兵庫県のおすすめ不動産会社一覧｜土地・戸建て・マンション売却実績ランキング

（本ページはプロモーションが含まれています。該当するサービスには、【PR】と表記しております）

「不動産を売りたい」

「いい物件を探したい」

そう考えると、実績のある不動産会社に頼みたいところだと思いますが、ほとんどの不動産会社のホームページでは、物件情報は載せていても、取引実績を掲載していません。

これではどこの不動産会社に相談していいか迷いますよね。

そこで、この記事では、

不動産流通機構などの業界団体が集計している仲介実績
スーモなどの不動産サイトで調べられる取引実績

などをもとに、不動産会社ランキングを作成しました。（※１）

兵庫県の不動産会社ランキング
- 会社単位での仲介件数ランキング
- お店単位での仲介件数ランキング
こんなに違うの！？兵庫県の実際の土地取引が…
- 売りたいなら：一括査定が便利
- 買いたいなら：非公開情報から探すのがオススメ
参考：ランキング内の不動産会社の紹介
- （会社別）仲介件数ランキング
- （店舗別）仲介件数ランキング
なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由
- 持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

兵庫県の不動産会社ランキング

まずは、会社単位で売買実績が豊富な会社をランキングしました。

テレビCMや雑誌広告などでも目にするような、いわゆる大手不動産会社がこれに当たります。

会社単位での仲介件数ランキング

*2021年度実績（2021年4月〜3月）

仲介件数	不動産会社名	主な店舗住所
41,183	三井のリハウス	神戸市中央区八幡通４丁目２－１３
38,144	住友不動産販売	神戸市東灘区岡本１－２－７
28,750	東京リバブル	神戸市東灘区岡本１丁目３－１９
10,081	野村の仲介	神戸市東灘区岡本一丁目4番11号

ただし、このランキングでは、店舗が少ない、地域に密着している会社の実績が分かりません。

この点については、不動産サイト「スーモ」に参加している会社が、お店単位で実績を公開しているので参考になります。

お店単位での仲介件数ランキング

（参考：スーモ　2019年8月21日調べ）

社名	住所	販売実績（件）	戸建て・土地	マンション
三井住友トラスト不動産(株)神戸センター	神戸市中央区御幸通8-1-6	448	７割	３割
神戸不動産リアルティ(株)	神戸市西区伊川谷町有瀬45-13	328	６割	４割
Wing不動産流通	神戸市垂水区西舞子2-13-27	235		１０割
福屋不動産販売宝塚店	宝塚市宮の町1-5	227	６割	４割
ハウスコミュニケーション神戸甲南営業センター	神戸市東灘区森北町1-5-15	201	５割	５割
TOANET(株)	神戸市中央区中山手通3-10-6	187		１０割
福屋不動産販売塚口店	尼崎市南塚口町2-17-1	178	７割	３割
福屋不動産販売加古川店	加古川市加古川町平野201	175	７割	３割
川西市中央町7-2	川西市中央町7-2	172	８割	２割
日住サービス名谷営業所	神戸市須磨区中落合2-2-5	169	３割	７割

