静岡県のおすすめ不動産会社一覧｜土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

そこで、この記事では、

不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。（※１）

静岡県の不動産会社ランキング
- 会社単位での仲介件数ランキング
- お店単位での仲介件数ランキング
こんなに違うの！？静岡県の実際の土地取引が…
- 買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト
参考：ランキング内の不動産会社の紹介
- （会社別）仲介件数ランキング
- （店舗別）仲介件数ランキング
なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由
- 持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

静岡県の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

会社単位での仲介件数ランキング

仲介件数	不動産会社名	住所
38,612	三井のリハウス	静岡県内に店舗なし
36,108	住友不動産販売	静岡県内に店舗なし
27,336	センチュリー２１	浜松市中区上島７丁目3-25
23,278	東京リバブル	静岡県内に店舗なし
8,272	野村の仲介	静岡県内に店舗なし

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

お店単位での仲介件数ランキング

（参考：スーモ　2019年8月19日調べ）

社名	住所	販売実績（件）	戸建て・土地	マンション
新日本住建販売(株)静岡支店	駿東郡清水町八幡45-1	406	４割	６割
大京穴吹不動産静岡営業所	静岡市葵区追手町2-20	131		１０割
ハウスドゥ住宅販売東静岡店	静岡市葵区長沼3-1-36	101	６割	４割
ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店	熱海市田原本町9-1	98	１割	９割
遠州鉄道(株)浜北不動産営業所	浜松市浜北区貴布祢359-1	88	９割	１割
中部ガス不動産(株)浜松中央店	浜松市中区板屋町536	77	５割	５割
遠州鉄道(株)浜松東不動産営業所	浜松市東区原島町516-1	60	７割	３割
中部ガス不動産(株)浜松支店	浜松市東区西塚町200	57	７割	３割
美建コーポレーション	浜松市中区上島6-1-31	47	２割	８割
アライブ営業部	浜松市中区布橋2-3-36	41	８割	２割

ご覧のように、お店単位で見ると、

地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

また、「取引実績が多い会社＝高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

こんなに違うの！？静岡県の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

例えば、静岡市内に葵区の「音羽町（おとわちょう）」という、音羽町駅の周辺に広がる住宅地があります。

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

公示地価：71万円／坪
実際の取引価格：51〜85万円／坪

なんと、公示地価の約0.7〜1.2倍で取引されていました。

最高価格は、最低価格の約１.６倍です。

【葵区音羽町の公示地価】

静岡駅から1,400mの距離、徒歩約17分（1分＝８０m）
216,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝71万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【葵区音羽町の土地取引（過去２年間）】

音羽駅から徒歩15〜19分のエリアで、51〜85万円／坪で取引されている

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍

つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。

では、どうやってそれを調べられるのか？

答えは不動産の一括査定です。

というのも、複数の不動産会社の査定を比較することで、「あなたの不動産を得意とする会社の査定額」がわかるからです。

特に「イエウール」は、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が１番多く参加しているのでオススメです。

一括査定の比較_大手の参加状況

無料で使えますので、１度調べてみてはいかがでしょうか？

あなたの不動産の評価額を調べるならこちら

買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が50〜70万円ぐらいの地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は２つあります。

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪50万円ぐらいの土地であれば、30坪でも1,500万円程度で買えます。

仮に数年で１割下げたとして150万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット３５」か「１０年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

非公開物件の実態

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

こちらの「タウンライフ」に登録すると、６００社以上の注文住宅メーカーから、

「間取りプラン」「資金計画書」「土地情報」を教えてもらえます。

タウンライフ家づくり

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。

好条件の土地を探すならこちら

参考：ランキング内の不動産会社の紹介

（会社別）仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

３位：センチュリー２１グループ

店舗名	住所
浜松FP事務所	浜松市中区上島７丁目3-25

不動産売買、賃貸情報ならセンチュリー21

不動産・住宅のことならセンチュリー21の不動産総合情報サイト。賃貸情報やマンション・一戸建て・土地の購入＆売却の情報はもちろん、賃貸管理、相続に関するご相談などを幅広くサポート。豊富な不動産情報と地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。

（店舗別）仲介件数ランキング

１位：新日本住建販売(株)静岡支店

売却実績	４０６件
所在地	駿東郡清水町八幡45-1
掲載中の物件数	２２７件

東京、静岡、埼玉、熊本に展開する不動産グループです。

成約実績は、土地・戸建てが４割、マンションが６割となっています。

新日本住建の不動産総合サイト新築マンション・一戸建て

新日本住建は、マンション（ファインスクェア）・戸建て（ファインアベニュー）からオフィスまで空間創りをトータルプロデュースする不動産会社です。

２位：大京穴吹不動産静岡営業所

売却実績	１３１件
所在地	静岡市葵区追手町2-20
掲載物件数	３１件

日本の不動産大手７社のうちの１つで、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産仲介部門です。特にマンション施工実績で有名なので、マンションの相談が多いのが特徴です。

そのため成約実績は、マンションがほぼ１０割です。

静岡営業所（静岡県内全域（遠隔地など、一部ご対応ができない地域がございます）の中古マンション・一戸建て・土地）｜マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産

静岡県内全域（遠隔地など、一部ご対応がで...

