宮城県のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て・マンション売却実績ランキング | イエ&ライフ

宮城県のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

宮城県のおすすめ不動産会社一覧|土地・戸建て・マンション売却実績ランキング宮城県

 

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

 

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

 

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

 

そこで、この記事では、

  • 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
  • スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。

 

 

宮城県の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

 

会社単位での仲介件数ランキング

仲介件数不動産会社名主な店舗住所
38,612三井のリハウス仙台市青葉区中央2丁目1-5
36,108住友不動産販売仙台市泉区泉中央1-12-2
27,336センチュリー21仙台市青葉区花京院2丁目1番28号
23,278東急リバブル仙台市青葉区上杉1丁目5-15
8,272野村の仲介宮城県内に店舗なし

 

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しています。こちらを集計すると、取引実績の多いお店を調べることが可能です。

 

お店単位での仲介件数ランキング

(参考:スーモ 2019年8月10日調べ)

 

社名住所販売実績(件)戸建て・土地マンション
大京穴吹不動産仙台店仙台市青葉区中央2-9-27416ほぼ10割
東海住宅(株)仙台中央支店仙台市青葉区上杉1-13-19 野村ビル1F3716割4割
東海住宅(株)仙台支店仙台市青葉区北根黒松2-30 菊田参番館1階2726割4割
東海住宅(株)泉中央支店仙台市泉区泉中央3-37-92656割4割
ホームセレクト仙台市泉区南光台3-22-2116010割
永大ハウス工業仙台駅前店仙台市宮城野区榴岡4-12-71585割5割
フルハウス落合店仙台市青葉区落合1-19-515610割
フルハウス仙台市若林区蒲町東10-415210割
永大ハウス工業木町店仙台市青葉区木町4-81453割7割
フルハウス泉中央店仙台市泉区市名坂字東裏97-112910割

 

ご覧のように、お店単位で見ると、

  • 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
  • 不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

 

また、「取引実績が多い会社=高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

 

こんなに違うの!?宮城県の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

 

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

 

例えば、仙台市青葉区内に「旭ケ丘(あさひがおか)」という地区があります。

地下鉄南北線の旭ケ丘駅の東側に広がる住宅地です。

 

この旭ケ丘の公示地価と実際の取引価格は、

  • 公示地価:32万円/坪
  • 実際の取引価格:29〜47万円/坪

と、公示地価の約0.9〜1.5倍で取引されていました。

最高価格は、最低価格の約1.6倍です。

 

【仙台市青葉区旭ヶ丘の公示地価】

仙台市青葉区旭ヶ丘の公示地価

  • 旭ケ丘駅から440mの距離、徒歩約5〜6分(1分=80m)
  • 96,200円/㎡ × 3.3(㎡/坪) =32万円/坪

(参考:国土交通省地価公示・都道府県地価調査)

 

【仙台市青葉区旭ヶ丘の土地取引(過去2年間)】

仙台市青葉区旭ヶ丘の土地取引

  • 旭ケ丘駅から徒歩6〜7分のエリアで、29〜47万円/坪で取引されている
  • どちらも「第1種低層住居専用地域」で用途区域は同じ

(参考:国土交通省 不動産取引価格情報検索)