ご覧のように、お店単位で見ると、

地域に密着した店舗もけっこう仲介件数が多い
不動産会社によって、得意な取引が違う

という点が分かりますよね。

また、「取引実績が多い会社＝高く売れる、いい物件が探せる」とは限りません。

実は、不動産会社によって物件や地域に得意・不得意があるため、数百〜数千万円単位で損をしたり得をしたりする可能性があるのです。

こんなに違うの！？兵庫県の実際の土地取引が…

「不動産会社選びを失敗すると、数百万円単位で損をする」

そう言われても、イマイチ、ピンとこない人もいるでしょう。

そこで、実際の土地取引と参考価格として使われる公示地価との比較をしてみました。

例えば、神戸市の北区に「鈴蘭台南町（すずらんだいみなみまち）」という、鈴蘭台駅の西側に広がる住宅地があります。

こちらの公示地価と実際の取引を比べてみると、

公示地価：24万円／坪
実際の取引価格：14〜41万円／坪

と、公示地価の約0.6〜1.7倍で取引されていました。

取引価格同士で比べると、２.９倍の価格差があります。

【神戸市北区鈴蘭台南町の公示地価】

鈴蘭台駅から300mの距離、徒歩約4分（1分＝８０m）
71,800円／㎡　×　3.3（㎡／坪）　＝24万円／坪

（参考：国土交通省地価公示・都道府県地価調査）

【神戸市北区鈴蘭台南町の土地取引】

鈴蘭台駅から徒歩5〜9分のエリアで、14〜41万円／坪で取引されている

（参考：国土交通省　不動産取引価格情報検索）

このような感じで、全国の公示地価と実際の取引を調べてみたのですが、やはり公示地価と実際の取引ではかなりの価格差があることがわかりました。

同じ地域なのに、

「公示地価の２倍以上の価格で取引されている」

「最低価格と最高価格が３倍以上も違う」

といった取引がゴロゴロ見つかったのです。

*東京、大阪、北海道、福島など１７都道府県を調査

都道府県	住所	公示地価／坪	取引価格／坪	公示地価の何倍？
東京都２３区	千代田区神保町	485万円	300〜990万円	0.62〜2.04倍
東京都２３区	中央区佃	644万円	530〜970万円	0.82〜1.51倍
東京都２３区	墨田区東向島	111万円	150〜290万円	1.35〜2.61倍
東京都	八王子市北野台	33万円	30〜43万円	0.91〜1.3倍
東京都	立川市柴崎町	121万円	97〜340万円	0.8〜2.81倍
東京都	武蔵野市吉祥寺本町	216万円	150〜300万円	0.69〜1.39倍
神奈川県	横浜市神奈川区松見町	85万円	74〜150万円	0.87〜1.76倍
神奈川県	川崎市中原区木月	136万円	160〜240万円	1.18〜1.76倍
神奈川県	相模原市緑区東橋本	70万円	17〜140万円	0.24〜2倍
千葉県	千葉市中央区松波	77万円	64〜110万円	0.83〜1.43倍
千葉県	船橋市松が丘	30万円	26〜41万円	0.87〜1.37倍
千葉県	柏市今谷上町	49万円	39〜85万円	0.8〜1.73倍
埼玉県	さいたま市浦和区北浦和	113万円	78〜160万円	0.69〜1.42倍
埼玉県	川口市差間	43万円	42〜61万円	0.98〜1.42倍
埼玉県	所沢市久米	49万円	22〜76万円	0.45〜1.55倍
北海道	札幌市北区25条西	38万円	32〜48万円	0.84〜1.26倍
北海道	旭川市８条通	10万円	7〜14万円	0.7〜1.4倍
北海道	苫小牧市桜木町	7万円	6.5〜13万円	0.93〜1.86倍
青森県	青森市三内	10万円	5.4〜14万円	0.54〜1.4倍
青森県	八戸市田向	14万円	10〜28万円	0.71〜2倍
青森県	弘前市大字田園	13万円	15〜18万円	1.15〜1.38倍
秋田県	秋田市手形	22万円	18〜25万円	0.82〜1.14倍
秋田県	大仙市大曲中通町	11万円	13〜15万円	1.18〜1.36倍
秋田県	由利本荘市石脇	7.8万円	5〜14万円	0.64〜1.79倍
岩手県	盛岡市加賀野	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
岩手県	一関市赤荻	8万円	5.5〜17万円	0.69〜2.13倍
岩手県	奥州市佐倉河	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
