静岡県のおすすめ不動産会社一覧｜土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

そこで、この記事では、

不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。

静岡県の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

会社単位での仲介件数ランキング

仲介件数	不動産会社名	住所
38,612	三井のリハウス	静岡県内に店舗なし
36,108	住友不動産販売	静岡県内に店舗なし
27,336	センチュリー２１	浜松市中区上島７丁目3-25
23,278	東京リバブル	静岡県内に店舗なし
8,272	野村の仲介	静岡県内に店舗なし

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

お店単位での仲介件数ランキング

（参考：スーモ　2019年8月19日調べ）

社名	住所	販売実績（件）	戸建て・土地	マンション
新日本住建販売(株)静岡支店	駿東郡清水町八幡45-1	406	４割	６割
大京穴吹不動産静岡営業所	静岡市葵区追手町2-20	131		１０割
ハウスドゥ住宅販売東静岡店	静岡市葵区長沼3-1-36	101	６割	４割
ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店	熱海市田原本町9-1	98	１割	９割
遠州鉄道(株)浜北不動産営業所	浜松市浜北区貴布祢359-1	88	９割	１割
中部ガス不動産(株)浜松中央店	浜松市中区板屋町536	77	５割	５割
遠州鉄道(株)浜松東不動産営業所	浜松市東区原島町516-1	60	７割	３割
中部ガス不動産(株)浜松支店	浜松市東区西塚町200	57	７割	３割
美建コーポレーション	浜松市中区上島6-1-31	47	２割	８割
アライブ営業部	浜松市中区布橋2-3-36	41	８割	２割

ご覧のように、お店単位で見ると、

地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

また、「取引実績が多い会社＝高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

こんなに違うの！？静岡県の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

例えば、静岡市内に葵区の「音羽町（おとわちょう）」という、音羽町駅の周辺に広がる住宅地があります。

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

公示地価：71万円／坪
実際の取引価格：51〜85万円／坪

なんと、公示地価の約0.7〜1.2倍で取引されていました。

最高価格は、最低価格の約１.６倍です。

【葵区音羽町の公示地価】

静岡駅から1,400mの距離、徒歩約17分（1分＝８０m）
216,000円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝71万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【葵区音羽町の土地取引（過去２年間）】

