栃木県のおすすめ不動産会社一覧｜土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

そこで、この記事では、

• 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
• スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。（※１）

栃木県の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

会社単位での仲介件数ランキング

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しています。こちらを集計すると、取引実績の多いお店を調べることが可能です。

お店単位での仲介件数ランキング

（参考：スーモ　2019年8月10日調べ）

ご覧のように、お店単位で見ると、

• 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
• 不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

また、「取引実績が多い会社＝高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

こんなに違うの！？栃木県の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

例えば、宇都宮市内に「泉が丘（いずみがおか）」という、宇都宮駅の真東、国道４号線の東側に面した住宅地があります。

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。

では、どうやってそれを調べられるのか？

答えは不動産の一括査定です。

というのも、複数の不動産会社の査定を比較することで、「あなたの不動産を得意とする会社の査定額」がわかるからです。

特に「イエウール」は、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が１番多く参加しているのでオススメです。

無料で使えますので、１度調べてみてはいかがでしょうか？

あなたの不動産の評価額を調べるならこちら

買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が50〜70万円ぐらいの地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は２つあります。

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪50万円ぐらいの土地であれば、30坪でも1,500万円程度で買えます。

仮に数年で１割下げたとして150万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット３５」か「１０年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

こちらの「タウンライフ」に登録すると、６００社以上の注文住宅メーカーから、

「間取りプラン」「資金計画書」「土地情報」を教えてもらえます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。

好条件の土地を探すならこちら

参考：ランキング内の不動産会社の紹介

（会社別）仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

３位：センチュリー２１グループ

不動産売買、賃貸情報ならセンチュリー21

不動産・住宅のことならセンチュリー21の不動産総合情報サイト。賃貸情報やマンション・一戸建て・土地の購入＆売却の情報はもちろん、賃貸管理、相続に関するご相談などを幅広くサポート。豊富な不動産情報と地域に密着したプロフェッショナルが、お客様の理想をかなえます。

www.century21.jp

（店舗別）仲介件数ランキング

１位：LIXIL不動産ショップ小金井不動産

LIXILは、トイレやキッチンで有名な旧「INAX・トステム」ブランドの不動産グループです。その中でも小金井不動産は、グループ内の店舗で１番の実績を上げている会社です。

成約実績は、戸建て・土地が９割、マンションが１割ほどとなっています。

LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)鶴田店の詳細情報｜賃貸マンション・賃貸アパートはSUUMO(スーモ)賃貸

LIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)鶴田店のご紹介。SUUMO(スーモ)賃貸に掲載しているLIXIL不動産ショップ小金井不動産(株)鶴田店の取り扱い物件を検索できる他、希望の条件にあった物件を紹介してほしい等のご相談も可能です。

suumo.jp

２位：ランドグラン

昭和４９年創業の老舗で、大きな本社ビルを持っている県内でもかなり大きめの会社です。一般住宅だけでなく、事業用の不動産も手がけているプロフェッショナルな会社です。

成約実績は土地・戸建てでほぼ１０割ですが、その中でも土地が６割以上を占めています。

住宅用お客様｜栃木県の不動産情報はランドグランへ

こちらは住宅用お客様専用ページとなります...

www.landgran.com

３位：東海住宅(株)宇都宮支店

千葉に本社があり、北関東から宮城まで展開している不動産会社です。

そのため、成約実績も戸建て・土地が９割、マンションが１割ほどとなっています。

トップページ｜東海住宅（栃木県宇都宮市）

栃木県宇都宮市の東海住宅は、一戸建て・新築一戸建て・戸建・分譲住宅・新築住宅・マンション・土地をトータル的に取扱う会社です。

www.10kai.co.jp

４位：宇都宮不動産(株)東店

賃貸・売却のどちらも得意とする不動産会社です。

成約実績は、戸建て・土地が８割、マンションは２割程度です。

宇都宮 不動産・賃貸・売買・売却査定なら宇都宮不動産

【賃貸サイト】宇都宮の賃貸・売買・売却査定なら、宇都宮不動産にご相談ください。宇都宮不動産独自のネットワークで取り揃えた優良賃貸物件を多数ご紹介しております。大手ハウスメーカー各社の新築・築浅の賃貸物件情報に自信あり！宇都宮の賃貸はお気軽にご相談ください！

www.utsunomiya-f.com

５位：コンチネンタルホーム不動産(株)