宮城県	仙台市泉区将監	26万円	34〜52万円	1.31〜2倍
宮城県	石巻市三ツ股	10万円	7.8〜14万円	0.78〜1.4倍
宮城県	名取市大手町	27万円	29〜40万円	1.07〜1.48倍
福島県	福島市野田町	22万円	16〜72万円	0.73〜3.27倍
福島県	いわき市小島町	22万円	35万円	1.59倍
福島県	郡山市芳賀	18万円	17〜35万円	0.94〜1.94倍
山形県	山形市東原町	26万円	18〜32万円	0.69〜1.23倍
山形県	鶴岡市本町	11万円	8〜17万円	0.73〜1.55倍
山形県	酒田市新橋	9.5万円	10〜15万円	1.05〜1.58倍
新潟県	新潟市中央区天神尾	38万円	35〜62万円	0.92〜1.63倍
新潟県	長岡市東栄	19万円	13〜19万円	0.68〜1倍
新潟県	上越市春日野	14万円	9.6〜16万円	0.69〜1.14倍
富山県	富山市牛島本町	26万円	23〜36万円	0.88〜1.38倍
富山県	高岡市城東	17万円	9.3〜19万円	0.55〜1.12倍
富山県	射水市太閤山	15万円	12〜18万円	0.8〜1.2倍
石川県	金沢市泉野町	35万円	24〜45万円	0.69〜1.29倍
石川県	加賀市小菅波町	14万円	2.3〜21万円	0.16〜1.5倍
石川県	野々市市押野	26万円	25〜31万円	0.96〜1.19倍
福井県	福井市灯明寺	19万円	15〜26万円	0.79〜1.37倍
福井県	坂井市丸岡町西瓜屋	10万円	12〜15万円	1.2〜1.5倍
群馬県	高崎市上中居町	25万円	18〜36万円	0.72〜1.44倍
群馬県	前橋市駒形町	15万円	8.7〜18万円	0.58〜1.2倍
群馬県	伊勢崎市昭和町	13万円	9.6〜41万円	0.74〜3.15倍
栃木県	宇都宮市泉が丘	28万円	28〜40万円	1〜1.43倍
栃木県	足利市八幡町	16.5万円	8.7〜19万円	0.53〜1.15倍
栃木県	小山市城東	24万円	3.8〜27万円	0.16〜1.13倍
茨城県	水戸市河和田	14万円	9.2〜20万円	0.66〜1.43倍
茨城県	古河市東	24万円	11〜36万円	0.46〜1.5倍
茨城県	つくば市春日	37万円	53万円	1.43倍
愛知県	名古屋市千種区東山元町	56万円	19〜67万円	0.34〜1.2倍
愛知県	岡崎市大和町	37万円	43〜51万円	1.16〜1.38倍
愛知県	豊橋市高師本郷町	24万円	11〜33万円	0.46〜1.38倍
岐阜県	岐阜市北一色	21万円	17〜28万円	0.81〜1.33倍
岐阜県	大垣市林町	23万円	10〜31万円	0.43〜1.35倍
岐阜県	多治見市明和町	11.5万円	8.9〜15万円	0.77〜1.3倍
三重県	津市大谷町	35万円	41〜55万円	1.17〜1.57倍
三重県	四日市市大字茂福	21万円	24〜32万円	1.14〜1.52倍
三重県	桑名市大字桑名	22万円	25〜29万円	1.14〜1.32倍
静岡県	静岡市葵区音羽町	71万円	51〜85万円	0.72〜1.2倍
静岡県	浜松市中区鴨江	31万円	0.85〜40万円	0.03〜1.29倍
静岡県	三島市加茂	33万円	33〜44万円	1〜1.33倍
長野県	長野市若里	29万円	30〜46万円	1.03〜1.59倍
長野県	松本市桐	21万円	29〜30万円	1.38〜1.43倍
長野県	上田市常磐城	14万円	14〜18万円	1〜1.29倍
山梨県	甲府市上石田	15万円	19〜23万円	1.27〜1.53倍
大阪府	大阪市浪速区恵美須東	149万円	39〜600万円	0.26〜4.03倍
大阪府	茨木市庄	61万円	40〜100万円	0.66〜1.64倍
大阪府	高槻市安岡時町	38万円	25〜55万円	0.66〜1.45倍
京都府	京都市伏見区深草大亀谷万帖敷町	41万円	22〜64万円	0.54〜1.56倍
京都府	宇治市小倉町	43万円	22〜55万円	0.51〜1.28倍
京都府	城陽市久世	37万円	28〜49万円	0.76〜1.32倍
滋賀県	大津市朝日が丘	45万円	25〜55万円	0.56〜1.22倍
滋賀県	草津市追分	30万円	32〜37万円	1.07〜1.23倍