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査

都道府県住所公示地価/坪取引価格/坪公示地価の何倍?
東京都23区千代田区神保町485万円300〜990万円0.62〜2.04倍
東京都23区中央区佃644万円530〜970万円0.82〜1.51倍
東京都23区墨田区東向島111万円150〜290万円1.35〜2.61倍
東京都八王子市北野台33万円30〜43万円0.91〜1.3倍
東京都立川市柴崎町121万円97〜340万円0.8〜2.81倍
東京都武蔵野市吉祥寺本町216万円150〜300万円0.69〜1.39倍
神奈川県横浜市神奈川区松見町85万円74〜150万円0.87〜1.76倍
神奈川県川崎市中原区木月136万円160〜240万円1.18〜1.76倍
神奈川県相模原市緑区東橋本70万円17〜140万円0.24〜2倍
千葉県千葉市中央区松波77万円64〜110万円0.83〜1.43倍
千葉県船橋市松が丘30万円26〜41万円0.87〜1.37倍
千葉県柏市今谷上町49万円39〜85万円0.8〜1.73倍
埼玉県さいたま市浦和区北浦和113万円78〜160万円0.69〜1.42倍
埼玉県川口市差間43万円42〜61万円0.98〜1.42倍
埼玉県所沢市久米49万円22〜76万円0.45〜1.55倍
北海道札幌市北区25条西38万円32〜48万円0.84〜1.26倍
北海道旭川市8条通10万円7〜14万円0.7〜1.4倍
北海道苫小牧市桜木町7万円6.5〜13万円0.93〜1.86倍
青森県青森市三内10万円5.4〜14万円0.54〜1.4倍
青森県八戸市田向14万円10〜28万円0.71〜2倍
青森県弘前市大字田園13万円15〜18万円1.15〜1.38倍
秋田県秋田市手形22万円18〜25万円0.82〜1.14倍
秋田県大仙市大曲中通町11万円13〜15万円1.18〜1.36倍
秋田県由利本荘市石脇7.8万円5〜14万円0.64〜1.79倍
岩手県盛岡市加賀野21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
岩手県一関市赤荻8万円5.5〜17万円0.69〜2.13倍
岩手県奥州市佐倉河21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
宮城県仙台市泉区将監26万円34〜52万円1.31〜2倍
宮城県石巻市三ツ股10万円7.8〜14万円0.78〜1.4倍
宮城県名取市大手町27万円29〜40万円1.07〜1.48倍
福島県福島市野田町22万円16〜72万円0.73〜3.27倍
福島県いわき市小島町22万円35万円1.59倍
福島県郡山市芳賀18万円17〜35万円0.94〜1.94倍
山形県山形市東原町26万円18〜32万円0.69〜1.23倍
山形県鶴岡市本町11万円8〜17万円0.73〜1.55倍
山形県酒田市新橋9.5万円10〜15万円1.05〜1.58倍
新潟県新潟市中央区天神尾38万円35〜62万円0.92〜1.63倍
新潟県長岡市東栄19万円13〜19万円0.68〜1倍
新潟県上越市春日野14万円9.6〜16万円0.69〜1.14倍
富山県富山市牛島本町26万円23〜36万円0.88〜1.38倍
富山県高岡市城東17万円9.3〜19万円0.55〜1.12倍
富山県射水市太閤山15万円12〜18万円0.8〜1.2倍
石川県金沢市泉野町35万円24〜45万円0.69〜1.29倍
石川県加賀市小菅波町14万円2.3〜21万円0.16〜1.5倍
石川県野々市市押野26万円25〜31万円0.96〜1.19倍
福井県福井市灯明寺19万円15〜26万円0.79〜1.37倍
福井県坂井市丸岡町西瓜屋10万円12〜15万円1.2〜1.5倍
群馬県高崎市上中居町25万円18〜36万円0.72〜1.44倍
群馬県前橋市駒形町15万円8.7〜18万円0.58〜1.2倍
群馬県伊勢崎市昭和町13万円9.6〜41万円0.74〜3.15倍
栃木県宇都宮市泉が丘28万円28〜40万円1〜1.43倍
栃木県足利市八幡町16.5万円8.7〜19万円0.53〜1.15倍
栃木県小山市城東24万円3.8〜27万円0.16〜1.13倍
茨城県水戸市河和田14万円9.2〜20万円0.66〜1.43倍
茨城県古河市東24万円11〜36万円0.46〜1.5倍
茨城県つくば市春日37万円53万円1.43倍
愛知県名古屋市千種区東山元町56万円19〜67万円0.34〜1.2倍
愛知県岡崎市大和町37万円43〜51万円1.16〜1.38倍
愛知県豊橋市高師本郷町24万円11〜33万円0.46〜1.38倍
岐阜県岐阜市北一色21万円17〜28万円0.81〜1.33倍
岐阜県大垣市林町23万円10〜31万円0.43〜1.35倍
岐阜県多治見市明和町11.5万円8.9〜15万円0.77〜1.3倍
三重県津市大谷町35万円41〜55万円1.17〜1.57倍
三重県四日市市大字茂福21万円24〜32万円1.14〜1.52倍
三重県桑名市大字桑名22万円25〜29万円1.14〜1.32倍
