栃木県

 

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「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

 

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

 

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

 

そこで、この記事では、

• 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介件数
• スーモなどの不動産サイトで調べられる仲介件数

などをもとに、売却実績による不動産会社ランキングを作成しました。（※１）

 

 

栃木県の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

 

会社単位での仲介件数ランキング

*2023年度実績（2023年4月〜24年3月）

仲介件数	不動産会社名	主な店舗住所
38,680	三井のリハウス	栃木県内に店舗なし
31,502	住友不動産ステップ	栃木県内に店舗なし
30,265	東急リバブル	栃木県内に店舗なし
10,204	野村の仲介	栃木県内に店舗なし

 

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しています。こちらを集計すると、取引実績の多いお店を調べることが可能です。

 

お店単位での仲介件数ランキング

（参考：スーモ　2019年8月10日調べ）

 

社名	住所	販売実績（件）	戸建て・土地	マンション
LIXIL不動産ショップ小金井不動産	宇都宮市鶴田町1366-1	494	９割	１割
ランドグラン	宇都宮市上戸祭町231-10 ビッグ・ビー本社ビル	306	１０割
東海住宅(株)宇都宮支店	宇都宮市元今泉3-20-41	272	９割	１割
宇都宮不動産(株)東店	宇都宮市陽東3-27-3 ウィスタリア1階	187	８割	２割
コンチネンタルホーム不動産(株)	宇都宮市中今泉3-1-39	172	９割	１割
ビューハウス(株)宇都宮東店	宇都宮市平松本町1125-9	153	１０割
栃木セキスイハイム(株)不動産部	宇都宮市東宿郷5-3-4 ハーモネートビル1F	150	１０割
イエステーション(株)お家ネットワーク	宇都宮市泉が丘6-3-25	140	７割	３割
中古住宅情報館本店	宇都宮市下砥上町654-5	129	９割	１割
サンプラン	宇都宮市東宿郷5-3-9 チサンマンション105	126	７割	３割

 

ご覧のように、お店単位で見ると、

• 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
• 不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

 

また、「取引実績が多い会社＝高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

 

こんなに違うの！？栃木県の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

 

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

 

例えば、「中今泉（なかいまいずみ）」という、宇都宮駅の北側、宇都宮東警察署の南側に広がる住宅地があります。

 

 

どちらも「第二種中高層住居専用地域」と呼ばれる、主に戸建てが立ち並び、５〜１０階建ぐらいのマンションが点在するエリアです。

駅からの距離は多少違いはありますが、これほどの価格差が考えられるでしょうか？

 

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

 

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

 

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍

 

つまり、あなたの不動産はもっと高い評価額の可能性があるのです。

では、どうやってそれを調べられるのか？

 

答えは不動産の一括査定です。

というのも、複数の不動産会社の査定を比較することで、「あなたの不動産を得意とする会社の査定額」がわかるからです。

 

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買うなら：下落を待つよりも低金利の今がベスト

土地価格の坪単価が50〜70万円ぐらいの地域が多いので、下落を待つ必要はありません。

その理由は２つあります。

 

①土地価格の下落分よりも、待っている間の家賃の方が高くつく

例えば、坪50万円ぐらいの土地であれば、30坪でも1,500万円程度で買えます。

仮に数年で１割下げたとして150万円ぐらいしか安くなりませんから、その間の家賃を考えると、早めに買った方がトクになります。

 

②異次元緩和で低金利の今がチャンス

また、現在は住宅ローンがかなり安いため、月々の返済負担が軽いのもチャンスです。

ですから、もし家を買おうと思っているのならば、土地価格が下がるのを待つよりも、金利が上がる前の今のうちに買うのがベストでしょう。

 

ただし、購入を検討する場合には、今後の金利上昇を想定しておかないと大変なことになるので、「フラット３５」か「１０年以上の固定金利」でも返済ができるかどうかで予算を考えるべきでしょう。

