大阪府のおすすめ不動産会社一覧｜土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

そこで、この記事では、

不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。

大阪府の不動産会社ランキング
- 会社単位での仲介件数ランキング
- お店単位での仲介件数ランキング
こんなに違うの！？大阪府の実際の土地取引が…
- 売りたいなら：一括査定が便利
- 買いたいなら：非公開物件が狙い目
参考：ランキング内の不動産会社の紹介
- （会社別）仲介件数ランキング
- （店舗別）仲介件数ランキング
なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由
- 持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

大阪府の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

会社単位での仲介件数ランキング

仲介件数	不動産会社名	主な店舗住所
38,612	三井のリハウス	大阪市中央区内本町１丁目２－１５
36,108	住友不動産販売	大阪市北区梅田１－１－３－３１００
27,336	センチュリー２１	大阪市都島区片町１丁目2-34
23,278	東京リバブル	大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目3-21
8,272	野村の仲介	大阪市北区梅田2丁目1番22号

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

お店単位での仲介件数ランキング

（参考：スーモ　2019年8月21日調べ）

社名	住所	販売実績（件）	戸建て・土地	マンション
ハウスコミュニケーション中央営業センター	大阪市中央区上汐2-4-6	500		１０割
ハウスコミュニケーション福島営業センター	大阪市福島区海老江1-11-2	500		１０割
(株)三島コーポレーション	茨木市西駅前町6-22	499	７割	３割
ハウスコミュニケーション西長堀営業センター	大阪市西区北堀江4-12-10	495		１０割
ホーム・イノベーション(株)本店	大阪市西区南堀江3-14-8-1階	490		１０割
牧主住宅開発(株)北野田店	堺市東区丈六123-8	299	１０割
ハウスフリーダム松原店	松原市阿保4-1-34	286	７割	３割
三菱UFJ不動産販売(株)大阪第1センター	大阪市北区梅田1-11-4-200	278	６割	４割
近鉄不動産(株)枚方営業所	枚方市岡東町14-40	261	７割	３割
センチュリー21K’sEternal	大阪狭山市狭山2-862-2	258	７割	３割

ご覧のように、お店単位で見ると、

地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

また、「取引実績が多い会社＝高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

こんなに違うの！？大阪府の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

例えば、大阪市の東住吉区に「西今川（にしいまがわ）」という地区があります。

天王寺駅から南東に２〜３km離れた住宅地です。

この西今川地区の公示地価と実際の取引価格は、

公示地価：80万円／坪
実際の取引価格：67〜110万円／坪

と、公示地価の約0.8〜1.4倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、１.６倍の価格差があります。

【東住吉区西今川の公示地価】

今川駅から170mの距離、徒歩約2分（1分＝８０m）
244,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝80万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【東住吉区西今川の土地取引（過去２年間）】

徒歩3〜6分のエリアで、67〜110万円／坪で取引されている

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍

つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。

売りたいなら：一括査定が便利

ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。

そんな時に便利なのが、一括査定です。

こちらの「住まいVALUE（バリュー）」は、取引実績の多い大手６社に無料で査定を依頼することができます。

住まいVALUE

特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の３社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。

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地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール

住まいバリューは大手６社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が１番多く参加しているのでオススメです。

一括査定の比較_大手の参加状況

「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」

という人も大丈夫。

机上査定を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。

訪問査定の案内を２回「いいえ」で回答する

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新型コロナの影響は、長く続けば続くほど、土地価格にも影響を与えることになりますので、早めの準備が成功につながります。

無料で使えますので、１度調べてみてはいかがでしょうか？

あなたの不動産の評価額を調べるならこちら

買いたいなら：非公開物件が狙い目

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

非公開物件の実態

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

タウンライフ

こちらの「タウンライフ」に登録すると、３００社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。

非公開物件の情報を手に入れるならこちら

参考：ランキング内の不動産会社の紹介

（会社別）仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

１位：三井のリハウス

支店名	住所
谷町センター	大阪市中央区内本町１丁目２－１５
京橋センター	大阪市都島区東野田町１丁目６－１６
梅田センター	大阪市北区大深町４－２０
都島センター	大阪市都島区友渕町１丁目５－１－Ｃ－４
西田辺センター	大阪市阿倍野区昭和町５丁目９－１
阿倍野センター	大阪市阿倍野区阿倍野筋２－１－２９
上本町センター	大阪市天王寺区上本町６－９－１７上六日光ビル１０Ｆ
難波センター	大阪市中央区難波４丁目４－１

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２位：住友不動産販売

支店名	住所
梅田営業センター	大阪市北区梅田１－１－３－３１００
弁天町オーク営業センター	大阪市港区弁天１－２－２
京橋営業センター	大阪市都島区東野田町２－５－１
難波営業センター	大阪市浪速区難波中１－１０－４
阿倍野ベルタ営業センター	大阪市阿倍野区阿倍野筋３－１０－１
谷町営業センター	大阪市中央区内本町１－３－５
東住吉営業センター	大阪市東住吉区東田辺２－３－１０
緑橋営業センター	大阪市東成区中本３－１６－１１
野田阪神営業センター	大阪市福島区海老江５－１－１

不動産売買情報なら住友不動産販売のステップへ

不動産（マンション、一戸建て、土地など）の最新物件情報から、売買のお手伝い、その際に必要となる知識など、様々な情報を住友不動産販売のステップ（住友の仲介）では掲載しております。

３位：センチュリー２１グループ

店舗名	住所
不動産情報ネット	大阪市都島区片町１丁目2-34
関西不動産	大阪市都島区東野田町２丁目3-12
寿不動産	大阪市都島区毛馬町２丁目7-18
エヌプライズ野田阪神店	大阪市福島区吉野３丁目27-15
不動産情報センター福島駅前店	大阪市福島区福島４丁目5-54
クルーズ	大阪市福島区福島５丁目7-22丸三ビル１Ｆ
不動産情報センター此花店	大阪市此花区梅香３丁目２９−１２　１階
ランド阿波座店	大阪市西区立売堀５丁目4-1
シロ・コーポレーション	大阪市西区九条２丁目5-6

不動産売買、賃貸情報ならセンチュリー21【センチュリー21】

不動産・住宅のことならセンチュリー21の不&#2120...

４位：東急リバブル

支店名	住所
阿倍野センター	大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目3-21
梅田センター	大阪市北区梅田１丁目１１－４－１２９
京橋センター	大阪市都島区東野田町２丁目3-14
心斎橋センター	大阪市中央区南船場４丁目４-３
西田辺センター	大阪市阿倍野区西田辺町１丁目１８－３
福島センター	大阪市福島区福島１丁目5-18