「不動産を売りたい」
「いい物件を探したい」
そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。
これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。
そこで、この記事では、
- 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
- スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績
などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。
大阪府の不動産会社ランキング
まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。
テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。
会社単位での仲介件数ランキング
仲介件数 | 不動産会社名 | 主な店舗住所 |
38,612 | 三井のリハウス | 大阪市中央区内本町1丁目2-15 |
36,108 | 住友不動産販売 | 大阪市北区梅田1-1-3-3100 |
27,336 | センチュリー21 | 大阪市都島区片町1丁目2-34 |
23,278 | 東京リバブル | 大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-21 |
8,272 | 野村の仲介 | 大阪市北区梅田2丁目1番22号 |
ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。
この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。
お店単位での仲介件数ランキング
(参考:スーモ 2019年8月21日調べ)
社名 | 住所 | 販売実績(件) | 戸建て・土地 | マンション |
---|---|---|---|---|
ハウスコミュニケーション中央営業センター | 大阪市中央区上汐2-4-6 | 500 | 10割 | |
ハウスコミュニケーション福島営業センター | 大阪市福島区海老江1-11-2 | 500 | 10割 | |
(株)三島コーポレーション | 茨木市西駅前町6-22 | 499 | 7割 | 3割 |
ハウスコミュニケーション西長堀営業センター | 大阪市西区北堀江4-12-10 | 495 | 10割 | |
ホーム・イノベーション(株)本店 | 大阪市西区南堀江3-14-8-1階 | 490 | 10割 | |
牧主住宅開発(株)北野田店 | 堺市東区丈六123-8 | 299 | 10割 | |
ハウスフリーダム松原店 | 松原市阿保4-1-34 | 286 | 7割 | 3割 |
三菱UFJ不動産販売(株)大阪第1センター | 大阪市北区梅田1-11-4-200 | 278 | 6割 | 4割 |
近鉄不動産(株)枚方営業所 | 枚方市岡東町14-40 | 261 | 7割 | 3割 |
センチュリー21K’sEternal | 大阪狭山市狭山2-862-2 | 258 | 7割 | 3割 |
ご覧のように、お店単位で見ると、
- 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
- 不動産会社によって、得意な取引が違う
という点が分かりますよね。
また、「取引実績が多い会社=高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。
実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。
こんなに違うの!?大阪府の実際の土地取引が…
「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」
そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。
そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。
例えば、大阪市の東住吉区に「西今川(にしいまがわ)」という地区があります。
天王寺駅から南東に2〜3km離れた住宅地です。
この西今川地区の公示地価と実際の取引価格は、
- 公示地価:80万円/坪
- 実際の取引価格:67〜110万円/坪
と、公示地価の約0.8〜1.4倍で取引されていました。
取引価格同士で比べると、1.6倍の価格差があります。
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」
「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査
都道府県 | 住所 | 公示地価/坪 | 取引価格/坪 | 公示地価の何倍? |
---|---|---|---|---|
東京都23区 | 千代田区神保町 | 485万円 | 300〜990万円 | 0.62〜2.04倍 |
東京都23区 | 中央区佃 | 644万円 | 530〜970万円 | 0.82〜1.51倍 |
東京都23区 | 墨田区東向島 | 111万円 | 150〜290万円 | 1.35〜2.61倍 |
東京都 | 八王子市北野台 | 33万円 | 30〜43万円 | 0.91〜1.3倍 |
東京都 | 立川市柴崎町 | 121万円 | 97〜340万円 | 0.8〜2.81倍 |
東京都 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 216万円 | 150〜300万円 | 0.69〜1.39倍 |
神奈川県 | 横浜市神奈川区松見町 | 85万円 | 74〜150万円 | 0.87〜1.76倍 |
神奈川県 | 川崎市中原区木月 | 136万円 | 160〜240万円 | 1.18〜1.76倍 |
神奈川県 | 相模原市緑区東橋本 | 70万円 | 17〜140万円 | 0.24〜2倍 |
千葉県 | 千葉市中央区松波 | 77万円 | 64〜110万円 | 0.83〜1.43倍 |
千葉県 | 船橋市松が丘 | 30万円 | 26〜41万円 | 0.87〜1.37倍 |
千葉県 | 柏市今谷上町 | 49万円 | 39〜85万円 | 0.8〜1.73倍 |
つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。
売りたいなら:一括査定が便利
ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。
そんな時に便利なのが、一括査定です。
こちらの「住まいVALUE(バリュー)」は、取引実績の多い大手6社に無料で査定を依頼することができます。
特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の3社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。
地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール
住まいバリューは大手6社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。
「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」
という人も大丈夫。
机上査定を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。
訪問査定の案内を2回「いいえ」で回答する
新型コロナの影響は、長く続けば続くほど、土地価格にも影響を与えることになりますので、早めの準備が成功につながります。
無料で使えますので、1度調べてみてはいかがでしょうか?