 

非公開物件＝安い物件

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として登録されます。

また、売主はあまり相談する相手を広げたくないため、まずは建てたメーカーに相談する場合が多いです。

 

 

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

 

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参考：ランキング内の不動産会社の紹介

 

（店舗別）仲介件数ランキング

１位：LIXIL不動産ショップ小金井不動産

売却実績	４９４件
所在地	宇都宮市鶴田町1366-1
掲載中の物件数	２４７件

 

LIXILは、トイレやキッチンで有名な旧「INAX・トステム」ブランドの不動産グループです。その中でも小金井不動産は、グループ内の店舗で１番の実績を上げている会社です。

 

成約実績は、戸建て・土地が９割、マンションが１割ほどとなっています。

 

エラー｜SUUMO(スーモ)

suumo.jp

 

２位：ランドグラン

売却実績	３０６件
所在地	宇都宮市上戸祭町231-10 ビッグ・ビー本社ビル
掲載物件数	５３件

 

昭和４９年創業の老舗で、大きな本社ビルを持っている県内でもかなり大きめの会社です。一般住宅だけでなく、事業用の不動産も手がけているプロフェッショナルな会社です。

成約実績は土地・戸建てでほぼ１０割ですが、その中でも土地が６割以上を占めています。

 

住宅用お客様｜栃木県の不動産情報はランドグランへ

こちらは住宅用お客様専用ページとなります。ランドグランの売買情報をご紹介しております。土地や一戸建て、中古住宅など豊富に取り揃えております。

www.landgran.com

 

３位：東海住宅(株)宇都宮支店

売却実績	２７２件
所在地	宇都宮市元今泉3-20-41
掲載物件数	１５６件

 

千葉に本社があり、北関東から宮城まで展開している不動産会社です。

そのため、成約実績も戸建て・土地が９割、マンションが１割ほどとなっています。

 

トップページ｜東海住宅（栃木県宇都宮市）

栃木県宇都宮市の東海住宅は、一戸建て・新築一戸建て・戸建・分譲住宅・新築住宅・マンション・土地をトータル的に取扱う会社です。

www.10kai.co.jp

 

４位：宇都宮不動産(株)東店

売却実績	１８７件
所在地	宇都宮市陽東3-27-3 ウィスタリア1階
掲載物件数	２５１件

 

賃貸・売却のどちらも得意とする不動産会社です。

成約実績は、戸建て・土地が８割、マンションは２割程度です。

 

宇都宮 不動産・賃貸・売買・売却査定なら宇都宮不動産

【賃貸サイト】宇都宮の賃貸・売買・売却査定なら、宇都宮不動産にご相談ください。宇都宮不動産独自のネットワークで取り揃えた優良賃貸物件を多数ご紹介しております。大手ハウスメーカー各社の新築・築浅の賃貸物件情報に自信あり！宇都宮の賃貸はお気軽に...

www.utsunomiya-f.com

 

５位：コンチネンタルホーム不動産(株)

売却実績	１７２件
所在地	宇都宮市中今泉3-1-39
掲載物件数	６２件

 

注文住宅メーカーでありながら、不動産の売買も得意な会社です。

そのため成約実績は、土地・戸建てが９割、マンションが１割です。特に土地の割合が多く、全体の８割以上を占めています。

 

コンチネンタルホーム

栃木県・茨城県・群馬県・長野県で注文住宅を建てるならコンチネンタルホーム。お客様の理想に寄り添い創り上げる自由設計の家づくり

www.contihome.com

 

６位：ビューハウス(株)宇都宮東店

売却実績	１５３件
所在地	宇都宮市平松本町1125-9
掲載物件数	２０４件

 

専任媒介契約を結ぶと、仲介手数料が一律２０％オフ、売却までに１年以上かかった場合には５０％オフになる良心的な不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てがほぼ１０割で、その中でも戸建てが７割以上を占めています。

