神奈川県のおすすめ不動産会社一覧｜土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

そこで、この記事では、

• 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
• スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。

神奈川県の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

会社単位での仲介件数ランキング

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

お店単位での仲介件数ランキング

（参考：スーモ　2019年8月16日調べ）

ご覧のように、お店単位で見ると、

• 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
• 不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

また、「取引実績が多い会社＝高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

こんなに違うの！？神奈川県の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

例えば、横浜市鶴見区に「豊岡町（とよおかちょう）」という地区があります。

鶴見駅からすぐのエリアで、公示地価の地点は駅から300m（徒歩4分）の距離にある住宅地です。

この豊岡町の公示地価と実際の取引価格は、

なんと、公示地価のほぼ２倍で取引されていました。

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。

売りたいなら：一括査定が便利

ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。

そんな時に便利なのが、一括査定です。

こちらの「住まいVALUE（バリュー）」は、取引実績の多い大手６社に無料で査定を依頼することができます。

特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の３社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。

住まいバリューで査定するならこちら

地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール

住まいバリューは大手６社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が１番多く参加しているのでオススメです。

「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」

という人も大丈夫。

机上査定を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。

訪問査定の案内を２回「いいえ」で回答する

新型コロナの影響は、長く続けば続くほど、土地価格にも影響を与えることになりますので、早めの準備が成功につながります。

無料で使えますので、１度調べてみてはいかがでしょうか？

あなたの不動産の評価額を調べるならこちら

買いたいなら：非公開物件が狙い目

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

こちらの「タウンライフ」に登録すると、３００社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。

非公開物件の情報を手に入れるならこちら

参考：ランキング内の不動産会社の紹介

（会社別）仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

１位：三井のリハウス

不動産購入・中古物件探しは三井のリハウス | 首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城）

首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城）で不動産の購入・売却・査定・賃貸をお考えの方は、不動産情報（中古マンション、一戸建て、新築一戸建て、土地、投資・業務用不動産）が満載の三井のリハウスにご相談ください。| すべての不動産取引に、安心を。

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２位：住友不動産販売

不動産売買情報なら住友不動産販売のステップへ

不動産（マンション、一戸建て、土地など）の最新物件情報から、売買のお手伝い、その際に必要となる知識など、様々な情報を住友不動産販売のステップ（住友の仲介）では掲載しております。

www.stepon.co.jp

３位：センチュリー２１グループ

【店舗情報】神奈川県の店舗を市区郡から探す【センチュリー21】

神奈川県の店舗を探すならセンチュリー21の不動産総合サイト。全国に広がる店舗を神奈川県のエリアから検索！地域に密着したプロフェッショナルが、あなたの売買物件・賃貸物件探しをサポート。

www.century21.jp

４位：東急リバブル

【東急リバブル】不動産の仲介・売買

東急リバブルは新築・中古マンション、一戸建て、土地、不動産の購入のための物件情報を提供。マンション売却・査定の相談も充実・安心な不動産仲介サポートサービスで対応致します。不動産を買う・売る・貸す・借りる、状況に応じた様々なサービスをご用意しておりますので、ぜひご相談ください。

５位：野村不動産グループ

不動産の売買ならノムコムby野村不動産アーバンネット

マンション・一戸建て・土地などの不動産売...

www.nomu.com

（店舗別）仲介件数ランキング

１位：ミック(株)三春情報センター

横浜〜湘南エリアを中心に展開している昭和５２年創業の老舗不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てが３割、マンションが７割となっています。

[ミック]三春情報センター　横浜、横須賀、湘南の不動産を中心とした総合生活産業企業

横浜、横須賀、湘南の不動産売買、リフォーム、リノベーション、注文住宅、相続などをサポートします。

www.319.jp

２位：大京穴吹不動産横浜店

日本の不動産大手７社のうちの１つで、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産仲介部門です。特にマンション施工実績で有名なので、マンションの相談が多いのが特徴です。

そのため、成約物件は、マンションがほぼ１０割です。

横浜店（横浜市の中古マンション・一戸建て・土地）｜マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産

横浜市の中古マンション・一戸建て・土地情...

