この記事では、杉並区の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、杉並区の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
杉並区の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
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杉並区高円寺南4-23-4 | 高円寺(190) | 335.3 | 419.1 | 5.8% |
杉並区阿佐谷南3-37-14 | 阿佐ケ谷(0) | 528 | 660 | 5.8% |
杉並区上荻1-8-9 | 荻窪(0) | 836.9 | 1046.1 | 5.7% |
杉並区荻窪5-27-7 | 荻窪(90) | 496.3 | 620.4 | 5.6% |
杉並区荻窪3-32-3 | 荻窪(630) | 205.4 | 256.7 | 5.3% |
杉並区成田東5-34-16 | 南阿佐ケ谷(360) | 237.6 | 297 | 5.3% |
杉並区西荻北2-3-9 | 西荻窪(140) | 324.7 | 405.9 | 5.1% |
杉並区永福3-23-11 | 西永福(290) | 200.6 | 250.8 | 5.0% |
杉並区下高井戸3-3-6 | 桜上水(350) | 196.4 | 245.5 | 4.9% |
杉並区和泉4-40-33 | 方南町(390) | 197.2 | 246.5 | 4.9% |
杉並区永福4-1-4 | 永福町(90) | 290.4 | 363 | 4.8% |
杉並区高井戸西1-23-6 | 高井戸(500) | 148.1 | 185.1 | 4.7% |
杉並区本天沼1-13-4 | 阿佐ケ谷(1300) | 142.3 | 177.9 | 4.7% |
杉並区善福寺1-15-22 | 西荻窪(1100) | 191.4 | 239.3 | 4.6% |
杉並区高円寺南2-20-11 | 新高円寺(150) | 199.6 | 249.5 | 4.6% |
杉並区高円寺北2-26-6 | 高円寺(450) | 176.9 | 221.1 | 4.5% |
杉並区荻窪5-4-8 | 荻窪(600) | 197 | 246.2 | 4.5% |
杉並区方南2-21-3 | 方南町(90) | 233.9 | 292.4 | 4.5% |
杉並区阿佐谷北1-4-8 | 阿佐ケ谷(140) | 228.1 | 285.1 | 4.5% |
杉並区浜田山3-34-2 | 浜田山(0) | 222.8 | 278.5 | 4.5% |
杉並区高井戸西2-10-9 | 富士見ヶ丘(100) | 186.9 | 233.6 | 4.4% |
杉並区阿佐谷北4-6-29 | 阿佐ケ谷(650) | 226.5 | 283.1 | 4.4% |
杉並区成田東3-6-4 | 新高円寺(1100) | 170.3 | 212.9 | 4.4% |
杉並区西荻北3-14-8 | 西荻窪(330) | 178.2 | 222.8 | 4.3% |
杉並区永福3-35-7 | 西永福(0) | 203.8 | 254.8 | 4.3% |
杉並区西荻南4-15-2 | 西荻窪(550) | 172.4 | 215.5 | 4.3% |
杉並区高井戸西1-27-21 | 高井戸(130) | 199.8 | 249.8 | 4.3% |
杉並区高円寺南1-26-1 | 東高円寺(300) | 180.9 | 226.1 | 4.3% |
杉並区宮前4-29-3 | 久我山(1000) | 169.5 | 211.9 | 4.2% |
杉並区久我山4-24-18 | 三鷹台(340) | 158.2 | 197.7 | 4.2% |
杉並区和泉3-26-21 | 永福町(600) | 172.2 | 215.2 | 4.2% |
杉並区和泉1-28-16 | 代田橋(600) | 140.7 | 175.9 | 4.1% |
杉並区久我山1-5-17 | 久我山(570) | 201.4 | 251.8 | 4.1% |
杉並区桃井4-12-21 | 西荻窪(1200) | 208.3 | 260.4 | 4.1% |
杉並区下高井戸1-1-6 | 下高井戸(100) | 182.2 | 227.7 | 4.1% |
杉並区高井戸東2-24-2 | 高井戸(390) | 162.1 | 202.6 | 4.1% |
杉並区南荻窪4-32-15 | 荻窪(570) | 176.1 | 220.1 | 4.1% |
杉並区西荻北2-21-1 | 西荻窪(520) | 169.8 | 212.2 | 4.0% |
杉並区阿佐谷南3-40-23 | 阿佐ケ谷(460) | 156.6 | 195.7 | 4.0% |
杉並区浜田山1-9-12 | 浜田山(600) | 163.4 | 204.3 | 4.0% |
杉並区阿佐谷北2-34-15 | 阿佐ケ谷(460) | 170.3 | 212.9 | 4.0% |
杉並区高円寺南3-52-2 | 高円寺(520) | 156.8 | 196 | 4.0% |
杉並区天沼3-20-21 | 荻窪(650) | 152.1 | 190.1 | 4.0% |
杉並区高円寺南2-2-13 | 東高円寺(500) | 152.3 | 190.4 | 4.0% |