静岡県静岡市葵区音羽町71万円51〜85万円0.72〜1.2倍
静岡県浜松市中区鴨江31万円0.85〜40万円0.03〜1.29倍
静岡県三島市加茂33万円33〜44万円1〜1.33倍
長野県長野市若里29万円30〜46万円1.03〜1.59倍
長野県松本市桐21万円29〜30万円1.38〜1.43倍
長野県上田市常磐城14万円14〜18万円1〜1.29倍
山梨県甲府市上石田15万円19〜23万円1.27〜1.53倍
大阪府大阪市浪速区恵美須東149万円39〜600万円0.26〜4.03倍
大阪府茨木市庄61万円40〜100万円0.66〜1.64倍
大阪府高槻市安岡時町38万円25〜55万円0.66〜1.45倍
京都府京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町41万円22〜64万円0.54〜1.56倍
京都府宇治市小倉町43万円22〜55万円0.51〜1.28倍
京都府城陽市久世37万円28〜49万円0.76〜1.32倍
滋賀県大津市朝日が丘45万円25〜55万円0.56〜1.22倍
滋賀県草津市追分30万円32〜37万円1.07〜1.23倍
滋賀県長浜市祇園町17万円8.9〜23万円0.52〜1.35倍
兵庫県神戸市鈴蘭台南町24万円14〜41万円0.58〜1.71倍
兵庫県姫路市飾磨区今在家28万円30〜35万円1.07〜1.25倍
兵庫県尼崎市稲葉荘56万円39〜83万円0.7〜1.48倍
奈良県奈良市中登美ケ丘35万円40〜61万円1.14〜1.74倍
奈良県橿原市土橋町26万円31〜44万円1.19〜1.69倍
奈良県生駒市俵口町27万円22〜35万円0.81〜1.3倍
和歌山県和歌山市黒田21万円19〜48万円0.9〜2.29倍
和歌山県田辺市東山19万円22〜24万円1.16〜1.26倍
岡山県岡山市田中33万円35〜47万円1.06〜1.42倍
岡山県倉敷市大島31万円13〜35万円0.42〜1.13倍
岡山県津山市東一宮10万円4.5〜12万円0.45〜1.2倍
広島県広島市牛田早稲田40万円19〜80万円0.48〜2倍
広島県福山市沖野上町24万円6.9〜34万円0.29〜1.42倍
広島県呉市広白岳17万円7.4〜21万円0.44〜1.24倍
鳥取県鳥取市吉方温泉17万円5〜19万円0.29〜1.12倍
鳥取県米子市観音寺新町16万円15〜20万円0.94〜1.25倍
島根県松江市内中原町26万円26〜32万円1〜1.23倍
山口県下関市綾羅木南町13万円20万円1.54倍
山口県山口市小郡下郷16.5万円8.9〜19万円0.54〜1.15倍
山口県宇部市笹山町7.3万円10〜13万円1.37〜1.78倍
愛媛県松山市岩崎町44万円30〜68万円0.68〜1.55倍
愛媛県今治市南大門町17万円24〜30万円1.41〜1.76倍
愛媛県新居浜市河内町22万円10〜24万円0.45〜1.09倍
香川県高松市松縄町29万円39〜40万円1.34〜1.38倍
香川県丸亀市中府町25万円35万円1.4倍
徳島県徳島市佐古一番町31万円13〜59万円0.42〜1.9倍
高知県高知市東久万34万円29〜38万円0.85〜1.12倍
福岡県福岡市南区大楠56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町17万円10〜21万円0.59〜1.24倍
福岡県久留米市諏訪野町22万円15〜27万円0.68〜1.23倍
佐賀県佐賀市兵庫北21万円 16〜31万円0.76〜1.48倍
佐賀県唐津市和多田本村18万円18〜24万円1〜1.33倍
佐賀県鳥栖市弥生が丘19万円18〜21万円0.95〜1.11倍
大分県大分市王子新町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
大分県別府市山の手町21万円16〜35万円0.76〜1.67倍
大分県中津市中央町30万円28〜45万円0.93〜1.5倍
長崎県長崎市滑石20万円14〜24万円0.7〜1.2倍
長崎県佐世保市広田11万円19〜29万円1.73〜2.64倍
長崎県諫早市小船越町13万円22万円1.69倍
熊本県熊本市武蔵ヶ丘21万円15〜32万円0.71〜1.52倍
熊本県八代市井上町9万円4.7〜10万円0.52〜1.11倍
熊本県天草市今釜新町14万円14〜15万円1〜1.07倍
宮崎県宮崎市神宮28万円32〜33万円1.14〜1.18倍
宮崎県都城市姫城町10万円8.5〜15万円0.85〜1.5倍
宮崎県延岡市西小路19万円20〜26万円1.05〜1.37倍
鹿児島県鹿児島市荒田56万円35〜91万円0.63〜1.63倍
鹿児島県霧島市国分中央11万円9.5〜15万円0.86〜1.36倍
鹿児島県薩摩川内市平佐町9.5万円7.9〜10.4万円0.83〜1.09倍
沖縄県那覇市首里石嶺町42万円31〜46万円0.74〜1.1倍
沖縄県うるま市江州56万円69〜97万円1.23〜1.73倍
沖縄県浦添市経塚53万円60〜69万円1.13〜1.3倍

