埼玉県のおすすめ不動産会社一覧｜土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

そこで、この記事では、

• 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
• スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。

埼玉県の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

会社単位での仲介件数ランキング

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

お店単位での仲介件数ランキング

（参考：スーモ　2019年8月12日調べ）

ご覧のように、お店単位で見ると、

• 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
• 不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

また、「取引実績が多い会社＝高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

こんなに違うの！？埼玉県の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

例えば、さいたま市内に「北浦和（きたうらわ）」という地区があります。

北浦和駅の周辺にある住宅地です。

この北浦和の公示地価と実際の取引価格は、

と、公示地価の約0.7〜1.4倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、２倍の価格差があります。

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。

売りたいなら：一括査定が便利

ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。

そんな時に便利なのが、一括査定です。

こちらの「住まいVALUE（バリュー）」は、取引実績の多い大手６社に無料で査定を依頼することができます。

特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の３社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。

住まいバリューで査定するならこちら

地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール

住まいバリューは大手６社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が１番多く参加しているのでオススメです。

「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」

という人も大丈夫。

机上査定を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。

訪問査定の案内を２回「いいえ」で回答する

新型コロナの影響は、長く続けば続くほど、土地価格にも影響を与えることになりますので、早めの準備が成功につながります。

無料で使えますので、１度調べてみてはいかがでしょうか？

あなたの不動産の評価額を調べるならこちら

買いたいなら：非公開物件が狙い目

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

こちらの「タウンライフ」に登録すると、３００社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。

非公開物件の情報を手に入れるならこちら

参考：ランキング内の不動産会社の紹介

（会社別）仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

１位：三井のリハウス

不動産購入・中古、新築物件探しは三井のリハウス

不動産や住宅の購入・売却・査定・賃貸をお考えの方は、不動産情報（中古マンション、新築マンション、一戸建て、新築一戸建て、土地、投資・業務用不動産）が満載の三井のリハウスにご相談ください。| すべての不動産取引に、安心を。

www.rehouse.co.jp

２位：住友不動産販売

不動産売買情報なら住友不動産販売のステップへ

不動産（マンション、一戸建て、土地など）の最新物件情報から、売買のお手伝い、その際に必要となる知識など、様々な情報を住友不動産販売のステップ（住友の仲介）では掲載しております。

www.stepon.co.jp

３位：センチュリー２１グループ

【店舗情報】神奈川県の店舗を市区郡から探す【センチュリー21】

神奈川県の店舗を探すならセンチュリー21の&#1998...

４位：東急リバブル

【東急リバブル】不動産の仲介・売買

東急リバブルは新築・中古マンション、一戸建て、土地、不動産の購入のための物件情報を提供。マンション売却・査定の相談も充実・安心な不動産仲介サポートサービスで対応致します。不動産を買う・売る・貸す・借りる、状況に応じた様々なサービスをご用意しておりますので、ぜひご相談ください。

５位：野村不動産グループ

不動産の売買ならノムコムby野村不動産ソリューションズ

マンション・一戸建て・土地などの不動産売...

www.nomu.com

（店舗別）仲介件数ランキング

１位：オークラヤ住宅(株)西川口営業所

旧三和銀行（現・三菱UFJ銀行）と密接な関係を持つ銀行系不動産会社です。

大企業の法人取引も行なっているからか、従業員が利用していたと思われる中古マンションの自社物件が多いのが特徴です。

そのため、成約実績もマンションがほぼ１０割となっています。

【西川口営業所】｜中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅

オークラヤ住宅西川口営業所の情報です。川口市、さいたま市、戸田市、蕨市の中古マンションの購入・売却・売買ならオークラヤ住宅。

www.ohkuraya.co.jp

２位：東宝ハウス浦和

浦和区岸町を拠点とする不動産会社で、浦和区から川口にかけての物件を取り扱っています。

戸建ての売却に強く、成約物件は土地・戸建てが９割、マンションが１割です。

東宝ハウス浦和｜さいたまエリアの不動産 - 新築一戸建て・中古一戸建て・土地・中古マンション

浦和区、川口区、南区などで不動産の購入・売却・査定をお考えの方は、東宝ハウス浦和にお任せください。さいたまエリアの優良かつ高品質な新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、リノベマンション、土地情報など物件情報が満載です。

toho-urawa.co.jp

３位：野村の仲介+浦和センター

PROUD（プラウド）シリーズのマンションで有名な野村不動産の仲介部門です。月間２００万人以上が利用する大手不動産サイト「ノムコム」を運営しており、ネットでの集客力も強いのが特徴です。