音羽駅から徒歩15〜19分のエリアで、51〜85万円／坪で取引されている

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	文京区千石	241万円	85〜350万円	0.35〜1.45倍
東京都２３区	台東区池之端	227万円	170〜300万円	0.75〜1.32倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都２３区	江東区永代	179万円	300〜390万円	1.68〜2.18倍
東京都２３区	品川区東五反田	330万円	350〜520万円	1.06〜1.58倍
東京都２３区	目黒区下目黒	229万円	200〜370万円	0.87〜1.62倍
東京都２３区	大田区久ヶ原	173万円	110〜220万円	0.64〜1.27倍
東京都２３区	世田谷区代沢	228万円	200〜310万円	0.88〜1.36倍
東京都２３区	中野区東中野	187万円	220〜310万円	1.18〜1.66倍
東京都２３区	杉並区松庵	170万円	200〜270万円	1.18〜1.59倍
東京都２３区	豊島区千川	195万円	210〜290万円	1.08〜1.49倍
東京都２３区	北区西ヶ原	151万円	48〜300万円	0.32〜1.99倍
東京都２３区	荒川区西日暮里	190万円	220〜360万円	1.16〜1.89倍
東京都２３区	板橋区高島平	108万円	96〜140万円	0.89〜1.3倍
東京都２３区	練馬区石神井町	132万円	94〜160万円	0.71〜1.21倍
東京都２３区	足立区谷中	99万円	140〜170万円	1.41〜1.72倍
東京都２３区	葛飾区西亀有	125万円	74〜280万円	0.59〜2.24倍
東京都２３区	江戸川区北葛西	111万円	95〜170万円	0.86〜1.53倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
東京都	三鷹市牟礼	111万円	90〜150万円	0.81〜1.35倍
東京都	調布市上石原	92万円	70〜120万円	0.76〜1.3倍
東京都	府中市多磨町	80万円	85〜120万円	1.06〜1.5倍
東京都	小金井市中町	116万円	76〜160万円	0.66〜1.38倍
東京都	青梅市東青梅	58万円	34〜71万円	0.59〜1.22倍
東京都	西東京市芝久保町	82万円	50〜130万円	0.61〜1.59倍
東京都	町田市相原町	37万円	36〜61万円	0.97〜1.65倍
東京都	小平市仲町	77万円	53〜92万円	0.69〜1.19倍
東京都	日野市東豊田	71万円	47〜88万円	0.66〜1.24倍
東京都	東村山市秋津町	62万円	35〜120万円	0.56〜1.94倍
東京都	国分寺市東恋ヶ窪	90万円	170万円	1.89倍
東京都	東久留米市中央町	73万円	110万円	1.51倍
東京都	多摩市永山	69万円	110万円	1.59倍
神奈川県	横浜市鶴見区豊岡町	115万円	200〜210万円	1.74〜1.83倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
神奈川県	藤沢市本鵠沼	70万円	58〜96万円	0.83〜1.37倍
神奈川県	茅ヶ崎市小和田	68万円	38〜120万円	0.56〜1.76倍
神奈川県	平塚市北金目	29万円	18〜35万円	0.62〜1.21倍
神奈川県	大和市中央林間	85万円	12〜130万円	0.14〜1.53倍
神奈川県	厚木市恩名	58万円	30〜100万円	0.52〜1.72倍
神奈川県	小田原市飯泉	30万円	24〜37万円	0.8〜1.23倍
神奈川県	鎌倉市材木座	71万円	4.6〜92万円	0.06〜1.3倍
神奈川県	秦野市南矢名	27万円	5.3〜31万円	0.2〜1.15倍
千葉県	千葉市花見川区検見川町	54万円	26〜68万円	0.48〜1.26倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	松戸市秋山	33万円	30〜46万円	0.91〜1.39倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
千葉県	市川市新田	96万円	93〜120万円	0.97〜1.25倍
千葉県	習志野市鷺沼	48万円	52〜78万円	1.08〜1.63倍
千葉県	流山市西初石６丁目	56万円	49〜81万円	0.88〜1.45倍
千葉県	市原市古市場	17万円	3.6〜28万円	0.21〜1.65倍
千葉県	八千代市大和田新田	40万円	17〜54万円	0.43〜1.35倍
千葉県	浦安市堀江	96万円	36〜130万円	0.38〜1.35倍
千葉県	佐倉市王子台	21万円	17〜38万円	0.81〜1.81倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	川越市石原町	37万円	33〜47万円	0.89〜1.27倍
埼玉県	上尾市上町	52万円	71〜75万円	1.37〜1.44倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
埼玉県	鴻巣市氷川町	27万円	21〜33万円	0.78〜1.22倍
埼玉県	草加市高砂	64万円	79〜110万円	1.23〜1.72倍
埼玉県	朝霞市岡	55万円	32〜89万円	0.58〜1.62倍
埼玉県	新座市新堀	66万円	39〜78万円	0.59〜1.18倍
埼玉県	富士見市鶴馬	73万円	52〜89万円	0.71〜1.22倍
埼玉県	戸田市上戸田	83万円	77〜110万円	0.93〜1.33倍
埼玉県	和光市白子	69万円	62〜100万円	0.9〜1.45倍
埼玉県	越谷市東越谷	40万円	39〜60万円	0.98〜1.5倍
埼玉県	春日部市備後東	33万円	16〜47万円	0.48〜1.42倍
埼玉県	熊谷市中央	26万円	24〜34万円	0.92〜1.31倍
埼玉県	入間市扇台	37万円	18〜47万円	0.49〜1.27倍
埼玉県	久喜市吉羽	28万円	24〜85万円	0.86〜3.04倍
埼玉県	三郷市中央	49万円	36〜70万円	0.73〜1.43倍
埼玉県	狭山市富士見	44万円	22〜57万円	0.5〜1.3倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	函館市柏木町	20万円	15〜21万円	0.75〜1.05倍
北海道	帯広市白樺１６条	9万円	7〜12万円	0.78〜1.33倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
北海道	千歳市北陽	9万円	7.8〜11万円	0.87〜1.22倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
福島県	会津若松市山鹿町	20万円	20〜28万円	1〜1.4倍
福島県	須賀川市森宿	10万円	10〜14万円	1〜1.4倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	太田市八幡町	17万円	8.1〜20万円	0.48〜1.18倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	栃木市平柳町	11万円	7.4〜14万円	0.67〜1.27倍
