兵庫県のおすすめ不動産会社一覧｜土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

そこで、この記事では、

• 不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
• スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。

兵庫県の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

会社単位での仲介件数ランキング

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

お店単位での仲介件数ランキング

（参考：スーモ　2019年8月21日調べ）

ご覧のように、お店単位で見ると、

• 地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
• 不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

また、「取引実績が多い会社＝高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

こんなに違うの！？兵庫県の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

例えば、神戸市の北区に「鈴蘭台南町（すずらんだいみなみまち）」という、鈴蘭台駅の西側に広がる住宅地があります。

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。

売りたいなら：一括査定が便利

ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。

そんな時に便利なのが、一括査定です。

こちらの「住まいVALUE（バリュー）」は、取引実績の多い大手６社に無料で査定を依頼することができます。

特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の３社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。

住まいバリューで査定するならこちら

地域密着企業にも依頼したいなら、イエウール

住まいバリューは大手６社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が１番多く参加しているのでオススメです。

「でも、まだ売ると決めたわけじゃないんだけど、、、」

という人も大丈夫。

机上査定を選べば、メールで査定内容を送ってくれるので、訪問される心配もありません。

訪問査定の案内を２回「いいえ」で回答する

新型コロナの影響は、長く続けば続くほど、土地価格にも影響を与えることになりますので、早めの準備が成功につながります。

無料で使えますので、１度調べてみてはいかがでしょうか？

あなたの不動産の評価額を調べるならこちら

買いたいなら：非公開物件が狙い目

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社だけが取り扱っています。

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

こちらの「タウンライフ」に登録すると、３００社以上の非公開物件情報をもらうことができます。

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安物件を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。

非公開物件の情報を手に入れるならこちら

参考：ランキング内の不動産会社の紹介

（会社別）仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

１位：三井のリハウス

不動産購入・中古物件探しは三井のリハウス | 首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城）

首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城）で不動産の購入・売却・査定・賃貸をお考えの方は、不動産情報（中古マンション、一戸建て、新築一戸建て、土地、投資・業務用不動産）が満載の三井のリハウスにご相談ください。| すべての不動産取引に、安心を。

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２位：住友不動産販売

不動産売買情報なら住友不動産販売のステップへ

不動産（マンション、一戸建て、土地など）の最新物件情報から、売買のお手伝い、その際に必要となる知識など、様々な情報を住友不動産販売のステップ（住友の仲介）では掲載しております。

www.stepon.co.jp

３位：センチュリー２１グループ

不動産売買、賃貸情報ならセンチュリー21【センチュリー21】

不動産・住宅のことならセンチュリー21の不&#2120...

４位：東急リバブル

【東急リバブル】不動産の仲介・売買

東急リバブルは新築・中古マンション、一戸建て、土地、不動産の購入のための物件情報を提供。マンション売却・査定の相談も充実・安心な不動産仲介サポートサービスで対応致します。不動産を買う・売る・貸す・借りる、状況に応じた様々なサービスをご用意しておりますので、ぜひご相談ください。

５位：野村不動産グループ

不動産の売買ならノムコムby野村不動産ソリューションズ

マンション・一戸建て・土地などの不動産売...

www.nomu.com

（店舗別）仲介件数ランキング

１位：三井住友トラスト不動産(株)神戸センター

三井住友信託銀行グループの不動産会社です。信託銀行のお客さんは、富裕層や定年退職されて退職金を預けられている方が多いため、土地や戸建ての相談が多いのが特徴です。

成約実績は、ほぼマンションで１０割です。

神戸センター、神戸店情報｜三井住友信託銀行グループ：三井住友トラスト不動産

三井住友信託銀行グループ：三井住友トラス...

smtrc.jp

２位：神戸不動産リアルティ(株)

神戸市垂水区、西区、須磨区、明石市を中心に幅広い物件情報を揃えている不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てが６割、マンションが４割です。

神戸市・明石市の戸建・マンション・土地なら神戸不動産リアルティ

神戸市西区・垂水区・須磨区・明石市の土地、戸建、中古マンションの購入、売却のことなら神戸不動産リアルティにお任せください。住宅ローンに自信有。収益１棟マンション、ビル、アパート等の投資用不動産の情報多数。積極的に不動産買取ります。空家対策、無料査定受付中