杉並区成田東4-13-19 | 南阿佐ケ谷(300) | 167.4 | 209.2 | 3.9% |
杉並区阿佐谷北1-21-10 | 阿佐ケ谷(400) | 154.7 | 193.4 | 3.9% |
杉並区浜田山4-15-23 | 浜田山(450) | 163.7 | 204.6 | 3.9% |
杉並区宮前4-11-26 | 久我山(600) | 143.9 | 179.9 | 3.8% |
杉並区久我山5-9-7 | 久我山(330) | 165.8 | 207.2 | 3.8% |
杉並区松庵2-14-10 | 西荻窪(830) | 159 | 198.7 | 3.8% |
杉並区清水2-4-2 | 荻窪(1100) | 146.2 | 182.8 | 3.7% |
杉並区高円寺北3-26-14 | 高円寺(440) | 146.6 | 183.2 | 3.7% |
杉並区和田3-36-3 | 東高円寺(390) | 155.2 | 194 | 3.7% |
杉並区上高井戸1-4-23 | 八幡山(290) | 149.4 | 186.8 | 3.7% |
杉並区宮前3-28-8 | 西荻窪(1200) | 142 | 177.5 | 3.7% |
杉並区方南1-34-15 | 笹塚(950) | 149.7 | 187.1 | 3.7% |
杉並区西荻南1-10-18 | 西荻窪(940) | 165 | 206.3 | 3.6% |
杉並区下井草2-40-14 | 下井草(60) | 180.3 | 225.4 | 3.6% |
杉並区和田2-35-7 | 東高円寺(940) | 136 | 170 | 3.6% |
杉並区下高井戸1-34-5 | 桜上水(540) | 136.2 | 170.3 | 3.6% |
杉並区荻窪1-1-18 | 高井戸(1200) | 136.2 | 170.3 | 3.6% |
杉並区高井戸東3-16-13 | 浜田山(700) | 152.1 | 190.1 | 3.6% |
杉並区高円寺南3-14-1 | 新高円寺(410) | 159.8 | 199.7 | 3.6% |
杉並区高井戸東4-26-14 | 浜田山(870) | 138.1 | 172.6 | 3.6% |
杉並区下高井戸5-7-3 | 上北沢(600) | 130.7 | 163.4 | 3.6% |
杉並区久我山1-12-2 | 久我山(870) | 124.9 | 156.1 | 3.5% |
杉並区善福寺1-25-16 | 西荻窪(1300) | 140.7 | 175.9 | 3.5% |
杉並区和泉4-38-18 | 方南町(600) | 134.4 | 168 | 3.5% |
杉並区高井戸西3-9-12 | 高井戸(860) | 135.4 | 169.3 | 3.4% |
杉並区松ノ木3-11-3 | 新高円寺(690) | 136.5 | 170.6 | 3.4% |
杉並区下高井戸2-14-9 | 桜上水(640) | 139.9 | 174.9 | 3.3% |
杉並区成田東4-6-7 | 南阿佐ケ谷(470) | 167.7 | 209.6 | 3.3% |
杉並区下井草3-35-18 | 下井草(270) | 130.7 | 163.4 | 3.1% |
杉並区清水3-18-2 | 井荻(900) | 140.2 | 175.2 | 3.1% |
杉並区成田西3-10-28-1 | 南阿佐ケ谷(1100) | 122.8 | 153.5 | 3.1% |
杉並区成田東1-6-10 | 西永福(1200) | 123 | 153.8 | 3.1% |
杉並区上井草2-29-3 | 井荻(620) | 123.8 | 154.8 | 3.1% |
杉並区上高井戸1-32-50 | 芦花公園(760) | 127 | 158.7 | 3.0% |
杉並区大宮1-10-10 | 永福町(1000) | 127.3 | 159.1 | 3.0% |
杉並区井草5-12-14 | 上井草(510) | 111.4 | 139.3 | 2.9% |
杉並区阿佐谷北6-27-12 | 鷺ノ宮(850) | 131.2 | 164 | 2.9% |
杉並区井草1-19-24 | 下井草(360) | 113 | 141.2 | 2.9% |
杉並区堀ノ内1-27-5 | 方南町(1100) | 123.5 | 154.4 | 2.6% |
杉並区今川2-3-6 | 上井草(1300) | 115.1 | 143.9 | 2.6% |
杉並区善福寺3-14-14 | 上石神井(1200) | 136.5 | 170.6 | 2.2% |
杉並区荻窪2-32-8 | 荻窪(790) | 217.3 | 271.6 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

杉並区の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
杉並区の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で571,100円/㎡(前年比+3.7%)、商業地で1,018,300円/㎡(+4.7%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。
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