この記事では、足立区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、足立区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
足立区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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足立区綾瀬1-32-3 | 綾瀬(80) | 223.1 | 278.9 | 8.1% |
足立区千住2丁目57番3外 | 北千住(190) | 961 | 1201.2 | 8.0% |
足立区千住緑町1-2-1 | 千住大橋(300) | 133.8 | 167.3 | 7.9% |
足立区千住旭町40-22 | 北千住(210) | 390.7 | 488.4 | 6.5% |
足立区千住寿町5-10 | 北千住(590) | 257.7 | 322.1 | 6.0% |
足立区西新井栄町2-3-4 | 西新井(200) | 261.9 | 327.4 | 5.3% |
足立区舎人3-6-18 | 見沼代親水公園(500) | 68.9 | 86.1 | 5.2% |
足立区扇1-52-2 | 扇大橋(500) | 74.5 | 93.1 | 5.2% |
足立区谷在家2-1-7 | 西新井大師西(280) | 81 | 101.3 | 5.1% |
足立区千住旭町28-12 | 北千住(400) | 146.2 | 182.8 | 5.1% |
足立区舎人5-27-1 | 見沼代親水公園(270) | 76.3 | 95.4 | 5.1% |
足立区中央本町1-18-14 | 梅島(1000) | 98.2 | 122.8 | 5.1% |
足立区西新井7-9-3 | 西新井大師西(430) | 82.1 | 102.6 | 5.1% |
足立区綾瀬3-22-7 | 綾瀬(420) | 165 | 206.3 | 5.0% |
足立区千住2丁目39番15 | 北千住(180) | 209.1 | 261.4 | 4.9% |
足立区西新井4-40-8 | 谷在家(220) | 79.4 | 99.3 | 4.9% |
足立区千住1-11-2 | 北千住(620) | 290.4 | 363 | 4.8% |
足立区西新井1-32-3 | 大師前(430) | 87.1 | 108.9 | 4.8% |
足立区古千谷本町2-22-25 | 舎人(580) | 69.7 | 87.1 | 4.8% |
足立区入谷6-2-6 | 舎人公園(1200) | 64.2 | 80.2 | 4.7% |
足立区綾瀬2-26-15 | 綾瀬(180) | 180.9 | 226.1 | 4.7% |
足立区江北7-10-11 | 西新井大師西(830) | 71 | 88.8 | 4.7% |
足立区谷中2-7-3 | 北綾瀬(0) | 150.5 | 188.1 | 4.6% |
足立区興野2-30-33 | 江北(780) | 72.6 | 90.8 | 4.6% |
足立区綾瀬2-43-8 | 綾瀬(690) | 137.3 | 171.6 | 4.4% |
足立区千住橋戸町101番外 | 千住大橋(0) | 187.7 | 234.6 | 4.4% |
足立区西新井3-13-2 | 大師前(1100) | 75.5 | 94.4 | 4.4% |
足立区千住龍田町3-12 | 北千住(790) | 151.5 | 189.4 | 4.4% |
足立区西伊興2-5-19 | 舎人公園(780) | 70 | 87.5 | 4.3% |
足立区千住柳町6-12 | 北千住(880) | 129.6 | 162 | 4.2% |
足立区新田3-7-18 | 王子神谷(1200) | 73.1 | 91.4 | 4.1% |
足立区千住4-4-14 | 北千住(600) | 162.9 | 203.6 | 4.0% |
足立区東綾瀬1-24-2 | 綾瀬(550) | 151.5 | 189.4 | 4.0% |
足立区千住旭町20-9 | 北千住(500) | 145.2 | 181.5 | 4.0% |
足立区綾瀬4-10-20 | 綾瀬(230) | 147 | 183.8 | 3.9% |
