常滑市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

常滑市愛知県

この記事では、常滑市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、常滑市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

常滑市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2021年1月1日現在

 

住居表示最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)
常滑市かじま台2丁目138番常滑(2900)14.618.2
常滑市りんくう町1丁目25番14外常滑(1100)20.125.1
常滑市塩田町5丁目136番常滑(2800)9.812.2
常滑市蒲池町5丁目87番蒲池(100)14.818.5
常滑市苅屋町2丁目30番常滑(4800)7.49.3
常滑市原松町3丁目56番常滑(800)16.120.1
常滑市鯉江本町5丁目160番常滑(250)31.138.9
常滑市字天竺11番63常滑(3600)0.30.4
常滑市住吉町1丁目124番西ノ口(180)12.215.2
常滑市小倉町6丁目38番大野町(550)1215
常滑市新開町2丁目142番常滑(500)17.321.6
常滑市新田町3丁目29番外蒲池(800)11.314.1
常滑市新浜町2丁目8番榎戸(1000)12.415.5
常滑市森西町2丁目32番2多屋(400)12.115.1
常滑市千代ケ丘1丁目23番2外常滑(900)22.428
常滑市泉町3丁目205番2外常滑(2900)10.413
常滑市大曽町5丁目69番外常滑(4100)9.612
常滑市保示町6丁目32番常滑(1900)8.911.1
常滑市本郷町2丁目233番榎戸(1200)14.217.8
常滑市矢田字野中36番外大野町(3600)78.8

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

常滑市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
常滑市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で44,000円/㎡(前年比 0.0%)、商業地で82,600円/㎡(-0.2%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。

 

 

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