滋賀県	長浜市祇園町	17万円	8.9〜23万円	0.52〜1.35倍
兵庫県	神戸市鈴蘭台南町	24万円	14〜41万円	0.58〜1.71倍
兵庫県	姫路市飾磨区今在家	28万円	30〜35万円	1.07〜1.25倍
兵庫県	尼崎市稲葉荘	56万円	39〜83万円	0.7〜1.48倍
奈良県	奈良市中登美ケ丘	35万円	40〜61万円	1.14〜1.74倍
奈良県	橿原市土橋町	26万円	31〜44万円	1.19〜1.69倍
奈良県	生駒市俵口町	27万円	22〜35万円	0.81〜1.3倍
和歌山県	和歌山市黒田	21万円	19〜48万円	0.9〜2.29倍
和歌山県	田辺市東山	19万円	22〜24万円	1.16〜1.26倍
岡山県	岡山市田中	33万円	35〜47万円	1.06〜1.42倍
岡山県	倉敷市大島	31万円	13〜35万円	0.42〜1.13倍
岡山県	津山市東一宮	10万円	4.5〜12万円	0.45〜1.2倍
広島県	広島市牛田早稲田	40万円	19〜80万円	0.48〜2倍
広島県	福山市沖野上町	24万円	6.9〜34万円	0.29〜1.42倍
広島県	呉市広白岳	17万円	7.4〜21万円	0.44〜1.24倍
鳥取県	鳥取市吉方温泉	17万円	5〜19万円	0.29〜1.12倍
鳥取県	米子市観音寺新町	16万円	15〜20万円	0.94〜1.25倍
島根県	松江市内中原町	26万円	26〜32万円	1〜1.23倍
山口県	下関市綾羅木南町	13万円	20万円	1.54倍
山口県	山口市小郡下郷	16.5万円	8.9〜19万円	0.54〜1.15倍
山口県	宇部市笹山町	7.3万円	10〜13万円	1.37〜1.78倍
愛媛県	松山市岩崎町	44万円	30〜68万円	0.68〜1.55倍
愛媛県	今治市南大門町	17万円	24〜30万円	1.41〜1.76倍
愛媛県	新居浜市河内町	22万円	10〜24万円	0.45〜1.09倍
香川県	高松市松縄町	29万円	39〜40万円	1.34〜1.38倍
香川県	丸亀市中府町	25万円	35万円	1.4倍
徳島県	徳島市佐古一番町	31万円	13〜59万円	0.42〜1.9倍
高知県	高知市東久万	34万円	29〜38万円	0.85〜1.12倍
福岡県	福岡市南区大楠	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
福岡県	北九州市八幡西区永犬丸西町	17万円	10〜21万円	0.59〜1.24倍
福岡県	久留米市諏訪野町	22万円	15〜27万円	0.68〜1.23倍
佐賀県	佐賀市兵庫北	21万円	16〜31万円	0.76〜1.48倍
佐賀県	唐津市和多田本村	18万円	18〜24万円	1〜1.33倍
佐賀県	鳥栖市弥生が丘	19万円	18〜21万円	0.95〜1.11倍
大分県	大分市王子新町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
大分県	別府市山の手町	21万円	16〜35万円	0.76〜1.67倍
大分県	中津市中央町	30万円	28〜45万円	0.93〜1.5倍
長崎県	長崎市滑石	20万円	14〜24万円	0.7〜1.2倍
長崎県	佐世保市広田	11万円	19〜29万円	1.73〜2.64倍
長崎県	諫早市小船越町	13万円	22万円	1.69倍
熊本県	熊本市武蔵ヶ丘	21万円	15〜32万円	0.71〜1.52倍
熊本県	八代市井上町	9万円	4.7〜10万円	0.52〜1.11倍
熊本県	天草市今釜新町	14万円	14〜15万円	1〜1.07倍
宮崎県	宮崎市神宮	28万円	32〜33万円	1.14〜1.18倍
宮崎県	都城市姫城町	10万円	8.5〜15万円	0.85〜1.5倍
宮崎県	延岡市西小路	19万円	20〜26万円	1.05〜1.37倍
鹿児島県	鹿児島市荒田	56万円	35〜91万円	0.63〜1.63倍
鹿児島県	霧島市国分中央	11万円	9.5〜15万円	0.86〜1.36倍
鹿児島県	薩摩川内市平佐町	9.5万円	7.9〜10.4万円	0.83〜1.09倍
沖縄県	那覇市首里石嶺町	42万円	31〜46万円	0.74〜1.1倍
沖縄県	うるま市江州	56万円	69〜97万円	1.23〜1.73倍
沖縄県	浦添市経塚	53万円	60〜69万円	1.13〜1.3倍

