この記事では、中野区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、中野区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
中野区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2021年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
中野区中野3-36-15 | 中野(0) | 1267.2 | 1584 | 7.9% |
中野区新井2-8-10 | 中野(820) | 190.1 | 237.6 | 7.5% |
中野区中野3-34-13 | 中野(270) | 337.9 | 422.4 | 6.7% |
中野区中野5-67-5 | 中野(250) | 829 | 1036.2 | 6.4% |
中野区本町2-49-12 | 中野坂上(50) | 491 | 613.8 | 6.3% |
中野区中野2-14-6 | 中野(450) | 224.6 | 280.8 | 6.1% |
中野区中野1-50-3 | 中野(1000) | 279.8 | 349.8 | 6.0% |
中野区中央4-27-5 | 新中野(460) | 327.4 | 409.2 | 6.0% |
中野区東中野1-14-5 | 東中野(560) | 215.7 | 269.6 | 6.0% |
中野区東中野4-10-20 | 東中野(190) | 282.5 | 353.1 | 5.9% |
中野区新井1-25-6 | 中野(700) | 332.6 | 415.8 | 5.9% |
中野区野方1-29-2 | 中野(1000) | 248.2 | 310.2 | 5.9% |
中野区中野2-11-1 | 中野(280) | 335.3 | 419.1 | 5.8% |
中野区中野4-6-8 | 中野(490) | 287.8 | 359.7 | 5.8% |
中野区本町4-37-25 | 新中野(400) | 287.8 | 359.7 | 5.8% |
中野区東中野3-16-14 | 落合(230) | 246.9 | 308.6 | 5.8% |
中野区中野3-45-4 | 中野(460) | 189.3 | 236.6 | 5.8% |
中野区東中野3-19-18 | 東中野(430) | 180.1 | 225.1 | 5.7% |
中野区中野3-23-46 | 中野(500) | 237 | 296.3 | 5.6% |
中野区弥生町2-21-6 | 中野新橋(0) | 345.8 | 432.3 | 5.6% |
中野区東中野3-8-15 | 東中野(130) | 594 | 742.5 | 5.6% |
中野区中野5-38-14 | 中野(500) | 197 | 246.2 | 5.5% |
中野区東中野2-33-2 | 東中野(500) | 188.5 | 235.6 | 5.5% |
中野区中野5-56-10 | 中野(300) | 414.5 | 518.1 | 5.4% |
中野区大和町4-4-8 | 高円寺(1100) | 130.7 | 163.4 | 5.3% |
中野区南台2-49-8 | 中野富士見町(840) | 233.7 | 292.1 | 5.2% |
中野区中央1-21-13 | 中野坂上(270) | 271.9 | 339.9 | 5.1% |
中野区東中野1-6-4 | 東中野(630) | 245.5 | 306.9 | 5.1% |
中野区弥生町4-10-6 | 中野新橋(450) | 159 | 198.7 | 4.7% |
中野区中央2-45-4 | 中野坂上(480) | 160.8 | 201 | 4.6% |
中野区本町2-13-13 | 中野坂上(550) | 173.2 | 216.5 | 4.6% |
中野区弥生町1-35-13 | 西新宿五丁目(500) | 156 | 195 | 4.6% |
中野区新井4-11-10 | 沼袋(500) | 147.6 | 184.5 | 4.3% |
中野区弥生町5-9-26 | 中野富士見町(550) | 169 | 211.2 | 4.2% |
中野区大和町1-13-9 | 野方(740) | 175.8 | 219.8 | 4.1% |
中野区南台3-18-5 | 方南町(930) | 172.2 | 215.2 | 4.0% |
中野区上高田5-30-3 | 新井薬師前(460) | 131.2 | 164 | 3.8% |
中野区鷺宮3-28-5 | 鷺ノ宮(320) | 131.8 | 164.7 | 3.7% |
中野区野方6-31-11 | 野方(70) | 200.6 | 250.8 | 3.5% |
中野区白鷺3-6-9 | 鷺ノ宮(750) | 123.8 | 154.8 | 3.5% |
中野区新井5-16-1 | 新井薬師前(210) | 194.1 | 242.6 | 3.5% |
中野区上鷺宮5-21-8 | 富士見台(900) | 108.8 | 136 | 3.5% |
中野区上高田2-22-8 | 新井薬師前(350) | 147.8 | 184.8 | 3.5% |
中野区江原町1-33-2 | 新江古田(610) | 144.2 | 180.2 | 3.4% |
中野区野方2-43-5 | 野方(800) | 122 | 152.5 | 3.4% |
中野区若宮2-10-11 | 都立家政(620) | 123.3 | 154.1 | 3.3% |
中野区沼袋1-39-3 | 沼袋(90) | 156.8 | 196 | 3.3% |
中野区野方4-40-19 | 野方(700) | 121.7 | 152.1 | 3.1% |
中野区江古田4-32-14 | 沼袋(800) | 130.7 | 163.4 | 3.1% |
中野区鷺宮4-25-9 | 鷺ノ宮(600) | 124.1 | 155.1 | 3.1% |
中野区江古田4-30-3 | 沼袋(550) | 169.2 | 211.5 | 2.7% |
中野区上鷺宮3-16-5 | 富士見台(400) | 141.5 | 176.9 | 2.3% |
中野区新井1丁目13番4 | 中野(620) | 212.8 | 266 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

中野区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
中野区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で634,700円/㎡(前年比+4.6%)、商業地で1,317,800円/㎡(+5.2%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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