成約実績はマンションが８割、戸建て・土地が２割ぐらいです。

HPからの集客が強いので、若い買い手が多いのでしょう。

野村の仲介＋ PLUS 浦和営業部 ｜不動産の購入・売却

野村の仲介＋ PLUS 浦和営業部 を紹介しています。さいたまエリア（大宮・浦和）のマンション、一戸建て、土地の購入・売却に関するご相談も承っております。

www.nomu.com

４位：中央住宅不動産

テレビCMでもおなじみの「ポラスグループ」の売買仲介部門です。

越谷市内では、４人に１人がポラスで相談するほどの高いシェアを誇っています。

成約実績は、マンションが４割、土地・戸建てが６割です。

戸建分譲事業紹介（株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部）-【新築一戸建て】ポラスの分譲サイト-全物件掲載!

ポラス【POLUS】の新築一戸建て分譲住宅【公式サイト】戸建分譲事業紹介（株式会社中央住宅 不動産ソリューション事業部）。埼玉・東京・千葉エリアのポラスグループの新築一戸建て分譲住宅を全件掲載中です。

www.polus.jp

５位：大京穴吹不動産川口店

日本の不動産大手７社のうちの１つで、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産仲介部門です。特にマンション施工実績で有名なので、マンションの相談が多いのが特徴です。

そのため成約実績は、マンションがほぼ１０割です。

川口店（川口市、戸田市、蕨市の中古マンション・一戸建て・土地）｜マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産

川口市、戸田市、蕨市の中古マンション・一...

www.daikyo-anabuki.co.jp

６位：野村の仲介+川口センター

PROUD（プラウド）シリーズのマンションで有名な野村不動産の仲介部門です。月間２００万人以上が利用する大手不動産サイト「ノムコム」を運営しており、ネットでの集客力も強いのが特徴です。

成約実績は、土地・戸建てが４割、マンションが６割程度となっています。

野村の仲介＋ PLUS 川口センター｜不動産の購入・売却

野村の仲介＋ PLUS 川口センターを紹介しています。川口エリアのマンション、一戸建て、土地の購入・売却に関するご相談も承っております。

www.nomu.com

７位：ベストセレクト新越谷店

創業３５年、東京・埼玉に９店舗展開する不動産会社の老舗です。

成約実績は、土地・戸建てが６割、マンションが４割です。

越谷市の新築一戸建てから吉川・三郷・浦和美園の新築・中古・一戸建て・マンション、不動産の購入、売却査定はベストセレクト新越谷店にお任せ下さい。

ベストセレクト新越谷店のページです。お客様のご希望にあった物件をご提供いたします

www.bestselect.co.jp

８位：大京穴吹不動産浦和店

５位の不動産会社の別店舗です。

成約物件は、マンションがほぼ１０割です。

浦和店（さいたま市　春日部市　上尾市　等の中古マンション・一戸建て・土地）｜マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産

さいたま市　春日部市　上尾市　等の中古マ...

www.daikyo-anabuki.co.jp

９位：中央住宅ポラス住まいの情報館

４位の別支店です。

成約物件は、土地・戸建てが７割、マンションが３割となっています。

ポラスの仲介【公式サイト】不動産売却/不動産購入はポラスネットへ

ポラスネットは中古マンション・中古一戸建て・土地などの仲介物件や、価値再生住宅、ポラス施工物件の検索サイトです。ポラスグループの中央住宅は相続や離婚に伴う資産整理のご相談も承ります。

www.polusnet.com

１０位：朝日リビング(株)大宮営業所

１都３県で１１店舗展開している創業４５年の老舗です。

成約実績は、土地・建物が２割、マンションが８割ほどです。

イエステーション千歳店（プランドゥライフ株式会社）｜お近くのイエステーション店舗案内

イエステーション千歳店（プランドゥライフ株式会社）のご案内です。

www.yes1.co.jp

なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の１〜２割しかありません。

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の１割程度しか登録されていないんですよ。

【レインズへの登録状況：17.9万件（全取引は１６２万件）】

（参考：レインズの活用状況について　平成２９年度）

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で１３２万件、マンションで３０万件なので１６２万件もあるのです。

つまり、

１８万件　➗　１６２万件　＝１１％

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも１年間に3.8万件程度なので、２％ぐらいのシェアしかありません。

（*３.８万件　÷　１６２万件　＝　２.３％）

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも１割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分　＋　他社との共有分　＝　１〜２割　」

しか取引情報を持っていないのです。

その地域の１〜２割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したHOME'Sは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

無料で使えますし、机上査定を選べば訪問される心配もありませんので、高く売りたいと考えているならば、１度調べる価値はありますよ。

埼玉県の不動産会社を探すならこちら

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大手６社で査定するならこちら（すまいバリュー）

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