つまり、選ぶ不動産会社によって、もっと高く売れたり、もっと安く買うことができるんですね。

売りたいなら：一括査定が便利

ここまで取引実績の多そうな会社をご紹介してきましたが、「選ぶ不動産会社によって売れる価格が違う」ため、複数の不動産会社に査定を依頼するのがベストです。

そんな時に便利なのが、一括査定です。

【PR】すまいバリュー（大手不動産が参加）

こちらの「すまいVALUE（バリュー）」は、取引実績の多い大手６社に無料で査定を依頼することができます。

すまいバリュー2023年9月

特に、「三井のリハウス」「住友不動産販売」「東急リバブル」の３社は、ここでしか査定を依頼できないため、大手不動産会社に依頼したい場合には、こちらのサービスを活用するといいでしょう。

すまいバリューで査定するならこちら

なお、１社だけに査定を依頼したい場合には、こちらから各社の査定サービスを利用できます。

国内最大の店舗ネットワーク

【PR】三井のリハウスはこちら

豊富な販売実績と高い顧客満足度で安心

【PR】住友不動産販売はこちら

売却保証システムが便利

【PR】東急リバブルはこちら

【PR】イエウール（地域密着企業が参加）

住まいバリューは大手６社しか参加していないため、地域密着の不動産会社に査定を依頼したい場合には、「イエウール」が、参加している不動産会社が1,700社以上と多く、なおかつ大手不動産会社が１番多く参加しているのでオススメです。

一括査定の比較_大手の参加状況

無料で使えますので、１度調べてみてはいかがでしょうか？

あなたの不動産の評価額を調べるならこちら

買いたいなら：非公開情報から探すのがオススメ

不動産を売る理由はさまざまですが、「周りに知られずに売却したい」という売主は一定の割合でいます。

そのような物件は、ネット上にも出回らず「非公開物件」として、ある特定の不動産会社や、住宅メーカーが取り扱っている場合があります。

タウンライフ_非公開物件

当然、このような物件は少ないお客さんにしか目にとまる機会がないため、相場よりも価格の安い可能性が高いです。

【PR】タウンライフ

こちらの「タウンライフ」に登録すると、全国１５０以上の不動産会社が、あなたの条件にあった非公開の物件情報を教えてくれます。

タウンライフ

価格が下がるのを待ちたい人でも、こちらで格安の土地情報を見つければ、「低金利」と「安い物件」の２つの美味しいところが狙えるでしょう。

タウンライフの詳細はこちら

参考：ランキング内の不動産会社の紹介

（会社別）仲介件数ランキング

大手不動産会社の場合は店舗数が多いので、一部の店舗をご紹介します。

【PR】１位：三井のリハウス

支店名	住所
神戸三宮センター	神戸市中央区小野柄通７－１－１８
六甲センター	神戸市灘区備後町４－１－１
西神中央センター	神戸市西区糀台５丁目９－４
住吉御影センター	神戸市東灘区住吉本町３－４－１３
岡本センター	神戸市東灘区岡本１丁目４－１２

