埼玉県のおすすめ不動産会社一覧｜土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

そこで、この記事では、

不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。

埼玉県の不動産会社ランキング
- 会社単位での仲介件数ランキング
- お店単位での仲介件数ランキング
こんなに違うの！？埼玉県の実際の土地取引が…
- 売りたいなら：一括査定が便利
- 買いたいなら：非公開物件が狙い目
参考：ランキング内の不動産会社の紹介
- （会社別）仲介件数ランキング
- （店舗別）仲介件数ランキング
なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由
- 持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

埼玉県の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

会社単位での仲介件数ランキング

仲介件数	不動産会社名	主な店舗住所
38,612	三井のリハウス	さいたま市南区別所７丁目２１－１
36,108	住友不動産販売	さいたま市大宮区大門町３－４２－５
27,336	センチュリー２１マイホーム	さいたま市西区西大宮１丁目1-1白百合ビル101
23,278	東京リバブル	さいたま市浦和区高砂２丁目１－１
8,272	野村の仲介	さいたま市大宮区仲町一丁目124番地2

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

お店単位での仲介件数ランキング

（参考：スーモ　2019年8月12日調べ）

社名	住所	販売実績（件）	戸建て・土地	マンション
オークラヤ住宅(株)西川口営業所	川口市並木3-1-19 第一永新ビル	473		１０割
東宝ハウス浦和	さいたま市浦和区岸町6-1-5	239	９割	１割
野村の仲介+浦和センター	さいたま市浦和区高砂2-3-19	239	２割	８割
中央住宅不動産	越谷市南越谷1-21-2	233	６割	４割
大京穴吹不動産川口店	川口市幸町3-7-22 ML21 1階	232		１０割
野村の仲介+川口センター	川口市本町4-3-1 サンケイビル1階	230	４割	６割
ベストセレクト新越谷店	越谷市南越谷1-20-12	228	６割	４割
大京穴吹不動産浦和店	さいたま市浦和区岸町4-26-1	181		１０割
中央住宅ポラス住まいの情報館	さいたま市浦和区上木崎1-8-10	165	７割	３割
朝日リビング(株)大宮営業所	さいたま市大宮区宮町2-10	150	２割	８割

ご覧のように、お店単位で見ると、

地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

また、「取引実績が多い会社＝高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

こんなに違うの！？埼玉県の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

例えば、さいたま市内に「北浦和（きたうらわ）」という地区があります。

北浦和駅の周辺にある住宅地です。

この北浦和の公示地価と実際の取引価格は、

公示地価：113万円／坪
実際の取引価格：78〜160万円／坪

と、公示地価の約0.7〜1.4倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、２倍の価格差があります。

【浦和区北浦和の公示地価】

北浦和駅から400mの距離、徒歩約5分（1分＝８０m）
342,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝113万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【浦和区北浦和の土地取引（過去２年間）】

徒歩5〜9分のエリアで、78〜160万円／坪で取引されている

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍

つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。

売りたいなら：一括査定が便利

ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。

そんな時に便利なのが、一括査定です。

こちらの「住まいVALUE（バリュー）」は、取引実績の多い大手６社に無料で査定を依頼することができます。

住まいVALUE

特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の３社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。

住まいバリューで査定するならこちら

地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール

住まいバリューは大手６社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が１番多く参加しているのでオススメです。

一括査定の比較_大手の参加状況

「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」

という人も大丈夫。

机上査定を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。

訪問査定の案内を２回「いいえ」で回答する

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新型コロナの影響は、長く続けば続くほど、土地価格にも影響を与えることになりますので、早めの準備が成功につながります。

無料で使えますので、１度調べてみてはいかがでしょうか？

あなたの不動産の評価額を調べるならこちら

買いたいなら：非公開物件が狙い目

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

非公開物件の実態

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

タウンライフ

こちらの「タウンライフ」に登録すると、３００社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。

非公開物件の情報を手に入れるならこちら

参考：ランキング内の不動産会社の紹介

（会社別）仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

１位：三井のリハウス

支店名	住所
武蔵浦和センター	さいたま市南区別所７丁目２１－１
浦和センター	さいたま市浦和区高砂２丁目２－３
大宮センター	さいたま市大宮区大門町２－８１－２
東大宮センター	さいたま市見沼区東大宮５－３９－４アラキビル１Ｆ

不動産購入・中古物件探しは三井のリハウス | 首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城）

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２位：住友不動産販売

支店名	住所
大宮営業センター	大宮区大門町３－４２－５
さいたま新都心営業センター	中央区新都心４－１
浦和営業センター	浦和区高砂３－２－１０

不動産売買情報なら住友不動産販売のステップへ

不動産（マンション、一戸建て、土地など）の最新物件情報から、売買のお手伝い、その際に必要となる知識など、様々な情報を住友不動産販売のステップ（住友の仲介）では掲載しております。

３位：センチュリー２１グループ

店舗名	住所
アートスペース	さいたま市西区西大宮１丁目1-1白百合ビル101
ビタミンハウス	さいたま市西区大字高木376-1
アット住マイルさいたま	さいたま市北区土呂町１丁目7-6
ハウスウェル	さいたま市大宮区大成町３丁目414
エステル大宮店	さいたま市大宮区桜木町２丁目328
ウインズホームさいたま店	さいたま市中央区下落合７丁目12-1
さいたま住研南与野店	さいたま市中央区鈴谷２丁目1220-2
ウインズホーム浦和店	さいたま市浦和区前地３丁目11-14
ハウスプラン	さいたま市浦和区北浦和１丁目3-9

【店舗情報】神奈川県の店舗を市区郡から探す【センチュリー21】

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４位：東急リバブル

支店名	住所
浦和センター	さいたま市浦和区高砂２丁目１－１
大宮センター	さいたま市大宮区桜木町１丁目１－２７
武蔵浦和センター	さいたま市南区別所７丁目２１－１

【東急リバブル】不動産の仲介・売買

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５位：野村不動産グループ

支店名	住所
大宮センター	さいたま市大宮区仲町一丁目124番地2
浦和センター	さいたま市浦和区高砂2丁目3番19号
武蔵浦和センター	さいたま市南区別所七丁目21番1号