 |
常滑市蒲池町5丁目87番 | 蒲池(100) | 14.8 | 18.5 |
常滑市苅屋町2丁目30番 | 常滑(4800) | 7.4 | 9.3 |
常滑市原松町3丁目56番 | 常滑(800) | 16.1 | 20.1 |
常滑市鯉江本町5丁目160番 | 常滑(250) | 31.1 | 38.9 |
常滑市字天竺11番63 | 常滑(3600) | 0.3 | 0.4 |
常滑市住吉町1丁目124番 | 西ノ口(180) | 12.2 | 15.2 |
常滑市小倉町6丁目38番 | 大野町(550) | 12 | 15 |
常滑市新開町2丁目142番 | 常滑(500) | 17.3 | 21.6 |
常滑市新田町3丁目29番外 | 蒲池(800) | 11.3 | 14.1 |
常滑市新浜町2丁目8番 | 榎戸(1000) | 12.4 | 15.5 |
常滑市森西町2丁目32番2 | 多屋(400) | 12.1 | 15.1 |
常滑市千代ケ丘1丁目23番2外 | 常滑(900) | 22.4 | 28 |
常滑市泉町3丁目205番2外 | 常滑(2900) | 10.4 | 13 |
常滑市大曽町5丁目69番外 | 常滑(4100) | 9.6 | 12 |
常滑市保示町6丁目32番 | 常滑(1900) | 8.9 | 11.1 |
常滑市本郷町2丁目233番 | 榎戸(1200) | 14.2 | 17.8 |
常滑市矢田字野中36番外 | 大野町(3600) | 7 | 8.8 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

常滑市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
常滑市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で44,000円/㎡(前年比 0.0%)、商業地で82,600円/㎡(-0.2%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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