注文住宅メーカーでありながら、不動産の売買も得意な会社です。

そのため成約実績は、土地・戸建てが９割、マンションが１割です。特に土地の割合が多く、全体の８割以上を占めています。

不動産情報 | 日本の未来を考える”100年構想住宅”｜ 家づくりは、暮らしづくり。栃木県・茨城県・太田市・長野市で注文住宅を建てるならコンチネンタルホーム

理想の土地探しをお手伝いします。コンチネンタルホームの不動産情報。 | 日本の未来を考える”100年構想住宅”｜ 家づくりは、暮らしづくり。栃木県、茨城県、太田市、長野市で注文住宅を建てるならコンチネンタルホームにお任せ下さい。

www.contihome.com

６位：ビューハウス(株)宇都宮東店

専任媒介契約を結ぶと、仲介手数料が一律２０％オフ、売却までに１年以上かかった場合には５０％オフになる良心的な不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てがほぼ１０割で、その中でも戸建てが７割以上を占めています。

栃木県宇都宮市小山市の不動産情報ならビューハウス株式会社

宇都宮市小山市のマンション・中古住宅（一戸建て）・土地などの不動産情報は「ビューハウス栃木版」にお任せください。ビューハウス株式会社が企画運営。

www.tochiginavi.com

７位：栃木セキスイハイム(株)不動産部

注文住宅メーカーのセキスイハイムの不動産売買部門です。注文住宅メーカーのグループなだけあって、お客さんも戸建てや土地についての相談が多いです。

そのため、成約実績も土地・戸建てが１０割です。

栃木県の不動産・住宅情報｜栃木セキスイハイム

t816.jp

８位：イエステーション(株)お家ネットワーク

全国の不動産会社が参加する不動産ネットワーク「イエステーション」の参加企業で、宇都宮市に特化した不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割です。

イエステーション宇都宮店（おうちねっと株式会社）｜お近くのイエステーション店舗案内

イエステーション宇都宮店（おうちねっと株式会社）のご案内です。

www.yes1.co.jp

９位：中古住宅情報館本店

東証１部上場のグランディスハウスグループの会社で、中古物件のリフォーム・再販を得意としています。

そのため、成約実績は、戸建て・土地が９割、マンションが１割です。特に戸建てが全体の８割以上を占めています。

中古住宅情報館

中古住宅情報館【公式サイト】中古住宅情報館では中古住宅の買取り・再生・販売・仲介・リフォーム事業を行っております。0120-79-3355までお気軽にお問い合わせください。

www.chuko-house.jp

１０位：サンプラン

売買は女性スタッフ６名が対応してくれる不動産会社です。男性の接客が苦手な人は、こちらがオススメでしょう。

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割となっています。

【サンプラン】宇都宮市の不動産情報・住宅情報（不動産売買の専門店）

毎日更新中！栃木県内の不動産情報！宇都宮市の不動産売買の専門店、株式会社サンプランです。価格検索・学区検索・地図から物件探しができます。宇都宮の不動産売買・物件購入情報。不動産の売却サポート（無料査定・買取）売りたい皆様、お任せください。

sunplan.info

なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の１〜２割しかありません。

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の１割程度しか登録されていないんですよ。

【レインズへの登録状況：17.9万件（全取引は１６２万件）】

（参考：レインズの活用状況について　平成２９年度）

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で１３２万件、マンションで３０万件なので１６２万件もあるのです。

つまり、

１８万件　➗　１６２万件　＝１１％

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも１年間に3.8万件程度なので、２％ぐらいのシェアしかありません。

（*３.８万件　÷　１６２万件　＝　２.３％）

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも１割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分　＋　他社との共有分　＝　１〜２割　」

しか取引情報を持っていないのです。

その地域の１〜２割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したイエウールは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

無料で使えますし、高く売りたいと考えているならば、１度調べる価値はありますよ。

栃木県の不動産会社を探すならこちら

↓↓↓

大手＋地元で評価額を調べるならこちら

※1　本記事では、いくつかのサービスのご紹介をしています。

複数社の一括査定・見積もりサービスについては、それぞれ、「イエウール（運営元　株式会社Speee）」「タウンライフ（運営元　タウンライフ株式会社）」の委託を受けて作成しております。

また、個別企業による査定サービスについては、「三井不動産リアルティ株式会社」「住友不動産販売株式会社」「東急リバブル株式会社」の委託を受けて作成しております。