神奈川県のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て・マンション売却実績ランキング | イエ&ライフ

神奈川県のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

神奈川県のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て・マンション売却実績ランキング神奈川県

 

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

 

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

 

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

 

そこで、この記事では、

  • 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
  • スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。

 

 

神奈川県の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

 

会社単位での仲介件数ランキング

仲介件数不動産会社名主な店舗住所
38,612三井のリハウス横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル 地下1F
36,108住友不動産販売横浜市西区北幸1-4-1
27,336センチュリー21マイホーム横浜市西区北幸2丁目8-4横浜西口KNビル1F
23,278東京リバブル横浜市西区北幸1丁目1-8
8,272野村の仲介横浜市西区北幸1丁目11番11号 NMF横浜西口ビル3階

 

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

 

お店単位での仲介件数ランキング

(参考:スーモ 2019年8月16日調べ)

 

社名住所販売実績(件)戸建て・土地マンション
ミック(株)三春情報センター横浜市港南区日野8-8-114913割7割
大京穴吹不動産横浜店横浜市西区北幸1-4-128810割
オークラヤ住宅(株)横浜営業所横浜市西区北幸1-1-826610割
オークラヤ住宅(株)川崎営業所川崎市川崎区駅前本町11-122010割
オークラヤ住宅(株)溝の口営業所川崎市高津区溝口2-11-821410割
大京穴吹不動産上大岡店横浜市港南区上大岡西1-6-121310割
ナイス住まいの情報館横浜市鶴見区鶴見中央1-26-12072割8割
大京穴吹不動産藤沢店藤沢市藤沢438-119310割
小浜土地建物茅ヶ崎市浜竹3-3-371759割1割
朝日リビング(株)十日市場営業所横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2階1621割9割

 

ご覧のように、お店単位で見ると、

  • 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
  • 不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

 

また、「取引実績が多い会社=高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

 

こんなに違うの!?神奈川県の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

 

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

 

例えば、横浜市鶴見区に「豊岡町(とよおかちょう)」という地区があります。

鶴見駅からすぐのエリアで、公示地価の地点は駅から300m(徒歩4分)の距離にある住宅地です。

 

この豊岡町の公示地価と実際の取引価格は、

  • 公示地価:115万円/坪
  • 実際の取引:200〜210万円/坪

なんと、公示地価のほぼ2倍で取引されていました。

 

【鶴見区豊岡町の公示地価】

鶴見区豊岡町の公示地価

  • 鶴見駅から300mの距離、徒歩約4分(1分=80m)
  • 348,000円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =115万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【鶴見区豊岡町の土地取引(過去2年間)】

鶴見区の土地取引

  • 徒歩5〜9分のエリアで、200〜210万円/坪で取引されている

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区千代田区神保町485万円300〜990万円0.62〜2.04倍
東京都23区中央区佃644万円530〜970万円0.82〜1.51倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
神奈川県横浜市神奈川区松見町85万円74〜150万円0.87〜1.76倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
千葉県千葉市中央区松波77万円64〜110万円0.83〜1.43倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍

 

つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。

 

売りたいなら:一括査定が便利

ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。

 

そんな時に便利なのが、一括査定です。

こちらの「住まいVALUE(バリュー)」は、取引実績の多い大手6社に無料で査定を依頼することができます。

 

住まいVALUE

 

特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の3社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。

 

 

住まいバリューで査定するならこちら

 

 

地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール

住まいバリューは大手6社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。

 

一括査定の比較_大手の参加状況

 

「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」

という人も大丈夫。

机上査定を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。

 

訪問査定の案内を2回「いいえ」で回答する

イエウールの机上査定1

イエウールの机上査定2

 

新型コロナの影響は、長く続けば続くほど、土地価格にも影響を与えることになりますので、早めの準備が成功につながります。

無料で使えますので、1度調べてみてはいかがでしょうか?

