この記事では、大和郡山市の
- 路線価の調べ方
- 路線価の活用方法の注意点
について解説していきます。
１、大和郡山市の路線価の調べ方
路線価は、毎年７月１日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。
基本的には公示地価や基準地価の８０％の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。
大和郡山市の路線価・公示地価
*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。１文字からOK
*公示地価：2023年1月1日現在
| 住所または地番 | 最寄駅（m） | 路線価（万円／坪） | 公示地価（万円／坪） | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 大和郡山市西町１５９番６外 | 平端（600） | 11.5 | 14.4 | 4.5% |
| 大和郡山市城南町２－９ | 近鉄郡山（350） | 26.6 | 33.3 | 2.0% |
| 大和郡山市高田町４３番５２ | 郡山（230） | 24.8 | 31 | 1.2% |
| 大和郡山市北郡山町１６０番２５ | 九条（900） | 20 | 25 | 0.9% |
| 大和郡山市横田町１０９２番１ | 国道郡山ＩＣ（500） | 21.9 | 27.4 | 0.6% |
| 大和郡山市堺町２８番２ | 近鉄郡山（450） | 23.4 | 29.2 | 0.6% |
| 大和郡山市柳６丁目４２番 | 近鉄郡山（900） | 18.6 | 23.3 | 0.1% |
| 大和郡山市馬司町５０番３２ | 筒井（700） | 20.4 | 25.5 | 0.0% |
| 大和郡山市南郡山町５２９番３ | 近鉄郡山（150） | 59.7 | 74.6 | 0.0% |
| 大和郡山市小泉町東１丁目７番４ | 大和小泉（200） | 35.7 | 44.6 | 0.0% |
| 大和郡山市高田町２番１外 | 郡山（0） | 35.4 | 44.2 | 0.0% |
| 大和郡山市柳町１２８番９外 | 近鉄郡山（600） | 32.7 | 40.9 | 0.0% |
| 大和郡山市小林町西３－１－２８ | 大和小泉（600） | 24.4 | 30.5 | 0.0% |
| 大和郡山市小泉町２２３４番１５ | 大和小泉（980） | 18.3 | 22.9 | 0.0% |
| 大和郡山市小南町４８８番８８ | 筒井（1400） | 19 | 23.7 | 0.0% |
| 大和郡山市小林町１９０番２ | 大和小泉（510） | 11.1 | 13.9 | 0.0% |
| 大和郡山市北郡山町１４５番２ | 近鉄郡山（1000） | 25.3 | 31.6 | 0.0% |
| 大和郡山市下三橋町５０８番１３ | 郡山（900） | 19.8 | 24.7 | -0.1% |
| 大和郡山市九条町９７０番２５ | 九条（1400） | 16.3 | 20.4 | -0.2% |
| 大和郡山市北郡山町５２８番４０ | 九条（900） | 19.5 | 24.4 | -0.5% |
| 大和郡山市満願寺町５３０番１５外 | 大和小泉（2200） | 16.9 | 21.1 | -0.8% |
| 大和郡山市泉原町５４番１１ | 大和小泉（2700） | 17.6 | 22 | -0.9% |
| 大和郡山市筒井町５３１番７外 | 筒井（590） | 24.2 | 30.3 |
ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約５万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。
もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。
地図上の道路に価格が記載されています（単位：千円／㎡）ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。
また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。
路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 １、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の１㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...
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2023.12.01
２、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点
公示地価・基準地価が、全国約５万地点に対して、路線価は約３３万地点の価格が掲載されています。
そのため、路線価をもとに実際の価格を算出（路線価に１.２５倍すると理論上は出てきます）することは可能です
ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。
そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し（まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか）も含めて検討しないと、
- もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
- もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
- この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった
といったことになりかねません。
そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。
大和郡山市の土地価格｜上昇・下落した理由｜今後の見通し
大和郡山市の令和５年度の公示地価の平均価格は、住宅地で72,500円／㎡（前年比+0.1%）、商業地で123,500円／㎡（+0.1%）でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。
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2023.11.27
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