栃木県	佐野市堀米町	11万円	8〜13万円	0.73〜1.18倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
栃木県	那須塩原市東原	ー	1.0〜39万円	ー
栃木県	鹿沼市貝島町	11.5万円	7.6〜13万円	0.66〜1.13倍
栃木県	日光市板橋	ー	0.1〜38万円	ー
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	日立市鮎川町	13万円	20万円	1.54倍
茨城県	土浦市乙戸南	10万円	7.9〜13万円	0.79〜1.3倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	取手市井野	18万円	20〜25万円	1.11〜1.39倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
茨城県	ひたちなか市勝田本町	16万円	18〜19万円	1.13〜1.19倍
茨城県	筑西市二木成	10万円	13〜16万円	1.3〜1.6倍
茨城県	牛久市上柏田	11万円	5.9〜18万円	0.54〜1.64倍
茨城県	神栖市土合本町	ー	5〜18万円	ー
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	一宮市花池	36万円	23〜43万円	0.64〜1.19倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
愛知県	豊田市井上町	34万円	11〜43万円	0.32〜1.26倍
愛知県	春日井市小野町	38万円	29〜56万円	0.76〜1.47倍
愛知県	安城市安城町	37万円	22〜44万円	0.59〜1.19倍
愛知県	刈谷市板倉町	51万円	58〜60万円	1.14〜1.18倍
愛知県	西尾市今川町	29万円	20〜34万円	0.69〜1.17倍
愛知県	豊川市新青馬町	28万円	18〜33万円	0.64〜1.18倍
愛知県	小牧市小松寺	26万円	20〜39万円	0.77〜1.5倍
愛知県	瀬戸市石田町	20万円	7,3〜32万円	0.37〜1.6倍
愛知県	江南市高屋町	24万円	20〜29万円	0.83〜1.21倍
愛知県	日進市浅田町	33万円	29〜46万円	0.88〜1.39倍
愛知県	尾張旭市旭ヶ丘町	27万円	13〜35万円	0.48〜1.3倍
愛知県	半田市有楽町	21万円	9.3〜27万円	0.44〜1.29倍
愛知県	稲沢市祖父江町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	大府市柊山町	44万円	45〜59万円	1.02〜1.34倍
愛知県	北名古屋市沖村	36万円	30〜42万円	0.83〜1.17倍
愛知県	東海市荒尾町	30万円	16〜36万円	0.53〜1.2倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	各務原市蘇原沢上町	22万円	20〜29万円	0.91〜1.32倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
岐阜県	可児市下恵土	12.5万円	3.2〜30万円	0.26〜2.4倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
三重県	伊勢市御薗町高向	9万円	11〜13万円	1.22〜1.44倍
三重県	松阪市嬉野中川町	10万円	8〜16万円	0.8〜1.6倍
三重県	鈴鹿市江島台	17万円	24〜28万円	1.41〜1.65倍
三重県	名張市桔梗が丘	ー	7.5〜14万円	ー
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	富士市松岡	24万円	17〜32万円	0.71〜1.33倍
静岡県	富士宮市黒田	15万円	5〜18万円	0.33〜1.2倍
静岡県	沼津市東椎路	27万円	18〜31万円	0.67〜1.15倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
静岡県	磐田市国府台	27万円	27〜32万円	1〜1.19倍
静岡県	焼津市塩津	20万円	2.8〜22万円	0.14〜1.1倍
静岡県	掛川市中宿	ー	13〜21万円	ー
静岡県	藤枝市高岡	25万円	9.5〜29万円	0.38〜1.16倍
静岡県	袋井市高尾	ー	5〜18万円	ー
大阪府	大阪市東住吉区西今川	80万円	67〜110万円	0.84〜1.38倍
大阪府	堺市北区新金岡町	66万円	50〜84万円	0.76〜1.27倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
大阪府	豊中市緑丘	78万円	54〜98万円	0.69〜1.26倍
大阪府	東大阪市衣摺	47万円	27〜58万円	0.57〜1.23倍
大阪府	枚方市楠葉並木	79万円	64〜120万円	0.81〜1.52倍
大阪府	八尾市東山本新町	47万円	35〜56万円	0.74〜1.19倍
大阪府	吹田市佐井寺	62万円	46〜120万円	0.74〜1.94倍
大阪府	寝屋川市豊野町	58万円	50〜85万円	0.86〜1.47倍
大阪府	岸和田市池尻町	23万円	16〜37万円	0.7〜1.61倍
大阪府	和泉市はつが野	22万円	16〜52万円	0.73〜2.36倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
兵庫県	西宮市仁川町	83万円	74〜99万円	0.89〜1.19倍
兵庫県	明石市朝霧町	39万円	30〜50万円	0.77〜1.28倍
兵庫県	加古川市尾上町	21万円	13〜31万円	0.62〜1.48倍
兵庫県	宝塚市伊孑志	60万円	51〜94万円	0.85〜1.57倍
兵庫県	伊丹市安堂寺町	68万円	45〜87万円	0.66〜1.28倍
兵庫県	川西市大和東	18万円	16〜24万円	0.89〜1.33倍
兵庫県	三田市天神	20万円	25〜38万円	1.25〜1.9倍
兵庫県	芦屋市岩園町	101万円	75〜130万円	0.74〜1.29倍
兵庫県	高砂市阿弥陀町	20万円	2.7〜65万円	0.14〜3.25倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
広島県	尾道市高須町	18万円	18〜25万円	1〜1.39倍
広島県	東広島市西条町西条	18万円	5.3〜25万円	0.29〜1.39倍
広島県	廿日市市串戸	42万円	22〜53万円	0.52〜1.26倍
広島県	三原市皆実	20万円	16〜29万円	0.8〜1.45倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
福岡県	飯塚市伊岐須	7.6万円	11万円	1.45倍
福岡県	大牟田市大字草木	8万円	5.6〜12万円	0.7〜1.5倍
福岡県	筑紫野市二日市西	25万円	12〜33万円	0.48〜1.32倍
福岡県	大野城市瓦田	43万円	22〜79万円	0.51〜1.84倍
福岡県	春日市春日原南町	56万円	58〜76万円	1.04〜1.36倍
福岡県	宗像市田久	11万円	8.7〜12万円	0.79〜1.09倍
福岡県	糸島市志摩師吉	8.5万円	4.7〜12万円	0.55〜1.41倍
福岡県	行橋市西宮市	17万円	19〜22万円	1.12〜1.29倍

