「不動産を売りたい」
「いい物件を探したい」
そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。
これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。
そこで、この記事では、
- 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
- スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績
などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。
埼玉県の不動産会社ランキング
まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。
テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。
会社単位での仲介件数ランキング
仲介件数 | 不動産会社名 | 主な店舗住所 |
38,612 | 三井のリハウス | さいたま市南区別所7丁目21-1 |
36,108 | 住友不動産販売 | さいたま市大宮区大門町3-42-5 |
27,336 | センチュリー21マイホーム | さいたま市西区西大宮1丁目1-1白百合ビル101 |
23,278 | 東京リバブル | さいたま市浦和区高砂2丁目1-1 |
8,272 | 野村の仲介 | さいたま市大宮区仲町一丁目124番地2 |
ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。
この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。
お店単位での仲介件数ランキング
(参考:スーモ 2019年8月12日調べ)
社名 | 住所 | 販売実績(件) | 戸建て・土地 | マンション |
---|---|---|---|---|
オークラヤ住宅(株)西川口営業所 | 川口市並木3-1-19 第一永新ビル | 473 | 10割 | |
東宝ハウス浦和 | さいたま市浦和区岸町6-1-5 | 239 | 9割 | 1割 |
野村の仲介+浦和センター | さいたま市浦和区高砂2-3-19 | 239 | 2割 | 8割 |
中央住宅不動産 | 越谷市南越谷1-21-2 | 233 | 6割 | 4割 |
大京穴吹不動産川口店 | 川口市幸町3-7-22 ML21 1階 | 232 | 10割 | |
野村の仲介+川口センター | 川口市本町4-3-1 サンケイビル1階 | 230 | 4割 | 6割 |
ベストセレクト新越谷店 | 越谷市南越谷1-20-12 | 228 | 6割 | 4割 |
大京穴吹不動産浦和店 | さいたま市浦和区岸町4-26-1 | 181 | 10割 | |
中央住宅ポラス住まいの情報館 | さいたま市浦和区上木崎1-8-10 | 165 | 7割 | 3割 |
朝日リビング(株)大宮営業所 | さいたま市大宮区宮町2-10 | 150 | 2割 | 8割 |
ご覧のように、お店単位で見ると、
- 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
- 不動産会社によって、得意な取引が違う
という点が分かりますよね。
また、「取引実績が多い会社=高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。
実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。
こんなに違うの!?埼玉県の実際の土地取引が…
「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」
そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。
そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。
例えば、さいたま市内に「北浦和(きたうらわ)」という地区があります。
北浦和駅の周辺にある住宅地です。
この北浦和の公示地価と実際の取引価格は、
- 公示地価:113万円/坪
- 実際の取引価格:78〜160万円/坪
と、公示地価の約0.7〜1.4倍で取引されていました。
取引価格同士で比べると、2倍の価格差があります。
このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。
同じ地域なのに、
「公示地価の2倍以上の価格で取引されている」
「最低価格と最高価格が3倍以上も違う」
といった取引がゴロゴロ見つかったのです。
*東京、大阪、北海道、福島など17都道府県を調査
都道府県 | 住所 | 公示地価/坪 | 取引価格/坪 | 公示地価の何倍? |
---|---|---|---|---|
東京都23区 | 千代田区神保町 | 485万円 | 300〜990万円 | 0.62〜2.04倍 |
東京都23区 | 中央区佃 | 644万円 | 530〜970万円 | 0.82〜1.51倍 |
東京都23区 | 墨田区東向島 | 111万円 | 150〜290万円 | 1.35〜2.61倍 |
東京都 | 八王子市北野台 | 33万円 | 30〜43万円 | 0.91〜1.3倍 |
東京都 | 立川市柴崎町 | 121万円 | 97〜340万円 | 0.8〜2.81倍 |
東京都 | 武蔵野市吉祥寺本町 | 216万円 | 150〜300万円 | 0.69〜1.39倍 |
神奈川県 | 横浜市神奈川区松見町 | 85万円 | 74〜150万円 | 0.87〜1.76倍 |
神奈川県 | 川崎市中原区木月 | 136万円 | 160〜240万円 | 1.18〜1.76倍 |
神奈川県 | 相模原市緑区東橋本 | 70万円 | 17〜140万円 | 0.24〜2倍 |
千葉県 | 千葉市中央区松波 | 77万円 | 64〜110万円 | 0.83〜1.43倍 |
千葉県 | 船橋市松が丘 | 30万円 | 26〜41万円 | 0.87〜1.37倍 |
千葉県 | 柏市今谷上町 | 49万円 | 39〜85万円 | 0.8〜1.73倍 |
つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。
売りたいなら:一括査定が便利
ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。
そんな時に便利なのが、一括査定です。
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特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の3社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。
地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール
住まいバリューは大手6社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が1番多く参加しているのでオススメです。
「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」
という人も大丈夫。
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新型コロナの影響は、長く続けば続くほど、土地価格にも影響を与えることになりますので、早めの準備が成功につながります。
無料で使えますので、1度調べてみてはいかがでしょうか?