仲介件数が最も多い不動産会社です。

拠点19カ所、287店舗（2021年4月現在）と、国内最大の店舗ネットワークを持っているため、幅広いエリアの取引情報を持っていることが強みです。

国内最大の店舗ネットワーク

三井のリハウスはこちら

【PR】２位：住友不動産販売

支店名	住所
岡本営業センター	神戸市東灘区岡本１－２－７
垂水営業センター	神戸市垂水区神田町２－４０
御影営業センター	神戸市東灘区御影２－４－１０
神戸営業センター・マンションプラザ	神戸市中央区御幸通７−１−１５
西神中央営業センター	神戸市西区糀台５－６－３

トップクラスの成約・仲介件数の実績を持ち、人口の多い１５都道府県を中心に230以上の店舗を展開している大手不動産会社です。

マンツーマン営業体制が魅力で、問合せ時から最終契約が終わるまで同じ営業担当者がサポートしてくれるので、安心して任せられます。各エリアに精通した担当者が、最新の不動産価格動向を把握しているのも強みです。

豊富な販売実績と高い顧客満足度で安心

住友不動産販売はこちら

【PR】３位：東急リバブル

支店名	住所
岡本センター	神戸市東灘区岡本１丁目３－１９
神戸三宮センター	神戸市中央区御幸通６丁目１－２０
神戸住吉センター	神戸市東灘区住吉本町２丁目１３－１６
須磨妙法寺センター	神戸市須磨区横尾１丁目５
西神中央センター	神戸市西区糀台５丁目９－４
六甲道センター	神戸市灘区深田町４丁目１－１

首都圏、関西圏を中心に、全国１１都道府県に店舗を展開しています。

1983年から、一定期間に売却できなかった場合に、当初設定した価格で東急リバブルが買い取る「売却保証システム」を他社に先駆けて導入しており、限られた期間内に売却したい場合には、他社に比べてノウハウが豊富にあります。

売却保証システムが便利

東急リバブルはこちら

４位：野村不動産グループ

支店名	住所
岡本センター	神戸市東灘区岡本一丁目4番11号

首都圏、関西圏を中心に店舗を展開している大手の不動産会社です。

仲介業だけでなく、不動産情報サイト「ノムコム」の運営や、一戸建ての分譲なども行っており、不動産業界全般の情報に詳しい会社です。

不動産の売買ならノムコムby野村不動産ソリューションズ

マンション・一戸建て・土地などの不動産売買・住宅情報なら野村不動産ソリューションズ「ノムコム」。不動産・住宅の購入情報はもちろん、不動産売却をご検討の方向けのサポート情報も掲載。

（店舗別）仲介件数ランキング

１位：三井住友トラスト不動産(株)神戸センター

売却実績	４４８件
所在地	神戸市中央区御幸通8-1-6
掲載中の物件数	６３件

三井住友信託銀行グループの不動産会社です。信託銀行のお客さんは、富裕層や定年退職されて退職金を預けられている方が多いため、土地や戸建ての相談が多いのが特徴です。

成約実績は、ほぼマンションで１０割です。

神戸センター、神戸店情報｜三井住友信託銀行グループ：三井住友トラスト不動産

三井住友信託銀行グループ：三井住友トラスト不動産の神戸センターのご案内。神戸で不動産売却、不動産購入をお考えなら、三井住友トラスト不動産の神戸センターまでお問合せください。

２位：神戸不動産リアルティ(株)