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不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

非公開物件の実態

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

タウンライフ

こちらの「タウンライフ」に登録すると、３００社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。

非公開物件の情報を手に入れるならこちら

参考：ランキング内の不動産会社の紹介

（会社別）仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

３位：センチュリー２１グループ

店舗名	住所
浜松FP事務所	浜松市中区上島７丁目3-25

不動産売買、賃貸情報ならセンチュリー21【センチュリー21】

不動産・住宅のことならセンチュリー21の不動産総合情報サイト。賃貸情報やマンション・一戸建て・土地の購入＆売却の情報はもちろん、賃貸管理、相続に関するご相談などを幅広くサポート。豊富な不動産情報と地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。

（店舗別）仲介件数ランキング

１位：新日本住建販売(株)静岡支店

売却実績	４０６件
所在地	駿東郡清水町八幡45-1
掲載中の物件数	２２７件

東京、静岡、埼玉、熊本に展開する不動産グループです。

成約実績は、土地・戸建てが４割、マンションが６割となっています。

新日本住建の不動産総合サイト新築マンション・一戸建て

新日本住建は、マンション（ファインスクェア）・戸建て（ファインアベニュー）からオフィスまで空間創りをトータルプロデュースする不動産会社です。

２位：大京穴吹不動産静岡営業所

売却実績	１３１件
所在地	静岡市葵区追手町2-20
掲載物件数	３１件

日本の不動産大手７社のうちの１つで、ライオンズマンションで有名な大京グループの不動産仲介部門です。特にマンション施工実績で有名なので、マンションの相談が多いのが特徴です。

そのため成約実績は、マンションがほぼ１０割です。

静岡営業所（静岡県内全域（遠隔地など、一部ご対応ができない地域がございます）の中古マンション・一戸建て・土地）｜マンション・不動産情報なら大京穴吹不動産

静岡県内全域（遠隔地など、一部ご対応がで...