足立区六町4-3-7 | 六町(150) | 154.5 | 193.1 | 3.9% |
足立区東和2-26-2 | 亀有(900) | 99.8 | 124.7 | 3.8% |
足立区伊興本町1-13-19 | 竹ノ塚(870) | 83.9 | 104.9 | 3.6% |
足立区梅島1-19-9 | 梅島(340) | 100.3 | 125.4 | 3.5% |
足立区保塚町5-12 | 六町(640) | 77.4 | 96.7 | 3.5% |
足立区西竹の塚2-10-5 | 竹ノ塚(330) | 101.1 | 126.4 | 3.5% |
足立区中央本町4-3-19 | 梅島(1100) | 79 | 98.7 | 3.5% |
足立区東綾瀬1丁目18番17 | 綾瀬(750) | 118.8 | 148.5 | 3.4% |
足立区西綾瀬2-10-5 | 五反野(550) | 87.1 | 108.9 | 3.4% |
足立区千住緑町2-13-13 | 千住大橋(590) | 119.6 | 149.5 | 3.4% |
足立区青井2-28-14 | 青井(690) | 97.1 | 121.4 | 3.4% |
足立区弘道1-22-15 | 五反野(600) | 91.1 | 113.9 | 3.3% |
足立区西綾瀬3-15-9 | 綾瀬(710) | 91.1 | 113.9 | 3.3% |
足立区足立2-13-5 | 小菅(610) | 68.1 | 85.1 | 3.2% |
足立区中川3-24-7 | 亀有(1000) | 85.3 | 106.6 | 3.2% |
足立区扇1-21-16 | 扇大橋(0) | 120.2 | 150.2 | 3.2% |
足立区谷在家2-1-16 | 西新井大師西(200) | 111.7 | 139.6 | 3.2% |
足立区足立4-13-6 | 五反野(700) | 120.4 | 150.5 | 3.2% |
足立区谷中1-17-5 | 北綾瀬(530) | 95 | 118.8 | 3.2% |
足立区加平1-17-22 | 北綾瀬(330) | 95.3 | 119.1 | 3.1% |
足立区西保木間1-18-12 | 竹ノ塚(1200) | 70.7 | 88.4 | 3.1% |
足立区江北5-8-30 | 江北(490) | 79.8 | 99.7 | 3.1% |
足立区入谷9-15-9 | 舎人(1600) | 62.6 | 78.2 | 3.0% |
足立区保木間1-23-16 | 竹ノ塚(1700) | 71.8 | 89.8 | 3.0% |
足立区東和5-13-19 | 北綾瀬(700) | 90.3 | 112.9 | 3.0% |
足立区東和3-7-8 | 北綾瀬(950) | 90.3 | 112.9 | 3.0% |
足立区皿沼1-16-17 | 舎人公園(1000) | 63.4 | 79.2 | 3.0% |
足立区谷中4-14-3 | 北綾瀬(300) | 91.1 | 113.9 | 3.0% |
足立区栗原3-10-15 | 大師前(250) | 110.9 | 138.6 | 2.9% |
足立区大谷田3-1-1 | 北綾瀬(700) | 93.2 | 116.5 | 2.9% |
足立区保木間4-50-13 | 竹ノ塚(2000) | 75 | 93.7 | 2.9% |
足立区青井4-16-7 | 青井(630) | 84.5 | 105.6 | 2.9% |
足立区本木北町9-21 | 扇大橋(1200) | 75.8 | 94.7 | 2.9% |
足立区栗原4-9-6 | 大師前(890) | 95 | 118.8 | 2.9% |
足立区堀之内2-2-8 | 江北(1400) | 60.2 | 75.2 | 2.7% |
足立区保木間3-28-12 | 竹ノ塚(1900) | 70.5 | 88.1 | 2.7% |
足立区入谷4-6-10 | 舎人(950) | 60.7 | 75.9 | 2.7% |
足立区西竹の塚1-3-23 | 竹ノ塚(990) | 92.4 | 115.5 | 2.6% |
足立区竹の塚4-1-13 | 竹ノ塚(1100) | 113 | 141.2 | 2.6% |
足立区鹿浜6-10-15 | 西新井大師西(1200) | 62.6 | 78.2 | 2.6% |
足立区一ツ家4-5-5 | 六町(890) | 85.5 | 106.9 | 2.5% |