 

つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。

 

売りたいなら:一括査定が便利

ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。

 

そんな時に便利なのが、一括査定です。

こちらの「住まいVALUE(バリュー)」は、取引実績の多い大手6社に無料で査定を依頼することができます。

 

住まいVALUE

 

特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の3社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。

 

 

住まいバリューで査定するならこちら

 

 

地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール

住まいバリューは大手6社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。

 

一括査定の比較_大手の参加状況

 

「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」

という人も大丈夫。

机上査定を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。

 

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新型コロナの影響は、長く続けば続くほど、土地価格にも影響を与えることになりますので、早めの準備が成功につながります。

無料で使えますので、1度調べてみてはいかがでしょうか?

 

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買いたいなら:非公開物件が狙い目

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

 

非公開物件の実態

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

タウンライフ

 

こちらの「タウンライフ」に登録すると、300社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。

 

 

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参考:ランキング内の不動産会社の紹介

 

(会社別)仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

 

1位:三井のリハウス

支店名住所
仙台駅前センター仙台市青葉区中央2丁目1-5
仙台駅東口センター仙台市宮城野区榴岡4丁目5-22
仙台センター仙台市青葉区国分町三丁目1番1号
長町センター仙台市太白区長町南3丁目3-40

 

不動産購入・中古物件探しは三井のリハウス | 首都圏(東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城)
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2位:住友不動産販売

支店名住所
仙台営業センター仙台市青葉区中央2-2-6
泉中央営業センター仙台市泉区泉中央1-12-2
北四番丁営業センター仙台市青葉区木町通2-6-53
長町南営業センター仙台市太白区長町南1-1-27
宮城野通営業センター仙台市宮城野区榴岡4-2-8

 

不動産売買情報なら住友不動産販売のステップへ
不動産(マンション、一戸建て、土地など)の最新物件情報から、売買のお手伝い、その際に必要となる知識など、様々な情報を住友不動産販売のステップ(住友の仲介)では掲載しております。

 

3位:センチュリー21グループ

店舗名住所
コアステージ仙台市青葉区北目町2-39
銀河不動産仙台市青葉区花京院2丁目1番28号
クリエイト礼文仙台店仙台市泉区南中山2丁目5-5
生活情報館石巻市南中里3丁目13-15

 

不動産売買、賃貸情報ならセンチュリー21【センチュリー21】
不動産・住宅のことならセンチュリー21の不&#2120...

 

4位:東急リバブル

支店名住所
泉中央センター仙台市泉区泉中央1丁目16番6号
仙台駅前センター仙台市青葉区中央3丁目2-1
仙台東口センター仙台市宮城野区榴岡2丁目1-12
東北支店仙台センター仙台市青葉区上杉1丁目5-15
長町南センター仙台市太白区長町7丁目19-37

 

【東急リバブル】不動産の仲介・売買
東急リバブルは新築・中古マンション、一戸建て、土地、不動産の購入のための物件情報を提供。マンション売却・査定の相談も充実・安心な不動産仲介サポートサービスで対応致します。不動産を買う・売る・貸す・借りる、状況に応じた様々なサービスをご用意しておりますので、ぜひご相談ください。

 

(店舗別)仲介件数ランキング

1位:大京穴吹不動産仙台店

売却実績416件
所在地仙台市青葉区中央2-9-27
掲載中の物件数91件

 

日本の不動産大手7社のうちの1つで、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産仲介部門です。特にマンション施工実績で有名なので、マンションの相談が多いのが特徴です。

そのため成約実績は、マンションがほぼ10割です。

 

仙台店(宮城県仙台市青葉区、太白区、宮城野区、若林区、泉区、名取市、岩沼市、富谷市等、他東北5県(山形、福島、岩手、秋田、青森)の中古マンション・一戸建て・土地)|マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産
宮城県仙台市青葉区、太白区、宮城野区、若...