買いたいなら:非公開物件が狙い目
不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。
そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。
当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。
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価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の2つの美味しいところが狙えるでしょう。
参考:ランキング内の不動産会社の紹介
(会社別)仲介件数ランキング
大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。
1位:三井のリハウス
支店名 | 住所 |
武蔵浦和センター | さいたま市南区別所7丁目21-1 |
浦和センター | さいたま市浦和区高砂2丁目2-3 |
大宮センター | さいたま市大宮区大門町2-81-2 |
東大宮センター | さいたま市見沼区東大宮5-39-4アラキビル1F |
2位:住友不動産販売
支店名 | 住所 |
大宮営業センター | 大宮区大門町3-42-5 |
さいたま新都心営業センター | 中央区新都心4-1 |
浦和営業センター | 浦和区高砂3-2-10 |
3位:センチュリー21グループ
店舗名 | 住所 |
アートスペース | さいたま市西区西大宮1丁目1-1白百合ビル101 |
ビタミンハウス | さいたま市西区大字高木376-1 |
アット住マイルさいたま | さいたま市北区土呂町1丁目7-6 |
ハウスウェル | さいたま市大宮区大成町3丁目414 |
エステル大宮店 | さいたま市大宮区桜木町2丁目328 |
ウインズホームさいたま店 | さいたま市中央区下落合7丁目12-1 |
さいたま住研南与野店 | さいたま市中央区鈴谷2丁目1220-2 |
ウインズホーム浦和店 | さいたま市浦和区前地3丁目11-14 |
ハウスプラン | さいたま市浦和区北浦和1丁目3-9 |

4位:東急リバブル
支店名 | 住所 |
浦和センター | さいたま市浦和区高砂2丁目1-1 |
大宮センター | さいたま市大宮区桜木町1丁目1-27 |
武蔵浦和センター | さいたま市南区別所7丁目21-1 |

5位:野村不動産グループ
支店名 | 住所 |
大宮センター | さいたま市大宮区仲町一丁目124番地2 |
浦和センター | さいたま市浦和区高砂2丁目3番19号 |
武蔵浦和センター | さいたま市南区別所七丁目21番1号 |
(店舗別)仲介件数ランキング
1位:オークラヤ住宅(株)西川口営業所
売却実績 | 473件 |
所在地 | 川口市並木3-1-19 第一永新ビル |
掲載中の物件数 | 84件 |
旧三和銀行(現・三菱UFJ銀行)と密接な関係を持つ銀行系不動産会社です。
大企業の法人取引も行なっているからか、従業員が利用していたと思われる中古マンションの自社物件が多いのが特徴です。
そのため、成約実績もマンションがほぼ10割となっています。
2位:東宝ハウス浦和
売却実績 | 239件 |
所在地 | さいたま市浦和区岸町6-1-5 |
掲載物件数 | 357件 |
浦和区岸町を拠点とする不動産会社で、浦和区から川口にかけての物件を取り扱っています。
戸建ての売却に強く、成約物件は土地・戸建てが9割、マンションが1割です。
3位:野村の仲介+浦和センター
売却実績 | 239件 |
所在地 | さいたま市浦和区高砂2-3-19 |
掲載物件数 | 170件 |
PROUD(プラウド)シリーズのマンションで有名な野村不動産の仲介部門です。月間200万人以上が利用する大手不動産サイト「ノムコム」を運営しており、ネットでの集客力も強いのが特徴です。
成約実績はマンションが8割、戸建て・土地が2割ぐらいです。
HPからの集客が強いので、若い買い手が多いのでしょう。
4位:中央住宅不動産
売却実績 | 233件 |
所在地 | 越谷市南越谷1-21-2 |
掲載物件数 | 19件 |
テレビCMでもおなじみの「ポラスグループ」の売買仲介部門です。
越谷市内では、4人に1人がポラスで相談するほどの高いシェアを誇っています。
成約実績は、マンションが4割、土地・戸建てが6割です。
5位:大京穴吹不動産川口店
売却実績 | 232件 |
所在地 | 川口市幸町3-7-22 ML21 1階 |
掲載物件数 | 37件 |