 

栃木県宇都宮市小山市の不動産情報ならビューハウス株式会社

宇都宮市小山市のマンション・中古住宅（一戸建て）・土地などの不動産情報は「ビューハウス栃木版」にお任せください。ビューハウス株式会社が企画運営。

www.tochiginavi.com

 

７位：栃木セキスイハイム(株)不動産部

売却実績	１５０件
所在地	宇都宮市東宿郷5-3-4 ハーモネートビル1F
掲載物件数	９２件

 

注文住宅メーカーのセキスイハイムの不動産売買部門です。注文住宅メーカーのグループなだけあって、お客さんも戸建てや土地についての相談が多いです。

そのため、成約実績も土地・戸建てが１０割です。

 

栃木県の不動産・住宅情報｜栃木セキスイハイム

栃木セキスイハイムの自社分譲地・分譲住宅の紹介や仲介物件の掲載をしています。栃木県各地で新築建売物件を展開。また、暮らしやすい土地をご提供いたします。お気軽にお問い合わせください。

t816.jp

 

８位：イエステーション(株)お家ネットワーク

売却実績	１４０件
所在地	宇都宮市泉が丘6-3-25
掲載物件数	８１件

 

全国の不動産会社が参加する不動産ネットワーク「イエステーション」の参加企業で、宇都宮市に特化した不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割です。

 

全国の不動産売買ならイエステーション｜中古住宅・土地の購入・売却をサポート

地域密着の不動産ネットワークで安心の売買を。中古住宅・土地の購入や売却相談は全国200店舗のイエステーションへ。

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９位：中古住宅情報館本店

売却実績	１２９件
所在地	宇都宮市下砥上町654-5
掲載物件数	１００件

 

東証１部上場のグランディスハウスグループの会社で、中古物件のリフォーム・再販を得意としています。

 

そのため、成約実績は、戸建て・土地が９割、マンションが１割です。特に戸建てが全体の８割以上を占めています。

 

中古住宅情報館

中古住宅情報館【公式サイト】中古住宅情報館では中古住宅の買取り・再生・販売・仲介・リフォーム事業を行っております。0120-79-3355までお気軽にお問い合わせください。

www.chuko-house.jp

 

１０位：サンプラン

売却実績	１２６件
所在地	宇都宮市東宿郷5-3-9 チサンマンション105
掲載物件数	４６件

 

売買は女性スタッフ６名が対応してくれる不動産会社です。男性の接客が苦手な人は、こちらがオススメでしょう。

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割となっています。

 

サンプラン宇都宮不動産情報 | サンプラン栃木県不動産情報 宇都宮市の不動産 中古住宅 中古マンション 土地 不動産売買

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なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

 

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の１〜２割しかありません。

 

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の１割程度しか登録されていないんですよ。

 

 

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で１３２万件、マンションで３０万件なので１６２万件もあるのです。

 

 

つまり、

１８万件　➗　１６２万件　＝１１％

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

 

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも１年間に3.8万件程度なので、２％ぐらいのシェアしかありません。

（*３.８万件　÷　１６２万件　＝　２.３％）

 

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも１割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

 

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分　＋　他社との共有分　＝　１〜２割　」

しか取引情報を持っていないのです。

 

その地域の１〜２割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

 

 

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

 

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

 

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したイエウールは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

 

無料で使えますし、高く売りたいと考えているならば、１度調べる価値はありますよ。

 

 

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※1　本記事では、いくつかのサービスのご紹介をしています。

複数社の一括査定・見積もりサービスについては、それぞれ、「イエウール（運営元　株式会社Speee）」「タウンライフ（運営元　タウンライフ株式会社）」の委託を受けて作成しております。

また、個別企業による査定サービスについては、「三井不動産リアルティ株式会社」「住友不動産ステップ株式会社」「東急リバブル株式会社」の委託を受けて作成しております。