 

2位:東海住宅(株)仙台中央支店

売却実績371件
所在地仙台市青葉区上杉1-13-19 野村ビル1F
掲載物件数139件

 

創業46年の地域に密着してきた不動産会社です。

そのため、土地や戸建ての相談も多く、成約実績はマンションが4割、戸建て・土地が6割ぐらいです。

 

https://www.10kai-sendaicenter.com/

 

3位:東海住宅(株)仙台支店

売却実績272件
所在地仙台市青葉区北根黒松2-30 菊田参番館1階
掲載物件数167件

 

2位の別支店です。

 

仙台市の不動産なら東海住宅株式会社 仙台支店
仙台市を中心とした不動産のことなら東海住宅株式会社 仙台支店にお任せください。当店スタッフ一同は、お客様の“広がる夢を実現させたい!”をモットーにご提案させていただきます。

 

4位:東海住宅(株)泉中央支店

売却実績265件
所在地仙台市泉区泉中央3-37-9
掲載物件数154件

 

2位の別支店です。

 

https://www.10kai-izumi.jp/

 

5位:ホームセレクト

売却実績160件
所在地仙台市泉区南光台3-22-21
掲載物件数65件 

 

仙台市内を中心に、新築・中古戸建て、マンションを取り扱っている不動産会社です。カエルのキャラクターCMも行なっており、市内での知名度は高いと言えるでしょう。

成約実績は、土地・戸建てがほぼ10割です。

 

【ホームセレクト】仙台の新築一戸建て・建売情報|不動産売買専門店
仙台市の新築一戸建て情報、不動産の売却(土地・一軒家・中古住宅・中古マンション)はホームセレクトにお任せ下さい。

 

6位:永大ハウス工業仙台駅前店

売却実績158件
所在地

仙台市宮城野区榴岡4-12-7

掲載物件数320件 

 

宮城県内に10店舗展開している不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てが5割、マンションが5割です。

 

仙台駅前店 店舗のご案内|永大ハウス工業
永大ハウス工業|仙台駅前店 店舗のご案内

 

7位:フルハウス落合店

売却実績156件
所在地仙台市青葉区落合1-19-5
掲載物件数180件 

 

JR仙山線「陸前落合」駅から徒歩7分のところにあり、新築戸建て、中古戸建て、土地取引を得意としています。

成約実績は、ほぼ戸建て・土地で10割で、マンションはほとんどありません。

 

落合店|仙台不動産売買フルハウス
仙台不動産売買フルハウスの会社案内、落合...

 

8位:フルハウス

売却実績152件
所在地仙台市若林区蒲町東10-4
掲載物件数75件

 

7位の別店舗です。こちらが本店になります。

 

本店|仙台不動産売買フルハウス
仙台不動産売買フルハウスの会社案内、本店...

 

9位:永大ハウス工業木町店

売却実績145件
所在地仙台市青葉区木町4-8
掲載物件数320件

 

6位の別店舗です。

こちらはマンションが多く、成約実績は土地・戸建てが3割、マンションが7割です。

 

桜ヶ丘店 店舗のご案内|永大ハウス工業
永大ハウス工業|桜ヶ丘店 店舗のご案内

 

10位:フルハウス泉中央店

売却実績129件
所在地仙台市泉区市名坂字東裏97-1
掲載物件数205件

 

7位の別店舗です。

 

泉中央店|仙台不動産売買フルハウス
仙台不動産売買フルハウスの会社案内、泉中...

 

 

なぜ一括査定を使うべきなのか?詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

 

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の1〜2割しかありません。

 

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の1割程度しか登録されていないんですよ。

 

【レインズへの登録状況:17.9万件(全取引は162万件)】
レインズの成約報告件数
(参考:レインズの活用状況について 平成29年度)

 

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で132万件、マンションで30万件なので162万件もあるのです。

 

【全国の土地取引件数:132万件】
昨年の土地取引件数これにマンションの件数を加えると、162万件になる。

(参考:国土交通省 平成30年版 土地白書)

 

つまり、

18万件 ➗ 162万件 =11%

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

 

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも1年間に3.8万件程度なので、2%ぐらいのシェアしかありません。

(*3.8万件 ÷ 162万件 = 2.3%)

 

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも1割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

 

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分 + 他社との共有分 = 1〜2割 」

しか取引情報を持っていないのです。

 

その地域の1〜2割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

 

 

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

査定額が違うイメージ

 

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

 

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

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2020.12.14