３位：ハウスドゥ住宅販売東静岡店

売却実績	１０１件
所在地	静岡市葵区長沼3-1-36
掲載物件数	２５件

ヤクルトの古田元選手のCMでおなじみのハウスドゥの系列店です。店舗数の多いフランチャイズ店の強みは、店舗間の取引情報を共有できるため、査定額に定評がある点です。

成約実績は、土地・戸建ては６割、マンションが４割です。

https://www.housedo.com/tenpo/shop.php?fcshopId=427

４位：ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店

売却実績	９８件
所在地	熱海市田原本町9-1
掲載物件数	７２件

熱海、湯河原周辺の不動産会社で、リゾート物件も手がけています。

成約実績は、土地・戸建ては１割、マンションが９割です。

熱海・湯河原の不動産・別荘・マンション情報|ロイヤルリゾート

熱海・湯河原の不動産・別荘・マンション・一戸建て・土地など、新着・お勧めリゾート物件情報満載！クイック検索、購入希望者の声、こだわり特集、成約御礼など豊富なコンテンツ！リゾート物件の購入・売却・賃貸のことならロイヤルリゾートにおまかせください！

５位：遠州鉄道(株)浜北不動産営業所

売却実績	８８件
所在地	浜松市浜北区貴布祢359-1
掲載物件数	２４件

浜北エリアに、2018年1月に開店した新店舗です。

成約実績は、土地・戸建てが９割、マンションが１割です。

遠鉄の不動産 | 浜松市を中心とした静岡県西部の不動産情報サイト

浜松市、磐田市、袋井市、掛川市、湖西市等...

６位：中部ガス不動産(株)浜松中央店

売却実績	７７件
所在地	浜松市中区板屋町536
掲載物件数	３３件

豊橋、浜松エリアで知名度の高いサーラグループの不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てが５割、マンションが５割です。

中部ガス不動産/土地・戸建住宅・マンションなどの売買情報/豊橋・浜松・東三河・遠州でお探しの方

豊橋・浜松エリアで、土地、戸建住宅、マンションなどの不動産物件をお探しの方、土地活用をお考えの方に。サーラグループの総合力でみなさまをバックアップします。

７位：遠州鉄道(株)浜松東不動産営業所

売却実績	６０件
所在地	浜松市東区原島町516-1
掲載物件数	２０件

５位の別支店です。

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割です。

遠鉄の不動産 | 浜松市を中心とした静岡県西部の不動産情報サイト

浜松市、磐田市、袋井市、掛川市、湖西市等...

８位：中部ガス不動産(株)浜松支店

売却実績	５７件
所在地	浜松市東区西塚町200
掲載物件数	２２件

６位の別支店です。

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割です。

中部ガス不動産/土地・戸建住宅・マンションなどの売買情報/豊橋・浜松・東三河・遠州でお探しの方

９位：美建コーポレーション

売却実績	４７件
所在地	浜松市中区上島6-1-31
掲載物件数	３２件

浜松市内にある不動産会社です。

成約物件は、土地・戸建てが２割、マンションが８割となっています。

浜松市の不動産売買・仲介・情報なら「美建コーポレーション」

浜松市不動産中古マンション情報購入売却の相談査定は「美建コーポレーション」

１０位：アライブ営業部

売却実績	４１件
所在地	浜松市中区布橋2-3-36
掲載物件数	１５件

須山建設の仲介部門として独立した不動産会社で、昭和４２年創業の老舗です。

成約物件は、マンションが８割、戸建て・土地が２割ぐらいです。

営業部｜不動産のアライブ

浜松市の不動産（賃貸・売買）のアライブの営業部紹介です。

なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の１〜２割しかありません。

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の１割程度しか登録されていないんですよ。

【レインズへの登録状況：17.9万件（全取引は１６２万件）】

（参考：レインズの活用状況について　平成２９年度）

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で１３２万件、マンションで３０万件なので１６２万件もあるのです。

【全国の土地取引件数：１３２万件】
これにマンションの件数を加えると、162万件になる。

（参考：国土交通省　平成３０年版　土地白書）

つまり、

１８万件　➗　１６２万件　＝１１％

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも１年間に3.8万件程度なので、２％ぐらいのシェアしかありません。

（*３.８万件　÷　１６２万件　＝　２.３％）

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも１割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分　＋　他社との共有分　＝　１〜２割　」

しか取引情報を持っていないのです。

その地域の１〜２割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

査定額が違うイメージ

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したイエウールは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

無料で使えますし、机上査定を選べば訪問される心配もありませんので、高く売りたいと考えているならば、１度調べる価値はありますよ。

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