山口市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

山口市山口県

この記事では、山口市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、山口市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

山口市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2023年1月1日現在

 

住所または地番最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)前年比
山口市小郡下郷字薮先三2219番13新山口(650)14.918.62.9%
山口市小郡明治1-2-14新山口(530)22.928.62.1%
山口市白石1-11-9山口(1300)18.322.91.9%
山口市嘉川字新市5063番16上嘉川(550)7.49.31.4%
山口市赤妻町2-5湯田温泉(1700)22.628.21.1%
山口市維新公園2-3-8矢原(1300)9.511.90.8%
山口市緑町2-20湯田温泉(1800)22.628.20.7%
山口市道場門前2-8-21山口(600)1721.30.6%
山口市平井字原678番7外湯田温泉(900)17.421.70.6%
山口市大内矢田南3-14-10山口(4000)7.290.4%
山口市大内千坊3-10-16山口(2700)9.111.40.3%
山口市阿知須字前山10602番28阿知須(1700)6.27.70.0%
山口市小郡光が丘16-8上郷(1300)8100.0%
山口市小郡高砂町2-7新山口(350)42.252.80.0%
山口市桜畠2-9-9宮野(500)9.812.30.0%
山口市阿知須字二ノ宮4823番1外阿知須(450)8.610.7-0.3%
山口市秋穂東字青江北浜3484番95大道(6600)2.63.3-1.0%
山口市米屋町3-19山口(670)22.127.6-1.1%
山口市穂積町2-42湯田温泉(850)7.89.7
山口市熊野町3-1-2湯田温泉(1400)13.617
山口市矢原町13-15湯田温泉(1100)12.215.2

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

山口市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
山口市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で36,900円/㎡(前年比+0.7%)、商業地で77,900円/㎡(+0.4%)でした。この記事では、価格データや、上昇した理由、今後の見通しについて解説します。

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