足立区千住元町27-9 | 北千住(1500) | 96.4 | 120.5 | 2.5% |
足立区辰沼2-18-4 | 北綾瀬(1900) | 53.6 | 67 | 2.5% |
足立区綾瀬6-11-17 | 青井(740) | 86.1 | 107.6 | 2.5% |
足立区伊興本町2丁目21番103 | 竹ノ塚(1200) | 64.7 | 80.9 | 2.5% |
足立区北加平町18-14 | 北綾瀬(1200) | 66 | 82.5 | 2.5% |
足立区宮城1-3-23 | 小台(1200) | 55.4 | 69.3 | 2.4% |
足立区神明1-3-4 | 六町(1400) | 56 | 70 | 2.4% |
足立区保木間5-24-28 | 谷塚(1500) | 56 | 70 | 2.4% |
足立区新田1-10-8 | 王子神谷(1100) | 67.6 | 84.5 | 2.4% |
足立区六木1-6-28 | 北綾瀬(1800) | 67.8 | 84.8 | 2.4% |
足立区花畑4-34-1 | 谷塚(1400) | 67.8 | 84.8 | 2.4% |
足立区関原2-8-2 | 梅島(1100) | 70 | 87.5 | 2.3% |
足立区堀之内2-12-12 | 江北(1500) | 59.4 | 74.3 | 2.3% |
足立区東保木間2-19-3 | 六町(1500) | 72.9 | 91.1 | 2.2% |
足立区千住曙町35-14 | 堀切(250) | 97.7 | 122.1 | 2.2% |
足立区佐野2-10-16 | 北綾瀬(1600) | 62.6 | 78.2 | 2.2% |
足立区六月3-9-1 | 竹ノ塚(1000) | 76 | 95 | 2.1% |
足立区竹の塚5-29-10 | 竹ノ塚(720) | 89.2 | 111.5 | 2.1% |
足立区島根3-16-16 | 西新井(730) | 76.6 | 95.7 | 2.1% |
足立区宮城1-31-6 | 足立小台(1500) | 64.2 | 80.2 | 2.1% |
足立区鹿浜3-5-13 | 西新井大師西(2000) | 64.2 | 80.2 | 2.1% |
足立区宮城2-10-16 | 扇大橋(1500) | 51.5 | 64.4 | 2.1% |
足立区大谷田2-20-14 | 北綾瀬(1700) | 64.4 | 80.5 | 2.1% |
足立区中央本町2-19-12 | 五反野(470) | 103.5 | 129.4 | 2.1% |
足立区竹の塚2-19-2 | 竹ノ塚(850) | 105.4 | 131.7 | 2.0% |
足立区竹の塚1-15-4 | 竹ノ塚(630) | 109.6 | 137 | 2.0% |
足立区鹿浜3-3-3 | 西新井大師西(1800) | 83.2 | 104 | 1.9% |
足立区花畑6-24-11 | 谷塚(2100) | 59.4 | 74.3 | 1.8% |
足立区六木3-34-16 | 八潮(1500) | 62.1 | 77.6 | 1.7% |
足立区竹の塚5-1-2 | 竹ノ塚(670) | 122 | 152.5 | 1.5% |
足立区竹の塚1-29-4 | 竹ノ塚(200) | 139.4 | 174.2 | 1.5% |
足立区西新井1-8-1 | 大師前(210) | 113 | 141.2 | 1.4% |
足立区佐野1-34-9 | 北綾瀬(2300) | 59.9 | 74.9 | |
足立区六月1-11-7 | 竹ノ塚(1400) | 90.6 | 113.2 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

足立区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
足立区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で332,400円/㎡(前年比+3.4%)、商業地で630,400円/㎡(+3.6%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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