日本の不動産大手7社のうちの1つで、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産仲介部門です。特にマンション施工実績で有名なので、マンションの相談が多いのが特徴です。
そのため成約実績は、マンションがほぼ10割です。
6位:野村の仲介+川口センター
売却実績 | 230件 |
所在地 | 川口市本町4-3-1 サンケイビル1階 |
掲載物件数 | 153件 |
PROUD(プラウド)シリーズのマンションで有名な野村不動産の仲介部門です。月間200万人以上が利用する大手不動産サイト「ノムコム」を運営しており、ネットでの集客力も強いのが特徴です。
成約実績は、土地・戸建てが4割、マンションが6割程度となっています。
7位:ベストセレクト新越谷店
売却実績 | 228件 |
所在地 | 越谷市南越谷1-20-12 |
掲載物件数 | 52件 |
創業35年、東京・埼玉に9店舗展開する不動産会社の老舗です。
成約実績は、土地・戸建てが6割、マンションが4割です。
8位:大京穴吹不動産浦和店
売却実績 | 181件 |
所在地 | さいたま市浦和区岸町4-26-1 |
掲載物件数 | 29件 |
5位の不動産会社の別店舗です。
成約物件は、マンションがほぼ10割です。
9位:中央住宅ポラス住まいの情報館
売却実績 | 165件 |
所在地 | さいたま市浦和区上木崎1-8-10 |
掲載物件数 | 54件 |
4位の別支店です。
成約物件は、土地・戸建てが7割、マンションが3割となっています。
10位:朝日リビング(株)大宮営業所
売却実績 | 150件 |
所在地 | さいたま市大宮区宮町2-10 |
掲載物件数 | 25件 |
1都3県で11店舗展開している創業45年の老舗です。
成約実績は、土地・建物が2割、マンションが8割ほどです。
なぜ一括査定を使うべきなのか?詳しい理由
最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。
実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の1〜2割しかありません。
実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の1割程度しか登録されていないんですよ。
それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で132万件、マンションで30万件なので162万件もあるのです。
【全国の土地取引件数:132万件】これにマンションの件数を加えると、162万件になる。
(参考:国土交通省 平成30年版 土地白書)
つまり、
18万件 ➗ 162万件 =11%
しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。
それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。
最大手の三井のリハウスでも1年間に3.8万件程度なので、2%ぐらいのシェアしかありません。
(*3.8万件 ÷ 162万件 = 2.3%)
地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも1割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。
そのため、どんなに地域に詳しい会社でも
「自社の取引分 + 他社との共有分 = 1〜2割 」
しか取引情報を持っていないのです。
その地域の1〜2割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。
持っている取引情報が違うので、査定額が変わる
ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、
「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」
といったことになってしまうのです。
その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。
先ほどご紹介したHOME'Sは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。
無料で使えますし、机上査定を選べば訪問される心配もありませんので、高く売りたいと考えているならば、1度調べる価値はありますよ。
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