 

あなたの不動産の評価額を調べるならこちら

 

買いたいなら:非公開物件が狙い目

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

タウンライフ

 

こちらの「タウンライフ」に登録すると、300社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。

 

 

非公開物件の情報を手に入れるならこちら

 

 

参考:ランキング内の不動産会社の紹介

 

(会社別)仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

 

1位:三井のリハウス

支店名住所
港南台センター横浜市港南区港南台4丁目17-1 港南台パレス1F・2F
上永谷センター横浜市港南区丸山台2丁目1-4 遠田ビル1F
戸塚センター横浜市戸塚区戸塚町16-1 トツカーナモール4F
上大岡センター横浜市港南区上大岡西1-14-6 Daiwa上大岡ビル3F
東戸塚センター横浜市戸塚区品濃町516-5 パラダイスガーデンビル1F
緑園都市センター横浜市泉区緑園1-1-16 オベリスク2F
横浜元町センター横浜市中区山下町84-5メトロタワ-山下町3F
二俣川センター横浜市旭区二俣川2-50-14 コプレ二俣川3F
横浜ベイエリアセンター横浜市西区高島1丁目1-2 横浜三井ビルディング3F
横浜センター横浜市西区北幸1-4-1横浜天理ビル 地下1F
鶴見センター横浜市鶴見区豊岡町14-29 Taku Bldg
菊名センター横浜市港北区菊名6丁目13-60 明治安田生命菊名ビル1F
綱島センター横浜市港北区綱島西2丁目3-2 1F
港北ニュータウン南センター横浜市都筑区茅ケ崎中央23-16
青葉台センター横浜市青葉区青葉台2丁目9-1 ケンプラザビル3F
日吉センター横浜市港北区日吉本町1丁目25-2
あざみ野センター横浜市青葉区あざみ野2丁目2-6 第2黒沼ビル2F
たまプラーザセンター横浜市青葉区美しが丘2-15-4 プラザ・サウスウエスト1F

 

不動産購入・中古、新築物件探しは三井のリハウス
不動産や住宅の購入・売却・査定・賃貸をお考えの方は、不動産情報(中古マンション、新築マンション、一戸建て、新築一戸建て、土地、投資・業務用不動産)が満載の三井のリハウスにご相談ください。| すべての不動産取引に、安心を。

 

2位:住友不動産販売

支店名住所
横浜営業センター横浜市西区北幸1-4-1 横浜天理ビル16階
新横浜営業センター横浜市港北区新横浜2-4-15 太田興産ビル新横浜3階
中山営業センター横浜市緑区中山1-6-1 ミヨシズシード3階
保土ヶ谷営業センター横浜市保土ケ谷区岩井町1-7 保土ヶ谷駅ビル5階
鶴見営業センター横浜市鶴見区豊岡町16-6
日吉営業センター横浜市港北区日吉2-5-2 浜銀日吉ビル3階
網島営業センター横浜市港北区綱島東1-6-10 T’S BRIGHTIA1階
菊名営業センター横浜市港北区菊名4-3-21 青木ビル3階
たまプラーザ営業センター横浜市青葉区新石川2-4-12 フォーラムたまプラーザ1階
あざみ野営業センター横浜市青葉区新石川2-15-12 ジブラルタ生命あざみ野ビル1階
青葉台営業センター横浜市青葉区榎が丘1-9 青葉台由樹ビル2階
長津田営業センター横浜市緑区長津田5-3-7 ソルタス長津田2階
港北ニュータウン営業センター横浜市都筑区茅ヶ崎中央19-1 タウンスクエア4階
戸塚営業センター横浜市戸塚区上倉田町498-11 第五吉本ビル2階
東戸塚営業センター横浜市戸塚区品濃町538-1 東戸塚中央ビル4階
関内営業センター横浜市中区尾上町5-71 横浜シティタワー馬車道2階
横浜元町営業センター横浜市中区元町5-202-1 アソルティ元町4階
港南台営業センター横浜市港南区港南台3-3-1 港南台214ビル4階
上大岡営業センター横浜市港南区上大岡西1-13-8 三井生命上大岡ビル8階
金沢文庫営業センター横浜市金沢区谷津町334-1 エヌエムビル1・2・3階
二俣川営業センター横浜市旭区二俣川2-57-4 二俣川257ビル2階

 

不動産売買情報なら住友不動産販売のステップへ
不動産(マンション、一戸建て、土地など)の最新物件情報から、売買のお手伝い、その際に必要となる知識など、様々な情報を住友不動産販売のステップ(住友の仲介)では掲載しております。

 

3位:センチュリー21グループ

店舗名住所
イルカハウジング横浜市鶴見区平安町1丁目28
グローバルホーム横浜市神奈川区反町4丁目37番地3
エクセルホーム横浜市神奈川区三ツ沢下町10-14
ヨコハマホーム横浜市神奈川区鶴屋町3丁目35-8タクエー横浜西口第2ビル1F
アイホーム横浜市神奈川区鶴屋町3丁目29-1第6安田ビル5F
日立ホーム横浜市西区北幸2丁目15-1東武横浜第2ビル1F
マイホーム横浜市西区北幸2丁目8-4横浜西口KNビル1F
ジェイワンホーム横浜市西区高島2丁目19-2横浜神谷ビル4F
スターライフ横浜市西区南幸2丁目11-1横浜エム・エスビル

 

【店舗情報】神奈川県の店舗を市区郡から探す【センチュリー21】
神奈川県の店舗を探すならセンチュリー21の&#1998...