買いたいなら:非公開物件が狙い目
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
こちらの「タウンライフ」に登録すると、300社以上の非公開物件情報をもらうことができます。
価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。
参考:ランキング内の不動産会社の紹介
(会社別)仲介件数ランキング
大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。
1位:三井のリハウス
支店名 | 住所 |
谷町センター | 大阪市中央区内本町1丁目2-15 |
京橋センター | 大阪市都島区東野田町1丁目6-16 |
梅田センター | 大阪市北区大深町4-20 |
都島センター | 大阪市都島区友渕町1丁目5-1-C-4 |
西田辺センター | 大阪市阿倍野区昭和町5丁目9-1 |
阿倍野センター | 大阪市阿倍野区阿倍野筋2-1-29 |
上本町センター | 大阪市天王寺区上本町6-9-17上六日光ビル10F |
難波センター | 大阪市中央区難波4丁目4-1 |
2位:住友不動産販売
支店名 | 住所 |
梅田営業センター | 大阪市北区梅田1-1-3-3100 |
弁天町オーク営業センター | 大阪市港区弁天1-2-2 |
京橋営業センター | 大阪市都島区東野田町2-5-1 |
難波営業センター | 大阪市浪速区難波中1-10-4 |
阿倍野ベルタ営業センター | 大阪市阿倍野区阿倍野筋3-10-1 |
谷町営業センター | 大阪市中央区内本町1-3-5 |
東住吉営業センター | 大阪市東住吉区東田辺2-3-10 |
緑橋営業センター | 大阪市東成区中本3-16-11 |
野田阪神営業センター | 大阪市福島区海老江5-1-1 |
3位:センチュリー21グループ
店舗名 | 住所 |
不動産情報ネット | 大阪市都島区片町1丁目2-34 |
関西不動産 | 大阪市都島区東野田町2丁目3-12 |
寿不動産 | 大阪市都島区毛馬町2丁目7-18 |
エヌプライズ野田阪神店 | 大阪市福島区吉野3丁目27-15 |
不動産情報センター福島駅前店 | 大阪市福島区福島4丁目5-54 |
クルーズ | 大阪市福島区福島5丁目7-22丸三ビル1F |
不動産情報センター此花店 | 大阪市此花区梅香3丁目29−12 1階 |
ランド阿波座店 | 大阪市西区立売堀5丁目4-1 |
シロ・コーポレーション | 大阪市西区九条2丁目5-6 |

4位:東急リバブル
支店名 | 住所 |
阿倍野センター | 大阪市阿倍野区阿倍野筋1丁目3-21 |
梅田センター | 大阪市北区梅田1丁目11-4-129 |
京橋センター | 大阪市都島区東野田町2丁目3-14 |
心斎橋センター | 大阪市中央区南船場4丁目4-3 |
西田辺センター | 大阪市阿倍野区西田辺町1丁目18-3 |
福島センター | 大阪市福島区福島1丁目5-18 |

5位:野村不動産グループ
支店名 | 住所 |
大阪支店 | 大阪市北区梅田2丁目1番22号 |
(店舗別)仲介件数ランキング
1位:ハウスコミュニケーション中央営業センター
売却実績 | 500件 |
所在地 | 大阪市中央区上汐2-4-6 |
掲載中の物件数 | 25件 |
創業20年で京阪神に13店舗あり、不動産取引の実績も豊富です。
成約実績は、ほぼマンションで10割です。
2位:ハウスコミュニケーション福島営業センター
売却実績 | 500件 |
所在地 | 大阪市福島区海老江1-11-2 |
掲載物件数 | 24件 |
1位の別支店です。
成約実績は、ほぼマンションで10割です。
3位:(株)三島コーポレーション
売却実績 | 499件 |
所在地 | 茨木市西駅前町6-22 |
掲載物件数 | 271件 |
茨木市にある昭和24年創業の老舗です。
そのため成約実績は、土地・戸建ては7割、マンションが3割です。
4位:ハウスコミュニケーション西長堀営業センター
売却実績 | 495件 |
所在地 | 大阪市西区北堀江4-12-10 |
掲載物件数 | 25件 |
1、2位の別支店です。
成約実績は、マンションが10割です。
5位:ホーム・イノベーション(株)本店
売却実績 | 490件 |
所在地 | 大阪市西区南堀江3-14-8-1階 |
掲載物件数 | 25件 |
3ヶ月以内に売却できた場合には、仲介手数料を最大半額割引してくれる会社です。
こちらの成約実績も、ほぼ10割がマンションです。