３位：ハウスドゥ住宅販売東静岡店

売却実績	１０１件
所在地	静岡市葵区長沼3-1-36
掲載物件数	２５件

ヤクルトの古田元選手のCMでおなじみのハウスドゥの系列店です。店舗数の多いフランチャイズ店の強みは、店舗間の取引情報を共有できるため、査定額に定評がある点です。

成約実績は、土地・戸建ては６割、マンションが４割です。

https://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=427

４位：ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店

売却実績	９８件
所在地	熱海市田原本町9-1
掲載物件数	７２件

熱海、湯河原周辺の不動産会社で、リゾート物件も手がけています。

成約実績は、土地・戸建ては１割、マンションが９割です。

熱海・湯河原の不動産・別荘・マンション情報 | ロイヤルリゾート

軽井沢、熱海、箱根、伊豆・伊東のリゾート...

５位：遠州鉄道(株)浜北不動産営業所

売却実績	８８件
所在地	浜松市浜北区貴布祢359-1
掲載物件数	２４件

浜北エリアに、2018年1月に開店した新店舗です。

成約実績は、土地・戸建てが９割、マンションが１割です。

浜松市を中心とした静岡県西部の不動産情報サイト

浜松市、磐田市、袋井市、掛川市、湖西市等、静岡県西部の不動産情報。売買や賃貸の仲介物件情報の他、分譲住宅、分譲マンション、注文住宅など住まいに関する総合情報を掲載。

６位：中部ガス不動産(株)浜松中央店

売却実績	７７件
所在地	浜松市中区板屋町536
掲載物件数	３３件

豊橋、浜松エリアで知名度の高いサーラグループの不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てが５割、マンションが５割です。

中部ガス不動産株式会社　サーラ

豊橋・浜松エリアで、土地、戸建住宅、マンションなどの不動産物件をお探しの方、土地活用をお考えの方に。サーラグループの総合力でみなさまをバックアップします。

７位：遠州鉄道(株)浜松東不動産営業所

売却実績	６０件
所在地	浜松市東区原島町516-1
掲載物件数	２０件

５位の別支店です。

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割です。

浜松市を中心とした静岡県西部の不動産情報サイト

８位：中部ガス不動産(株)浜松支店

売却実績	５７件
所在地	浜松市東区西塚町200
掲載物件数	２２件

６位の別支店です。

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割です。

中部ガス不動産株式会社　サーラ

９位：美建コーポレーション

売却実績	４７件
所在地	浜松市中区上島6-1-31
掲載物件数	３２件

浜松市内にある不動産会社です。

成約物件は、土地・戸建てが２割、マンションが８割となっています。

浜松市　マンション　土地　建物 | 株式会社美建コーポレーション

静岡県浜松市内でマンション、賃貸、土地、中古住宅、をお探しの方に豊富な物件情報をお届けします。売る・買う・借りる・貸す、マンションのことなら全国ネットイエステーション加盟店の美建コーポレーションにぜひご相談ください。

１０位：アライブ営業部

売却実績	４１件
所在地	浜松市中区布橋2-3-36
掲載物件数	１５件

須山建設の仲介部門として独立した不動産会社で、昭和４２年創業の老舗です。

成約物件は、マンションが８割、戸建て・土地が２割ぐらいです。

営業部｜不動産・賃貸・売買物件のことなら不動産のアライブ｜「頼んで良かった」をすべての人に。

不動産売買仲介・土地活用企画の専門チームです。オーナー様のご意向をしっかりと伺い、プロの立場から不動産運用のお手伝いをします。アライブでは、土地活用の企画から不動産の売買、賃貸の管理まで各部門の専門スタッフがチームとなり最適なサービスをご提供いたします。

なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の１〜２割しかありません。

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の１割程度しか登録されていないんですよ。

【レインズへの登録状況：17.9万件（全取引は１６２万件）】

（参考：レインズの活用状況について　平成２９年度）

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で１３２万件、マンションで３０万件なので１６２万件もあるのです。

【全国の土地取引件数：１３２万件】
これにマンションの件数を加えると、162万件になる。

（参考：国土交通省　平成３０年版　土地白書）

つまり、

１８万件　➗　１６２万件　＝１１％

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも１年間に3.8万件程度なので、２％ぐらいのシェアしかありません。

（*３.８万件　÷　１６２万件　＝　２.３％）

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも１割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分　＋　他社との共有分　＝　１〜２割　」

しか取引情報を持っていないのです。

その地域の１〜２割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

査定額が違うイメージ

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したイエウールは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

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複数社の一括査定・見積もりサービスについては、それぞれ、「イエウール（運営元　株式会社Speee）」「タウンライフ（運営元　タウンライフ株式会社）」の委託を受けて作成しております。

また、個別企業による査定サービスについては、「三井不動産リアルティ株式会社」「住友不動産販売株式会社」「東急リバブル株式会社」の委託を受けて作成しております。