www.daikyo-anabuki.co.jp

３位：オークラヤ住宅(株)横浜営業所

旧三和銀行（現・三菱UFJ銀行）と密接な関係を持つ銀行系不動産会社です。大企業の法人取引も行なっているからか、従業員が利用していたと思われる中古マンションの自社物件が多いのが特徴です。

そのため、成約物件は、マンションがほぼ１０割です。

【横浜営業所】｜中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅

オークラヤ住宅横浜営業所の情報です。横浜市：港北区、神奈川区、西区、中区、南区、磯子区、港南区、保土ヶ谷区、旭区、緑区、戸塚区の中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅。

www.ohkuraya.co.jp

４位：オークラヤ住宅(株)川崎営業所

３位の別支店です。

成約実績は、マンションがほぼ１０割です。

【川崎営業所】｜中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅

オークラヤ住宅川崎営業所の情報です。川崎市：川崎区、幸区、中原区　横浜市：鶴見区の中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅。

www.ohkuraya.co.jp

５位：オークラヤ住宅(株)溝の口営業所

３位、４位の別支店です。

成約実績は、マンションがほぼ１０割です。

【溝の口営業所】｜中古マンションのご購入・ご売却ならオークラヤ住宅

溝の口エリアの中古マンション購入、売却情報を首都圏エリアを中心にお届けしています。溝の口の中古マンションはオークラヤ住宅。

www.ohkuraya.co.jp

６位：大京穴吹不動産上大岡店

２位の別支店です。

成約実績は、マンションがほぼ１０割です。

上大岡店（横浜市（南区、港南区、金沢区、磯子区）、逗子市、葉山、横須賀市、三浦市の中古マンション・一戸建て・土地）｜マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産

横浜市（南区、港南区、金沢区、磯子区）、...

www.daikyo-anabuki.co.jp

７位：ナイス住まいの情報館

創業６８年、東証１部上場企業のすてきナイスグループの不動産会社です。成約物件のほとんどがマンションで、８割以上を占めます。

《公式》ナイス住まいの情報館　住まいるCafe鶴見東

ナイス住まいの情報館　住まいるCafe鶴見東の店舗情報です。不動産（中古マンション・新築マンション・中古一戸建て・新築一戸建て・土地）の購入・売却なら「ナイス住まいの情報館」にご相談ください。私たちは住まいと地域のコンシェルジュとして豊富な取引実績を活かし最適なご提案を提供します。

www.house.jp

８位：大京穴吹不動産藤沢店

２位、６位の別支店です。

成約実績は、マンションがほぼ１０割です。

藤沢店（藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、鎌倉市、横浜市栄区などの湘南エリア。の中古マンション・一戸建て・土地）｜マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産

藤沢市、茅ヶ崎市、平塚市、鎌倉市、横浜市...

www.daikyo-anabuki.co.jp

９位：小浜土地建物

辻堂駅から徒歩２分のところにある創業２５年の老舗の不動産会社です。

成約物件は、土地・戸建てが９割、マンションが１割となっています。

【小浜土地建物】ホームページへようこそ！

辻堂、藤沢、茅ヶ崎、六会の賃貸、不動産情報なら「小浜土地建物」へ！賃貸マンションから貸事務所まで、賃貸物件を中心に多数取り扱っております。

www.kohama.jp

１０位：朝日リビング(株)十日市場営業所

JR横浜線「十日市場」駅前の南口バスロータリーにある不動産会社で、創業４５年の老舗です。

成約物件は、マンションが９割、戸建て・土地が１割ぐらいです。

営業所紹介 十日市場営業所 | 朝日リビング 首都圏営業部

asahi-sale.com

なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の１〜２割しかありません。

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の１割程度しか登録されていないんですよ。

【レインズへの登録状況：17.9万件（全取引は１６２万件）】

（参考：レインズの活用状況について　平成２９年度）

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で１３２万件、マンションで３０万件なので１６２万件もあるのです。

つまり、

１８万件　➗　１６２万件　＝１１％

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも１年間に3.8万件程度なので、２％ぐらいのシェアしかありません。

（*３.８万件　÷　１６２万件　＝　２.３％）

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも１割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分　＋　他社との共有分　＝　１〜２割　」

しか取引情報を持っていないのです。

その地域の１〜２割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したHOME'Sは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

無料で使えますし、机上査定を選べば訪問される心配もありませんので、高く売りたいと考えているならば、１度調べる価値はありますよ。

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