 

4位:東急リバブル

支店名住所
青葉台センター横浜市青葉区青葉台1丁目10-1
あざみ野センター横浜市青葉区あざみ野1丁目11-4
市が尾センター横浜市青葉区市ケ尾町1064-4
金沢文庫センター横浜市金沢区谷津町384 金沢文庫京急ビル1階
上大岡センター横浜市港南区上大岡西1丁目15-1 camio2階
鴨居センター横浜市緑区鴨居1丁目16-1 ローヤルシティ鴨居壱番館1階
菊名センター横浜市港北区菊名4丁目3-21 青木ビル1階
港南台センター横浜市港南区港南台4丁目17-29 ヨコハマファイブビル2階
港北ニュータウンセンター横浜市都筑区中川中央1丁目30番1号 プレミアヨコハマ 1階

 

【東急リバブル】不動産の仲介・売買
東急リバブルは新築・中古マンション、一戸建て、土地、不動産の購入のための物件情報を提供。マンション売却・査定の相談も充実・安心な不動産仲介サポートサービスで対応致します。不動産を買う・売る・貸す・借りる、状況に応じた様々なサービスをご用意しておりますので、ぜひご相談ください。

 

5位:野村不動産グループ

支店名住所
横浜営業部横浜市西区北幸1丁目11番11号 NMF横浜西口ビル3階
鶴見センター鶴見区豊岡町7番10号 パーライトビル7階
横浜元町センター横浜市中区山下町84番地5 メトロタワー山下町5階
金沢文庫センター横浜市金沢区釜利谷東二丁目15番14号 山新ビル1階
日吉センター横浜市港北区日吉2丁目2番16号 山新ビル1階
東戸塚センター横浜市戸塚区品濃町549番地2 三宅ビル5階
青葉台センター横浜市青葉区青葉台2丁目6番1号 ケンシュウ第6ビル4階
たまプラーザセンター横浜市青葉区美しが丘5丁目1番2号 東急美しが丘5丁目ビル2階
港北ニュータウンセンター横浜市都筑区中川中央一丁目30番1号 プレミア ヨコハマ6階

 

不動産の売買ならノムコムby野村不動産ソリューションズ
マンション・一戸建て・土地などの不動産売...

 

(店舗別)仲介件数ランキング

1位:ミック(株)三春情報センター

売却実績491件
所在地横浜市港南区日野8-8-11
掲載中の物件数ー件

 

横浜〜湘南エリアを中心に展開している昭和52年創業の老舗不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てが3割、マンションが7割となっています。

 

[ミック]株式会社三春情報センター
ミックは住まいと暮らしの総合産業。不動産売買、リフォーム、リノベーション、注文住宅、相続、保険、通信・インフラから、訪問鍼灸、デイサービス、保育園、英会話学童、宿泊施設、飲食事業まで「暮らしのお役立ちを」を展開。

 

2位:大京穴吹不動産横浜店

売却実績288件
所在地横浜市西区北幸1-4-1
掲載物件数60件

 

日本の不動産大手7社のうちの1つで、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産仲介部門です。特にマンション施工実績で有名なので、マンションの相談が多いのが特徴です。

そのため、成約物件は、マンションがほぼ10割です。

 

横浜店(横浜市の中古マンション・一戸建て・土地)|マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産
横浜市の中古マンション・一戸建て・土地情...

 

3位:オークラヤ住宅(株)横浜営業所

売却実績266件
所在地横浜市西区北幸1-1-8
掲載物件数50件

 

旧三和銀行(現・三菱UFJ銀行)と密接な関係を持つ銀行系不動産会社です。大企業の法人取引も行なっているからか、従業員が利用していたと思われる中古マンションの自社物件が多いのが特徴です。

そのため、成約物件は、マンションがほぼ10割です。

 

【横浜営業所】|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅
オークラヤ住宅横浜営業所の情報です。横浜市:港北区、神奈川区、西区、中区、南区、磯子区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、緑区、戸塚区の中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅。

 

4位:オークラヤ住宅(株)川崎営業所

売却実績220件
所在地川崎市川崎区駅前本町11-1
掲載物件数47件

 

3位の別支店です。

成約実績は、マンションがほぼ10割です。

 