売却実績	３２８件
所在地	神戸市西区伊川谷町有瀬45-13
掲載物件数	１７４件

神戸市垂水区、西区、須磨区、明石市を中心に幅広い物件情報を揃えている不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建てが６割、マンションが４割です。

神戸市・明石市の戸建・マンション・土地なら神戸不動産リアルティ

神戸市西区・垂水区・須磨区・明石市の土地、戸建、中古マンションの購入、売却のことなら神戸不動産リアルティにお任せください。住宅ローンに自信有。収益１棟マンション、ビル、アパート等の投資用不動産の情報多数。積極的に不動産買取ります。空家対策、無料査定受付中

３位：Wing不動産流通

売却実績	２３５件
所在地	神戸市垂水区西舞子2-13-27
掲載物件数	４９件

神戸市西区・垂水・須磨・明石を中心に兵庫県北部・西部エリアの不動産情報・新築戸建分譲・中古戸建・中古マンション・土地・注文建築を扱っている不動産会社です。

成約実績は、マンションがほぼ１０割です。

Wing不動産流通【優良中古マンション専門取引】神戸・明石・加古川の不動産売買

Wing不動産流通【優良中古マンション専門取引】のHPです。神戸市（垂水区・西区・須磨区・長田区・兵庫区・中央区・北区）明石市・加古川市で不動産の購入、売却をお考えのお客様はWing不動産流通にご相談ください。豊富な物件情報掲載、当社だけの売却特典をご用意しております。地域密着型・優良中古マンションに特化した不動産会社...

４位：福屋不動産販売宝塚店

売却実績	２２７件
所在地	宝塚市宮の町1-5
掲載物件数	２５件

大阪が地盤の会社で、関西では９０店舗以上を展開する大きな不動産会社です。老舗の不動産会社なので、土地や戸建て持ちのご年配の方からの相談が多いです。

成約実績は、土地・戸建ては６割、マンションが４割です。

https://smp.fukuya-k.co.jp/shop/hyogo/00019

５位：ハウスコミュニケーション神戸甲南営業センター

売却実績	２０１件
所在地	神戸市東灘区森北町1-5-15
掲載物件数	１５件

ＪＲ甲南山手駅北側、山手幹線沿いの駅前角地にある不動産会社です。

成約実績が、土地・戸建てが５割、マンションが５割です。

灘区・東灘区・芦屋市で不動産購入・売却の事なら | 神戸甲南営業センター【株式会社ハウスコミュニケーション】

ハウスコミュニケーション神戸甲南営業センターのページです。灘区・東灘区・芦屋市でマンション・一戸建てなど不動産のご購入・ご売却、リフォームやリノベーション、新築注文住宅の事ならお任せ下さい。その他、住宅ローンのご相談なども随時承っておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせ下さいませ。また、営業センターではネット非公開物...

６位：TOANET(株)

売却実績	１８７件
所在地	神戸市中央区中山手通3-10-6
掲載物件数	５０件

神戸市中央区の優良マンションに特化している不動産会社です。指定物件なら売り買い共に仲介手数料５０％OFFです。

そのため成約実績は、マンションがほぼ１０割です。

トアネット株式会社｜売却査定・買取など神戸・大阪の不動産の「売りたい」を叶える会社

不動産のご売却時、仲介手数料最大半額（50％OFF）｜TOANETは、不動産売却査定・買取を得意とする不動産会社です。対象エリアは神戸市中央区・兵庫区・長田区・須磨区・垂水区・灘区・東灘区・明石市・大阪市中央区・北区・福島区・西区。相続や家族信託など提携士業とともに最適なご提案をさせていただきます。