6位:牧主住宅開発(株)北野田店
売却実績 | 299件 |
所在地 | 堺市東区丈六123-8 |
掲載物件数 | 50件 |
堺市を中心に営業を行っている不動産会社です。
成約実績は、土地・戸建てが10割です。

7位:ハウスフリーダム松原店
売却実績 | 286件 |
所在地 | 松原市阿保4-1-34 |
掲載物件数 | 73件 |
松原市・堺市・藤井寺市・羽曳野市を中心に営業をしている不動産会社です。
成約実績は、土地・戸建てが7割、マンションが3割です。
8位:三菱UFJ不動産販売(株)大阪第1センター
売却実績 | 278件 |
所在地 | 大阪市北区梅田1-11-4-200 |
掲載物件数 | 48件 |
三菱UFJ銀行グループの不動産部門です。都銀のお客さんは富裕層が多いため、土地や戸建ての相談が多い傾向にあります。
成約実績は、土地・戸建てが9割、マンションが1割です。
9位:近鉄不動産(株)枚方営業所
売却実績 | 261件 |
所在地 | 枚方市岡東町14-40 |
掲載物件数 | 46件 |
電鉄系不動産会社の中では、東急不動産に次いで2位の規模の会社です。
電鉄系の不動産会社は、沿線の不動産開発も一緒に行っていることもあって、沿線周辺の不動産事情に詳しいという強みがあります。
成約実績は、土地・戸建てが7割、マンションが3割です。
10位:センチュリー21K’sEternal
売却実績 | 258件 |
所在地 | 大阪狭山市狭山2-862-2 |
掲載物件数 | 16件 |
ケインコスギさんのCMで有名なセンチュリー21の加盟店です。全国800以上の店舗ネットワークを持っており、過去の取引情報を共有できる強みがあるため、査定額に定評があります。
成約実績は、土地・戸建ては7割、マンションが3割です。
なぜ一括査定を使うべきなのか?詳しい理由
最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。
実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の1〜2割しかありません。
実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の1割程度しか登録されていないんですよ。
それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で132万件、マンションで30万件なので162万件もあるのです。
【全国の土地取引件数:132万件】これにマンションの件数を加えると、162万件になる。
(参考:国土交通省 平成30年版 土地白書)
つまり、
18万件 ➗ 162万件 =11%
しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。
それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。
最大手の三井のリハウスでも1年間に3.8万件程度なので、2%ぐらいのシェアしかありません。
(*3.8万件 ÷ 162万件 = 2.3%)
地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも1割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。
そのため、どんなに地域に詳しい会社でも
「自社の取引分 + 他社との共有分 = 1〜2割 」
しか取引情報を持っていないのです。
その地域の1〜2割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。
持っている取引情報が違うので、査定額が変わる
ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、
「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」
といったことになってしまうのです。
その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。
先ほどご紹介したHOME'Sは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。
無料で使えますし、机上査定を選べば訪問される心配もありませんので、高く売りたいと考えているならば、1度調べる価値はありますよ。
大阪府の不動産会社を探すならこちら
↓↓↓