【川崎営業所】|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅
オークラヤ住宅川崎営業所の情報です。川崎市:川崎区、幸区、中原区 横浜市:鶴見区の中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅。

 

5位:オークラヤ住宅(株)溝の口営業所

売却実績214件
所在地川崎市高津区溝口2-11-8
掲載物件数62件 

 

3位、4位の別支店です。

成約実績は、マンションがほぼ10割です。

 

【溝の口営業所】|中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅
オークラヤ住宅溝の口営業所の情報です。川崎市:高津区、宮前区、多摩区、麻生区、中原区  横浜市:都筑区、青葉区 東京都稲城市の中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅。

 

6位:大京穴吹不動産上大岡店

売却実績213件
所在地

横浜市港南区上大岡西1-6-1

掲載物件数39件 

 

2位の別支店です。

成約実績は、マンションがほぼ10割です。

 

上大岡店(横浜市(南区、港南区、金沢区、磯子区)、逗子市、葉山、横須賀市、三浦市の中古マンション・一戸建て・土地)|マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産
横浜市(南区、港南区、金沢区、磯子区)、...

 

7位:ナイス住まいの情報館

売却実績207件
所在地横浜市鶴見区鶴見中央1-26-1
掲載物件数52件 

 

創業68年、東証1部上場企業のすてきナイスグループの不動産会社です。成約物件のほとんどがマンションで、8割以上を占めます。

 

《公式》ナイス住まいの情報館 鶴見東
ナイス住まいの情報館 鶴見東の店舗情報です。不動産(中古マンション・新築マンション・中古一戸建て・新築一戸建て・土地)の購入・売却なら「ナイス住まいの情報館」にご相談ください。私たちは住まいと地域のコンシェルジュとして豊富な取引実績を活かし最適なご提案を提供します。

 

 

8位:大京穴吹不動産藤沢店

売却実績193件
所在地藤沢市藤沢438-1
掲載物件数41件 

 

2位、6位の別支店です。

成約実績は、マンションがほぼ10割です。

 

藤沢店(藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、鎌倉市、横浜市栄区などの湘南エリア。の中古マンション・一戸建て・土地)|マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産
藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、鎌倉市、横浜市...

 

9位:小浜土地建物

売却実績175件
所在地茅ヶ崎市浜竹3-3-37
掲載物件数18件

 

辻堂駅から徒歩2分のところにある創業25年の老舗の不動産会社です。

成約物件は、土地・戸建てが9割、マンションが1割となっています。

 

【小浜土地建物】ホームページへようこそ!
辻堂、藤沢、茅ヶ崎、六会の賃貸、不動産情報なら「小浜土地建物」へ!賃貸マンションから貸事務所まで、賃貸物件を中心に多数取り扱っております。

 

10位:朝日リビング(株)十日市場営業所

売却実績162件
所在地横浜市緑区十日市場町805佐藤ビル2階
掲載物件数35件

 

JR横浜線「十日市場」駅前の南口バスロータリーにある不動産会社で、創業45年の老舗です。

成約物件は、マンションが9割、戸建て・土地が1割ぐらいです。

 

https://asahi-sale.com/office/tokaichiba/

 

なぜ一括査定を使うべきなのか?詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

 

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の1〜2割しかありません。

 

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の1割程度しか登録されていないんですよ。

 

【レインズへの登録状況:17.9万件(全取引は162万件)】
レインズの成約報告件数
(参考:レインズの活用状況について 平成29年度)

 

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で132万件、マンションで30万件なので162万件もあるのです。

 

【全国の土地取引件数:132万件】
昨年の土地取引件数これにマンションの件数を加えると、162万件になる。

(参考:国土交通省 平成30年版 土地白書)

 

つまり、

18万件 ➗ 162万件 =11%

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

 

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも1年間に3.8万件程度なので、2%ぐらいのシェアしかありません。

(*3.8万件 ÷ 162万件 = 2.3%)

 

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも1割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

 

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分 + 他社との共有分 = 1〜2割 」

しか取引情報を持っていないのです。

 

その地域の1〜2割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

 

 

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

査定額が違うイメージ

 

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

 

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したHOME'Sは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

 

無料で使えますし、机上査定を選べば訪問される心配もありませんので、高く売りたいと考えているならば、1度調べる価値はありますよ。

 

 

神奈川県の不動産会社を探すならこちら

↓↓↓

 

大手6社で査定するならこちら(すまいバリュー)

 

大手+地元1700社で査定するならこちら(イエウール)

 

 

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