大和郡山市の路線価の調べ方|活用方法の注意点

大和郡山市奈良県

この記事では、大和郡山市の

  1. 路線価の調べ方
  2. 路線価の活用方法の注意点

について解説していきます。

 

1、大和郡山市の路線価の調べ方

路線価は、毎年7月1日に国税庁から発表される土地の評価額のことで、相続税の申告の際に使われます。

基本的には公示地価や基準地価の80%の価格になっているため、まずはザックリ価格を知りたい場合には、こちらを参考にするのが簡単です。

 

大和郡山市の路線価・公示地価

*地名を検索窓に入力すると絞り込めます。1文字からOK

*公示地価:2023年1月1日現在

 

住所または地番最寄駅(m)路線価(万円/坪)公示地価(万円/坪)前年比
大和郡山市西町159番6外平端(600)11.514.44.5%
大和郡山市城南町2-9近鉄郡山(350)26.633.32.0%
大和郡山市高田町43番52郡山(230)24.8311.2%
大和郡山市北郡山町160番25九条(900)20250.9%
大和郡山市横田町1092番1国道郡山IC(500)21.927.40.6%
大和郡山市堺町28番2近鉄郡山(450)23.429.20.6%
大和郡山市柳6丁目42番近鉄郡山(900)18.623.30.1%
大和郡山市馬司町50番32筒井(700)20.425.50.0%
大和郡山市南郡山町529番3近鉄郡山(150)59.774.60.0%
大和郡山市小泉町東1丁目7番4大和小泉(200)35.744.60.0%
大和郡山市高田町2番1外郡山(0)35.444.20.0%
大和郡山市柳町128番9外近鉄郡山(600)32.740.90.0%
大和郡山市小林町西3-1-28大和小泉(600)24.430.50.0%
大和郡山市小泉町2234番15大和小泉(980)18.322.90.0%
大和郡山市小南町488番88筒井(1400)1923.70.0%
大和郡山市小林町190番2大和小泉(510)11.113.90.0%
大和郡山市北郡山町145番2近鉄郡山(1000)25.331.60.0%
大和郡山市下三橋町508番13郡山(900)19.824.7-0.1%
大和郡山市九条町970番25九条(1400)16.320.4-0.2%
大和郡山市北郡山町528番40九条(900)19.524.4-0.5%
大和郡山市満願寺町530番15外大和小泉(2200)16.921.1-0.8%
大和郡山市泉原町54番11大和小泉(2700)17.622-0.9%
大和郡山市筒井町531番7外筒井(590)24.230.3

 

ご覧の通り、公示地価・基準地価は、全国で約5万地点の土地価格を算出しているため、知りたい場所の価格がない場合が大半です。

 

もし、正確な路線価を知りたい場合には、こちらから調べることができます。

地図上の道路に価格が記載されています(単位:千円/㎡)ので、面積をかければ相続税評価額が分かりますし、さらに1.25倍すれば、公示地価に準じた土地価格が分かります。

(「国税庁 令和5年度 路線価図評価倍率表」)

 

また、こちらの記事では、実際の土地の形状別に、具体的に計算する方法をわかりやすく解説しています。

 

路線価の計算方法・見方・調べ方について
この記事では、路線価の計算方法・実際の路線価図の見方・調べ方について解説します。 1、路線価の探し方 路線価とは、道路に面している土地の1㎡あたりの価格のことを指します。 国税庁のホームページ「路線価図・評価倍率表」から、調べたいエリアを探...

 

2、路線価をもとに、土地価格を知りたい人の注意点

公示地価・基準地価が、全国約5万地点に対して、路線価は約33万地点の価格が掲載されています。

そのため、路線価をもとに実際の価格を算出(路線価に1.25倍すると理論上は出てきます)することは可能です

 

ですが、路線価とは、その年の1月1日時点の価格であり、その年の路線価が発表される7月上旬から見ても、半年前のデータとなります。

そのため、これから購入・売却を考えているのであれば、将来的な見通し(まだ上がりそうなのか、下がりそうなのか)も含めて検討しないと、

  • もっと安く買えると思ったのに、値上がりして計画が狂った
  • もっと高く売れたはずなのに、安く売ってしまった
  • この価格で売れると思ったら、誰も買い手がつかなかった

といったことになりかねません。

 

そのため、将来的な見通しについては、こちらの記事を参考にしてみてください。

 

大和郡山市の土地価格|上昇・下落した理由|今後の見通し
大和郡山市の令和5年度の公示地価の平均価格は、住宅地で72,500円/㎡(前年比+0.1%)、商業地で123,500円/㎡(+0.1%)でした。この記事では、価格データや、上昇・下落した理由、今後の見通しについて解説します。

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