７位：福屋不動産販売塚口店

売却実績	１７８件
所在地	尼崎市南塚口町2-17-1
掲載物件数	２５件

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割です。

https://smp.fukuya-k.co.jp/shop/hyogo/00083

８位：福屋不動産販売加古川店

売却実績	１７５件
所在地	加古川市加古川町平野201
掲載物件数	３５件

７位の別支店です。

成約実績は、土地・戸建てが９割、マンションが１割です。

https://www.kakogawa-f.jp/?area=kansai

９位：福屋不動産販売川西店

売却実績	１７２件
所在地	川西市中央町7-2
掲載物件数	１５件

７、８位の別支店です。

成約実績は、土地・戸建てが７割、マンションが３割です。

https://www.kawanishi-f.jp/?area=kansai

１０位：日住サービス名谷営業所

売却実績	１６９件
所在地	神戸市須磨区中落合2-2-5
掲載物件数	４８件

東証１部の銀行、保険、不動産会社などが資本参加している不動産会社です。

成約実績は、土地・戸建ては３割、マンションが７割です。

名谷店｜株式会社日住サービス 2110.jp

神戸市須磨区名谷のマンション、一戸建て、土地の売買・賃貸、不動産のことなら日住サービス名谷店へ

なぜ一括査定を使うべきなのか？詳しい理由

最初の方で、一括査定をご紹介しましたが、複数の不動産会社に査定を依頼した方がいい理由をもう少し詳しく解説します。

実はあまり知られていませんが、不動産会社が持っている取引情報は、その地域の取引の１〜２割しかありません。

実際、不動産会社が加入できる会員サイト「レインズ」には、全取引の１割程度しか登録されていないんですよ。

【レインズへの登録状況：17.9万件（全取引は１６２万件）】

（参考：レインズの活用状況について　平成２９年度）

それに対して、昨年の不動産取引件数は、土地で１３２万件、マンションで３０万件なので１６２万件もあるのです。

【全国の土地取引件数：１３２万件】
これにマンションの件数を加えると、162万件になる。

（参考：国土交通省　平成３０年版　土地白書）

つまり、

１８万件　➗　１６２万件　＝１１％

しか、不動産会社同士で情報を共有していないんですね。

それ以外の情報は、自社の取引情報だけになります。

最大手の三井のリハウスでも１年間に3.8万件程度なので、２％ぐらいのシェアしかありません。

（*３.８万件　÷　１６２万件　＝　２.３％）

地域によっては、もっとシェアが多いエリアもあるでしょうが、それでも１割ぐらいがせいぜいだと予想できますよね。

そのため、どんなに地域に詳しい会社でも

「自社の取引分　＋　他社との共有分　＝　１〜２割　」

しか取引情報を持っていないのです。

その地域の１〜２割の取引情報で、それぞれの会社が査定をするため、査定額も取引価格も大きく変わってしまうんですね。

持っている取引情報が違うので、査定額が変わる

査定額が違うイメージ

ですから、複数の不動産会社に査定をしてもらわないと、

「もっと高く売れたはずが、安く売ってしまった、、、」

といったことになってしまうのです。

その点、一括査定を使えば、簡単な登録で複数の不動産会社から査定がもらえるため、あなたの不動産を得意とする会社を探すことが可能になるわけです。

先ほどご紹介したイエウールは、全国1,700社以上の不動産会社が参加しており、しかも大手の不動産会社が最も参加しているサービスなので、大手と地元の会社との査定を比較できるのがメリットです。

無料で使えますし、高く売りたいと考えているならば、１度調べる価値はありますよ。

兵庫県の不動産会社を探すならこちら

↓↓↓

大手６社で査定するならこちら（すまいバリュー）

大手＋地元1700社で査定するならこちら（イエウール）

※1　本記事では、いくつかのサービスのご紹介をしています。

複数社の一括査定・見積もりサービスについては、それぞれ、「すまいバリュー（運営元　三井不動産リアルティ株式会社）」「イエウール（運営元　株式会社Speee）」「タウンライフ（運営元　タウンライフ株式会社）」の委託を受けて作成しております。

また、個別企業による査定サービスについては、「三井不動産リアルティ株式会社」「住友不動産販売株式会社」「東急リバブル株式会社」の委託を受けて作成しております。