この記事では、大和郡山市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
1、大和郡山市の路線価の調べ方
路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
大和郡山市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK
*公示地価:2023年1月1日現在
住所または地番 | 最寄駅(m) | 路線価(万円/坪) | 公示地価(万円/坪) | 前年比 |
---|---|---|---|---|
大和郡山市西町159番6外 | 平端(600) | 11.5 | 14.4 | 4.5% |
大和郡山市城南町2-9 | 近鉄郡山(350) | 26.6 | 33.3 | 2.0% |
大和郡山市高田町43番52 | 郡山(230) | 24.8 | 31 | 1.2% |
大和郡山市北郡山町160番25 | 九条(900) | 20 | 25 | 0.9% |
大和郡山市横田町1092番1 | 国道郡山IC(500) | 21.9 | 27.4 | 0.6% |
大和郡山市堺町28番2 | 近鉄郡山(450) | 23.4 | 29.2 | 0.6% |
大和郡山市柳6丁目42番 | 近鉄郡山(900) | 18.6 | 23.3 | 0.1% |
大和郡山市馬司町50番32 | 筒井(700) | 20.4 | 25.5 | 0.0% |
大和郡山市南郡山町529番3 | 近鉄郡山(150) | 59.7 | 74.6 | 0.0% |
大和郡山市小泉町東1丁目7番4 | 大和小泉(200) | 35.7 | 44.6 | 0.0% |
大和郡山市高田町2番1外 | 郡山(0) | 35.4 | 44.2 | 0.0% |
大和郡山市柳町128番9外 | 近鉄郡山(600) | 32.7 | 40.9 | 0.0% |
大和郡山市小林町西3-1-28 | 大和小泉(600) | 24.4 | 30.5 | 0.0% |
大和郡山市小泉町2234番15 | 大和小泉(980) | 18.3 | 22.9 | 0.0% |
大和郡山市小南町488番88 | 筒井(1400) | 19 | 23.7 | 0.0% |
大和郡山市小林町190番2 | 大和小泉(510) | 11.1 | 13.9 | 0.0% |
大和郡山市北郡山町145番2 | 近鉄郡山(1000) | 25.3 | 31.6 | 0.0% |
大和郡山市下三橋町508番13 | 郡山(900) | 19.8 | 24.7 | -0.1% |
大和郡山市九条町970番25 | 九条(1400) | 16.3 | 20.4 | -0.2% |
大和郡山市北郡山町528番40 | 九条(900) | 19.5 | 24.4 | -0.5% |
大和郡山市満願寺町530番15外 | 大和小泉(2200) | 16.9 | 21.1 | -0.8% |
大和郡山市泉原町54番11 | 大和小泉(2700) | 17.6 | 22 | -0.9% |
大和郡山市筒井町531番7外 | 筒井(590) | 24.2 | 30.3 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

大和郡山市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
大和郡山市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で72,500円/㎡(前年比+0.1%)、商業地で123,500円/㎡(+0.1%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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