この記事では、徳島市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、徳島市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
徳島市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
徳島市津田海岸町3-41 | 徳島(6500) | 4.7 | 5.9 | 3.4% |
徳島市南前川町3丁目25番1外 | 徳島(800) | 39.8 | 49.8 | 1.3% |
徳島市助任橋3丁目1番2 | 徳島(1700) | 40.6 | 50.8 | 1.3% |
徳島市川内町加賀須野463番23外 | 徳島(7500) | 6.6 | 8.2 | 1.2% |
徳島市富田橋1丁目70番1外 | 阿波富田(230) | 29.3 | 36.6 | 0.9% |
徳島市北常三島町3丁目4番4 | 徳島(2200) | 29.6 | 37 | 0.9% |
徳島市出来島本町2丁目27番2 | 徳島(1000) | 29.6 | 37 | 0.9% |
徳島市下助任町1丁目7番 | 徳島(1700) | 33 | 41.3 | 0.8% |
徳島市新蔵町2丁目40番 | 徳島(1200) | 36.7 | 45.9 | 0.7% |
徳島市中常三島町2丁目17番1 | 徳島(2000) | 38 | 47.5 | 0.7% |
徳島市北田宮2-2-45 | 佐古(1100) | 21.7 | 27.1 | 0.2% |
徳島市佐古八番町2-3 | 蔵本(620) | 23.7 | 29.6 | 0.2% |
徳島市北佐古一番町1-17 | 佐古(250) | 24.9 | 31.1 | 0.2% |
徳島市上助任町天神428番13 | 徳島(2100) | 21.9 | 27.4 | 0.0% |
徳島市幟町4丁目33番 | 徳島(1800) | 29.3 | 36.6 | 0.0% |
徳島市南昭和町3丁目18番8 | 阿波富田(1000) | 24.7 | 30.9 | 0.0% |
徳島市南矢三町2-6-57 | 蔵本(950) | 18.3 | 22.9 | 0.0% |
徳島市八万町大坪248番27 | 文化の森(1600) | 16.2 | 20.3 | 0.0% |
徳島市城南町3-3-32 | 二軒屋(1000) | 18.8 | 23.5 | 0.0% |
徳島市上八万町上中筋557番18 | 文化の森(3900) | 7.1 | 8.9 | 0.0% |
徳島市西須賀町中開46番16 | 地蔵橋(270) | 13.3 | 16.6 | 0.0% |
徳島市佐古二番町16-10 | 佐古(80) | 27.8 | 34.7 | 0.0% |
徳島市住吉1-8-4 | 徳島(1700) | 23.1 | 28.9 | 0.0% |
徳島市応神町西貞方字仁徳69番2外 | 吉成(2200) | 16.1 | 20.1 | 0.0% |
徳島市山城町東浜傍示28番58外 | 徳島(4000) | 31.1 | 38.9 | 0.0% |
徳島市国府町和田字表33番2外 | 府中(1100) | 11.8 | 14.8 | 0.0% |
徳島市大道3丁目19番 | 阿波富田(1100) | 29.3 | 36.6 | 0.0% |
徳島市住吉5-8-25 | 徳島(3400) | 28 | 35 | 0.0% |
徳島市八万町夷山282番2 | 文化の森(980) | 17.9 | 22.4 | 0.0% |
徳島市末広3-5-36 | 徳島(2800) | 20.6 | 25.8 | -0.1% |
徳島市北矢三町4-9-11-11 | 蔵本(1500) | 16.4 | 20.5 | -0.2% |
徳島市北沖洲1丁目25番31 | 徳島(3600) | 16 | 20 | -0.2% |
徳島市南昭和町7丁目49番10外 | 阿波富田(1700) | 22 | 27.5 | -0.2% |
徳島市南末広町4-6-3 | 徳島(3300) | 21.3 | 26.6 | -0.2% |
徳島市一番町3丁目24番 | 徳島(0) | 96.6 | 120.8 | -0.3% |
徳島市南庄町2丁目48番3 | 蔵本(1200) | 18 | 22.5 | -0.3% |
徳島市西新浜町1-3-79 | 文化の森(2400) | 17.9 | 22.4 | -0.3% |
徳島市国府町西高輪字野神ノ本149番2 | 府中(2500) | 7.9 | 9.9 | -0.3% |
徳島市中島田町3丁目39番3 | 蔵本(1100) | 13.9 | 17.4 | -0.4% |
徳島市八百屋町2丁目7番2外 | 徳島(500) | 66.6 | 83.2 | -0.4% |
徳島市北沖洲1-2-30 | 徳島(3400) | 25.4 | 31.7 | -0.4% |
徳島市論田町本浦下50番39 | 中田(2900) | 11.6 | 14.5 | -0.5% |
徳島市中洲町1丁目44番外 | 徳島(1000) | 54.6 | 68.3 | -0.5% |
徳島市両国本町1丁目17番 | 徳島(600) | 48.1 | 60.1 | -0.5% |
徳島市川内町大松511番10 | 吉成(4300) | 12.7 | 15.9 | -0.6% |
徳島市東大工町3丁目24番 | 徳島(950) | 39.4 | 49.2 | -0.7% |
徳島市応神町吉成字西吉成63番3外 | 吉成(1000) | 7.4 | 9.2 | -0.7% |
徳島市西船場町2丁目12番 | 徳島(610) | 36.4 | 45.5 | -0.7% |
徳島市福島1-7-22 | 徳島(1600) | 32.2 | 40.3 | -0.8% |
徳島市南二軒屋町1-1-18 | 二軒屋(120) | 29.8 | 37.3 | -0.9% |
徳島市佐古四番町6-18 | 佐古(900) | 29.3 | 36.6 | -0.9% |
徳島市多家良町中筋132番1 | 地蔵橋(5100) | 5.7 | 7.1 | -0.9% |
徳島市昭和町6丁目29番1外 | 阿波富田(1300) | 27.4 | 34.3 | -1.0% |
徳島市南島田町2丁目116番1 | 蔵本(990) | 26.6 | 33.3 | -1.0% |
徳島市論田町新開66番61外 | 阿波富田(5500) | 8.4 | 10.5 | -1.2% |
徳島市大松町大久保91番1 | 地蔵橋(1300) | 8.3 | 10.4 | -1.3% |
徳島市津田町1-10-50 | 阿波富田(3600) | 10.3 | 12.9 | -1.3% |
徳島市川内町平石古田263番4 | 徳島(6000) | 11.8 | 14.7 | -1.3% |
徳島市入田町笠木93番1 | 府中(6700) | 3.6 | 4.5 | -1.4% |
徳島市川内町榎瀬506番48 | 徳島(4900) | 13 | 16.2 | -1.6% |
徳島市名東町3丁目563番4外 | 鮎喰(2900) | 11.8 | 14.7 | -1.8% |
徳島市住吉6-1-23 | 徳島(3200) | 21.1 | 26.4 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

徳島市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
徳島市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で73,200円/㎡(前年比-0.2%)、商業地で145,800円/㎡(-0.4%)でした。この記事では、価格データや、下落した理由、今後の見通しについて解説します。
コメント