kobe-realestate.jp

３位：Wing不動産流通

神戸市西区・垂水・須磨・明石を中心に兵庫県北部・西部エリアの不動産情報・新築戸建分譲・中古戸建・中古マンション・土地・注文建築を扱っている不動産会社です。

成約実績は、マンションがほぼ１０割です。

神戸市内・明石市・加古川市で不動産のことならWing不動産流通

神戸市内・明石市・加古川市の中古マンションや不動産売買に関わることなら、Wing（ウイング）不動産流通が自信と責任をもって対応いたします。また、不動産の買い取りもおこなっておりますので、売却をご希望の方も遠慮なくお申し付けください。兵庫県北部・西部エリアで不動産を買うとき・売るときはWing（ウイング）不動産流通へ。

www.win-g.co.jp

４位：福屋不動産販売宝塚店

大阪が地盤の会社で、関西では９０店舗以上を展開する大きな不動産会社です。老舗の不動産会社なので、土地や戸建て持ちのご年配の方からの相談が多いです。

成約実績は、土地・戸建ては６割、マンションが４割です。

https://smp.fukuya-k.co.jp/shop/hyogo/00019

smp.fukuya-k.co.jp

５位：ハウスコミュニケーション神戸甲南営業センター

ＪＲ甲南山手駅北側、山手幹線沿いの駅前角地にある不動産会社です。

成約実績が、土地・戸建てが５割、マンションが５割です。

灘区・東灘区・芦屋市で不動産購入・売却の事なら | 神戸甲南営業センター【株式会社ハウスコミュニケーション】

ハウスコミュニケーション神戸甲南営業センターのページです。灘区・東灘区・芦屋市でマンション・一戸建てなど不動産のご購入・ご売却、リフォームやリノベーション、新築注文住宅の事ならお任せ下さい。その他、住宅ローンのご相談なども随時承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。また、営業センターではネット非公開物...

housecommunication.net

６位：TOANET(株)

神戸市中央区の優良マンションに特化している不動産会社です。指定物件なら売り買い共に仲介手数料５０％OFFです。

そのため成約実績は、マンションがほぼ１０割です。

トアネット株式会社

トアネットは神戸市中央区の不動産会社です。このエリアのマンションの売買に特化し、独自の目線で選んだ資産性の高い優良物件をご紹介しています。異国情緒あふれる異人館そばの住まい、六甲山や海を眺めながら暮らせる住まい、神戸の夜景を眺める住まい、都心生活を満喫できる住まいなど、神戸の魅力を感じられるお住まい探しをサポートします...

toanet.jp

７位：福屋不動産販売塚口店

大阪が地盤の会社で、関西では９０店舗以上を展開する大きな不動産会社です。老舗の不動産会社なので、土地や戸建て持ちのご年配の方からの相談が多いです。

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割です。

https://smp.fukuya-k.co.jp/shop/hyogo/00083

smp.fukuya-k.co.jp

８位：福屋不動産販売加古川店

７位の別支店です。

成約実績は、土地・戸建てが９割、マンションが１割です。

【公式】福屋不動産販売 加古川店

福屋不動産販売 加古川店 の公式ページです。明石市,加古川市,高砂市,加古郡稲美町,加古郡播磨町の不動産購入・売却はお任せください！

www.fukuya-k.co.jp

９位：福屋不動産販売川西店

７、８位の別支店です。

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割です。

【公式】福屋不動産販売 川西店

福屋不動産販売 川西店 の公式ページです。川西市,宝塚市,池田市,豊能郡能勢町,川辺郡猪名川町の不動産購入・売却はお任せください！

www.fukuya-k.co.jp

１０位：日住サービス名谷営業所

東証１部の銀行、保険、不動産会社などが資本参加している不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建ては３割、マンションが７割です。

名谷店｜株式会社日住サービス 2110.jp

神戸市須磨区名谷のマンション、一戸建て、土地の売買・賃貸、不動産のことなら日住サービス名谷店へ

2110.jp

なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の１〜２割しかありません。

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の１割程度しか登録されていないんですよ。

【レインズへの登録状況：17.9万件（全取引は１６２万件）】

（参考：レインズの活用状況について　平成２９年度）

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で１３２万件、マンションで３０万件なので１６２万件もあるのです。

つまり、

１８万件　➗　１６２万件　＝１１％

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも１年間に3.8万件程度なので、２％ぐらいのシェアしかありません。

（*３.８万件　÷　１６２万件　＝　２.３％）

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも１割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分　＋　他社との共有分　＝　１〜２割　」

しか取引情報を持っていないのです。

その地域の１〜２割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したHOME'Sは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

無料で使えますし、机上査定を選べば訪問される心配もありませんので、高く売りたいと考えているならば、１度調べる価値はありますよ。

兵庫県の不動産会社を探すならこちら

↓↓↓

大手６社で査定するならこちら（すまいバリュー）

大手＋地元1700社で査定するならこちら（イエウール）